“تطوير مصر” تطلق “Phia” فى “العين السخنة” باستثمارات مليار جنيه.
خاص … “الإسكان” تخصص 9 قطع أراض لشركات وبنوك وجامعات بـ”أسوان الجديدة” .
“أرابتك” توقع عقدا مع ” إعمار مصر” بقيمة 99.6 مليون دولار.
“نيو بلان” تبدأ إنشاءات «آتيكا» بالعاصمة الإدارية يناير المقبل.
خاص .. “الجيزة للمقاولات” تطرح 8 آلاف متر مربع بـ”القاهرة الجديدة”.
إنشاء جامعة للاتصالات وتكنولوجيا المعلومات بـ”العاصمة الإدارية”.
“هيئة المجتمعات” ضخت 50 مليار جنيه فى العاصمة الإدارية منذ 2016.
خاص “عارف” تطرح 500 متر مربع فى “الدقى” بالمزاد العلنى.
200 مليون جنيه قيمة عقود “صبور للاستشارات” خلال 2019.
“مرسيليا” تسوق 25% من«جولدن يارد» بالعاصمة الإدارية .
“ريدكون” تقتنص تطوير أعمال فى “عين الصيرة” بـ 400 مليون جنيه.
“التفتيش الفنى”: ملايين المخالفات بعد ثورة يناير.. وغياب تخطيط الساحل سبب المشكلات.
خاص.. حديد “بيانكو” تبدأ خطة توسع بـ150 مليون جنيه.
Kvrd” للتطوير” تفتتح مشروع «بولاريس» فبراير المقبل.
35 ألف جنيه أعلى سعر للمتر التجاري بمدينة السادات.
خاص.. 6 أكتوبر للرخام تتعاقد على تصدير 250 الف متر للجزائر .
“شباب الأعمال” تنظم مؤتمر “التنمية العمرانية المتكاملة” 24 نوفمبر.
“بلو سكاي”تستحوذ على فندقين بشرم الشيخ بـ50 مليون دوﻻر.
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
نعاود الحديث عن الآلية الجديدة لطرح الأراضي بالتخصيص المباشر التى أقرتها وزارة الإسكان وحظيت باهتمام الصحف والمواقع الإلكترونية خلال الأيام الماضية وأيضا المطورين بين راغب فى الاستثمار ومتخوف من كثافة التخصيص خاصة فى المدن الرئيسية التى يواجه مطوروها منافسة شديدة.
وعرضت هيئة المجتمعات العمرانية 32 قطعة أرض على المستثمرين فى 10 مدن جديدة، وفقاً لآلية التخصيص الفورى بحصيلة مستهدفة 13 مليار جنيه وفق مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة”.
قالت إن الأراضى المطروحة بأنشطة تجارية وإدارية وخدمية وصناعية وتعليمية وطبية، بالإضافة إلى 5 قطع بنشاط عمرانى متكامل.
أضافت أن أعلى سعر لأراضى النشاط العمرانى المتكامل بلغ 6475 جنيهاً للمتر المربع فى مدينة 6 أكتوبر وسجل سعر المتر التجارى فى مدينة الشيخ زايد 31.3 ألف جنيه.
واستعرض موقع “مصراوي” تفاصيل طرح الأراضي في 6 مدن (6 أكتوبر- والشيخ زايد- العاصمة الإدارية- الشروق – العبور- حدائق أكتوبر)، من حيث الأسعار والخرائط والشروط البنائية لكل مدينة.
وشمل الطرح 3 قطع في العاصمة الإدارية بالحي السكني الثالث، القطعة الأولى 4951 مترًا، بسعر يصل لـ7895 جنيهًا، لمشروع لخدمة السيارات.
والثانية 1366 مترًا بنشاط حضانة والثالثة بنشاط إداري بمساحة 2308 أمتار ، ووصل سعر المتر لـ9340 جنيهًا.
ومن المدن التى تحظى باهتمام المطورين وجاءت بالطرح مدينه الشيخ زايد ضمن الامتدادات. الخاصة بها وشمل 3 قطع أراضٍ، الأولى بمساحة 144 فدانًا بـ3240 جنيهًا للمتر، والثانية بنشاط عمراني متكامل 3240 جنيهًا للمتر، أما القطعة الثالثة بنشاط عمراني متكامل أيضًا بمساحة 136 فدانًا، وسجل سعر المتر 3240 جنيهًا.
خاص … وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تخصيص عدد من قطع الأراضى الاستثمارية بأنشطة مختلفة لشركات بمدينة أسوان الجديدة بالتخصيص الفورى وفق مصادر لـ”بروبرتى بلس“.
وتضمنت قطعة أرض (تجارى – ترفيهى- فندقى) مساحة (4.9 فدان)، ومساحة (556.4متر) لبنك ناصر ، و(1754.5متر) لبنك التعمير والإسكان بمركز خدمات الحى السياحى.
ووافقت على تخصيص قطعة أرض بنشاط تجارى لشركة أحمد ابو المعارف للسيراميك، وشركة فولتاريا لإقامة مشروع الطاقة الشمسية، وقطعة أرض لإحدى الجامعات الدولية خلاف قطعة أرض سبق تخصيصها للجامعة الكندية.
كما وافقت على تخصيص قطعة أرض بمساحة (17.55 فدان) كليات ومدينة جامعية تابعة لجامعة الأزهر الشريف، وقطعة أرض بنشاط كنيسة كاثوليكية بمساحة(2246.4 متر )، وقطعة أرض بنشاط كنيسة ارثوذكس بمساحة(2961 مترا) بنظام نقل الأصول.
هل أنهت آلية التخصيص المباشر أزمات عدم الإقبال على مزايدات الإسكان ؟
يرى الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، أن آلية التخصيص الفورى” بديل ناجح لحل أزمة عدم الإقبال على طروحات الأراضى من خلال المزايدة.
وقال لـ”البورصة”، إن الآلية الجديدة تشهد طلبات متزايدة من المستثمرين للحصول على أراض فى المدن التابعة للهيئة بأنشطة استثمارية ومساحات متنوعة.
ترفق شركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية أراضى لاستغلالها من خلال الطرح أمام القطاع الخاص أو البحث عن أفضل السبل الاستثمارية لها بحسب المهندس حسن عبده، العضو المنتدب للشركة لـ”المال “
قال إن الشركة لديها محفظة أراضٍ غير مستغلة تبلغ 93 فدانا تتوزع بين 20 فدانا فى مدينة السادات ومثلها فى مدينة برج العرب بالإسكندرية و 53 فدانا فى مدينة العلمين الجديدة.
أشار إلى أن الشركة فى انتظار افتتاح مشروعين للسكن السياحى فى مدينة المعمورة الشاطئية فى ديسمبر 2021 ، مشيرا إلى أن مساحة المشروع الأول 2740 مترا والثانى على مساحة 3500 متر أمام الشاطئ.
انفوجراف
أعلنت شركة تطوير مصر للاستثمار العقاري إطلاق مشروع “phia”بالعين السخنة” على مساحة 16 فدانا وباستثمارات تتجاوز مليار جنيه، وهي مرحلة جديدة ضمن مشروع “المونت جلالة” وفق بيان تلقت “بروبرتى بلس” نسخة منه
المشروع ينفذ بطراز معماري مستوحى من جزر سانتورين ويتضمن وحدات متنوعة منها 504 وحدات مقسمة إلى 237 وحدة فندقية و267 وحدة سكنية كاملة التشطيب، بالإضافة إلى شاليهات بمساحات تتراوح بين 80-145 مترا مربعا بإجمالي 438 شاليه، و60 وحدة أخري” Lofts” بمساحات تتراوح بين 70-115 مترا مربعا، و6 فيلات مميزة.
وتوفر الشركة وسيلة آمنة لقاطني المشروع للانتقال من وحداتهم إلى شاطئ البحر وأماكن الترفيه، من خلال شراكتها مع شركة MASPERO ELEVATORI التي تضمن تزويد المشروع بعدة مصاعد مائلة ” Inclined Elevators “.
تعتزم شركة نيو بلان للتطوير العقارى بدأ تنفيذ الأعمال الإنشائية بكمبوند ”آتيكا” بالعاصمة الإدارية الجديدة مطلع يناير 2020 المقبل، وتستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية إجمالية بالمشروع تُقدر بـ 4.5 مليار جنيه بحلول 2021 المقبل بحسب على جابر، مدير القطاع التجارى بالشركة لـ”اموال الغد“
أوضح أن كمبوند آتيكا السكنى يمثل ثالث مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومن المقرر أن يوفر المشروع نحو 1500 وحدة سكنية ويُقام على مساحة 36 فدانا.
وقع مكتب “صبور” للاستشارات الهندسية عقود تصميمات هندسية وإشراف على التنفيذ بمشروعات عقارية وصناعية وسياحية بقيمة 200 مليون جنيه خلال العام الجارى وفق المهندس عمر صبور نائب رئيس مجلس إدارة المكتب لـ”البورصة“
قال صبور إن قيمة تلك العقود لا تتجاوز نسبة 1.5% من إجمالى استثمارات المشروعات التى يشرف عليها المكتب.
يفتتح مشروع “بولاريس” بمدينة القاهرة الجديدة فبراير المقبل، على مساحة إجمالية 15 ألف م2 بحسب نهاد عادل، رئيس مجلس إدارة شركة kvrd للتطوير العقاري لـ “اموال الغد“
أضاف أنه تم الانتهاء من تسويق الجزء الإداري بالمشروع على مساحة 8 آلاف م2، كما يتم تأجير الجزء التجاري بالمشروع بإجمالي مساحة 7 آلاف م2.
مزادات
خاص .. تطرح شركة الجيزة العامة للمقاولات والاستثمار العقارى قطعة أرض على مساحة 8 آلاف متر مربع لإقامة أنشطة تجارية بمدينة القاهرة الجديدة بجوار المنطقة الصناعية التجمع الثالث بالمزاد العلنى، على أن يتولى البنك الأهلى طرح المزاد لصالح الشركة بحسب هانى ابو أحمد الخبير المثمن.
أضاف لـ”بروبرتى بلس” أن البنك يقدم العديد من التسهيلات فى أنظمة السداد للمتزايدين وتعقد جلسة المزاد بداية الشهر المقبل.
خاص .. قال إبراهيم عارف الخبير المثمن إن شركة عارف للخبرة والتثمين تطرح قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني مساحة 500 متر مربع بمنطقة الدقى، تصلح لجميع الأنشطة سواء سكنية أو تجارية.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن جلسة المزاد بنظام الأظرف المغلقة للحصول على أعلى سعر وتم بيع 15 كراسة الشروط حتى الآن وتوقع أن يبدأ سعر المتر عند 30 ألف جنيه.
توك شو
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مداخلة على قناة TEN إن 18% من عدد وحدات الإسكان الاجتماعي تم بناؤها في إقليم القناة، حيث تم تنفيذ 75 ألف وحدة سكنية، ومن المخطط الوصول بها لـ180 ألف وحدة سكنية، كما تم الانتهاء من مدينة الإسماعيلية الجديدة وجاري العمل في مدينة شرق بورسعيد، وبدء العمل بمدينة السويس الجديدة، والتي من المتوقع أن تكون باكورة مدن الجيل الرابع في محافظة السويس، حيث تم اختيار موقعها بشكل متميز جدا.”لمشاهدة اللقاء كاملا“
أما الباحثين عن وحدة للاستثمار بها، فإليهم نصائح تقدمها رانيا قابيل، رئيس شركة بروكر للتسويق العقاري، والتى قالت في لقائها ببرنامج اختار صح مع الإعلامية رانيا الشامى على قناة المحور، إن أبرز هذه الاشتراطات: المنطقة التي يشتري بها العميل.
قالت إن السوق العقاري والاستثمار يتجه للمجتمعات العمرانية الجديدة مثل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية والمستقبل سيتي والشروق، وفي غرب القاهرة مدينة الشيخ زايد وطريق الواحات والعاصمة السياحية ومطار سفنكس.”لمشاهدة اللقاء كاملا“
وأكد الدكتور حسام الدين رزق، رئيس الهيئة العامة للإسكان التعاوني، في مداخلة ببرنامج عين على مصر، أن إجمالي ما تم تنفيذه من الهيئة والجمعيات التابعة لها يقترب من 1.5 مليون وحدة سكنية، وحاليا جاري حوالي 120 ألف وحدة سكنية منتشرة بأنحاء الجمهورية، 80 % منها تنفذها جمعيات الإسكان التعاوني والباقي تنفذه الهيئة. لمشاهدة اللقاء كاملا“
اخبار سريعة
“إعمار العقارية” تطلق مشروع «ذا فالي»…وبدء التسليم نهاية 2020 “أموال الغد“
استرداد 463 فدانا و18 قيراطا من أملاك الدولة بالشرقية “البوصلة“
“”مصر إيطاليا” تطور مشروعين سياحيين بـ9 مليارات جنيه “البورصة“
كشف محمد سيف، رئيس الإدارة المركزية لتطوير المدن بهيئة المجتمعات العمرانية، فى حوار لجريدة “المال” عن معلومات مهمة تتعلق بالموقف التنفيذى وخطط الوزارة بعدد من المشروعات ونلقى الضوء على البعض منها.
تكلفة تنفيذ أعمال المرافق للمرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية والتى تنفذها الوزارة تتجاوز 140 مليار جنيه، وضخ ما يزيد على 50 مليار جنيه ما بين مشروعات إسكان، وأعمال المرافق والشبكات.
الهيئة تقوم بتنفيذ النهر الأخضر بالمدينة ومن المتوقع أن تصل استثماراته إلى 10 مليارات جنيه
من المخطط تنفيذ 15 برجا سكنيا بالعلمين الجديدة، وجارى العمل فى 12 برجا منها بنسبة إنجاز بين 15 إلى %30، و تكلفة تنفيذ البرج تقدر 3 مليارات جنيه.
اشترت مجموعة بلو سكاي للاستثمار السياحي فندقين بمدينة شرم الشيخ باستثمارات 50 مليون دوﻻر وفق حسام الشاعر رئيس مجلس إدارة المجموعة لـ”البورصة“.
أوضح أن شركته ستقوم بتجديد الفندقين بالكامل قبل إعادة فتحهما خاصة أن فترة الإغلاق تتجاوز 3 سنوات.
كشف الدكتور رأفت شميس، رئيس جهاز التفتيش الفنى على أعمال البناء، التابع لوزارة الإسكان، فى حوار لـ”البوابة نيوز” عن عدم وجود حصر شامل لعدد المخالفات البنائية أو المبانى بشكل عشوائى حتى اليوم، مشيرا إلى وجود الملايين من المخالفات التى تم بناؤها بعد يناير 2011، وكل الأرقام الموجودة مجرد استنتاجات.
أوضح أن مشكلات الساحل الشمالى بسبب غياب التخطيط العام للمنطقة، وما يتبعها من مخططات، مطالبا بوضع مخطط واضح ووضع بنية أساسية شاملة وبالفعل الدولة الآن بدأت في وضع مخطط شامل لمدينة العلمين ويجب تعميمها.
كشفت شركة أرابتك القابضة، فوز شركة أرابتك للإنشاءات التابعة لها بعقد من شركة إعمار مصر في مشروع “ذا جريك فيليدج”.
وأضافت في بيان على موقع سوق دبي المالي نقله “حابى” أن قيمة العقد تبلغ 366 مليون درهم “99.66 مليون دولار أمريكي”
ومشروع ذا جريك فيليدج يقع بالساحل الشمالي بمصر، وتشكل المرحلة الأولى من ست مراحل لمشروع “مراسي”، والذي تقوم شركة إعمار مصر بتطويره.
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 4 قطع أراض على المستثمرين في مدينة قنا الجديدة وذلك لإقامة عدد من المشروعات الخدمية بمساحات تتراوح بين 3132 مترا مربعا إلى 17 ألف متر مربع وذلك بآلية التخصيص الفوري وتستهدف 53 مليون جنيه مبيعات من الطروحات الجديدة لها داخل المدينة وفق “المال“
سوقت مجموعة مرسيليا العقارية، نحو 25% من وحدات مشروع “جولدن يارد” بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتستهدف الشركة الوصول بتلك النسبة لـ50% منتصف العام المقبل، ويقع على مساحة 42 فدانا ويضم نحو 1750 وحدة بحسب شريف حليو، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “اموال الغد“.
قال عمرو طلعت وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، خلال كلمته التي ألقاها في جلسة “بناء المستقبل الاقتصادي من خلال التحول الرقمي” إنه سيتم إنشاء جامعة جديدة متخصصة في الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات في مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة وفق “مباشر“
كشف المهندس أمل عبدالواحد، العضو المنتدب لشركة ريدكون للتعمير، لـ”اموال الغد” عن دخول شركته فى تنفيذ أعمال تطوير منطقة عين الصيرة، بتكلفة مقدرة لحصتها بنحو 400 مليون جنيه.
تستهدف شركة البستانى للتنمية العمرانية مبيعات بقيمة 410 ملايين جنيه من مشروعين بنشاط سكنى وتجارى بمنطقة المعادى فى محافظة القاهرة بحسب المهندس محمد البستانى رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “البورصة” .
قال إن المشروع التجارى يقام على مساحة 5 آلاف متر مربع بمنطقة وادى دجلة بالمعادى، ويشمل طابقين أرضى وأول داخل مشروع سكنى، وتستهدف تحقيق 350 مليون جنيه مبيعات وبالنسبة للمشروع السكنى يقام على مساحة 1000 متر مربع بمنطقة المعادى، وتستهدف الشركة 60 مليون جنيه مبيعات.
سجل أعلى سعر للمتر التجاري بمدينة السادات قيمة 35 ألف جنيه، و42 ألف جنيه للمتر الطبي، حيث طرح جهاز المدينة 27 محلا و3 صيدليات للبيع في مزاد علني الأحد الماضي، بحسب المهندس أمين غنيم، رئيس الجهاز لـ “المال “
تنظم الجمعية المصرية لشباب الأعمال الأحد المقبل الموافق 24 نوفمبر الجاري فعاليات مؤتمر ”التنمية العمرانية المتكاملة”، رؤية الحكومة والقطاع الخاص لخلق الفرص الاستثمارية، برعاية وحضور الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ومشاركة عدد كبير من المطورين وفق “بيان“
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 3.7% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1607 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 85 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 141 مليون جنيه.
قالت شركة إعمار مصر للتنمية، إنها لا تمتلك أيّ أراضٍ بمنطقة الثروة الخضراء سوى قطعة الأرض المملوكة للشركة بطريق مصر إسكندرية الصحراوي.
وأكدت الشركة في بيان لبورصة مصر، رداً على المنشور تحت عنوان: “إعمار مصر تطور مجتمعا عمرانيا على مساحة 630 فداناً بتوسعات الشيخ زايد”، أن هذه الأرض هي الوحيدة المملوكة لها بنطاق الشيخ زايد.
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة المتحدة للإسكان والتعمير، خلال التسعة أشهر الأولى من 2019، ارتفاع أرباحها بنسبة 32 %.
وأوضحت الشركة في بيان، أنها حققت أرباحاً بلغت 127.39 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 96.57 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2018، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
مواد البناء
هنخليها كشف مصدر بارز بشركة بيانكوا للحديد و الصلب لـ”بروبرتي بلس“، عن بدء مفاوضات مع شركة أوكرانية للعمل على تنفيذ توسعات جديدة بقيمة 150 مليون جنيه بشكل مبدئي.
وبحسب المصدر فإن الشركة ستطوير مصنعها في أكتوبر، وإنشاء خطوط إنتاج رئيسية، وتعتزم ضم أراض جديدة للمساحة الحالية بما يوزاي 10 آلاف متر مربع، بالإضافة إلى توسيع قاعدة إنتاجها وإنشاء عدد من الأفران الرئيسية.
خاص .. تعاقدت شركة 6 أكتوبر، للرخام والجرانيت، على توريد ما يقرب من ربع مليون متر مربع من الرخام والجرانيت إلى السوق الجزائري، وفق صفقة مع الحكومة هناك، برعاية السفارة المصرية.
وبحسب تصريحات المهندس محمد عادل، مدير عام العلاقات الخارجية بالشركة، لـ”بروبرتي بلس” فإن حجم الصفقة يقترب من حدود الـ100 مليون جنيه، منوهًا عن أن احتياجات السوق الجزائري دفعت الشركة للتفكير بإنشاء مصنع هناك.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=10090
