“المجتمعات العمرانية” تصدر سندات توريق بـ 15 مليار جنيه وتخطط لإصدار بقيمة مماثلة ضمن برنامج بـ 30 ملياراً …. “إعمار مصر” تطرح مرحلة جديدة من “سول” فى الساحل الشمالى بالدولار

أعلنت شركة سي آي كابيتال (CICH.CA) عن إتمام صفقة إصدار سندات توريق لصالح شركة التعمير للتوريق، محيل ومنشئ محفظة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بقيمة إجمالية 15 مليار جنيه مصري، وهو أحد أكبر إصدارات سندات التوريق في تاريخ السوق المصري.
ويأتي الإصدار على أربع شرائح، الأولى بقيمة 1.71 مليار جنيه بفترة استحقاق 12 شهرًا، والثانية بقيمة 6.06 مليار جنيه بفترة استحقاق 36 شهرًا، والثالثة بقيمة 5.82 مليار جنيه بفترة استحقاق 60 شهرًا، والرابعة بقيمة 1.41 مليار جنيه بفترة استحقاق 74 شهرًا. “التفاصيل”

وفى نفس السياق تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إصدار سندات توريق جديدة بقيمة 15 مليار جنيه بنهاية العام الجارى، أو مطلع العام المقبل، بعد ما أنهت الإصدار الأول بقيمة 15 مليار جنيه، ضمن برنامج متعدد الإصدارات بقيمة إجمالية 30 مليار جنيه وفق “البورصة”.
وأضافت مصادر، أن 9 بنوك قامت بتغطية كامل الإصدار الأول البالغ 15 مليار جنيه، حيث اكتتب البنك التجارى الدولى بالحصة الأكبر بنحو 33.3% بقيمة 5 مليارات جنيه من الإصدار، والبنك الأهلى المصرى بقيمة 4.5 مليار جنيه مستحوذًا على 30%، وبنك مصر بنحو 3.75 مليار بنسبة 25% من الإصدار. “التفاصيل”

أعلنت شركة cred عن توقيع اتفاقية شراكة مع شركةDex Squared وذلك لتوفير خدمات الاستشارات في مجال الضيافة بمشروع “ever” والذي أطلقته بعام 2022، بغرب القاهرة على مساحة 40 فدانًا.
وقع الاتفاق كل من المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذي لشركة cred، وحليم فؤاد الرئيس التنفيذي لعمليات التشغيل بشركة .Dex Squared
ووفقًا للاتفاق المبرم بين الطرفين، ستقدم Dex Squared مجموعة من حلول الضيافة المتكاملة للجزء الفندقي بمشروع “ever”، بما في ذلك الخدمات الاستشارية للشقق السكنية الفندقية، ومساعدة شركة cred في اختيار أفضل العلامات التجارية الفندقية، وتمثيلها للشركة في جميع الاتفاقات المبرمة.
وقال المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركة cred إن مشروع “ever” يقع مباشرة علي محور 26 يوليو بجوار مول العرب، بمساحات بيعية تبلغ 500.000 متر مربع، ويتم تنفيذه علي 4 مراحل حيث يتكون من 42 مبني منها 36 مبني سكني.
ويضم ثلاث مناطق شاملة 1200 وحدة تجارية إدارية و1000 وحدة سكنية مستقلة بذاتها منها 500 وحدة بالجزء السكني الخاص بالمشروع، إضافة إلي 500 شقة سكنية فندقية أخري بمنطقة البرج المستقل وهو عبارة عن مبنى تجاري سكني فندقي. “التفاصيل”

تجهز شركة “إعمار مصر” لطرح مرحلة جديدة من مشروع “SOUL” فى الساحل الشمالى للبيع على أن يتم سداد قيمة الوحدة بالدولار الأمريكي بحسب مصادر بشركة “إعمار مصر”، لجريدة الـ “بورصة”
قالت إن الطرح الجديد يضم فيلات بمساحات متنوعة وعددا من وحدات التاون هاوس بإجمالى 168 وحدة.
وأضافت المصادر، أنه سيتم طرح المرحلة الجديدة للبيع يومى 20 و21 يوليو الجارى بفندق “ذا أدريس جولف مراسى” فى الساحل الشمالى، وسيتم فتح المبيعات فى اليوم الأول للعملاء الذين يحملون باسبور غير مصرى، على أن يتم سداد قيمة الوحدة بالكامل بالدولار الأمريكى.
وأوضحت أنه سيتم طرح باقى الوحدات على العملاء المصريين الحاصلين على إقامة بدولة أجنبية، على أن يتم سداد 10% قيمة جدية حجز الوحدة بالدولار، وسداد باقى الأقساط بالجنيه المصرى.
وتتراوح مساحة الوحدات المطروحة من 230 مترا إلى 916 مترا مربعا، وتبدأ أسعار الوحدات من 30 مليون جنيه وحتى 215 مليون جنيه، وهى عبارة عن وحدات كاملة التشطيب. “التفاصيل“.

وافقت الجمعية العامة العادية لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، على إبرام عقد معاوضة يتضمن عقد بيع مبنى بمشروع ايستاون بالقاهرة الجديدة، إلى شركة بلتون القابضة أو إحدى شركاتها التابعة وفق “البورصة”.
وأوضحت الشركة، أن إجمالي مساحة المبنى 6.876 متر مربع، وسعره 1.113 مليار جنيه.
وأشارت إلى أنه سيتم سداد نسبة 20% من إجمالي قيمة البيع دفعة مقدمة عند التوقيع على العقد وباقي الثمن يسدد على 4 سنوات ونصف السنة على أقساط ربع سنوية متساوية. “التفاصيل”

أعلنت مدينة مصر، توقيعها العقود النهائية للاستحواذ ونقل ملكية شركتي منك للاستثمار العقاري وإيجي كان للتطوير العقاري لصالحها.
وأوضحت الشركة في بيان، أن قيمة الصفقة بلغت نحو 200 مليون جنيه.
يشار إلى أن مدينة مصر (مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقاً)، حققت صافي ربح (نصيب الشركة الأم) بلغ 304.36 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2023، مقابل صافي ربح بلغ 120.33 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي. “التفاصيل”

تدرس بنوك محلية منح قرض بقيمة 2 مليار جنيه لصالح شركة مشارق للاستثمار العقارى لإقامة مشروع متعدد الاستخدامات بالقاهرة الجديدة، تبعا لتصريحات مصادر لـ«الشروق».
قالت إن الشركة بدأت التفاوض مع أحد البنوك الحكومية لإدارة قرض مشترك بقيمة مليارى يوجه للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروع تجارى إدارى بالتجمع الخامس ضمن مشروع عمرانى متكامل على مساحة 104 أفدنة.
وكانت شركة مشارق للاستثمار العقارى المملوكة لشركة الجيزة العامة للمقاولات والاستثمار العقارى ومجموعتها المرتبطة أعلنت فى مارس الماضى عن شراء قطعة أرض بمساحة 104.3 فدان بالقاهرة الجديدة مقابل 3.04 مليار جنيه. “التفاصيل”

تجهز شركة أجنا للتنمية العمرانية لإطلاق مشروع متعدد الاستخدامات والذي سيكون علامة مميزة في شرق القاهرة، كما سيتكامل مع المشروع الحالى الذى تنفذه حاليا الشركة بالسوق العقاري بحسب المهندس أسامة شلبي، رئيس مجلس إدارة الشركة .
وتابع الدكتور معتز شلبي، رئيس القطاع التجاري بشركة أجنا للتنمية العمرانية، أن موقع المشروع مميز، وهو ما يضمن عائدا استثماريا أكبر للمشروع باستمرار، مضيفا أنه من المخطط الإطلاق الرسمي للمشروع خلال الربع الأول من 2024.
وتطور الشركة مشروع “كارنيليا السخنة” يقام على مساحة 100 فدان بإجمالي استثمارات تتجاوز الـ8 مليارات جنيه، ويتم تنفيذ المشروع على 6 مراحل، ويتضمن فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وشاليهات وفندق 5 نجوم ومنطقة تجارية. “التفاصيل”

أعلنت شركة التعمير والإسكان للتسويق والاستثمار العقاري HDP، إحدى شركات بنك التعمير والإسكان، عن البدء في إطلاق مشروعاتها الجديدة بكل من القطامية، التجمع الخامس، وأمام نادي الجزيرة بمدينة 6 أكتوبر، وتستهدف شركة HDP خلال الفترة القادمة استكمال خطتها التوسعية من خلال إطلاق مشاريع مختلفة على مستوى محافظات الجمهورية وعلى رأسها الساحل الشمالي، وذلك بعد تمكنها من بيع كامل وحدات المرحلة الأولى بمشروعها بمدينة الشيخ زايد “Terrace”، في أول أيام من طرحها للمشروع بحسب أمجد حسنين رئيس مجلس إدارة شركة HDP. “التفاصيل”

بدأت شركة رمكو لإنشاء القرى السياحية التفاوض في دراسة مشاركة شركة إعمار إليكس للاستثمار العقاري بمشروعها الموجود في منطقة العلمين بقطاع سيدي عبدالرحمن بالساحل الشمالي الغربي. وفق “مباشر”
وأوضحت الشركة، أن التفاوض حول إقامة مشروع سياحي بمساحة قدرها 29.4 فدان بإجمالي مبيعات 1.5 مليار جنيه تقريباً، بينما بلغ إجمالي التكاليف مليار جنيه.
وأضافت أنه من المتوقع الانتهاء من المشروع خلال 3 سنوات تقريباً. “التفاصيل”

تعاقدت شركة إنرشيا للتنمية العقارية مع شركتي داركو للمقاولات ومودرن انتريورز، لتنفيذ أعمال جديدة بمشروع “چيفيرا” بالساحل الشمالي بقيمة إجمالية تبلغ نحو 450 مليون جنيه، يتم إنهاؤها خلال عام من تاريخ بدء الأعمال ..
قال المهندس أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا، إن التعاقد يتضمن تنفيذ 76 مبنى بإجمالي 189 وحدة، كما يتضمن التعاقد مع شركة مودرن انتريورز لتنفيذ 135 مبني بإجمالي 299 وحدة.
وتابع أن هذا التعاقد يأتي عقب التعاقد المبرم مع شركة ريدكون للتعمير لتنفيذ أعمال بالمشروع بقيمة تصل إلى نحو 850 مليون جنيه. “التفاصيل”

أعلن البنك المركزي عن تعطيل العمل بكافة البنوك العاملة في مصر اعتباراً من يوم الخميس الموافق 20 يوليو 2023، حتي يوم الأحد 23 يوليو 2023، بمناسبة رأس السنة الهجرية 1445 هـــ وعيد ثورة 23 يوليو، علي أن يُستأنف العمل صباح يوم الاثنين 24 يوليو 2023.
وكان قد أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قرارا بأن يكون يوم الخميس الموافق 20 يوليو 2023 إجازة رسمية مدفوعة الأجر، وذلك بمناسبة رأس السنة الهجرية.
كما قرر رئيس مجلس الوزراء أن يكون يوم الأحد الموافق 23 يوليو 2023 إجازة رسمية وذلك بمناسبة عيد ثورة 23 يوليو. “التفاصيل”

وتهنئ بروبرتى بلس وجميع العاملين بها قراءها بالعام الهجرى الجديد وثورة 23 يوليو
وننوه حضراتكم أننا سنكون في إجازة خلال نشرتى الخميس والأحد المقبلين على أن تعاود النشرة الصدور في مواعيدها المعتادة ابتداء من الاثنين المقبل 24 يوليو.

حــــوار

خاص … كشف أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري ” الأولي ” عن إرتفاع رصيد مديونية العملاء لـ 5.463 مليار جنيه بنهاية يونيو 2023 ، ليصبح 3 أضعاف قبل عامين وبنسبة زيادة 200%.
وأشار في حوار موسع لـ ” بروبرتي بلس ” إلي أن إجمالي التمويلات الممنوحة تضاعف بنسبة 260% خلال عامين ليصل إلي 7.860 مليار جنيه بنهاية يونيو الماضي بنسب زيادة 160% عن ما تم تمويله علي مدار تاريخ الشركة البالغ 19 سنة.
وأضاف أن شركة “الأولي” نجحت في تحقيق 95% من مستهدف تمويلات العام الجاري خلال النصف الأول فقط، حيث قامت بضخ تمويلات عقارية جديدة بقيمة 1.520 مليار جنيه منها 1.250 لمحافظ الشركات العقارية ، كما بلغ صافي أرباح الشركة ـ 100 مليون جنيه بنهاية يونيو 2023 ، وهو مايمثل 80% من المستهدف. “التفاصيل”

سياحة

توصلت غرفة المنشآت الفندقية لاتفاق بشأن جدولة مستحقات صندوق السياحة والآثار لدى الفنادق بواقع 1% من قيمة بيع الليالي السياحية، وفقا لرئيس لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية علاء عاقل.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن مستحقات صندوق السياحة والآثار منذ يوليو 2022 ويجب على الفنادق سدادها وفقا للفواتير لشهر يوليو الجاري ومثيله من 2022.
لفت إلى أن مستحقات صندوق السياحة والآثار وفقا للقانون رقم 19 لسنة 2022 والخاص بإنشاء صندوق السياحة والآثار، فإنه يتعين على المنشآت الفندقية بفئاتها المختلفة، سداد رسم سنوي قدره 1% من سعر الإقامة للفرد في الليلة بما لا يقل عن 5 جنيهات، ولا يزيد عن 50 جنيها للفرد.

بلغ عدد الفنادق المغلقة في مرسى علم 35 فندقا، وتقدم عدد من المستثمرين بمطالب لإعادة التشغيل، وفقا لرئيس جمعية مستثمري مرسى علم، طارق شلبي.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الجمعية تقدمت بمطالبها مرارا وتكرارا لوزارتي السياحة والآثار ، والطيران المدني ولكن دون جدوى حيث لم يتم تنفيذ أي مطلب حتى الآن.
أشار إلى أن أبرز المطالب تتمثل في إعادة تسعير الكهرباء حيث تضاعفت 5 مرات، إلى جانب توفير وسيلة انتقال بسعر مناسب.
أضاف أن هناك إقبالا كبيرا على المدينة في الفترة الحالية من عدد من الدول الأوروبية وهو ما يساعد الفنادق على زيادة أسعارها.
قال إن هناك فندقين في المدينة قيد الافتتاح حاليا ومن المقرر افتتاحهما خلال العام الجاري.

توك شو

قال المهندس محمد علي عبد الحميد، رئيس مجلس إدارة شركة دريم تاون للتطوير العقاري، في لقائه ببرنامج البوصلة على قناة النهار إن الشركة تأسست عام 2018، بخطة طموحة لتكون واحدة من أكبر شركات في مصر والعالم العربي، وتمتلك الشركة حاليا 90 مشروعا في بيت الوطن، مؤكدا أن الشركة تعمل لتقدم خدمات الكومباوند في عمارات منفصلة.
وأكد محمد سيف النصر، مدير القطاع التجاري بشركة بيراميدز العقارية، إن ما شهدته مدينة العلمين الجديدة من تنمية يعد إنجازاً قويا في وقت قياسي، وكانت لشركته السبق في تنمية مشروعات بمدينة العلمين الجديدة، وتقع أرض مشروع الشركة في قلب العلمين الجديدة.
فيما أكد المهندس أحمد بديع، رئيس مجلس إدارة شركة “كي تبني” للاستشارات الهندسية، أن الذكاء الاصطناعي أدة حديثة ومتطورة وتخدم مجالات متنوعة، وبداية من العام الجاري قررت الشركة توظيف الذكاء الاصطناعي في مجال العمارة، ومع توفير الوقت والجهد أصبح هناك فرصة لظهور حلول أكثر. “اللقاء كامل”

نتابع أيضا

كشف الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن أنه تم الانتهاء من تنفيذ أكثر من مليون و50 ألف وحدة وجارٍ تنفيذ نحو 350 ألف وحدة بمشروعات الإسكان المتنوعة، بالمدن الجديدة، بتكلفة إجمالية 607 مليارات جنيه.
أوضح أن الحصة الأكبر من الوحدات كانت من نصيب برنامج الإسكان الاجتماعي، حيث تم الانتهاء من تنفيذ أكثر من 630 ألف وحدة سكنية بالبرنامج، ويجرى تنفيذ نحو 230 ألف وحدة أخرى، بتكلفة إجمالية 193 مليار جنيه، بينما احتل محور الوحدات السكنية البديلة لقاطني المناطق العشوائية التي تم تطويرها، المرتبة الثانية في عدد الوحدات، حيث تم الانتهاء من تنفيذ 260 ألف وحدة سكنية، وجار تنفيذ نحو 5.4 ألف وحدة أخرى، بتكلفة إجمالية 67.9 مليار جنيه. “التفاصيل”

يعتزم صندوق التنمية الحضرية الإعلان عن طرح 111 ألف وحدة سكنية ضمن المرحلة العاجلة للمبادرة الاستثمارية «داره» بداخل 13 محافظة على مستوى الجمهورية، بنهاية النصف الثانى من العام الجارى، وبتكلفة إجمالية تُقدر بـ 120 مليار جنيه بحسب المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية لـ “أموال الغد”
وأشار إلى أن المبادرة الاستثمارية الجديدة «داره» تستهدف طرح 500 ألف وحدة سكنية على مستوى محافظات الجمهورية خلال السنوات المقبلة. “التفاصيل”

وفى نفس السياق يجرى التجهيز لتسليم مشروع الفسطاط ريزيدنس بإجمالى 2400 وحدة سكنية متكاملة الخدمات بنهاية العام المقبل، وهى المنطقة التى تطل على مشروع حدائق الفسطاط، وبتكلفة إجمالية تُقدر بـ 2.7 مليار جنيه بحسب المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية.
أشار إلى قيام الصندوق بتطوير المرحلة الأولى بمشروع حدائق الفسطاط خلال الفترة الماضية والتى تضمنت بحيرة عين الصيرة، كما يجرى حاليا العمل فى تطوير المرحلة الثانية بالمشروع، بالإضافة إلى المنطقة الثقافية. “التفاصيل”

افتتحت شركة جلوبل هيلز للتسويق العقارى فرعها الجديد جلوبال هيلز ويست بمدينة 6 أكتوبر بحسب أحمد فؤاد مؤسس وشريك بالشركة.
قال إن الشركة تستهدف مبيعات للغير بأكثر من ٥٠٠ مليون جنيه خلال النصف الثاني من العام الجارى فقط بمدن أكتوبر وزايد الجديدة والساحل الشمالي. “التفاصيل”