الحكومة تعتمد الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية للمدن المصرية
“ماونتن فيو” توقع شراكة استراتيجية مع “هواوي تكنولوجيز” لتطوير تكنولوجيا البنية التحتية بمشروعاتها
خاص .. “الإسكان” تخصص 9 قطع أراض بغرب أسيوط بقيمة 2.2 مليار جنيه
“سى شيل العقارية” تتفاوض على شراء 500 فدان بالساحل الشمالى
“عامر جروب”: 388 مليون جنيه قيمة أرض مشروع بورتو المنيا
خاص..”غرفة القاهرة التجارية” تتوقع 20% زيادة في أسعار مواد البناء خلال 2021
الرقابة المالية توافق على إصدار القاهرة للاستثمار صكوكاً بـ600 مليون جنيه
خاص .. “مصر لإدارة الأصول” تطرح أرضا للبيع بالمزاد العلنى بالإسكندرية
“ساري العقارية” تستهدف تحقيق 2 مليار جنيه خلال 2021
كريم مأمون: ظاهرة “الكاش باك” تضر القطاع العقارى وتهدد استمرارية شركات التسويق
“الريفال” تأمل بدء أعمال كمبوند سوهاج الجديدة بالنصف الثانى من 2021
“قوافل العقارية” تطرح 5 مشروعات سكنية بمنطقة تجمع للنوادى بالقاهرة الجديدة بـ 75 مليون جنيه
“المنصورة الجديدة” تطرح مناقصة لإنشاء 500 فيلا بتكلفة 2.5 مليار جنيه
خاص .. ” الزراعى المصرى” يطرح 3 قطع أراض للبيع بالمزاد بالأقصر وأسوان
“وان العقارية” تطرح 7 مشروعات فى القاهرة الجديدة الربع الأول 2021
مفاوضات لإسناد أعمال جديدة بالعاصمة الإدارية والعلمين بتكلفة 6.2 مليار جنيه
“الإسكان”: تنفيذ مشروعات فى سيناء بـ 14.37 مليار جنيه خلال 2020
“الأعلى للتخطيط” يقرر إقامة مدينة نجع حمادي الجديدة
التفاصيل
حصلت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 538 مليون دولار، تمثل قيمة الشريحة الثالثة لتمويل منطقة الأعمال المركزية فى العاصمة الإدارية الجديدة من عدد من البنوك الصينية بحسب مصادر فى الهيئة لـ«المال» وقالت إن هذه الشريحة هى الأخيرة، وسيتم توظيفها فى تنفيذ المراحل الأخيرة من تلك المنطقة، فيما رفضت الكشف عن أسماء البنوك الصينية.
وكان الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، وقع خلال الأيام الماضية على قيمة الشريحة الثالثة من القرض المتفق عليها مع تلك البنوك، وشهد تلك الاتفاقية الدكتور محمد البدرى، السفير المصرى فى الصين.
وفى مفاجأة .. سجلت أسعار المحال التجارية أرقاما قياسية فى أول مزاد علنى للمحال التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، شمل 10 محلات تم بيعها بالكامل خلال مزاد عقد الثلاثاء الماضى بحسب اللواء أشرف يونان نائب رئيس جهاز العاصمة الإدارية فى تصريحات لـ”بروبرتى بلس”، وقال إن إجمالى حصيلة المزاد بلغت 51.7 مليون جنيه وسجل أعلى سعر متر الصيدلية بقيمة 201 ألف جنيه، وأقل سعر 85 ألف جنيه، وأن هذه النتيجة مؤشر على ارتفاع الأسعار وقوة الاستثمار بالمدينة والإقبال الكبير على العاصمة الإدارية.
وافق المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، على اعتماد الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية للمدن المصرية، مع السماح باستئناف أعمال البناء وترأس الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، اجتماع المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، وقال المستشار نادر سعد، المتحدث الرسمى لرئاسة مجلس الوزراء، إنه تم خلال الاجتماع، الموافقة على اعتماد الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية للمدن المصرية، والتى استعرضها الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان “التفاصيل”
خاص …وافقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تخصيص 9 قطع أراض استثمارية بأنشطة عمرانية وتعليمية وتجارية إدارية بمدينة ناصر “غرب اسيوط”، وفقا لآلية التخصيص الفوري.
وقالت مصادر فى تصريحات لـ “بروبرتى بلس“، إن إجمالي مساحة قطع الأراضى تصل لحوالي 280 فدانا بقيمة تصل ل2.2 مليار جنيه، وسعر المتر يتراوح ما بين 1600 – 1800 جنيه.
وأوضحت أن قطع الأراضى ضمت أرض شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير وتصل مساحتها لـ105 أفدنة، وشركة البدري للاستثمار بمساحة 11.8 فدان بنشاط عمراني، وشركة بورتو جروب بمساحة 78 فدانا والقاهرة للاستثمار بمساحة 14.3 ألف متر بنشاط مدرسة، وقطع أراض أخرى تجارية إدارية بمساحات ما بين 500 – 1000 متر .
تخطط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإنشاء 500 فيلا جديدة بمدينة المنصورة بتكلفة تقديرية تقارب 2.5 مليار جنيه، ضمن المرحلة الثانية بمنطقة الفيلات التى يتم تأسيسها بالمدينة بحسب المهندس محمد رجب، المشرف على جهاز المدينة لـ”المال“، وقال إنه تم طرح مناقصة لشركات المقاولات المتخصصة لإسناد أعمال تنفيذ الفيلات الجديدة، وأوضح أنه من المخطط إنشاء 1150 فيلا بالمدينة تطل على شاطئ البحر المتوسط.
وقعت شركة “ماونتن فيو للاستثمار العقارى” اتفاقية تعاون استراتيجية مع شركة “هواوي تكنولوجيز” لتطوير تكنولوجيا البنية التحتية بمشاريع Mountain View icity لتصبح أول مدينة تفاعلية ذكية سعيدة في مصر باستثمارات تخطت المليون دولار وتضم تلك الاتفاقية محورين، الأول هو إنشاء مراكز البيانات الجاهزة أما المحور الثاني، فيرتبط بإنترنت الأشياء، بحسب المهندس عمرو سليمان، رئيس مجلس إدارة “ماونتن فيو للاستثمار العقاري” فى بيان تلقته “بروبرتى بلس”
بدأت شركة «سى شيل العقارية» المملوكة لرجل الأعمال محمود الجمال تطوير مشروع سياحى جديد فى خليج «غزالة» بين منطقتى سيدى عبدالرحمن والضبعة فى الساحل الشمالى بحسب مصادر لـ«البورصة»، وقالت إن المشروع الجديد يقام على مساحة 760 فداناً مقسمة إلى 260 فداناً يجرى تطويرها حالياً وبدأت أعمال تسوية التربة، وتتفاوض الشركة لشراء 500 فدان امتداداً للمشروع.
وكشفت مصادر أخرى، أن المشروع السياحى الجديد الذى يطوره رجل الأعمال محمود الجمال كان مشروع «كاتو» الساحل الشمالى ويقام على مساحة 280 فداناً تقريباً ومملوك لرجل الأعمال إبراهيم كامل وتم تطوير 50% من إجمالى المشروع.
قالت مجموعة عامر القابضة (عامر جروب)، إن قيمة الأرض التي اشترتها شركة عامر للتنمية السياحية التابعة بمدينة المنيا الجديدة تبلغ نحو 388 مليون جنيه وتبلغ مساحة الأرض نحو 56 فداناً، ومن المقرر تنفيذ مشروع بورتو المنيا بها بحسب بيان تلقته “مباشر”
تستهدف شركة “ساري العقارية” تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 2 مليار جنيه بنهاية 2021 بحسب الدكتور عبدالرحمن خليل الرئيس التنفيذى للشركة، فى بيان تلقته “بروبرتى بلس” وقال إن الشركة تسوق أكثر من 150 مشروعا مملوكا ل50 شركة من كبار المطورين بالسوق وتستهدف التوسع العام المقبل .
قال كريم مأمون رئيس القطاع التجارى بشركة “إيدج” القابضة فى “بيان” إن ظاهرة ”الكاش باك” تضر منظومة التطوير العقارى فى مصر خاصة بعد اتباع عدد من شركات التطوير العقارى هذه الآلية بهدف زيادة مبيعاتها الأمر الذى يؤثر على مصداقية تلك الشركات وتحويل العميل إلى مسوق وأن انتشار تلك الظاهرة فى العاصمة الإدارية يؤثر على شركات التطوير العقارى الجادة.
مزادات
خاص .. يطرح البنك الزراعى المصرى 3 قطع أراض للبيع بالمزاد العلنى بالأقصر وأسوان بمساحات مختلفة منتصف الشهر المقبل، وفقا لـ «محمد عمر طوسون» الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن مساحات الأراضى المطروحة ما بين 3325 مترا مربعا إلى 6400 متر مربع، موضحا أنه يتم طرح قطعتين بالأقصر وقطعة بأسوان مخصصة مخزن، و أن البنك يقدم العديد من التسهيلات أمام المتزايدين.
خاص .. تعتزم شركة مصر لإدارة الأصول العقارية إحدى شركات مصر القابضة للتأمين التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام طرح كامل أرض وعقار على مساحة تقريبية 800 متر مربع للبيع بالمزاد العلنى بالإسكندرية خلال الشهر الجارى، وفقا ل «أحمد عزت» الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن الأرض مسجلة بالشهر العقارى، وتقدم الشركة العديد من التسهيلات أمام المتزايدين، سواء نقدا أو بالتقسيط على 4 سنوات.
توك شو
قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، في مداخلة هاتفية ببرنامج «على مسئوليتي» على قناة صدى البلد، إن الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية الجديدة وتنفذه الهيئة الهندسية للقوات المسلحة سيبدأ خلال الشهر المقبل تجهيز كامل للحي بكامل مرافقه، وأن الحكومة بالكامل والبرلمان يبدآن العمل في يونيو المقبل من العاصمة الإدارية ويلحق بهم مجلس الشيوخ.”للمداخلة كاملة”
وقال مصطفى التونسي، المدير التنفيذي لشركة نكست هوم للتطوير العقاري، في لقائه ببرنامج «صورة» مع علا شوشة على قناة النهار إن هناك إيجابيات شهدها السوق العقاري خلال 2020 تتمثل في قرارات الدولة لتنظيم عملية البناء خلال 2020 أدت لتنظيم تواجد الشركات بالسوق العقاري وأوضح أن وجود عدد كبير من الشركات والمنتجات العقارية تؤدي لارباك العميل وصعوبة الاختيار، وهو ما دفع شركة نكست هوم للتطوير العقاري لإعادة هيكلة وتقديم منتجات عقارية تسهل عملية الوصول للعميل.”للقاء كامل”
وأكد المهندس عادل زيدان، رئيس شركة أفرولاند للاستثمار الزراعي، في لقائه ببرنامج «حوار واستثمار» مع الشواربي أن مدينة وادي النطرون تحقق معدل عائد على الاستثمار يرتفع حسب المشروع وموقع الأرض والمشروعات المحيطة بها، واختارت الشركة مواقع لتنفيذ الفكرة تزيد فيها التنمية وبالتالي العائد على الاستثمار، لافتا أن وادي النطرون تتوسط 5 محافظات. “للقاء كامل”
اخبار سريعة
حركة تغييرات بين رؤساء أجهزة المدن الجديدة.. ورحيل رئيس «حدائق أكتوبر» أبرزهم. “اسكان مصر“
«سيجنفاي» تطلق أحدث منتجاتها للمشروعات بالمواصفات العالمية لتوفير الطاقة. “بروبرتي بلس“
محمد البستاني: السوق العقاري المصري بدأ فى التعافي وتخطي أزمة كورونا. “اموال الغد“
التقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، وفدا من أعضاء مجلسى النواب والشيوخ عن محافظة شمال سيناء، للاستماع إلى مطالبهم بشأن المشروعات السكنية والخدمية بالمحافظة وقال وزير الإسكان فى بيان نقله “مبتدأ“، إن إجمالى تكلفة المشروعات التى تنفذها جهات الوزارة المختلفة بشبه جزيرة سيناء، خلال عام المالى 2020 -2021، بلغت نحو 14 مليارا و370 مليون جنيه، بالإضافة إلى 310 ملايين دولار.
بدأ عدد من شركات المقاولات الكبرى دراسة تنفيذ مشروعات جديدة بمدينتى العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة وذلك ضمن خطة تطوير حزمة متنوعة من مشروعات البنية التحتية والمبانى بالمدن الجديدة بحسب مصدر لـ”اموال الغد” وقال إن حجم الأعمال الجديدة المرتقب إسنادها يُقدر بنحو 6.2 مليار جنيه، ويتوزع بواقع 5 مليارات جنيه أعمالا للبنية التحتية بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى 1.2 مليار جنيه أعمالا جديدة بمدينة العلمين.
كشف مهندس محمد الجوهرى نائب رئيس مجلس إدارة شركة قوافل العقارية والعضو المنتدب، فى “بيان” عن طرح 5 مشروعات سكنية جديدة تقع على أكبر تجمع للنوادى بالقاهرة الجديدة بمنطقة بيت الوطن القاهرة الجديدة، بإجمالي استثمارات تبلغ 75 مليون جنيه بإجمالي عدد الوحدات السكنية المطروحة تبلغ نحو 60 وحدة وتأتي ضمن أكثر من 30 مشروعا تمتلكها الشركة في مناطق متنوعة بمدينة القاهرة الجديدة، بمنطقة النوادى وبالقرب من محور محمد بن زايد وشارع التسعين الشمالي.
أكد الدكتور عبد الرحمن جمال مدير مبيعات شركة الكابتن للتنمية السياحية والعقارية، خلال كلمته التى ألقاها ضمن فعاليات حفل الاستقبال الذى نظمتة ”الكابتن للتنمية” للشركات المسوقة لمشاريعها، عن انتهاء بيع 90 % من المرحلة الأولى من مشروع سمارت مول بالعاصمة الإدارية الجديدة، وسوف يتم الانتهاء من بيع المرحلة الأولى للمشروع الثانى بالعاصمة أيضا ”سمارت تاور” فى غضون الشهرين القادمين وفق “بيان”
قال المهندس محمد السلمي نائب رئيس مجلس إدارة شركة وان للتطوير العقارى، فى “بيان” إن الشركة تطرح 7 مشروعات بمنطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، خلال الربع الأول من 2021 عبارة عن عمارات منفصلة تقام على أراض بمساحة إجمالية ه آلاف متر مربع وتضم المشروعات إجمالي 79 وحدة سكنية وتقدم بأسعار تناسب شريحة كبيرة من العملاء بأنظمة سداد متعددة تصل حتى 10 سنوات.
تخطط شركة «الريفال» للاستثمار والتنمية لبدء أعمال إنشاء مشروع عمرانى متكامل فى مدينة سوهاج الجديدة ، خلال النصف الأول من العام المقبل، وذلك باستثمارات تقارب 800 مليون جنيه وتخطط الشركة أيضاً لضخ 650 مليون جنيه فى المشروع بمبيعات مستهدفة تفوق المليار جنيه بحسب أحمد الناظر أحد مؤسسى الشركة، لـ”المال”
وافق المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، على إقامة تجمع عمراني جديد في محافظة قنا وهو “مدينة نجع حمادي الجديدة” بحسب بيان نقله “مباشر” وسيتم إقامة التجمع العمراني الجديد على مساحة 25 ألف فدان، على تقاطع محوري القاهرة أسوان الصحراوي الغربي وطريق أسوان نجع حمادي الغربي، والموقع البديل على طرق هو/الريانية.
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأربعاء بنسبة 3.4% ليغلق عند مستوى 801 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 124 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 323 مليون جنيه.
كشفت شركة مجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن دراسة الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني، التابعة، الحصول على تمويل بنكي في حدود 1.2 مليار جنيه وأضافت الشركة أن الهدف من الحصول على التمويل هو المساهمة في تمويل التكاليف الاستثمارية لمشروع سيليا في العاصمة الإدارية الجديدة.
أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية عدم ممانعتها المبدئية على قيام شركة المجموعة المالية هيرميس للتصكيك باتخاذ الإجراءات اللازمة لإصدار صكوك إجارة متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، لصالح شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية بقيمة إجمالية قدرها 600 مليون جنيه.
وافقت الجمعية غير العادية للشركة القابضة المصرية الكويتية على زيادة رأس المال المصدر والمدفوع من 256.110 مليون دولار إلى 281.721 مليون دولار.
قالت شركة هيرميس لتداول الأوراق المالية، إن شركة تارجيت للاستثمار العقاري والتنمية والاستصلاح الزراعي والتنمية السياحية، رفعت حصتها في رأسمال شركة المجموعة المصرية العقارية من 8.77 % إلى 9.31 %، عبر شراء 214 ألف سهم، بقيمة بلغت 1.95 مليون جنيه، بمتوسط سعر شراء 9.13 جنيه للسهم.
قالت شركة شعاع لتداول الأوراق المالية، إن شركة بيت التأمين المصري السعودي، رفعت حصتها في رأسمال شركة المجموعة المصرية العقارية من 12.95 % إلى 18.45 %، عبر شراء 2.2 مليون سهم من المصرية العقارية بقيمة 20.12 مليون جنيه، بمتوسط سعر 9.15 جنيه.
مواد بناء
خاص ..كشف مصدر بارز في غرفة القاهرة التجارية، أنه بداية من يناير 2021، وعلى مدار 3 أشهر كاملة فإن الزيادة السعرية، بنسب تتراوح بين 8%-20%، تنتظر نحو 42 نوعا من أنواع مواد البناء تتوزع بين حديد وأسمنت وبويات وأخشاب ومواد عازلة، وزجاج ومدخلات مواد البناء.
وأضاف المصدر في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس“، فإن الزيادة تأتي في إطار الزيادات السنوية في الأسعار بالإضافة إلى عودة أنشطة البناء مرة أخرى بفتح تراخيص البناء مرة أخرى.
وتابع أنه برغم توتر المبيعات خلال 2020 بسبب النمو البطئ للأسواق فيما يخص انتشار فيروس كورونا المستجد، إلا أن سوق مدخلات مواد البناء حقق زيادة في المبيعات تقدر بنحو 30% بالمقارنة بمبيعات 2019، متوقعًا زيادة في المبيعات في 2021.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=22903
