- “نماء للتنمية والاستثمار العقاري” تعلن بدء عمليات التأجير في M Street بمصر الجديدة
- تقرير: الشراء بغرض الاستثمار والمضاربات استحوذت على 50% من حركة المبيعات العقارية
- “إعمار مصر” تحقق 15.4 مليار جنيه أرباحًا خلال 2024
- وكيل غرفة التطوير: 12443 شركة جديدة تقتحم نشاط التطوير العقاري العام الجاري
- “تطوير مصر” تحصل على “SmartScore” البلاتينية لمقرها الرئيسي الذكي في أركان بلازا
- “فاليرو” العقارية تتحالف مع مطور سعودى لشراء 50 فدانا فى العبور
- خاص.. RCG تسعى لاقتراض 100 مليون جنيه لإعادة فتح فندقها في طابا
- “المجتمعات العمرانية” تتيح 20 قطعة أرض بمدينة شرق بورسعيد لإقامة منطقة لوجستية
- “كونتكت” توقع اتفاقية لتطوير 20 فداناً فى الشيخ زايد باستثمارات مليار جنيه
- مدينة O West تستقبل رائد الأعمال العالمي ستيفن بارتليت لإلهام قادة المستقبل
- “المطورون العرب القابضة” تفتتح مدرسة جلوب الدولية بمشروع “نيووم أكتوبر”
- “مصر للتعمير” ترفع رأسمالها المصدر إلى 500 مليون جنيه
- خاص.. الطيار للسياحة تستعد لإنشاء قرية سياحية بالبحر الأحمر
- تايمز للتطوير العقاري تعتزم دخول مجال الضيافة بمشروع 200 شقة فندقية
- “ريبورتاج العقارية” تقدم عرض “اشترى وحدة والثانية مجاناً”
- مبيعات عامر جروب التعاقدية ترتفع إلى 5.2 مليار جنيه في 2024
- رئيس الوزراء يفتتح المرحلة الثانية من مصنع شركة “سيراميكا كليوباترا”
- المتحدة للإسكان تحقق 130.3 مليون جنيه أرباحاً مجمعة في 2024 بارتفاع 17.3%
- “أركس للتطوير” تتعاقد مع شركة MTA في مشروع “بريق” بدمياط الجديدة
التفاصيل
- تدرس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خفض ارتفاعات المبانى على امتداد طريق مصر إسكندرية الصحراوى إلى 9 أمتار بدلا من 12 مترا للارتفاع، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن القرار الجارى دراسته يتعلق بالأراضى القريبة من محيط مطار سفنكس الدولى الذى يخدم مدن غرب القاهرة وهى سفنكس الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر.
وبحسب المصادر، فإن هيئة المجتمعات العمرانية قررت وقف العمل بكل التراخيص المتعلقة بالمشروعات الممتدة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى لحين إصدار القرار المتعلق بالارتفاعات الجديدة، وأيضا سداد رسوم تحسين الطريق.
وفى سياق متصل، تعكف شركات عقارية على مخاطبة مؤسسة الرئاسة ومجلس الوزراء للعدول عن قرار فرض رسوم تحسين بقيمة 1500 جنيه للمتر للأراضى والمشروعات الممتدة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوى، بحسب تصريحات المصادر.
واجتمع عدد من المطورين المتضررين من القرار لإعداد الخطاب الموجه إلى الجهات الحكومية للتضرر من القرار. “التفاصيل“ - أعلنت نماء للتنمية وللاستثمار العقاري انطلاق عمليات التأجير للمساحات التجارية في مشروعها الجديد بشارع الثورة، في مصر الجديدة، على أن يقوم بهذه المهمة شركة نماء إي إكس بي تحت مظلة علامتها التجارية “إم ستريت”.
وأوضح المهندس عماد النطار، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة نماء للتنمية والاستثمار العقاري، أن خطوة التعاقد مع “إم ستريت” جاءت لضمان تحقيق استراتيجية الشركة في تقديم تجربة تسوق وترفيه استثنائية في مشروعها وضمان سرعة التشغيل.
وأوضح أن فالوري الثورة يتواجد في موقع استراتيجي متميز على تقاطع شارع الثورة مع شارع حسين كامل، أحد أكثر المحاور الحيوية في المنطقة بواجهة تمتد على طول 450 مترًا.
وتمتد المساحة التأجيرية في “إم ستريت هليوبوليس” إلى 17,000 متر مربع تقريبا، ويضم 90 وحدة تجارية بتصميمات حديثة. “التفاصيل“ - ارتفعت أرباح إعمار مصر للتنمية، بنسبة 126.15% عن العام الماضي.
وأوضحت، أنها سجلت صافي ربح بلغ 15.4 مليار جنيه خلال 2024، مقابل 6.81 مليار جنيه في 2023.
وارتفعت الإيرادات إلى 19 مليار جنيه، مقابل 15.095 مليار جنيه خلال 2023.
وعلى صعيد القوائم المستقلة، ارتفعت الأرباح إلى 12.37 مليار جنيه، مقابل 6.78 مليار جنيه في العام السابق له. “التفاصيل“ - وحققت مجموعة عامر القابضة – عامر جروب، مبيعات تعاقدية بقيمة 5.2 مليار جنيه، في 2024، مقابل 3.9 مليار جنيه بعام 2023.
وأفادت، أن مبيعات القطاع العقاري بلغت 5 مليارات جنيه، خلال الفترة يناير – ديسمبر 2024، مقابل 3.7 مليار جنيه بالفترة المناظرة، بارتفاع 34%.
وذكرت، أنه جاري العمل على تسليم الوحدات وفقا للتعاقدات مع العملاء والاعتراف بها كإيراد خلال السنوات المقبلة، حيث بلغت أرصدة الحاجزين للقطاع العقاري 10.6 مليار جنيه بنهاية ديسمبر الماضي، مقابل 6.8 مليار جنيه بالفترة المقارنة. “التفاصيل“ - حققت شركة تطوير مصر، إنجازًا كونها أول مطور عقاري في مصر يحصل على شهادة SmartScore البلاتينية وهي أعلى فئة من الشهادات المُقدمة من مؤسسة WiredScore العالمية، عن مقرها الرئيسي في أركان بلازا بمدينة الشيخ زايد، الذي يعد أفضل مبنى في فئة المباني الذكية.
وتُعد شهادة SmartScore، الصادرة عن مؤسسة WiredScore المتخصصة في تقييم المباني وقياس مدي استخدام التكنولوجيا المتقدمة والمبتكرة بها، معيار عالمي رائد للمباني الذكية، تركز الشهادة على التكامل التكنولوجي، والبنية التحتية الرقمية، وكفاءة التشغيل، وتجربة المستخدم.
قال الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر: “منذ تأسيس شركة تطوير مصر في عام 2014، ونحن نعمل على تطوير مجتمعات عمرانية مستدامة وذكية، من خلال استخدام أفضل الحلول التكنولوجية المبتكرة والمتقدمة”. “التفاصيل“ - تنتظر السوق العقاري دخول حوالى 12443 شركة تطوير جديدة خلال الفترة المقبلة تماشيا مع النمو غير المسبوق للاستثمار العقارى بأنشطته المختلفة فى السنوات الأخيرة. بحسب تصريحات المهندس محمد المنشاوى وكيل غرفة التطوير العقارى ورئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان، لـ”الشروق”.
قال إنه يوجد نحو 12443 شركة عقارية فى مرحلة الإجراءات للانضمام إلى عضوية غرفة التطوير العقارى التابعة لاتحاد الصناعات المصرية مقابل 1700 عضو دائم بالغرفة.
وتتوزع الشركات المنتظر انضمامها إلى الغرفة ما بين 7409 شركات عقارية تحت التأسيس والفحص لدى الهيئة العامة للاستثمار، ونحو 5409 شركات جارٍ استكمال أوراق العضوية.
وقال المنشاوى، إن أعضاء الغرفة الدائمين يبلغ 1700 شركة، والمتوقع أن يصل إلى 14158 شركة مع استكمال إجراءات العضوية للشركات. “التفاصيل“ - استحوذ الشراء بغرض الاستثمار والمضاربات على 50٪ من حركة المبيعات العقارية خلال العام الماضى وهو ما أدى إلى زيادة فى معدل الإلغاء للمبيعات بسبب عدم قدرة المضاربين على الالتزام بسداد الأقساط؛ حيث بلغ حجم الإلغاء 20 مليار جنيه لأحد المطورين حسبما رصد تقرير حديث صادر عن شركة «ذا بورد كونسلتنج» للاستشارات العقارية. ونقلته “االشروق”
وبحسب ما رصده التقرير فإن حركة المبيعات العقارية تراجعت بشكل كبير بعد قرار تحرير سعر الصرف فى مارس 2024 ولكنها عادت للنمو مرة أخرى مدفوعة بمشروعات الساحل الشمالى، خاصة مع الإعلان عن مشروع تطور رأس الحكمة مع استمرار تباطؤ حركة البيع داخل القاهرة. “التفاصيل“ - انتهت شركة المطورون العرب القابضة من تنفيذ فرع لمدرسة جلوب الدولية بمشروع “نيووم أكتوبر”، لتكون واحدة من ثلاث مدارس دولية داخل المشروع، بحسب الدكتور أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة.
ومن المقرر، أن تستقبل مدرسة جلوب الدولية، الطلاب في مرحلة التعليم الأساسي بداية من العام الدراسي المقبل 2025/2026، وتدرس المنهج الأمريكي، وتضم المدرسة 70 فصلًا إضافة إلى معامل متخصصة للعلوم وتكنولوجيا المعلومات. “التفاصيل“ - وقعت “كونتكت” للتطوير العقارى اتفاقية جديدة لتطوير 20 فدانًا فى مدينة الشيخ زايد، عن طريق المشاركة مع أحد المستثمرين- رفض ذكر اسمه- فى خطوة نحو التوسع فى منطقة غرب القاهرة، بحسب الدكتور أحمد فكرى رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال”.
وأوضح، أن استثمارات المشروع الجديد تقدر بنحو مليار جنيه، وبمبيعات مستهدفة تصل إلى 2 مليار.
وأشار إلى أن شركته تعتزم اختبار الساحل الشمالى باعتباره من مناطق التطوير المهمة، لافتا إلى أنه من المقرر البدء فى البحث عن الفرصة المناسبة خلال عام 2026. “التفاصيل“ - كشف أحمد السرجاني رئيس مجلس إدارة شركة تايمز للتطوير العقاري، لـ”حابى” أن الشركة تعتزم دخول مجال الضيافة بإقامة مشروع شقق فندقية على مساحة 5 أفدنة داخل مشروع أستر التجمع الخامس يضم 200 وحدة.
أضاف، أن الشركة سوف تطلق مرحلة جديدة من مشروع أستر على مساحة 11 فدانا في الربع الأخير من العام الجاري بمبيعات مستهدفة 5 مليارات جنيه.
وكشف عن أن تايمز للتطوير العقاري، حققت مبيعات بقيمة 6 مليارات جنيه في 2024، مقابل 4 مليارات جنيه خلال 2023، وتستهدف الوصول إلى 7 مليارات جنيه في 2025، موزعة بين مشروع أفيلين بقيمة 2 مليار جنيه وأستر 5 مليارات جنيه. “التفاصيل“
سياحة
- تسعى شركة RCG المالكة لفندق كانيون طابا، لاقتراض نحو 100 مليون جنيه لإعادة فتح أبواب فندقها مرة أخرى أمام السياح، خلال العام المقبل، وفقا لدكتور راضي حسن خبير الحوكمة الاستراتيجية وإدارة الدول ومالك الفندق.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن فندقه تعرض للسرقة قبل 7 سنوات، ويسعى في الوقت الحالي لإعادة فتح أبوابه مستغلاً المبادرة الجديدة لدعم القطاع السياحي.
وأضاف أن عدد الفنادق المغلقة بمنطقة طابا قد يتجاوز العاملة، بسبب عدم قدرة المالكين على التطوير.
وأشار إلى أن شركته ستتعاقد مع شركة إدارة للقيام بإدارته حال وصولها لاتفاق بخصوص القرض. - تستعد شركة الطيار للسياحة والاستثمار الفندقي لإنشاء قرية سياحية كبيرة بالبحر الأحمر، بحسب يسري عبد الوهاب العضو المنتدب للشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن القرية سيتم إنشاؤها على أرض مملوكة للشركة وستتقدم للحصول على الموافقات اللازمة خلال الربع الجاري من 2025
وأضاف أن شركته انتهت من وضع الدراسات اللازمة للمشروع، ومن المتوقع أن تتجاوز استثمارات المشروع 7 مليارات جنيه، وسيتم الاعتماد على موارد الشركة الذاتية في التمويل.
قال إنه من المقرر انتهاء المرحلة الأولى من المشروع خلال 2028.
انفوجراف
نتابع أيضا
- استضافت مدينة O West، إحدى المدن المتكاملة لشركة أوراسكوم للتنمية بغرب القاهرة، رائد الأعمال العالمي “ستيفن بارتليت” ضمن فعالية “NEXT by O West”، بالتعاون مع شركة MO4 Network الرائدة في مجال الإعلام، وذلك لأول مرة في مصر بحسب حازم هلال، الرئيس التنفيذي لمدن O West ومكادي هايتس وبيوم.
يعد “ستيفن بارتليت”، أحد أكثر رواد الأعمال تأثيراً في العالم ومقدم بودكاست “The Diary of a CEO”، والذي يشارك من خلاله رحلته المهنية الملهمة لإلهام الشباب وتمكينهم من تحقيق أحلامهم في ريادة الأعمال. “التفاصيل“ - وافقت شركة مصر للتعمير على زيادة رأسمالها المصدر إلى 500 مليون جنيه، بالتزامن مع دراسة زيادة رأسمالها المدفوع إلى 300 مليون جنيه بدلا من 150 مليون جنيه، بحسب تصريحات المهندس محمد سامى سعد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة لـ«الشروق».
قال إن الزيادة الجارى دراستها فى الشركة سيتم دراسة تمويلها من المساهمين والأرباح، ومن الجدير بالذكر أن الشركة تمول أعمالها حتى الآن من مصادرها الذاتية ويضم هيكل المساهمين فى «مصر للتعمير» بنوكا وجهات حكومية هى: بنك مصر، وبنك التعمير والإسكان، وبنك ناصر الاجتماعى، وهيئة الأوقاف، وشركة مصر لتأمينات الحياة، والمقاولون العرب، ومحافظتى القاهرة والجيزة. “التفاصيل“ - دخلت “فاليرو” للتطوير العقارى فى تحالف مع شركة سعودية، للتقدم بطلب لهيئة المجتمعات العمرانية لشراء قطعة أرض فى مدينة العبور مساحتها 50 فدانا بحسب أحمد عبدالسلام، الرئيس التنفيذى لشركة “فاليرو” لـ”المال”.
وأضاف، أن التحالف ينوى سداد سعر الأرض كاملا بالدولار الأمريكى المحول من الخارج، كما أن الشركة السعودية تدخل السوق المصري لأول مرة بعد إجراء عدة دراسات للتأكد من جاذبية وتنافسية قطاع العقارات فى مصر.
وكشف، أن شركته أطلقت فى العام الماضى ثانى مشروعاتها فى مدينة العبور وهو «White mall» والذى يضم وحدات طبية وترفيهية على مساحة 2500 متر، ليرتفع إجمالى قيمة محفظة استثماراتها إلى 630 مليون جنيه. “التفاصيل“ - قدمت شركة ريبورتاج العقارية عرضا استثنائيا على وحدات مشروعها “مونتي نابليوني” بالمستقبل سيتي خلال شهر رمضان المبارك، يمنح العملاء فرصة تملك وحدتين سكنيتين بسعر وحدة واحدة فقط، ”اشترِ وحدة وأحصل على الثانية مجاناً”
وقال إسلام همام الرئيس الإقليمي للقطاع التجاري لمجموعة ريبورتاج العالمية، إن العرض يشمل مجموعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة.
يمتد المشروع على مساحة تبلغ 465,000 متر مربع (111 فدانا)، بإجمالي 4524 وحدة سكنية متنوعة. “التفاصيل“ - تعاقدت شركة أركس للتطوير العقاري مع شركة محمد طلعت معماريون استشاريا معماريا للمشروع في مشروعها الجديد “بريق” بدمياط الجديدة، ، والذي يقع في موقع استراتيجي استثنائي، على مساحة 6 أفدنة، وهو كومباوند سكني إداري تجاري متكامل بحسب المهندس ياسر عمر نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة.
وارتفع إجمالي عدد المشروعات التي نفذتها شركة محمد طلعت معماريون لأكثر من 460 مشروعًا حتى الآن، بحسب المهندس الاستشاري الدكتور مهندس محمد طلعت – رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون. “التفاصيل“ - وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، على إتاحة التخصيص لعدد 12 قطعة أرض بنشاط سكنى و8 قطع بنشاط سكنى مختلط بمنطقة الإسكان المتميز بمدينة شرق بورسعيد “سلام”، وذلك لإقامة منطقة لوجستية لخدمة الطلاب بجامعة شرق بورسعيد.
ونصت الموافقة على إتاحة التخصيص بواسطة جهاز مدينة بورسعيد الجديدة – سلام، طبقاً لما تسفر عنه اللجان المختصة بالتسعير بالهيئة. “التفاصيل“ - افتتح الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، في زيارته إلى المنطقة الصناعية المُتكاملة بالسخنة، المرحلة الثانية من مصنع شركة “سيراميكا كليوباترا” بالمنطقة.
أوضح محمد أبو العينين، رئيس مجلس إدارة مجموعة “كليوباترا” القابضة، أن مصنع الشركة مُقام على مساحة 7.2 مليون م2، بحجم استثمارات بلغ 25 مليار جنيه، وتم افتتاح المرحلة الثانية على مساحة 500 ألف متر مربع، بإجمالي استثمارات 5 مليارات جنيه، لإنتاج السيراميك والبورسلين، بطاقة إنتاجية سنوية 80 مليون م2، بما يوفر 1300 فرصة عمل. “التفاصيل“ - حققت شركة المتحدة للإسكان والتعمير، نموا بنسبة 17.3% في صافي الأرباح المجمعة، ليصل إلى 130.276 مليون جنيه، في 2024، مقابل 111.037 مليون جنيه بعام 2023، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية
وتراجع مجمل الربح، بحسب قائمة الدخل المرسلة إلى البورصة المصرية اليوم، إلى 278.222 مليون جنيه، خلال الفترة يناير – ديسمبر 2024، مقابل 285.192 مليون جنيه بالفترة المناظرة.
وانخفضت المبيعات إلى 379.351 مليون جنيه، خلال نفس الفترة، مقابل 401.864 مليون جنيه بالفترة المماثلة عام 2023. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=137047
