“الإسكان” تصدر 6 قرارات وزارية لمشروعات استثمارية بالساحل الشمالي خلال 2023
“مدينة مصر” تحقق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.792.8 مليون جنيه الربع الأول 2023
“المجتمعات العمرانية” تبيع 16 فداناً فى “القاهرة الجديدة” بالدولار
“ڤاليو” تبرم اتفاقية شراكة مع منصة «بارتمنت» لتكنولوجيا الخدمات العقارية للتملك المشترك
تحالف “أوراسكوم للإنشاءات- ماتيتو” ينفذ مشروع محطة معالجة مياه البحر في الإمارات بـ 2.4 مليار دولار
“هيرميس القابضة” تحقق إيرادات قياسية بـ4.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2023
“مزيان للتطوير” تطلق مشروع «رمال الساحل الشمالي» في منطقة رأس الحكمة
“النيروز للمعارض” تطلق الدورة 21 من معرض «هذي مصر» اليوم في مدينة الرياض بالمملكة السعودية
“أوراسكوم للتنمية” تعين لمياء كامل عضوًا غير تنفيذي بمجلس إدارة الشركة
شركة Gates Developments تشارك فى معرض عقارات النيل بالرياض
شركه MTA تتعاقد علي تطوير 13 مليون متر مربع بالمملكة العربية السعودية
تحالف دار الخبرة العقارية يطلق النسخة السابعة من معرض RED EXIPO 10 يونيو
“الدقة” تتولى التصميم المعماري لمبني البلدية للأعمال بالمدينة المنورة
“اتحاد المقاولين” يوقع بروتوكول تعاون مع “الهيئة السعودية للمقاولين” نهاية مايو
الاسكندرية للإستثمارات و ريل مارك تروجان لمشروع ” أريبا ” بمعرض” هذي مصر ”
القروض العقارية ببنك تنمية الصادرات تصل لـ 533.210 مليون جنيه بنهاية مارس
التفاصيل
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في اجتماعه قبل يومين برئاسة الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان، على مجموعة من الحوافز الجديدة لشركات التطوير العقاري، تتضمن إلغاء كافة الرسوم الإدارية الخاصة بتطبيق قاعدة الحجوم في المشروعات السكنية بما يتيح للمشروعات زيادة المساحة البنائية طبقا للكثافة السكانية المعتمدة، أو معامل استغلال الأرض بحسب مصادر لـ«المصري اليوم».
قالت، إن الحوافز تضمنت أيضا زيادة نسبة المساحات البنائية لجميع عناصر المشروع بنحو 10%، والسماح بتعديل نسب المكون الخدمي في المشروعات العمرانية المتكاملة لتتراوح ما بين 5-15%، وأيضا تخفيض الرسوم المطبقة على قرارات إضافة طابق جديد للعقار بعد اعتماد المخطط الهندسي بنحو 50%.
وشهدت الفترة الأخيرة صدور مجموعة من الحوافز لقطاع التطوير العقاري من بينها موافقة مجلس الوزراء على تثبيت الفائدة على أقساط الأراضي عند 10% بدلا من الفائدة السارية في البنك المركزي، وزيادة مدة تنفيذ جميع المشروعات الخدمية والاستثمارية بنسبة 20% من المدة الأصلية الممنوحة للتنفيذ لقطعة الأرض، وإمكانية جدولة جميع الأقساط المستحقة مـن قيمة قطع الأراضي للعام الحالي طبقا للقواعد المتبعة، وكذا تخفيض الرسوم الإدارية المضافة على الفائدة، واعتبار أن المشروع منتهي -بمعنى عدم إلزام المطور العقاري بشراء مدد زمنية للانتهاء من التنفيذ- في حال وصول نسبة الإنجاز إلى 85% طبقـا لطبيعة ونوع المشروع. “التفاصيل”
أصدرت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة 6 قرارات وزارية بشأن قطع أراضٍ استثمارية بالساحل الشمالي الغربي، منذ بداية العام الجاري 2023، حيث ركزت القرارات على تصاريح إقامة مشروعات سياحية. وفق “القاهرة 24”
واشتملت القرارات على اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 430 فدانا، لشركة كونتينتال للتنمية السياحية لإقامة مشروع سياحي.
واعتماد المخطط العام والمخطط التفصيلي لجزء من المرحلتين الأولى والثانية لقطعة أرض بمساحة 301 فدان، لشركة فرست للتنمية السياحية والعقارية لإقامة مشروع سياحي فندقي.
كما تضمنت القرارات اعتماد المخطط التفصيلي للمساحات الشاغرة لجزء من المرحلة الأولى لقطعة أرض تعادل 450 فدانا، لشركة مجمع الأمل السياحي
بجانب اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 29.365 فدان لشركة إعمار اليكس للاستثمار العقاري لإقامة مشروع سياحي.
كما اعتمدت وزارة الإسكان المخطط التفصيلي لقطعة أرض بمساحة 81 فدانا ضمن قطعة أرض بمساحة 105.6 فدان لشركة سواحل للاستثمار العقاري
فضلا عن اعتمادها تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 125.49 فدان لشركة بلو يارد للتطور العقاري. “التفاصيل”
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على تخصيص قطعة أرض بمنطقة اللوتس، بالقطاع الرابع بمدينة القاهرة الجديدة، لإقامة نشاط عمرانى متكامل وخدمى، على مساحة نحو 16 فداناً. وفق “البورصة”
وتم تخصيص الأرض بنظام البيع بالدولار من خارج البلاد، لصالح إحدى شركات التطوير العقارى، وذلك فى إطار خطة الدولة للتنمية العمرانية، وفق آليات تستهدف جذب التحويلات من العملة الصعبة. “التفاصيل”
بدأت وزارة الإسكان سلسلة من المفاوضات الجادة مع مستثمرين سعوديين مالكين لنحو 4 قطع أراضٍ بمنطقة ماسبيرو للحصول عليها وشرائها، ومن المقرر أن يتم البت والإعلان عن تفاصيل ذلك فى الأيام المقبلة، وذلك بعد أن قررت الأطراف السعودية البيع نتيجة لعدم جدوى العملية الاستثمارية على هذه القطع نظرًا للاشتراطات المقررة بارتفاعات أرضى و12 طابقًا. وفق “العقارية”
ويعد السبب الرئيسى فى رفض السعوديين ضخ استثمارات فى تلك القطع هو الجزء المستقطع من إجمالى مساحة الأرض نظرًا للمرافق ونسب التحسين والتى تتراوح ما بين 10 و 15% من إجمالى سعر الأرض الحالي، والتى يتم تطبيقها على كل قطعة على حدة، والتى يتم تحديدها من خلال احتساب نصف فرق القيمة المالية للأرض قبل وبعد التطوير، بالإضافة إلى الأعباء الخاصة بالأراضى وتبلغ المساحة المملوكة للشركتين السعوديتين نحو 5.5 فدان. “التفاصيل”
أعلنت شركة مدينة مصر، عن نتائجها المالية المستقلة للفترة المنتهية في 31 مارس 2023 (الربع الأول من 2023)، حيث بلغت الإيرادات 1.015.2 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري، وبلغ صافي ربح بقيمة 304.4 مليون جنيه خلال نفس الفترة.
وحققت الشركة مبيعات تعاقدية قوية بقيمة 1.792.8 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2023، وهو نموّ سنوي بمعدّل 12.8%، بالإضافة إلى ذلك نجحت شركتا منك للاستثمار العقاري وإيجي كان للتطوير العقاري، اللتان استحوذت عليهما مدينة مصر مؤخرًا، في تسجيل مبيعات تعاقدية بقيمة 544 مليون جنيه، علمًا بأن قيمة هذه المبيعات لم تُدرج في القوائم المجمعة لشركة مدينة مصر عن فترة الربع الأول من العام الجاري.
وسلمت الشركة 276 وحدة سكنية خلال الربع الأول من 2023؛ مقابل 361 وحدة سكنية خلال نفس الفترة من العام السابق. “التفاصيل”
أطلقت شركة مزيان للتطوير العقاري مشروع “رمال الساحل الشمالي” بمنطقة رأس الحكمة على مساحة 63 ألف متر مربع، ويضم المشروع رؤية كاملة للبحر.
وأوضحت الشركة، أن المشروع يقع في الكيلو 208 على طريق إسكندرية-مطروح، بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.
وأوضحت الشركة أن المشروع يضم 300 وحدة متنوعة تتراوح ما بين 65 و300 متر، وتتنوع ما بين شاليهات ودوبليكس وتوين هاوس وفيلات منفصلة، وتم التعاقد مع شركة سيجما للأعمال الهندسية لتكون استشاريا هندسيا للمشروع.
وأضافت الشركة، أنه من المقرر بدء تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد. “التفاصيل”
أعلنت شركة «ڤاليو»، منصة تكنولوجيا الخدمات المالية عن توقيع اتفاقية شراكة مع منصة التكنولوجيا «بارتمنت»، التي تتيح للعملاء حلول الملكية المشتركة للوحدات التي تدار بالكامل من قبل «بارتمنت» في أبرز المواقع في مصر، حيث يمكنهم الاستفادة من حلول الدفع المرنة والميسرة، التي تقدمها «ڤاليو»، والحصول على خدمات إدارة وصيانة العقارات التي تقدمها «بارتمنت».
ويتم تقسيم الوحدات العقارية، من خلال منصة «بارتمنت»، إلى ثمانِ حصصٍ متساويةٍ، بحيث يمكن لكل عميل امتلاك حصة في قيمة العقار، وقضاء 41 ليلة على مدار العام من خلال نظام الحجز الإلكتروني الذي توفّره منصة «بارتمنت».
وسيتمكن العملاء من خلال شركة «ڤاليو» من تمويل خدمات «بارتمنت» المتمثلة في إدارة وصيانة العقارات على فترات سداد مرنة تتراوح ما بين 6 و60 شهرًا. “التفاصيل”
قال المهندس محمد سامى سعد، رئيس الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء، إن الاتحاد بصدد توقيع بروتوكول تعاون مع “الهيئة السعودية للمقاولين” نهاية الشهر الجارى، لتعزيز سبل التعاون بين الطرفين وفق”البورصة”.
وأضاف سعد، أن البروتوكول خطوة مهمة لإرساء قواعد وأسس التعاون بين البلدين فى قطاع البناء والتشييد المتمثل فى شركات المقاولات والتطوير العقارى، فى ظل توجه عدد كبير من الجهات للاستثمار فى السعودية خلال الوقت الحالى.
وأضاف أنه يوجد 50 شركة مقاولات تم تصنيفها مؤهلة وجاهزة للتوجه للأسواق الخارجية خاصة السعودية. “التفاصيل”
تحالف يضم شركتى ” أوراسكوم للإنشاءات” و”ماتيتو” بالشراكة مع كل من شركة بترول أبوظبي الوطنية ش.م.ع (أدنوك) وشركة أبوظبي الوطنية للطاقة ش.م.ع (طاقة) يقوم بتطوير وامتلاك وتشغيل مشروع معالجة مياه البحر ونقلها بقيمة 2.4 مليار دولار بإمارة أبو ظبي، التحالف بقيادة شركة أوراسكوم للإنشاءات.
هذا وسيتم تنفيذ المشروع من خلال إنشاء كيان خاص (SPV) في إطار نموذج البناء والتملك والتشغيل ونقل الملكية (BOOT) لمدة 30 عامًا. ستمتلك “أدنوك” وشركة “طاقة” حصة تمثل نسبة 51% في شركة المشروع، وسيمتلك الحصة المتبقية البالغة 49% تحالف يضم شركتي “أوراسكوم للإنشاءات” و”ماتيتو للمرافق المحدودة”( بنسبة قدرها 24.5% لكل من الشركتين ). “التفاصيل”
وأعلنت مجموعة أوراسكوم للتنمية القابضة عن تعيين لمياء كامل مساعد وزير السياحة والآثار السابق للترويج عضوا غير تنفيذي بمجلس إدارة الشركة.
وتولت لمياء كامل مناصب مختلفة علي مدار مسيرتها المهنية في القطاع الخاص والقطاع الحكومي آخرها توليها منصب مساعد وزير السياحة والآثار للترويج في عهد الدكتور خالد العنانى وزير السياحة السابق .
أشرفت لمياء، على الأنشطة الترويجية لجميع الهيئات التابعة للوزارة، بما في ذلك الحملات الإعلانية والدعائية، وإدارة جوانب العلاقات العامة للفعاليات والاحتفالات، وإدارة الأزمات، في وقت سابق من عام 2006.
وهي أيضًا أستاذة في الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) ، وجامعة مصر الدولية (MIU). “التفاصيل”
بنـوك
أعلنت المجموعة المالية هيرميس القابضة، المؤسسة المالية الرائدة والتي تمتلك بنكًا شاملًا في مصر وبنك استثمار رائدًا في الأسواق الناشئة والمبتدئة، عن النتائج المالية والتشغيلية خلال الربع الأول من عام 2023، حيث بلغت الإيرادات 4.5 مليار جنيه، وهو نمو سنوي بمعدل 129%، وذلك بفضل ارتفاع إيرادات أنشطة الخزانة، بالإضافة إلى الأداء القوي لقطاع بنك الاستثمار وكذلك نمو إيرادات aiBANK خلال نفس الفترة.
وارتفع صافي الربح قبل خصم الضرائب بمعدل سنوي 108% ليصل إلى 1.4 مليار جنيه، بينما ارتفع صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الأقلية بمعدل سنوي 157% ليصل إلى 885 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2023 بحسب كريم عوض الرئيس التنفيذي للمجموعة المالية هيرميس القابضة. “التفاصيل”
أظهرت القوائم المالية المجمعة للبنك المصري لتنمية الصادرات ارتفاع محفظة القروض العقارية لتسجل 533.210 مليون جنيه بنهاية الربع الأول من 2023 مقابل 425.765 مليون جنيه بنهاية الربع الأول من 2022 .
وكشفت القوائم ارتفاع محفظة القروض الشخصية بنهاية مارس 2023 لتسجل 4.260 مليار جنيه مقابل 3.780 مليار جنيه بنهاية نفس الفترة من العام الماضي .
وسجل إجمالي أصول البنك المصري لتنمية الصادرات في نهاية مارس 2023 مبلغ 105,082 مليار جنيه، مقابل 98.303 مليار جنيه في نهاية عام 2022. “التفاصيل”
احتفل aiBANK بتخطي النسبة المستهدفة وفقاً لتعليمات البنك المركزي المصري والبالغة 25% من إجمالي محفظة القروض والتسهيلات بالبنك بمنح تمويلات للمشروعات الصغيرة والمتوسطة تصل إلى 3.6 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2022 مقابل 2.4 مليار جنيه بنهاية 2021 ،حيث استطاع البنك تحقيق نسبة مشروعات صغيرة ومتوسطة بلغت نحو 27.8% ، منها نسبة 12.5% موجهة للمشروعات الصغيرة. “التفاصيل
توك شو
ركزت الحلقة السابقة من برنامج “الجدعان في السوق العقاري” على “قناة القاهرة والناس”، على تفاصيل بروتوكول التعاون الذي تم توقيعه بين وزارة الهجرة وشركة اكسبو ريبابليك لتنظيم المعارض، حيث قالت السفيرة سها جندي، وزيرة الدولة للهجرة وشئون المصريين بالخارج، إن وزارة الهجرة جهة حكومية تحقق الضمان للعميل المصري بالخارج ليحصل على الوحدة التي يريدها بنفس المواصفات التي تم عرضها عليه، ويفيد تسويق العقار خارجيا في دعم ملف تصدير العقار وتوفير عملة صعبة للدولة، مشيرة إلى أن الوزارة حريصة على اختيار شركاء نجاح جادين لدعم منظومة ترويج العقار المصري بالخارج.
وقال باسم كليلة، رئيس شركة إكسبو ريبابليك لتنظيم المعارض، إن الدعم الحكومي عنصر قوي لنجاح أي شركة، لذا جاء توقيع بروتوكول تعاون مع وزارة الهجرة بحيث يكون لها جناح رسمي في كافة معارض الشركة الخارجية لمدة عام. “الحلقة كاملة”
وأكد المستشار أسامة سعد، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن القطاع العقاري واحد من الصناعات القوية الداعمة للاقتصاد المصري وترتبط به 100 صناعة أخرى، ويظل العقار ملاذا آمنا للادخار لحفظ القيمة، لافتا إلى أن السوق العقاري يعتمد على الطلب الحقيقي لشريحة كبيرة من المواطنين.
وأوضح في لقائه ببرنامج “أهل مصر” على قناة أزهري، أن هناك جهودًا من الغرفة برئاسة المهندس طارق شكري، وذلك لتوفير التمويل العقاري لكافة شرائح العملاء، وهناك جهود قوية من الدولة لدعم القطاع العقاري والذي يمثل من 18 لـ20% من الناتج الإجمالي المحلي، مشيرا إلى أنه قطاع كثيف العمالة.
وأضافت عبير عصام، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، إن السوق العقاري يواجه عدة تحديات ناتجة عن التضخم العالمي وأزمة سلاسل الإمداد العالمية والتي أثرت على توافر المواد الخام وأسعارها، ولم تضع الشركات العقارية في توقعاتها أو حساباتها الوصول بأسعار المواد الخام للسعر الحالي المرتفع. “التفاصيل”
نتابع أيضا
تطلق اليوم الخميس 25 مايو شركة النيروز لتنظيم المعارض فعاليات الدورة 21 من معرض “هذي مصر” بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وذلك وبحضور ومشاركة عدد من كبريات شركات التطوير العقاري التي تستعرض حزمة من المشروعات المتميزة.
قال المهندس إسلام برهان، رئيس مجلس إدارة شركة النيروز للمعارض، إن المعرض يقام في فندق JW MARRIOTT والذي يعد من أكثر الأماكن تميزًا، ويتناسب اسم الفندق وموقعه مع تاريخ الشركة المنظمة ومع طبيعة وحجم الشركات المشاركة بالمعرض، لافتا إلى أن المعرض ينعقد أيضًا في توقيت مثالي يمثل بداية موسم مبيعات العقارات في المملكة العربية السعودية. “التفاصيل”
تطرح شركة ” ريل مارك للتسويق العقاري ” إحدى شركات القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الاعمال العام ، مجموعة من الوحدات المميزة فى مشروع ” أريبا ” الساحل الشمالي لصالح شركة الإسكندرية للإستثمارات والتنمية العمرانية ، التابعة للشركة القابضة للتشييد خلال معرض ” هذي مصر ” بالرياض بالمملكة العربية السعودية
وقال أحمد متولي ، رئيس القطاع التجاري بشركة ” ريل مارك للتسويق العقاري” إن مساحة المشروع 19 فدان تقريبا، و يضم حوالى 344 وحدة بمساحات متنوعة من الفيلات. “التفاصيل”
يستعد تحالف دار الخبر العقارية لإطلاق النسخة السابعة من معرض RED EXIPO لمدة يوم واحد يوم 10 يونيو القادم بفندق الدوسيت بالتجمع الخامس، وسيتم تقديم أكثر من 200 مشروع عقاري بحسب المهندس خالد بهيج رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لتحالف دار الخبرة العقارية .
أضافت عبير صلاح مدير عام قطاع العمليات، أن شركة دار الخبرة العقارية RED ضمت خلال فترة وجيزة 17 شركة من كبرى شركات التسويق العقاري. “التفاصيل”
وتشارك شركة Gates Developments بمعرض عقارات النيل المقام بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية في الفترة من 26 مايو حتي 28 مايو بحسب حسن نصر الرئيس التنفيذي للشركة.
قال إن الشركة تشارك في المعرض بعدد من الوحدات بمشروعات « GATES PRIVÉ » وSpace commercial complexو Catalan mall والتي تقوم Gates Developments بتطويرها ضمن مشروعاتها المختلفة. “التفاصيل”
تعاقدت شركة محمد طلعت معماريون (MTA) ، علي تنفيذ كافة أعمال التصميمات الحضرية والمعمارية لمشروع ديراب الرياض، بين شركته وشركة ثمارية العقارية المالكة للمشروع وهي تعد من كبري شركات التطوير العقاري داخل المملكة العربية السعودية بحسب دكتور مهندس محمد طلعت – رئيس مجلس إدارة (MTA)
وأضاف طلعت بأن المشروع يقع في جنوب مدينة الرياض، وهو عبارة عن تطوير متكامل لمنطقة ديراب شرق الرياض علي مساحة ١٣ مليون متر مربع من خلال إنشاء مجتمع متكامل سكني تجاري إداري ترفيهي يضم كل الخدمات التعليمية والصحية التي تحتاجها المنطقة. “التفاصيل”
وحصلت شركة الدقة للاستشارات الهندسية PCE، علي خدمات الاستشارات الهندسية والتصميمات المعمارية لمشروع مبنى البلدية للأعمال في المدينة المنورة بالمملكة العربية السعودية بحسب الدكتور وليد السويدي رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال، إن شركته ستتولى إعداد التصميم المعماري لمشروع مبني البلدية للأعمال بالمدينة المنورة يقام علي مساحة 25000 م2، ويتكون من 6 مبان، المقر الرئيسي، و2 مبنى للأقسام الإدارية ، و2 مبنى لخدمات العملاء وكبار المستثمرين، و2 مبنى لوقوف السيارات. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=82448
