ويستمر برنامج عقاري مصر المذاع على قناة cnbc في استعراض الفرص الاستثمارية المتاحة بالمحافظات والمدن الجديدة، لتكون جولة البرنامج هذه الحلقة في محافظة مرسى مطروح ثاني أكبر محافظات مصر من حيث المساحة بطول 450كم، وتمثل نحو 16% من مساحة مصر.
وبدأت جولة البرنامج بمنطقة الساحل الشمالي الغربي والتي بدأ تنميتها منذ أكثر من 20 عام، وتضم أكثر من 50 قرية ومنتجع سياحي، وتمكنت تلك المنطقة من اجتذاب عدد كبير من الشركات العقارية الكبرى بها.
قال محمد عبد المجيد، نائب رئيس مجلس الإدارة للشئون الفنية بمجموعة رؤية العقارية، أن المشروع يقع على مساحة 800 ألف متر مربع وبواجهة على البحر لأكثر من 1.5 كم وهي واجهة بحرية كبيرة، وهو ما ساعد الشركة على تنفيذ المشروع وتصميمه بما يجعل كل وحدة مطلة على البحر.
أضاف أن المشروع يضم 1000 وحدة وبنسبة بنائية 10% فقط والباقي طرق ولاند سكيب، و12 حمام سباحة.
أشار محمد عادل، مدير إدارة المشروعات بشركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، إلى أن مشروع أمواج الساحل الشمالي يقع على مساحة 350 فدان، وتقع المرحلة الأولى على مساحة 120 فدان، ويضم وحدات سكنية متنوعة بين فيلات وتوين هاوس، وتمثل المساحة الخضراء حوالي 65 % من إجمالي مساحة المشروع، وأكثر من 40 حمام سباحة بإجمالي حوالي 30 ألف متر مسطح.
أما شركة تطوير مصر والتي تنفذ مشروع فوكا باي بالساحل الشمالي فقد أوضح الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر المنذة للمشروع، أن فوكا باي يقع في مكان مميز مطل على البحر وتم استغلال طبيعة الأرض لتنفيذ مشروع متميز وتم تنفيذ كريستال لاجون كبيرة بالمشروع، مما يجعل كل الوحدات بالمشروع إمام مطلة على البحر أو على البحيرة الصناعية بالمشروع.
أوضح أن المشروع يضم 4 فنادق ووحدات فندقية مفرشة يتم بيعها وإدارتها بعلامة فندقية، ويتم تنفيذ وحدات متنوعة داخل المشروع لتتناسب مع احتياجات وأذواق مختلفة ومتنوعة للعملاء.
أكد أن الاستثمار التعليمي وتنفيذ الجامعات يعد من أكثر العناصر والمشروعات التي تحافظ على عمل منطقة طوال فترة العام وتجذب إليها مواطنين للسكن بجوارها.
أضاف محمد جمال، الرئيس التنفيذي لشركة باكت للاستثمار والتطوير العقاري، أنه تم بدء تنفيذ مشروع “وايت باي” على مساحة 75 فدان وبإجمالي 750 وحدة ويتم تنفيذه على 4 مراحل، ويضم بجيرة صناعية على مساحة 9 فدان، ويضم المشروع وحدات تبدأ من 70 متر وحتى فيلات بمساحات 550 م2.
وتضمنت الجولة مشروع مراسي المملوك لشركة إعمار مصر، والذي يضم 10 أحياء سكنية بالإضافة لما يتم تطويره حاليًا، ومن المخطط أن يضم المشروع نحو 3 آلاف غرفة فندقية ومارينا لليخوت وذلك في إطار خطة الشركة لاجتذاب شريحة سياحية عالمية هي سياحة اليخوت.
ويضم المشروع فندق العلمين الذي تم تطويره مؤخرا ويضم نحو 189 غرفة فندقية، ويقع على مساحة 65 ألف م ويطل على خليج سيدي عبد الرحمن، وتصل نسب الإشغال به خلال فترة الصيف ما يتراوح بين 80 و 100%، وفقا لياسمين جمالي مديرة الاتصالات التسويقية بالفندق.
أما عن الفرص الاستثمارية المتاحة أمام العميل لتأجير وحدته وتحقيق عائد استثماري منها فإن أسعار الإيجارات بالفيلات بمنطقة الساحل الشمالي تتراوح بين 5 و 500 ألف جنيه شهريا في أوقات الذروة خلال موسم الصيف.
وأوضح المهندس أحمد صبور، الرئيس التنفيذي لشركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، أن العميل يستخدم وحدته خلال موسم الصيف فقط، ويمكنه تأجيرها خلال فترة الصيف، ولكن أسعار الوحدة قد زادت بنحو 100% خلال الأربع سنوات الأخيرة بالمنطقة على الأقل، مما يعكس العائد الاستثماري على الوحدة كأصل استثماري.
محمد سلطان، الرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، قال أن منطقة الساحل الشمالي تعمل فقط خلال موسم الصيف، فيجب تقديم خدمات تضمن تشغيل المنطقة طوال العام ومنها الخدمات الطبية بمستوى عالمي يجذب سياحة مختلفة وهو ما ينتج عنه دخل متجدد لكافة المستثمرين في المنطقة وتشغيل مشروعاتهم طوال العام.
أشار المهندس هشام شكري، الرئيس التنفيذي لشركة رؤية للاستثمار العقاري، إلى أن تدشين مدينة للمؤتمرات والمعارض يضمن تشغيل المنطقة طوال العام ويسهل جذب سائحين للمنطقة من مختلف دول العالم، فسياحة المعارض والمؤتمرات تضمن تشغيل أي مدينة شاطئية طوال العام بأكمله.
أما النصيحة العقارية فقدمها أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة شركة بريكزي لإدارة المشروعات، حيث أكد أن تنفيذ مدينة العلمين الجديدة هو الخطوة الأولى لتنمية منطقة الساحل الشمالي، كما توقع أن تستحوذ تلك المدينة وما حولها على حجم الطلب في تلك المنطقة لمدة 10 أعوام مقبلة.
وتبلغ إجمالي مساحة المدينة 166 ألف كم2، وتمتد على ساحل البحر المتوسط بطول 450 كم وجنوبًا في الصحراء بعمق 400 كم، وتضم 8 مراكز منها الضبعة والعلمين الحمام وسيوة، وعدد من الخلجان منها سيدي عبد الرحمن وفوكا، ويبلغ عدد السكان بها نحو 477 ألف نسمة.
وتضم المدينة 3 مطارات وميناء جرجوب البحري على مساحة 2170 فدان، وعدد من الأماكن الأثرية كمعبد رمسيس الثاني وحمامات كليوباترا، كما ستضم المحافظة محطة الضبعة النووية بقدرة 4800 ميجاوات،
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=4094
