الجمعة, 29 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

السايس لبرنامج اللي بنى مصر: نصائح أساسية يجب مراعاتها قبل التوقيع على عقد شراء وحدتك السكنية

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
20 يوليو، 2022
في توك شو
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

أكد المستشار القانوني هيثم السايس المحامي بالنقض، ومستشار عدد من شركات التطوير العقاري، ومتخصص في عقود العقارات بمختلف انواعها ، على أن هناك الكثير من الأخطاء التي يقع فيها العملاء عند توقيع العقود مع بعض الشركات العقارية، نتيجة لعدم فهمهم هذه العقود من الناحية القانونية، حيث تستغل هذه الشركات عدم معرفة بعض العملاء بنصوص القانون، وتضع شروطا وبنودا مجحفة لهم، عن طريق التلاعب بالألفاظ والمصطلحات بحيث تحمل معنيين مما يضر بمصلحة العملاء وبالسوق العقاري ككل، ناصحا العملاء بالاستعانة بأهل الخبرة لدراسة وفهم بنود العقد لتجنب الوقوع في الكثير من المشكلات، والتي قد تصل إلى اتهام العميل جنائيا، وأروقة المحاكم خير شاهد على الكثير من هذه القضايا.
وحدد المستشار هيثم السايس لبرنامج ( اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) عدد من النصائح للعملاء قبل شراء اي وحدة سكنية، أهمها ضرورة التأكد من اسم الشركة، وعدم التعامل مع الشركات المجهولة في السوق العقاري، وعدم الانسياق وراء الحملات الإعلانية، والتي تجذب العملاء برخص أسعارها، وتقديم المزيد من التسهيلات في السداد، وأن يتم التأكد من سابقة أعمال هذه الشركات ومدى التزامها.
وأوضح أن هناك الكثير من الشركات ذات السمعة الطيبة التي تحافظ على اسمها السوقي، وتكون عقودها واضحة وصريحة، ولا تلجأ لهذه الحيل في كتابة العقود، بحيث تكون بنود العقد في مصلحة الشركة والعميل معا.
وكشف عن أنه يمكن للعميل التأكد من مدى صدق وأمانة الشركة العقارية قبل التوقيع على العقد عن طريق متابعة خدمة ما بعد البيع والاستلام للشركة، ويظهر ذلك من خلال مشاريعها السابقة ومدى التزامها في الصيانة وكيفية التعامل مع العملاء بعد تسليم الوحدات.
وأشار إلى أن أكثر الثغرات القانونية التي تضعها بعض الشركات العقارية في عقودها تكون في بنود السعر وطريقة السداد والتسليم، فمثلا قد يكون بند سداد العميل لثمن الوحدة على اساس دفعات، يتم تحديد ميعاد استحقاقها في العقد، ولا يوضح العقد كتابة شيكات على العميل يستردها عند السداد، وعند تأخر العميل في السداد يتهم جنائيا في قضية شيكات، وتتحول القضية من مدنية إلى جنائية، ويتكرر الأمر كذلك في بند التسليم، فهناك بعض الشركات واضحة وصريحة في عقودها بتحديد ميعاد التسليم في العقد، وتحديد فترة سماح للشركة ولتكن مثلا ٦ شهور، وذلك في حالة حدوث بعض الأمور الطارئة والخارجة عن إرادة الشركة، وهناك شركات أخرى تستغل هذا البند وتضع غرامة تأخير على العميل في حالة تأخره في الاستلام، ولا يدرك معظم العملاء معنى ذلك وتتراكم عليهم الغرامات، ولذلك لابد من اللجوء للقانونيبن قبل التوقيع على هذه العقود، لأن شراء الوحدات العقارية يدخل في نطاق الاستثمار والمحافظة على الأموال.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=55825

المقال السابق

العناني: لأول مرة تنظيم قواعد التصوير الشخصي في الشوارع بموافقة مجلس الوزراء

المقال التالي

وزراء السياحة والتنمية المحلية والبيئة يواصلون مناقشة استعدادات مؤتمر المناخ

متعلقة مقالات

توك شو

الاعلامية أنجل جمال تستعد لتقديم برنامجها العقاري الاقتصادي الجديد ” أرض صلبة ” علي قناة الشمس

20 أغسطس، 2025
Oplus_131072
توك شو

“سلام” مع رولا خرسا و”طريقي” مع حنان موج.. منصة زدني تنشر الوعي والأمل بأقوى البرامج

20 أغسطس، 2025
Oplus_0
توك شو

انطلاق برنامج “الصنايعية” تقديم الإعلامي محمد ناقد على قناة المحور الشهر الجاري 

5 أغسطس، 2025
توك شو

“الوحيد للتطوير العقاري” تطلق مشروع “Vivid Mall” التجاري المتكامل في قلب أكتوبر 

5 أغسطس، 2025
توك شو

شركة CCR للتطوير العقاري: 40 عامًا من الثقة والتوسع من شرق القاهرة إلى العاصمة الإدارية

3 أغسطس، 2025
Oplus_0
توك شو

محمد ناقد يختتم المرحلة الأولى من “الصنايعية” ويعلن انطلاقة جديدة قريبًا

3 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

جامعة ساكسوني مصر تتعاون مع صندوق تطوير التعليم لإطلاق برنامج متكامل لتأهيل الخريجين للعمل في السوق الألماني

بواسطة فريق العمل
25 أغسطس، 2025

إجراء القرعة الـ11 للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بمنطقة الرابية بالشروق

بواسطة فريق العمل
27 أغسطس، 2025

«لوزان للتطوير العمراني» تتعاون مع «الأمل للمقاولات» لتنفيذ Apex Business Complex بالعاصمة الإدارية

بواسطة فريق العمل
24 أغسطس، 2025

الأرشيف

170 شركة تتنافس على 75 قطعة أرض طرحتها الإسكان فى 24 مدينة جديدة الشهر الجاري

بواسطة فريق التحرير
27 أغسطس، 2025

65 مليار جنيه حصيلة متوقعة من رسوم التنازل بمشروعات فى “الساحل الشمالى” … “الإسكان” تخصص 150 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات سكنية بـ”العلمين الجديدة”

بواسطة فريق التحرير
24 أغسطس، 2025

“الإسكان” تتلقى 16 طلبا من شركات عقارية بشأن سداد رسوم التنازل على أراضي الساحل الشمالي … “ذا بورد كونسالتينج”: 651 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
20 أغسطس، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥