“إعمار مصر للتنمية” تطلق مشروعاً بالساحل الشمالي باستثمارات 3 مليار دولار
“فوكا باي” برأس الحكمة يستقبل حفل كاظم الساهر الخميس المقبل
“فرست جروب”: إقبال كبير على “سيلفا” وإنهاء ٧٥ % من إنشاءات “كايا بلازا”
“مصر إيطاليا” تحقق 4.2 مليار جنيه مبيعات النصف الأول من 2022 بنمو 58٪
خاص .. “الأراضي المقدسة” تدير فندقا جديدا بالإسكندرية يضم 200 غرفة
“مافين للتطوير” تستعرض مستجدات مشروعي “كالي كوست وباي ماونت”
“بورسعيد” تعقد اجتماعا مع مستثمرين لترويج المنطقة الشاطئية بمدينة سلام
خاص .. باستثمارات تجاوزت 10 ملايين جنيه.. “شرم برايد” يحصل على شهادة تطبيق الممارسات الخضراء
بدء تسليم وحدات بـ“O West” مارس المقبل مع وجود 4 مدارس تعمل بكامل طاقتها
شركة تابعة لـ«الشربتلى» تتفاوض لاقتراض 3 مليارات جنيه لتطوير مشروع فندقى بشرم الشيخ
وزير الإسكان يُصدر قرارات إدارية لإزالة مخالفات البناء بالساحل الشمالي الغربي
خاص .. البترول والثروة المعدنية تطرح 32 مناقصة ضخمة لاستغلال محاجر مواد بناء
14 مليار جنيه الخطة الاستثمارية لسكن كل المصريين للعام المالى الجديد
“مجلس الوزراء” يخصص مساحة 189 فدانا لجامعة عين شمس
دراسة: حديد التسليح ساهم بنسبة لا تتجاوز 3.8% فى ارتفاع تكلفة إنشاءات المبانى السكنية
خاص.. راكام للطوب الطفلي تقترب من شراكة ب500 مليون جنيه مع ناداكو السويسرية
البطل للتطوير العقاري تدرس 4 عروض استحواذ على شركات مصرية
خاص .. حديد عز يثبت سعر ”حديد التسليح” خلال أغسطس
التفاصيل
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على إجراء تعديلات على الآلية المنظمة لعملية طرح الفرص الاستثمارية لقطع الأراضى بنظام البيع بالسداد النقدى والعيني، والتى سبق طرحها خلال السنوات السابقة ولم يتقدم عليها أحد، بخلاف الأخرى شديدة التميز التى تتخطى قيمتها المليار جنيه وفق “المال”.
وقالت إن الهيئة ستتجه خلال الفترة المقبلة لطرح تلك الأراضى على الموقع الإلكترونى لها وفقًا لضوابط وآليات التخصيص بناءً على الطلب، منها أن يقدم طالب الحجز شيكًا مصرفيًا باسمها، مقبول الدفع فى حالة السداد بالجنيه أو تحويل – سويفت – فى حال السداد بالدولار من خارج البلاد، وذلك على كل القطع التى سيتم التقدم عليها بقيمة 20 مليون جنيه أو ما يعادلها بالدولار.
ووفقًا لضوابط الهيئة، سيتم خصم 50% من قيمة جدية التعامل حال إخلال الشركة بأى من الضوابط أو الشروط الخاصة بالطرح أو التخصيص.
وأوضحت الهيئة إنه ستتم دراسة المظاريف المالية للعروض المقبولة فنيًا من خلال لجنة دائمة، تشكل بمعرفة مساعد وزير الإسكان، المشرف على قطاع الشئون المالية والإدارية، لبحث وتحديد أفضل العروض المقدمة وفقًا لعدة شروط، منها ألا تقل القيمة الحالية للمتر المربع المقدم بعرض الشركة عن زيادة قيمتها 5% كحد أدنى عن السعر المعلن، ويزيد فى حال وجود تميز لقطعة الأرض دون حد أقصى على السعر المحدد من اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة.
ومن ضمن الشروط أيضًا أن تشمل العروض المالية المقدمة حصة نقدية من قيمة الأرض المتقدم عليها، ولا تقل عن 35% من قيمة العرض المقدم. “التفاصيل”
أحدث الطرح الجديد لشركة إعمار جدلا كبيرا على السوشيال ميديا خلال اليومين الماضيين خاصة فيما يتعلق بقيمة الوحدات وإجمالي حجم البيع فيما لم يصدر بيانا رسميا من الشركة أو أي من مسئوليها ينفى أو يؤكد ما تم تداوله.
وقال موقع ” القاهرة 24″ ان شركة إعمار مصر طرحت مرحلة أولى بإجمالي 300 فيلا من مشروعها الجديد بالساحل الشمالي تحت مسمي soul، بأسعار تراوحت بين 20 إلى 80 مليون جنيه.
وشهد الطرح الأول للمشروع إقبالا كبيرا من العملاء، حيث تم بيع كامل المرحلة الأولى خلال 6 ساعات فقط، حيث توزعت الفيلات المطروحة في المساحات، ووصلت أكبر مساحة للفيلات المطروحة، لـ 900 متر مربع والتي يختلف سعرها حسب موقع كل وحدة وقربها من البحر. “التفاصيل”
وسبق ذلك بيومين إعلان محمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، في تصريحات لـ”بلومبيرج” عن خطة شركة إعمار مصر لإطلاق مشروع جديد باستثمارات 3 مليارات دولار.
وأوضح، أن المشروع الجديد يتم تنفيذه بالشراكة مع إيجل هيلز لإدارة المشروعات والاستثمار، وهو مشروع سكني سياحي متكامل يضم 2500 وحدة سكنية وتجارية وسياحية.
وأضاف أن المشروع يضم تصميما جديدا يجعل طول الشاطئ 3.5 كم بالمشروع، وتم إدخال الشاطئ ضمن حرم المشروع، وذلك بناء على التطور التكنولوجي في مجال التشييد والبناء، كما استعانت الشركة بمهندسين وخبراء من نيوزيلاندا والمكسيك لتصميم المشروع .”التفاصيل”
خاص .. وافقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص 1125 قطعة أرض بأنشطة متنوعة بالمدن الجديدة بإجمالى مساحة تصل 9215 فدانا، منذ بدء العمل بنظام التخصيص الفورى بحسب الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان المشرف على قطاع التخطيط بهيئة المجتمعات العمرانية لـ”بروبرتى بلس”.
وكشف عباس، عن تلقي هيئة المجتمعات العمرانية 203 طلبات من شركات ومطورين عقاريين خلال الفترة من ١ يوليو حتى 15 يوليو للحصول على 66 قطعة أرض طرحتها الوزارة بالمدن الجديدة وفقا لآلية التخصيص الفورى. “التفاصيل”
يستضيف مشروع فوكا باي رأس الحكمة-إحدى مشروعات شركة تطوير مصر- حفلًا غنائيًا للمطرب الكبير كاظم الساهر يوم الخميس المقبل الموافق 4 أغسطس، ليلتقي النجم العراقي بجمهوره المصري لأول مرة بعد غياب 10 سنوات عن تقديم الحفلات بمصر.
وأقامت شركة تطوير مصر بالتعاون مع شركتي فنتشر لايف ستايل و كوكورو-الشركات المنظمة للحفل- تجهيزات ضخمة استعدادًا لاستقبال الآلاف.
ويقع مشروع فوكا باي في الكيلو 211 طريق إسكندرية – مطروح بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي على مساحة مليون متر مربع (220 فدانًا)، بواجهة مائية سواء من خلال شاطئ البحر الذي يمتد لحوالي 800 متر أو الكريستال لاجون ويحتوي مشروع فوكا باي على 2500 وحدة متضمنة عدة فنادق. “التفاصيل”
أكد المهندس بشير مصطفى الرئيس التنفيذي لشركة فيرست جروب للتطوير العقاري، أن مشروع سيلفا أحدث مشروعات الشركة لقى إقبالاً كبيرا من العملاء، نظرا لموقعه المتميز بمنطقة الشيخ زايد وهو عبارة عن مجتمع سكنى متكامل يضم فيلات باستثمارات تتجاوز 850 مليون جنيه .
أضاف ان الشركة تمتلك مول ” كازان بلازا 1 ” والذى تم الانتهاء من أعمال التشطيبات ويقع أمام مول العرب والانتهاء من كافة الإجراءات التشغيلية الخاصة به قبل نهاية 2022 .
اشار إلى بيع الإدارى والطبى بالكامل واستكمال البيع فى وحدات ” كازان بلازا 2 ” وإنجاز نحو 75 % من إنشاءات ”كايا مول” أول مجمع تجارى على طريق الفيوم الصحراوي مباشرة بمشروع كنز كومباوند أحد أهم العلامات المعمارية البارزة بمدينة حدائق أكتوبر . “التفاصيل”
حققت شركة مصر إيطاليا العقارية مبيعات تعاقدية خلال النصف الأول من العام الحالي 2022 بلغت 4.2 مليار جنيه، مقارنة بـ 2.65 مليار في النصف الأول من العام الماضى 2021 أي بنسبة نمو 58٪، وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات قدرها 7.5 مليار جنيه في عام 2022.
وقال محمد خالد العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمصر إيطاليا العقارية، إن ما حققته الشركة، خلال النصف الأول من العام الجاري، من مبيعات تجاوزت المستهدف جعلها تعكف على تنفيذ خطة طموحة للنصف القادم فيما يتعلق بالمبيعات والتسليمات .
وأضاف محمد هاني العسال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمصر إيطاليا العقارية، أن مصر إيطاليا استطاعت تحقيق خططها التوسعية لتنمية 7,1 مليون متر مربع من محفظة أراضي الشركة . “التفاصيل”
عقدت شركة مافين للتطوير العقاري الشركة الشقيقة لمجموعة RiverWards الأمريكية، مائدة مستديرة لمناقشة أحدث مستجدات مشروعاتها واستثماراتها .
أوضح المهندس محمد رشدي مؤسس ورئيس المجموعة ونائب الرئيس وعضو مجلس إدارة شركة مافين للتطوير العقاري، أن مشروع كالي كوست بالساحل الشمالي ويتجاوز إجمالي الاستثمارات فيه 16 مليار جنيه وأكثر من 900 عميل.
كما ناقشت المائدة مستجدات مشروع باي مونت الذي يقع في منطقة البحر الأحمر بين العين السخنة والزعفرانة حيث تم الانتهاء من تنفيذ ما يقرب من 70% من أعمال الحفر في المرحلتين الأولى والثانية وتم البدء في الأعمال الخرسانية في المشروع بحسب دكتور حسام الشرقاوي العضو المنتدب وعضو مجلس إدارة شركة مافين للتطوير “التفاصيل”
تلقت شركة البطل للتطوير العقاري، عددًا من عروض الاستحواذ من جانبها على ما بين 5 أو 6 شركات عاملة في القطاع العقاري، إلا أن الشركة تدرس خلال الفترة الحالية بين 3 أو 4 شركات فقط، خاصة أن هناك شروطًا دقيقة وضعتها شركة البطل لإنهاء أي من تلك الصفقات بحسب المهندس عماد سمير دوس، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة لـ “حابى”.
أضاف أن الشركة تبحث الاستحواذ على شركات لا تزال حديثة التأسيس ولم تكن قد بدأت في البيع وتنفيذ إنشاءات بطريقة غير صحيحة، أو قامت ببيع الوحدات بطريقة غير صحيحة أو بأسعار متدنية للغاية. “التفاصيل”
قال طارق كامل، الرئيس التنفيذى لمدينة “O West”، إحدى مشروعات شركة أوراسكوم للتنمية، لـ”البورصة” إن تسليم الوحدات بالمشروع سيبدأ فى مارس المقبل، في ظل وجود 4 مدارس تعمل بكامل طاقتها، وهى ميزة تنافسية كبيرة للمدينة، وتحديدًا منها مدرستان بدأت الدراسة فيها العام الماضى، واثنيان ستبدآن عملها سبتمبر المقبل.
كشف كامل، أن الشركة تخطط لإطلاق مشروعين سكنيين جديدين خلال الربع الأخير من العام الجارى، أحدهما عمارات والآخر فيلات، كما أن الشركة بصدد التعاقد على المنطقة الإدارية على أن تبدأ الإنشاءات خلال الربع الرابع. “التفاصيل”
انفوجراف
سياحة
خاص … حصل فندق شرم برايد فئة 4 نجوم بشرم الشيخ على شهادة تطبيق الممارسات الخضراء، وفقا لعبد الرحمن أنور مالك الفندق. أوضح لـ”بروبرتي بلس” أنه ضخ استثمارات تجاوزت 10 ملايين جنيه للحصول عليها، كما أن نسبة من الاستثمارات كانت تمويلا بنكيا.
لفت إلى أن الفندق يتلقى حاليا كثيرا من طلبات الحجز من ضيوف مؤتمر تغير المناخ ولكنه ينتظر تعليمات وزارة السياحة والآثار في هذا الصدد. “التفاصيل”
خاص .. تعاقدت شركة الأراضي المقدسة للسياحة وإدارة الفنادق لإدارة فندق فئة 4 نجوم بالإسكندرية، وفقا لمحمد سعد مدير الشركة. أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق يضم 200 غرفة وسيتم تطويره وإعادة افتتاحه مع بداية فصل الصيف القادم.
أضاف أن المالك سيتحمل تكلفة التطوير بالكامل وستقوم الشركة بالإدارة لمدة 10 سنوات وفقا لعدد من الشروط المكتوبة في العقد، لفت إلى أن شركته ستقوم بتطوير قاعات المؤتمرات والاجتماعات في الفندق لتتمكن من استضافة وتنظيم المؤتمرات. “التفاصيل”
تدرس عدة بنوك محلية توفير قرض مشترك بقيمة تتراوح ما بين 3 ــ 3.5 مليار جنيه لصالح شركة جولدن بيراميدز بلازا إحدى شركات رجل الأعمال السعودى عبدالرحمن الشربتلى، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”
أضافت ان الشركة خاطبت عدة بنوك للحصول على القرض الذى يهدف إلى المساهمة فى التكاليف لاستثمارية لعملية تطوير فندق ومنتجع سياحى «فيرمونت» بمنطقة نبق مدينة شرم الشيخ والذى يضم نحو 415 غرفة فندقية والذى واجه معوقات حالت دون تشغيله تتعلق باعتراض وزارة البيئة على تخصيص شاطئ خاص للمستثمر ويشمل المشروع شققا فندقية على جزء من الأراضى المخصصة له بالمنطقة، على مساحة تصل إلى 624 ألف متر مربع. “التفاصيل”
توك شو
قال المهندس محمد سامي، رئيس الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء، في مداخلة هاتفية لبرنامج تعمير على قناة on، إن هناك العديد من شركات المقاولات المصرية التي اتجهت لأفريقيا ودول إعادة الإعمار، وهناك 30 شركة مصرية تعمل في أفريقيا حاليا في دول مختلفة، ومنها مشروع سد تنزانيا الذي تنفذه شركتان مصريتان.
وأضاف المهندس محمد عبد الناصر، مدير مشروع سكن مصر بمدينة العلمين الجديدة، إن المشروع على مساحة 132 فدانا ويضم 128 عمارة بارتفاع أرضي و7 أدوار بإجمالي 32 وحدة في كل عمارة.. “الحلقة كاملة”
وفي برنامج الجمهورية الجديدة، قال المهندس رأفت ماهر، رئيس مجلس إدارة شركة جولدن تاون للتطوير العقاري، إن العاصمة الإدارية هي حلم لكل المصريين ومشروع قومي واعد يحظى باهتمام الدولة ودعمها، وقررت الشركة توجيه استثماراتها للمدينة، ونجحت الشركة في أولى مشروعاتها “ذا فورت”. “التقرير كامل”
انفوجراف
نتابع أيضا
قال المهندس هشام درويش، وكيل وزارة الإسكان ورئيس قطاع التشييد والبناء: لـ”الشروق” إن الخطة الاستثمارية للوزارة لعام 2022 ــ 2023 تبلغ 14 مليار جنيه مقسمة ما بين 7 مليارات جنيه إسكان اجتماعى و7 مليارات جنيه موازنة الدولة لمشروعات البنية التحتية والمرافق بالمحافظات.
أضاف أن موازنة الوزارة للعام المالى المنتهية 30 يونيو 2022 بلغت 13 مليار جنيه ما بين مشروعات إسكان اجتماعى ومشروعات بنية تحتية وتأهيل للمرافق القائمة. “التفاصيل”
كشفت مصادر مطلعة عن قرب عقد اجتماع مرتقب بمحافظة بورسعيد مع مستثمرين محليين وعرب بخصوص ترويج المنطقة الشاطئية بمدينة سلام وفق “المال”.
وتابعت المصادر، أنه سيتم عقد الاجتماع خلال الأسبوع المقبل فى بورسعيد مع كبار المستثمرين لعرض مخطط المنطقة السياحية، وقطع الأراضى المتاحة، واستعراض أشكال المشروعات السكنية، سواء الشقق أو الفيلات، علاوة على طرح الفرص الاستثمارية أمامهم، بغية الترويج للمنطقة وجذب المزيد من الاستثمارات بالمدينة.
وفى شهر يوليو من العام الماضي، حصلت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية على موافقات رئاسية لدراسة تطوير المنطقة الشاطئية بمدينة شرق بورسعيد «سلام» على مساحة 8 كيلومترات على ساحل البحر المتوسط. “التفاصيل”
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، 4 قرارات إدارية لإزالة مخالفات البناء والتعديات ووضع اليد المقامة داخل حدود جهاز تنمية القطاع الأول للساحل الشمالي الغربي، بجانب تنفيذ حملات لإزالة مخالفات بناء وإشغالات بمدينة أكتوبر الجديدة وفق “اليوم السابع”.
ونصت القرارات، على إزالة مخالفات البناء الواقعة على قطع أراضٍ بإحدى القرى السياحية، والمتمثلة في إقامة مبانٍ مخالفة مكونة من دور أرضي وأدوار متكررة وروف وأسوار بمساحات مختلفة، دون الحصول على تراخيص البناء اللازمة، وكذا إزالة التعديات ووضع اليد ومخالفات البناء الواقعة على قطعة أرض بحري الطريق الساحلي – إسكندرية، والمتمثلة في بناء عمارة كاملة التشطيب مكونة من (أرضي + 4 أدوار متكررة + روف) “التفاصيل”
أعلنت منصة Estative العقارية عن افتتاح مكتبها الإقليمي فى مصر، وقال أيهم جبارة مؤسس المنصة، إن الشركة بدأت أعمالها فى دولة الإمارات العربية المتحدة لما يمتلكه السوق العقاري من خبرة واسعة فى التنظيم وسهولة الإجراءات وتشجيع المستثمرين على تأسيس الشركات من خلال دائرة الأراضى والأملاك، وهو ما ساعد المنصة على التطوير والانطلاق بشكل واسع.
وأكد أن افتتاح المكتب الإقليمي فى مصر جاء نتيجة تطوير السوق العقاري المصري وسرعة الإيقاع فى التخطيط والإنشاءات، مع توجيه ودعم الحكومة المصرية، من خلال إنشاء 14 مدينة جديدة وعدد من المشروعات القومية على رأسها العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين التى يواكبها 450 مطورا. “التفاصيل”
وافق مجلس الوزراء على مشروع قرار رئيس الجمهورية بشأن تخصيص مساحة 189.58 فدان، ناحية جنوب طريق القاهرة – العين السخنة، لصالح جامعة عين شمس، لاستخدامها في إقامة جامعة عين شمس الأهلية، والتوسعات المستقبلية لها، وذلك نقلاً من الأراضي ولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في إطار خطة الدولة للتوسع في الخدمات التعليمية بالتوازي مع التوسع العمراني الكبير وفق “العقارية” .”التفاصيل“
مواد بناء
أظهرت دراسة أعدها مركز تطوير الدراسات العليا والبحوث فى العلوم الهندسية بكلية الهندسة جامعة القاهرة أن مساهمة الحديد فى تكلفة المبانى السكنية تبلغ 14.2% من إجمالي تكلفة الوحدات السكنية مقارنة بـ 12% قبل خمس سنوات وفق “الشروق”.
وكشفت الدراسة عن ارتفاع تكلفة البناء خلال عام من مايو 2021 إلى مايو 2022 بنسبة 26.6% وأن التأثير الصافى لزيادة سعر حديد التسليح على ارتفاع تكلفة البناء فى حدود 3.8%.
“التفاصيل”
خاص .. كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن وزارة البترول والثروة المعدنية ووزارة الصناعة تستعد لطرح مناقصة ضخمة تشمل 32 محجرا لاستخراج الرخام والجرانيت وعدد من مواد البناء كالجبس وخام الأسمنت.
وكشف المصدر أن الوزارة بصدد طرح المواقع ال32 في كرسات شروط على أن يتم تسلمها ضمن قانون المناقصات والمزايدات بطريقة المظاريف المغلقة. “التفاصيل”
خاص .. كشف عبدالرضي الدهشوري، المدير التنفيذي لمجموعة شركات راكام لإنتاج الطوب الطفولي، أن الشركة بصدد تشكيل شراكة مع ناداكو السويسرية لإدخال وتصنيع أنواع جديدة من الطوب الصديق للبيئة
الدهشوري، كشف في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن الشركة اقتربت من حسم المفاوضات للحصول على حقوق التصنيع المحلي بإجمالي استثمارات يقترب من ال500 مليون جنيه. “التفاصيل”
كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن شركة حديد عز، تعتزم تثبيت أسعار حديد التسليح، اعتبارًا من اليوم الأثنين، 1 أغسطس 2022، تسليم أرض المصنع لتسجل
17670 جنيها شامل 14% ضريبة القيمة المضافة المقررة.
يأتي هذا في الوقت الذي تراجعت فيه أسعار الحديد عالميًا لـ 640 دولارًا للطن، أي نحو 12160 جنيهًا للطن. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=56667
