السبت, 28 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

السايس لبرنامج اللي بنى مصر: نصائح أساسية يجب مراعاتها قبل التوقيع على عقد شراء وحدتك السكنية

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
20 يوليو، 2022
في توك شو
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

أكد المستشار القانوني هيثم السايس المحامي بالنقض، ومستشار عدد من شركات التطوير العقاري، ومتخصص في عقود العقارات بمختلف انواعها ، على أن هناك الكثير من الأخطاء التي يقع فيها العملاء عند توقيع العقود مع بعض الشركات العقارية، نتيجة لعدم فهمهم هذه العقود من الناحية القانونية، حيث تستغل هذه الشركات عدم معرفة بعض العملاء بنصوص القانون، وتضع شروطا وبنودا مجحفة لهم، عن طريق التلاعب بالألفاظ والمصطلحات بحيث تحمل معنيين مما يضر بمصلحة العملاء وبالسوق العقاري ككل، ناصحا العملاء بالاستعانة بأهل الخبرة لدراسة وفهم بنود العقد لتجنب الوقوع في الكثير من المشكلات، والتي قد تصل إلى اتهام العميل جنائيا، وأروقة المحاكم خير شاهد على الكثير من هذه القضايا.
وحدد المستشار هيثم السايس لبرنامج ( اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) عدد من النصائح للعملاء قبل شراء اي وحدة سكنية، أهمها ضرورة التأكد من اسم الشركة، وعدم التعامل مع الشركات المجهولة في السوق العقاري، وعدم الانسياق وراء الحملات الإعلانية، والتي تجذب العملاء برخص أسعارها، وتقديم المزيد من التسهيلات في السداد، وأن يتم التأكد من سابقة أعمال هذه الشركات ومدى التزامها.
وأوضح أن هناك الكثير من الشركات ذات السمعة الطيبة التي تحافظ على اسمها السوقي، وتكون عقودها واضحة وصريحة، ولا تلجأ لهذه الحيل في كتابة العقود، بحيث تكون بنود العقد في مصلحة الشركة والعميل معا.
وكشف عن أنه يمكن للعميل التأكد من مدى صدق وأمانة الشركة العقارية قبل التوقيع على العقد عن طريق متابعة خدمة ما بعد البيع والاستلام للشركة، ويظهر ذلك من خلال مشاريعها السابقة ومدى التزامها في الصيانة وكيفية التعامل مع العملاء بعد تسليم الوحدات.
وأشار إلى أن أكثر الثغرات القانونية التي تضعها بعض الشركات العقارية في عقودها تكون في بنود السعر وطريقة السداد والتسليم، فمثلا قد يكون بند سداد العميل لثمن الوحدة على اساس دفعات، يتم تحديد ميعاد استحقاقها في العقد، ولا يوضح العقد كتابة شيكات على العميل يستردها عند السداد، وعند تأخر العميل في السداد يتهم جنائيا في قضية شيكات، وتتحول القضية من مدنية إلى جنائية، ويتكرر الأمر كذلك في بند التسليم، فهناك بعض الشركات واضحة وصريحة في عقودها بتحديد ميعاد التسليم في العقد، وتحديد فترة سماح للشركة ولتكن مثلا ٦ شهور، وذلك في حالة حدوث بعض الأمور الطارئة والخارجة عن إرادة الشركة، وهناك شركات أخرى تستغل هذا البند وتضع غرامة تأخير على العميل في حالة تأخره في الاستلام، ولا يدرك معظم العملاء معنى ذلك وتتراكم عليهم الغرامات، ولذلك لابد من اللجوء للقانونيبن قبل التوقيع على هذه العقود، لأن شراء الوحدات العقارية يدخل في نطاق الاستثمار والمحافظة على الأموال.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=55825

المقال السابق

العناني: لأول مرة تنظيم قواعد التصوير الشخصي في الشوارع بموافقة مجلس الوزراء

المقال التالي

وزراء السياحة والتنمية المحلية والبيئة يواصلون مناقشة استعدادات مؤتمر المناخ

متعلقة مقالات

توك شو

شركة AZ Developments تطلق أحدث مشروعاتها السكنية Clavel في قلب الشيخ زايد الجديدة

24 يونيو، 2025
توك شو

بترلايف للإسكان والتعمير تطلق مول مارك العبور بعد تنفيذ مشروعين تجاري

22 يونيو، 2025
Oplus_0
توك شو

“طريقي”بودكاست لـ”حنان موج” يغوص في مجهول قصص النجاح الملهمة بأسلوب أدبي رشيق

15 يونيو، 2025
توك شو

“وودك”:  نصدر أبواب مضادة للحريق إلى أوروبا ونسعى لافتتاح فرع في أمريكا 

14 يونيو، 2025
توك شو

سكراوي: منصات البيانات المفتوحة ستعزز الشفافية وتدعم نمو السوق العقاري المصري

31 مايو، 2025
توك شو

«الشامي جروب» تطلق أرسيليا زايد وHeaven City Mall” في الشيخ زايد وحدائق أكتوبر  

26 مايو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

«الأولى للتطوير» تشارك في «جولدن هب» بالعلمين الجديدة تقدم عروضًا حصرية بالملتقى 

بواسطة فريق العمل
27 يونيو، 2025

بيتا للتطوير العقاري تحقق المستهدف البيعي للنصف الأول من 2025 وتستعد لطرح مرحلة جديدة من Beta Residence

بواسطة فريق العمل
24 يونيو، 2025

قانون الإيجارات القديمة في مصر: قراءة في التأثيرات الاقتصادية والاجتماعية والمعالجات المقترحة

بواسطة فريق العمل
22 يونيو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

“الحكومة” تستعد للإعلان عن صفقة ضخمة في رأس شقير على البحر الأحمر بمشاركة أحد صناديق الخليجية .. .. “طلعت مصطفى” تستهدف 120 مليار جنيه من “شرم باي”

بواسطة فريق التحرير
11 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥