وزيرا الإسكان والسياحة يدرسان تنفيذ مخططات سياحية في 5 مناطق
“تطوير مصر” تحصل علي تمويل من البنك التجاري الدولي 400 مليون جنيه مقابل أوراق تجارية لوحدات مسلمة بفوكا باي
“المجتمعات العمرانية” تنوى سداد 2 مليار جنيه توزيعات سندات دورية مطلع 2023
شركة «IL Cazar» تطلق مشروع «CREEK DISTRICT» الإدارى التجارى الطبى بالقاهرة الجديدة
خاص .. “الأولي” تستهدف ضخ 200 مليون جنيه تمويلات عقارية جديدة حتي نهاية 2022
“مدينة نصر للإسكان” تحصل على جائزة “الشركة العقارية” الأسرع نموًا في مصر 2022
خاص.. “بشاي للصلب” ترفع أسعار الحديد وباقي الشركات تستعد لزيادة 1000 جنيه جديدة
توقعات بانخفاض حجم التمويل العقارى بعد نقل مبادراته إلى “المالية”
خاص .. المصرف المتحد يضخ 2.150 مليار جنيه تمويلات عقارية لـ 13200 عميل
تسليم المرحلة الثانية لأعمال البنية التحتية بمشروع مزارين العلمين خلال ٦ أشهر بملياري جنيه
شركة SIAC ودار الهندسة Flat6Labs تطلقان برنامج “Makers” بهدف تعزيز قدرات الشركات الناشئة
خاص … واندا البلجيكية لتصنيع المواد العازلة تتفاوض على استثمار مليار دولار في مصر
الإسكان: نقلنا حيازة 75% من مساحة جزيرة الوراق للدولة
“بتر هاوس للتطوير” تنتهى من 70% من إنشاءات منتجع فيدالا بالجلالة باستثمارات 5 مليارات جنيه
الإسكان: بيع المتر التجاري بـ 145 ألف جنيه بمزاد علني في العبور الجديدة
التفاصيل
حققت الشركات العقارية الكبرى المدرجة فى البورصة نتائج أعمال قوية خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر من العام الجارى، على الرغم من التحديات الاقتصادية وارتفاع معدلات التضخم والتى أثرت سلبا على معدلات نمو أغلب القطاعات الاقتصادية وفق “المصرى اليوم”.
ووفقا لقوائم الأعمال التى نشرتها الشركات خلال الأسبوعين الماضيين، عن أعمالها خلال التسعة أشهر السابقة، فقد حققت أغلب الشركات نموا فى معدلات الأرباح.
وفيما يتعلق بالمبيعات، فقد سجلت بعض الشركات مبيعات قياسية تعد الأعلى فى تاريخها من بينها مجموعة بالم هيلز والتى سجلت 17.5 مليار جنيه بنسبة نمو 36% وعلى الرغم من تراجع مبيعات طلعت مصطفى نسبيا خلال فترة المقارنة إلا أنها مازالت تقتنص الحصة الأكبر من طلبات الشراء بمبيعات تعاقدية تقدر بنحو 21 مليار مقارنة بمبلغ 27.5 مليار جنيه مبيعات عن نفس الفترة من عام 2021 والتى شهدت إطلاق مشروع مدينة نور.
ونجحت شركة أوراسكوم للتنمية فى إبرام مبيعات تعاقدية بنحو 7.3 مليار جنية خلال التسعة أشهر بزيادة قدرها 16.9%، وكذلك حققت سوديك 11.8 مليار جنيه بزيادة 119% وسجلت مدينة نصر للإسكان والتعمير مبيعات بنحو 6.7 مليار جنيه، فيما حققت شركة المطورون العرب نحو 1.4 مليار جنيه مبيعات.
وأرجع يوسف البنا محلل أول قطاع العقارات فى شركة النعيم للبحوث وتداول الأوراق المالية، ذلك إلى ارتفاع أعداد الوحدات التى تم تسليمها خلال التسعة أشهر الأولى من العام وتسجيلها فى الإيرادات ما انعكس على أرقام الأرباح.
قال إن أغلب الشركات استفادت من الموجة التضخمية وتراجع قيمة الجنيه الأمر الذى ساهم فى ارتفاع الطلب على العقارات باعتباره مخزنا للمدخرات.
أكد أن هذه الشركات وما تتمتع به من مرونة وخبرة فى التعامل مع المتغيرات الحادة، إلا أنه لا يمكن الاعتماد عليها فى نقل صورة حقيقية لواقع السوق الذى يعانى أغلب شركاته خاصة المتوسطة والصغيرة من تبعات الأزمات الاقتصادية. “التفاصيل”
عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للتنمية السياحية، وأحمد عيسى، وزير السياحة والآثار، اجتماعاً لمناقشة سبل التعاون المشترك بين الوزارتين فى تنفيذ الاستراتيجية الوطنية لتنمية السياحة، وذلك من خلال البدء فى تنفيذ مخططات سياحية للمواقع التالية: المنطقة المحيطة بالأهرامات، ومدينة الغردقة، وجنوب سيناء، والأقصر وأسوان، وذلك بحضور مسئولى الوزارتين، وأحمد الوصيف، رئيس اتحاد الغرف السياحية.
وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أنه تم مناقشة الإطار العام للدراسات المطلوبة، والمدى الزمنى لتنفيذ المخططات السياحية بتلك المواقع، وإعداد كراسات الشروط والطرح، التى سيتم طرحها بداية العام المقبل على المكاتب الاستشارية العالمية، لإعداد الدراسات الخاصة بتلك المواقع. “التفاصيل”
اتفق أعضاء الجمعية العمومية لمجلس العقار المصري، خلال اجتماعهم التحضيري، الأحد الماضي، على الخطوط العريضة لاستراتيجية العمل التي سيتم تنفيذها خلال الفترة المقبلة.
ووافق الأعضاء البالغ عددهم 11 عضوا على تشكيل المكتب التنفيذي للمجلس، برئاسة الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، ومجدي عارف رئيس مجلس إدارة شركة إيرا للتنمية العمرانية نائبا لرئيس مجلس الإدارة، ووليد مختار الرئيس التنفيذي لشركة إيوان، أمينا عاما، وأحمد الشناوي رئيس مجلس إدارة شركة أدفا للتطوير، أمينا للصندوق.
ويضم المجلس في عضويته إلى جانب أعضاء المكتب التنفيذي، كلا من ماجد شريف العضو المنتدب لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، وفتح الله فوزي رئيس شركة مينا للاستشارات العقارية، وأحمد العتال رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات العتال، وشمس الدين محمد العضو المنتدب لشركة الخليج للتطوير العقاري، وتامر أشرف بدر الدين رئيس مجلس إدارة شركة بدر الدين للتطوير العقاري، وأحمد عادل لطفي العضو المنتدب للشركة المصرية العربية للتعميرEGYDEV، وعفيفي فهمي رئيس مجلس إدارة شركة رحاب أكتوبر. “التفاصيل”
أعلنت شركة تطوير مصر حصولها علي تمويل من البنك التجاري الدولي “مصر” بقيمة 400 مليون جنيه مقابل خصم أوراق تجارية لوحدات مسلمة بمشروع فوكا باي بالساحل الشمالي؛ بغرض تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية للمشروع.
وقع على اتفاقية التمويل كل من الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، وعمرو الجنايني الرئيس التنفيذي القطاع المؤسسي بالبنك التجاري الدولي مصر، بحضور كبار ممثلي الكيانين.
وبحصول شركة تطوير مصر على تمويل مقابل خصم أوراق تجارية لوحدات مسلمة، تصبح واحدة من أوائل شركات التطوير العقاري في مصر، التي استفادت من ذلك البرنامج التمويلي المُميز والمُقدم من التجاري الدولي، وذلك بفضل نجاح “تطوير مصر” في تسليم المرحلتين الأولى والثانية للعملاء بمشروع فوكا باي خلال وقت قياسي.
تعتزم شركة تطوير مصر، استخدام القرض في تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية بمشروع فوكا باي بالساحل الشمالي، بهدف تسليم وحدات المرحلتين الثالثة والرابعة خلال عامي 2023 و 2024 علي التوالي بحسب الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر. “التفاصيل”
حصلت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على جائزة “الشركة العقارية الأسرع نموًا في مصر 2022″ في تقييم International Business Magazine.
تم اختيار الشركة للحصول على هذه الجائزة وفقاً لمعايير محددة تم وضعها من قبل المؤسسة حيث قام بالاختيار لجنة حكام تجمع عددا من أبرز الخبراء في المجال في مختلف المناطق الجغرافية التي يتم تقديم الجوائز بها (أفريقيا، أمريكا، آسيا، أوروبا، والشرق الأوسط).
ويتم تقديم جوائز International Business Magazine للشركات المتميزة في العديد من المجالات وعلى رأسها مستوي الأداء، الابتكار، رضاء العملاء، وغيرها من الفئات. “التفاصيل”
أعلنت شركة IL Cazar إطلاق مشروع CREEK DISTRICT بواجهة 1 كم على طريق السويس الجديد مدينة القاهرة الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بحسب نادر خزام، رئيس مجلس إدارة الشركة
قال، إن المشروع عبارة عن ستريب مول متعدد الاستخدامات، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية .
وتابع أن مشروع CREEK DISTRICT هو عبارة عن جزء من مشروع CREEK TOWN ومشروع CREEK TOWN هو مشروع سكني متكامل بالقاهرة الجديدة باستثمارات تبلغ 8 مليارات جنيه، ويقع على مساحة 100 فدان، ومن المخطط البدء في تسليمه عام 2024. “التفاصيل”
أُعلِن الثلاثاء الماضى رسمياً عن انطلاق شركة نايا للتطوير العقاري في السوق المصري بحسب المهندس هشام الدناصورى رئيس مجلس إدارة الشركة.
وقال أن نايا للتطوير العقاري تبدأ برأسمال 100 مليون جنيه مسددة بالكامل وجار عمل الترتيبات اللازمة لزيادته إلى 200 مليون جنيه ومستهدف زيادة أخرى خلال العامين المقبلين.
أشار إلى أن مشروع نايا ويست يقع على مساحة تبلغ 140 فدانا باستثمارات تصل 11 مليار جنيه ويضم فيلات وشققا سكنية بجانب جزء تجارى كما يقدم المشروع كافة الخدمات في موقع متميز على بعد دقائق من مطار سفنكس الجديد في غرب القاهرة. “التفاصيل”
كشفت شركة بترهاوس للتطوير العقاري، عن إنهاء 70% من إنشاءات منتجع فيدالا، بمدينة الجلالة العالمية بحسب مينا اندراوس، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة.
أكد أن الشركة تمكنت من بيع 65% من وحدات المشروع منتجع فيدالا، مشيرة إلى أن المشروع عبارة عن مدينة كاملة المرافق والخدمات وتحتوي على أكبر مركز بمصر للسياحة العلاجية، ومناطق سكنية سياحية، عبارة عن شقق واستديوهات وتاون هاوس وتوين هاوس موضحًا أن حجم استثمارات الشركة في فيدالا بمدينة الجلالة تقدر بـ 5 مليارات جنيه. “التفاصيل”
انفوجراف
بنوك
قال أيمن عبد الحميد العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقارى -الأولى، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، إنه من المستهدف ضخ نحو 200 مليون جنيه تمويلات عقارية جديدة حتى نهاية العام الجارى وهو ما يرفع حجم التمويلات المنفذة لتتخطي 2.3 مليار جنيه .
وأضاف أن إجمالي التمويلات التي ضختها شركة “الأولى” حتى الآن بلغت 6 مليارات، منها 3 مليارات جنيه منذ أغسطس 2021 وحتي سبتمبر 2022، كما تخطى حجم العملاء 43% من عملاء التمويل العقاري .
وحول حجم الأرباح، أشار “عبد الحميد” إلي نجاح الشركة في تخطي المستهدف لعام 2022 لتحقق صافي أرباح تقدر بنحو 120مليون جنيه حتى نهاية أكتوبر متخطية بذلك إجمالي الأرباح المستهدفة لعام 2022والبالغة 99 مليون جنيه ومن المتوقع أن تتخطي ١٣٠مليونا بنهاية العام. “التفاصيل”
قال أيمن محمد رئيس قطاع التمويل العقاري بالمصرف المتحد في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” إن إجمالي محفظة التمويل العقاري قفزت إلي 2.150 مليار جنيه جنيه حتي الوقت الراهن لصالح نحو 13200 عميل، متضمنة تمويلات داخل وخارج مبادرات البنك المركزي المصري.
وأشار إلي أن حجم التمويلات الخاصة بمحدودي الدخل تستحوذ على النسبة الأكبر من المحفظة بإجمالي تمويلات تبلغ نحو 1.5 مليار جنيه.
واضاف أن المصرف المتحد قام حتي الوقت الراهن بتمويل عدد 528 عميلا ضمن مبادرة الـ3% بتمويلات بلغت 385 مليون جنيه.
وأشار إلي أنه من المستهدف الوصول بإجمالي محفظة التمويلات العقارية إلي نحو 2.5 مليار جنيه خلال 2023. “التفاصيل”
انفوجراف
توك شو
قالت فامني عكاشة، ممثل المالك لشركة لافيستا للتطوير العقاري، في لقائها ببرنامج الجدعان في السوق العقاري، إن الشركة تهتم بالجزء الجمالي والفني بمشروعاتها بجانب التطوير العقاري، وتنفذ الشركة مشروع “لافيستا سيتي” على مساحة 920 فدانا، ويضم بداخله 14 كومباوند سكنيا، بمساحة بنائية 15% فقط والباقي مساحات خضراء وخدمات وميادين. “اللقاء كامل”
وفي برنامج باب العاصمة على قناة الحدث اليوم، قال محمد الدويني، مدير القطاع التجاري بشركة IHD للتطوير العقاري، إن السوق الفترة الحالية في حالة ترقب من العميل والمطور، فالعميل يبحث عن الوقت المناسب للشراء والمطور يبحث موقف التسعير، ولكن يظل السوق العقاري هو الأقوى الذي ترتبط به صناعات متنوعة.
وتابع محمد رحال، مدير القطاع التجاري بشركة أمازون للتطوير العقاري، أن العاصمة الإدارية مشروع قومي وتوجه كامل للدولة للانتقال لعاصمة جديدة، موضحا أن هناك بعض التخوفات من ممارسات سريعة وغير مدروسة من قبل بعض الشركات العقارية العاملة في العاصمة الإدارية.
وأوضح أحمد أبو علي، الباحث والمحلل الاقتصادي، أن هناك بعض السلوكيات التي ظهرت في الفترة الأخيرة والتي أثرت سلبا على السوق العقاري، ومنها المعارض العقارية، لافتا إلى أن المعارض العقارية صناعة وليست هواية، وهناك بعض الشركات غير المتخصصة التي قامت بتنظيم معارض وهذا ليس تخصصها. “اللقاء كامل”
نتابع أيضا
توقع مسئولو عدد من شركات التمويل حدوث انخفاض فى قروض التمويل العقارى الممنوحة للعملاء بالسوق المحلية خلال الفترة المقبلة فى ضوء نقل المبادرات منخفضة العائد من البنك المركزى إلى وزارة المالية.
تجدر الإشارة إلى أنه وفقًا لقرار مجلس الوزراء الصادر قبل أيام فإنه سيُجرى تكليف وزارة المالية بمتابعة المبادرات منخفضة العائد واتخاذ القرارات وتحديد الضوابط المتعلقة بها، وتشمل تحديد المستفيدين والتكاليف والجدول الزمنى وغيرها وفق “المال”.
وقال أيمن عبدالحميد نائب رئيس مجلس الإدارة، والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقارى «الأولى» إن القرار سيؤدى لانخفاض قيم التمويل العقارى المسجلة فى السوق المحلي، الأمر الذى سيدفع معظم الشركات لإعادة النظر فى مستهدفاتها لقيم التمويلات فى العام المقبل.
فيما رأى كريم البطوطى المدير التنفيذى بشركة “تمويل للتمويل العقاري” أن نقل مبادرات التمويل منخفضة العائد إلى الجهات الحكومية ومن بينها وزارة الإسكان سيحمل تأثيرا سلبيا على النشاط.
بينما رأى رئيس إحدى شركات التمويل العقارى أن القرار سيؤدى إلى خنق مبادرات التمويل العقارى، وهو ما بدأ بإعلان الحكومة خفض مستهدفاتها فى مبادرتى التمويل 0.3% و8% والتى كانت تبلغ 200 مليارجنيه عند إطلاقها منذ عامين، لتحددها الحكومة بـ 15 مليارا لمبادرة 3% و100 مليار لنظيرتها 8%. “التفاصيل”
تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لصرف نحو 2 مليار جنيه مطلع العام المقبل فى صورة كوبونات دورية مستحقة على سندات التوريق التى أصدرتها منذ أكثر من 3 سنوات. وفق مصادر لـ”المال”
وقالت إن التوزيعات المرتقبة تخص الإصدارات الثانى والثالث والرابع، والتى كانت الهيئة قد طرحتها فى السنوات الماضية بقيمة إجمالية تلامس 20 مليار جنيه.
جدير بالذكر أن الهيئة حصلت على موافقة مجلس الوزراء خلال مايو 2020 على برنامج توريق، ينفذ من خلال عدة شرائح، وتولى تسويقها تحالفا «هيرميس» مع «البنك التجارى الدولى»، بالإضافة إلى «ثروة كابيتال» مع «بنك مصر». “التفاصيل”
يجرى التجهيز لتسليم المرحلة الثانية من أعمال البنية التحتية وشبكات المرافق الرئيسية بمشروع مزارين بمدينة العلمين الجديدة خلال 6 أشهر، وفقاً لمصدر مسئول لـ “أموال الغد “.
أكد أن مشروع مزارين العلمين الجديدة يعد أحد أكبر المشروعات العمرانية المتكاملة بالمدينة، ويتضمن عددا ضخما من الفيلات المتنوعة والوحدات السكنية.
أضاف أن المرحلة الثانية لمشروع مزارين العلمين الجديدة يشمل إقامة مجموعة من الفيلات والأبراج السكنية ، وتقدر حجم التكلفة الإجمالية لهذه المرحلة بنحو 6 مليارات جنيه ويبلغ نصيب أعمال البنية التحتية الرئيسية بها نحو 2 مليار جنيه. “التفاصيل”
قال الدكتور عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان، إن الوزارة نجحت في نقل ملكية ما يقارب الـ75% من مساحة أراضي جزيرة الوراق إلى للدولة، فيما يتبقى حاليا ما يقارب الـ25% من مساحة الجزيرة ما زالت ملكًا للمواطنين وفق “القاهرة 24”.
وأضاف أن ما تبقى من الجزيرة ولم يتم نقل ملكيته للحكومة فيجرى حاليا التفاوض معه، حيث إن الوزارة لديها جدول زمني من أجل معرفة الموعد النهائي للانتهاء من الـ25% المتبقين.
واستطرد: “عملنا برنامجا زمنيا للانتهاء من المرحلة الأولى في تطوير الجزيرة، بواقع بناء 40 عمارة سكنية، منها مرحلة أولى ستنتهي في مارس 2023، وجزء ثان سينتهي في سبتمبر 2023”. “التفاصيل”
أطلقت شركة Flat6Labs، الشركة الرائدة بمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في مجال التمويل الأساسي والاستثمار المبكر لرأس المال المخاطِر، برنامج “Makers” لدعم الشركات الناشئة في قطاع تكنولوجيا البناء، بالتعاون مع كل من SIAC، الشركة الإقليمية الرائدة في مجال التشييد والبناء، ودار الهندسة (Dar)، الشركة العالمية للاستشارات في القطاع الهندسي.
يهدف البرنامج إلى تعزيز قدرات الشركات الناشئة في قطاع حلول تكنولوجيا البناء في مصر، يتضمن Makers ConTech برنامج ما قبل المسرعة لدعم الشركات الناشئة خلال مراحلها المبكرة، وبرنامج تسريع الأعمال ذا مكون استثماري للشركات الناشئة الأكثر تطورًا. “التفاصيل”
قال المهندس أحمد على، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، إن الجهاز عقد مزاد علني لبيع عدد 7 محال تجارية وصيدلية، لافتا إلى أنه تم بيع ما تم طرحه في المزاد بحصيلة إجمالية قدرت بـ 24 مليون جنيه وفق “القاهرة 24”.
وأشار إلى أن سعر بيع متر المحال التجارية يتراوح بين 115 ألف جنيه وحتى 145 ألف جنيه، وسعر متر الصيدلية وصل لـ 140 ألف جنيه. “التفاصيل”
مواد بناء
رفعت رسميًا، شركة صلب بشاي، أسعار حديد التسليح، نحو 400 جنيه في الطن، ليصل سعر الطن لنحو 19900 تسليم المصنع، شاملة ضريبة القيمة المضافة 14%، فيما تستعد شركات الحديد الأخرى لرفع أسعارها، بين 400 لـ1000 جنيه في الطن.
وكانت “بروبرتي بلس” قد انفردت قبل نحو أسبوع بأنباء مسربة عن عزم شركات الحديد رفع أسعارها نحو 1000 جنيه في الطن.
وبحسب تصريحات مصدر بارز، فإن شركات الحديد ستعلن خلال ساعات عن زيادات جديدة فيما ستعلن شركات أخرى رفع أسعارها مع بداية شهر ديسمبر 2022. “التفاصيل”
كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن واندا البلجيكية المتخصصة في تصنيع منتجات العوازل، ومنها عوازل التأسيس ومواد البناء، بدأت مفاوضات مع وزارة التجارة والصناعة المصرية للبدء في ضخ استثمارات جديدة في السوق المصري.
وبحسب المصدر البارز، فإن وزارة الصناعة أبدت موافقة مبدئية على طلب الشركة بتخصيص أراض لها بالمناطق الصناعية الجديدة بإجمالي استثمارات تقترب من حاجز المليار دولار، ستوفر 600 فرصة عمل على الأقل. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=66344
