الخميس, 24 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

“الصنايعية” يكشف أسرار التمويل العقاري في مصر: إنجازات 2024 وتحديات المستقبل

فريق العمل بواسطة فريق العمل
20 ديسمبر، 2024
في توك شو
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أصبح قطاع التمويل العقاري في مصر محورًا رئيسيًا لتحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية، حيث يلعب دورًا أساسيًا في تمكين الأفراد من امتلاك العقارات وتلبية احتياجات السوق المتزايدة، وفي ضوء هذه الأهمية، استضاف برنامج “الصنايعية المذاع” على “قناة الشمس” ، نخبة من رواد هذا القطاع لمناقشة حصاد عام 2024، والوقوف على الإنجازات التي تحققت والتحديات التي لا تزال قائمة.

حضر اللقاء كلاً من ناجي فهمي، رئيس الاتحاد المصري للتمويل العقاري،  وأيمن عبد الحميد، نائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري،ومحمد الكحكي، عضو مجلس إدارة الاتحاد،لمناقشة أبرز التطورات والابتكارات التي شهدها القطاع، مع تقديم رؤية متعمقة حول العقبات التي تواجه الشركات والمواطنين على حد سواء.

سلط الضيوف الضوء على نقاط القوة والفرص المتاحة للنمو المستدام، وأهمية الابتكار والشراكات الفاعلة بين القطاعين العام والخاص لتجاوز العقبات وبناء مستقبل أكثر إشراقًا لهذا القطاع الحيوي.

أكد فهمي أن عام 2024 شهد تطورًا ملحوظًا في قطاع التمويل العقاري مقارنة بالسنوات السابقة. ورغم ذلك، هناك تحديات يجب معالجتها،أبرزها ارتفاع أسعار العقارات، الذي مثل عائقًا أمام المواطنين. أشار الضيوف إلى أن البنوك والشركات قدمت منتجات مرنة نسبيًا، إلا أنها لا تزال محدودة بالنسبة لبعض الفئات.

وحول دور التحول الرقمي في تحسين أداء القطاع، وأوضح  عبد الحميد أن القطاع شهد تقدمًا، لكنه لم يصل بعد إلى مرحلة التكامل الرقمي. يرى الضيوف أن الاستثمار في التكنولوجيا المالية هو المفتاح لتحسين الأداء مستقبلاً.

أما عن التحديات الهيكلية، أوضح الضيوف أن ارتفاع أسعار الفائدة تأتي في المقدمة، حيث الفائدة على التمويل العقاري ارتفعت من 14% إلى 32% خلال عامين، مما أثر على شريحة واسعة من المستفيدين، رغم ذلك، تم تحقيق 17 مليار جنيه من التمويلات في 2024، علاوة على  البيروقراطية رغم تراجع تأثير البيروقراطية مع مرور السنوات بفضل التحسينات التي طالت الإجراءات القانونية والتشغيلية.
أما عن التشريعات أشار  محمد الكحكي إلى أن التشريعات الحالية جيدة، لكنها تحتاج إلى تعديلات تواكب احتياجات السوق المتجددة.

كما تطرقت الحلقة إلى أهمية الشراكة بين القطاعين العام والخاص،ورغم أنها لم تصل بعد إلى مستوى الفاعلية المطلوب، إلا أنها حققت نجاحات في تطوير منتجات تمويلية جديدة.

وناقش الضيوف غياب تمويل الوحدات تحت الإنشاء، وأوضح ناجي فهمي أن البنوك وشركات التمويل العقاري تُمنع من العمل بهذا النوع من التمويلات بسبب قيود البنك المركزي، ولكت تم اقتراح حلول عملية، منها استخدام حسابات مجنبة لحماية أموال العملاء، لكن التنفيذ لا يزال يواجه عقبات.

وأكد الضيوف أن السوق المصري مهيأ للابتكار في أنظمة التمويل العقاري، وجاءت أبرز الاقتراحات  تنويع المنتجات التمويلية مثل الإيجار التمليكي، الذي أصبح أحد الحلول الواعدة لتلبية احتياجات مختلف الفئات.

رأى الضيوف أن قطاع التمويل العقاري في 2024 حقق أداءً إيجابيًا رغم الصعوبات، وتوقعوا أن يكون عام 2025 بداية مرحلة جديدة من النمو المستدام، مع التركيز على زيادة الوعي المجتمعي وتبسيط الإجراءات.

يذكر أن منذ 2003 وحتى الآن، بلغت إجمالي التمويلات العقارية 66.5 مليار جنيه، فيما ارتفع عدد الشركات العاملة  من 7 شركات فقط حتى 2017 إلى حوالي 22 شركة حاليًا.

وفي نهاية الحلقة أكد الضيوف أن التمويل العقاري يمثل دعامة رئيسية للاقتصاد المصري، وأن التحديات الحالية يمكن تجاوزها بمزيد من التعاون بين الجهات الحكومية والقطاع الخاص، وتطبيق التكنولوجيا بشكل أوسع.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=131652

المقال السابق

إزالة إشغالات وتعديات على الأراضى الواقعة تحت ولاية جهاز القطاع الثالث للساحل الشمالى الغربي

المقال التالي

بنك التنمية الصناعية يرعى ماراثون جمعية أصدقاء أحمد بهاء الدين لدعم التنمية في صعيد مصر

متعلقة مقالات

توك شو

علاء الزهيري :مصر ثالث دولة عربية منضم للاتحاد العالمي لاتحادات التأمين رسميا 

19 يوليو، 2025
توك شو

نائب رئيس الغرفة الألمانية: القاهرة تستضيف المؤتمر الدولي الثالث للهيدروجين في أفريقيا   

13 يوليو، 2025
توك شو

فتح الله فوزي خلال برنامج “ثروتنا”: السوق العقاري حافظ على قيمة المدخرات وحقق عوائد مرتفعة خلال الفترة الماضية

2 يوليو، 2025
توك شو

رئيس شركة العاصمة الإدارية ينفي وصول ديونها لـ2 تريليون جنيه: العاصمة صفر ديون

29 يونيو، 2025
توك شو

شركة AZ Developments تطلق أحدث مشروعاتها السكنية Clavel في قلب الشيخ زايد الجديدة

24 يونيو، 2025
توك شو

بترلايف للإسكان والتعمير تطلق مول مارك العبور بعد تنفيذ مشروعين تجاري

22 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

“زادة للتطوير” تستعد لإطلاق أحدث مشروعاتها في “زايد الجديدة” 

بواسطة فريق العمل
17 يوليو، 2025

وزير الإسكان يتفقد وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” ومحطة مياه بمدينة أكتوبر الجديدة 

بواسطة فريق العمل
19 يوليو، 2025

وزير الإسكان يتفقد الأعمال الجاري تنفيذها لتطوير محور 26 يوليو نطاق مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد

بواسطة فريق العمل
19 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تخطر مطورى «القاهرة إسكندرية الصحراوى» بتقسيط 50% من رسوم تحسين الطريق .. 26 شركة مقيدة ترفع أرصدتها النقدية إلى 95 مليار جنيه الربع الأول تحوطاً من تقلبات السوق

بواسطة فريق التحرير
20 يوليو، 2025

“الحكومة” تستجيب للمطورين بتيسير تملك الأجانب بمشروعاتهم داخل مصر بالدولار عبر إطلاق منصة رقمية .. ودخول الحصيلة الدولارية للقطاع المصرفي

بواسطة فريق التحرير
16 يوليو، 2025

“الإسكان” تحقق 35 مليار جنيه من تخصيص الأراضى الاستثمارية خلال النصف الأول من 2025 .. بنك الإسكندرية يتوصل إلى تسوية لمديونيات «صن سيتى مول» مقابل سداد مليارى جنيه

بواسطة فريق التحرير
13 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥