الإثنين, 30 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

“المراسم” تطلق نظام استثمار عقاري تحت اسم (شركاء وليس فقط عملاء) وتبدأ بمشروع فيفث سكوير

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
4 مايو، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

نظام الشراكة يتمثل في شراء المستثمر 50% من قيمة الوحدة.. وتمتلك “المراسم لتنمية وإدارة الأصول” الـ50% الأخرى

أطلقت شركة “المراسم للتطوير العمراني” أحدث نظام استثمار عقاري تحت اسم (شركاء وليس فقط عملاء)، وذلك في مشروعها “فيف سكوير” (Fifth Square)، باكورة مشروعاتها في مجال الاستثمار العقاري، والذى تم طرحة بالتجمع الخامس في النصف الثاني من عام 2017، والذى سيبدأ تسليم المرحلة الأولى به عام 2020.
وقالت الشركة إنه في إطار الاستثمار في المجمعات السكنية الفاخرة ذات الخدمات المتميزة يعد الأفضل للمستثمر العقاري، نظراً لارتفاع العائد على الاستثمار من خلال إعادة البيع أو الإيجار عالي القيمة، إلا أن العقبة الأكبر تتمثل في زيادة قيمة الاستثمار، والتي قد تزيد عن قدرة الكثير من المستثمرين العقاريين؛ لذا طورت شركة “المراسم للتطوير العمراني” نظام “الشراكة” لتمكين المستثمر من الاستثمار في منتج عالي الجودة وشديد التميز في السوق العقاري، وبالتالي يكون له معدل عائد عالي على الاستثمار في حال البيع، وكذلك قيمة إيجارية عالية في حال الرغبة في الاستثمار للإيجار.
ويتم ذلك بدفع قيمة الشراكة والتي تمثل شراء 50% من قيمة الوحدة، ويكون المالك
للـ50% الثانية من الوحدة هو شركة المراسم لتنمية وإدارة الأصول، والتي ستمتلك 50% من كامل وحدات المشروع، حيث ينصب نشاطها على امتلاك وتنمية وإدارة الأصول.

ومن خلال امتلاك 50% من الوحدة 
كشريك “للمراسم لتنمية وإدارة الأصول” يتم دفع 50% من قيمة الوحدة بعينها، مما يسهل الاستثمار على المستثمرين العقاريين، وتمثل مشاركتهم بمثابة مشاركة فعلية من خلال حصة عينية محددة في مشروع يقدر استثماراته بمليار وأربعمائة مليون جنيه، مع نسبه عائد على الاستثمار تعتبر هي الأعلى على الإطلاق، كما هو معروف عن الاستثمار العقاري.
وعددت “المراسم للتطوير العمراني ” مميزات هذا النظام فيما يلي:
1-دفع قيمة تمثل 50% من قيمة الوحدة على 4 سنوات مما يخفف الأعباء والالتزامات المالية على المستثمر.
2-الاستثمار في منتج عالي التميز من حيث الموقع بمنطقة المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة بجوار تجمعات سكنية وتجارية وإدارية مميزة مما يعطى مردود عالي للاستثمار.
3-إتاحة الفرص لراغبي الاستثمارات في المشروعات العملاقة، على الرغم من عدم توافر الخبرة اللازمة أو السيولة الكافية لديهم أو الاثنين معاً.
4-التمكن من استلام الوحدة محل الشراكة في وقتها المحدد من خلال الشراكة مع مطور كبير وملتزم تمثل استثماراته 50% من استثمارات المشروع بالكامل.
5- إمكانية إعادة البيع لحصة المشاركة 50% من الوحدة قبل أو خلال مرحلة الاستلام طبقا لسعر السوق، الذي من المتوقع أن يزداد بنسبة من 10% الى 15% سنويا، لأن هذا المنتج سيكون محل طلب نظراً لميزات التالية:
•الوحدات فاخرة بخدمة راقية، وهي الوحدات التي يفضلها كثير من المستثمرين داخل مصر وخارجها لفترات إقامتهم غير المستمرة في مصر.
•مرونة النظام مما يتيح للشريك سهولة البيع أو الإيجار أو شراء كامل الوحدة عند الاستلام في حالة رغبة الشريك ذلك.
6- إمكانية شراء النصف الثاني من الوحدة بنفس القيمة المتعاقد عليها كميزة إضافية للشريك المستثمر.
وأوضحت “المراسم للتطوير العمراني ” أن نظام الشراكة يهدف لإنعاش السوق العقاري المصري، وجاء بناء على وضع السوق العقاري الحالي من زيادة المعروض عن الطلب نتيجة لكثرة المطورين والمشروعات، حيث أصبحت المنافسة السعرية وتمديد طريقة الدفع هي أحد وسائل الجذب، بغض النظر عن الإلتزام بمواعيد التسليم للعملاء، مما يعرض المطور والمشروع -وتبعاً لذلك المستثمرين (مشترو الوحدات)- لمخاطر تأخر المشاريع أو تنفيذ المشاريع بجودة أقل من المتعاقد عليها والتي تم عرضها في مرحلة التسويق والبيع.
كما يأتي في ظل ما يميز شركة “المراسم للتطوير العمراني” – طوال عملها لأكثر من 22 عاما في مصر في مجال الانشاءات- وهو الالتزام والمصداقية والذى سيظل عنوانها فى مشاريعها للأستثمار العقاري.

من جانب آخر، وفي تطبيق آخر لعالم “المراسم” المتكامل؛ طرحت الشركة منتج جديد في مشروع “فيفث سكوير” (Fifth Square)، يحمل مسمى ليك ريزدانس ((Lake Residence، والذي يضمن للعميل الحصول على وحدة كاملة التشطيب والفرش والتكييف والأجهزة الكهربائية بمواصفات عالية التميز. 
وتتيح الوحدات الخدمية ليك ريزدانس ((Lake Residence خدمات ومميزات إقامة فاخرة بخدمة راقية، من بحيرة سباحة عذبة المياه بها شاطئين رمليين من رمال الساحل الشمالي البيضاء، ووجود خدمات ترفيهية من ملاعب ومضمار جري ووصالة ألعاب رياضية ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب وحضانة أطفال مع خدمات الإنترنت والجراجات. وكذلك خدمات التشغيل للوحدات من التنظيف والمغسلة والصيانة الشاملة والاستقبال والأمن من خلال شركة إدارة بمواصفات عالمية، لضمان تحقيق أعلى معدلات كفاءة تشغيل، بخلاف خدمات الحجز المركزي للوحدات وتحصيل الإيجارات.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=4148

كلمات مفتاحية: المراسم للتطوير العمراني
المقال السابق

الإسكان”: استرداد قطعة أرض بمساحة 158 فداناً بين محور 26 يوليو وطريق جمال عبد الناصر بمدينة 6 أكتوبر

المقال التالي

رئيس الوزراء .. تنمية سيناء واقليم قناة السويس لم تعد حُلماً بل صارت واقعاً ملموساً

متعلقة مقالات

أخبار

وزير الإسكان يتابع موقف الاستراتيجية الوطنية للعمران والبناء الأخضر والمستدام

30 يونيو، 2025
اخبار مصر

افتتاح وتشغيل القطاع الرابع من  إزدواج طريق سيوة  مطروح بطول 50 كم 

30 يونيو، 2025
أخبار

وزيرا “الإسكان” و”التربية والتعليم” يوقعان بروتوكول تعاون بشأن إحدى المدارس بمدينة 6 أكتوبر لتطبيق نظام التعليم الألماني

30 يونيو، 2025
أخبار

هايد بارك للتطوير العقاري تطلق المرحلة الأخيرة من مشروع “جاردن ليكس” بغرب القاهرة

30 يونيو، 2025
أخبار

باستثمارات 3 مليارات جنيه..مسكون للتطوير العقاري تحتفل بأطلاق link vibe و link viwe بالقاهرة الجديدة

30 يونيو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

محمد راشد: تنظيم منصات الاستثمار العقاري الرقمية خطوة ثورية تفتح أبواب السوق للشباب وتدفع القطاع نحو النمو الذكي

29 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

Oplus_0

محمد راشد: تنظيم منصات الاستثمار العقاري الرقمية خطوة ثورية تفتح أبواب السوق للشباب وتدفع القطاع نحو النمو الذكي

بواسطة فريق العمل
29 يونيو، 2025

شركة « Brevan Developments» تطرح مرحلة جديدة بمشروع «ليك هاوس» وتقدم وحدات مميزة بأسعار تنافسية 

بواسطة فريق العمل
28 يونيو، 2025

لمياء كامل تفوز بجائزة ” الخريج المتميز من الجامعة الأمريكية بالقاهرة2025″  “Distinguished Alumni Award Spring 2025”   

بواسطة فريق العمل
29 يونيو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥