“الإسكان” توافق على آليات مشاركة المطورين العقاريين فى “الاجتماعى” .. ومستثمرون يكشفون المقترح النهائى.
الرئيس السيسي يوجه بتقديم أحدث الخدمات في “العاصمة الإدارية” .. و”الشركة” توقع عقودا تكنولوجية بـ 42 مليار جنيه.
“إعمار مصر” تسدد مليار جنيه دفعة أولى من قيمة أرضين بـ”الشيخ زايد”
“طلعت مصطفى” ترصد نصف مليار جنيه لتطبيقات المدن الذكية بمشروعاتها
“تطوير مصر” تتعاون مع كبرى المؤسسات العالمية في ملف التكنولوجيا بمشروعاتها
“العتال هولدينج” تؤجل طرح مشروعها السياحى فى «السخنة» للربع الأول من 2020
«فرست جروب» تحقق 750 مليون جنيه مبيعات خلال 2019
حوار.. “إم بى جى” تخطط لاستثمار 10 مليارات جنيه فى مشروع جديد بـ”العاصمة الإدارية”
خاص.. “الإسكان” تطرح 22 قطعة أرض بأنشطة خدمية وتجارية فى “بدر”
“القاهرة” تتعاقد مع «النصر» لتطوير مشروع فى “المقطم” بـ 230 مليون جنيه
خاص..”افرولاند” تتعاقد مع الإسكان على تنفيذ أعمال فى “العلمين” بـ130مليون جنيه
وزير النقل يلتقى رئيس بومبارديه لمتابعة تنفيذ مونوريل العاصمة الإدارية و6 أكتوبر
خاص … “البنك الزراعى” يطرح 104 أفدنة بطريق مصر إسكندرية بالمزاد
“إيدكون للمقاولات” تنفذ أعمالًا بمليارى جنيه بـ”العاصمة الإدارية”
“العاصمة الإدارية” تطرح 471 فدانا للاستثمار كمشاتل زراعية أمام الشركات
“أوراسكوم” تتراجع بأرباحها لـ61.2 مليون جنيه خلال 3 أشهر
“جولدن هاوس” تطلق المرحلة الثالثة من «روزس» بالعاصمة الإدارية
خاص..السويس للصلب تنتهي من توسعات ب 320 مليون جنيه
“كرمة” تستثمر 500 مليون جنيه فى “INIZIO” بـ”العاصمة الإدارية”
إطلاق النسخة الأولي لمعرض العقارات الدولي “Ips” بالرياض ١٢ ديسمبر
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
عاودت أزمة مشروع سيتى جيت بالقاهرة الجديدة والتابع لشركة بوابة الشرق للاستثمار العقارى المملوكة للديار القطرية للظهور الإعلامى من جديد وذلك بعد إرسال الشركة الأسبوع الماضى إنذارا على يد محضر إلى عملائها المتعاقدين على وحدات “سيتى جيت”، لاستلام شيكات بقيمة الأقساط ومقدمات الحجز التى سددها العملاء للشركة منذ التعاقد عام 2015 وفق «مال واعمال ــ الشروق»
وقالت مصادر مطلعة إن المتعاقدين على وحدات فى مشروع سيتى جيت، قاموا بالتوجه إلى الشركة الأسبوع الماضى فور استلام إخطار الشركة، رافضين فسخ التعاقد دون الحصول على تعويضات وغرامات وفقا لما ينص عليه العقد المبرم بين الشركة والعميل.
وكان من المفترض ان يتسلّم 400 عميل فى مايو 2018 وحداتهم المتعاقدين عليها عام 2015 فى المشروع .
وفى سياق متصل، قالت مصادر: إن صفقة الشراكة بين أوراسكوم للاستثمار والديار القطرية مازالت معلقة على سداد مستحقات الدولة، حيث يصر الجانب القطرى على عدم سداد مستحقات هيئة المجتمعات العمرانية من قيمة الصفقة المقدرة بنحو 800 مليون دولار.
فى خطوة مهمة وافق مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، خلال اجتماعه، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان ، على مُقترح الأسس والمحددات والآليات لمشاركة المطورين العقاريين فى تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعى وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس“
ونقلت صحيفة “المال” عن مجموعة من المطورين المقترح النهائى لآليات مشاركتهم فى تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعى، وذلك بتخصيص هيئة المجتمعات العمرانية قطع أراض مقسمة بواقع %30 لصالح صندوق التمويل العقارى دون مقابل، و %70 حر لصالح المطورين مباشرة بالسعر المعلن لمنطقة المشروع.
وقال المهندس ممدوح بدر الدين، رئيس مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى، إن سداد قيمة أرض الإسكان الحر تتم على النحو التالى: %10 دفعة مقدمة، والباقى بالتقسيط على 7 سنوات، ويبدأ السداد من السنة الرابعة، كما يتم احتساب فائدة متناقصة على أقساط الأرض طبقًا لأسعار الفائدة المعلنة فى تاريخ السداد.
وأضاف أن وحدات الإسكان الاجتماعى تباع لصالح الصندوق عبر المطور، بحد سعرى يتراوح بين 350 و450 ألف جنيه، ولا يشمل حصة فى الأرض.
أشار الدكتور أحمد شلبى، عضو مجلس إدارة شعبة الاستثمار العقارى، إلى أنه فيما يتعلق بالإسكان الحر فإن مساحة الوحدة تبدأ من 100 متر ودون حد أقصى، وتسلم كاملة التشطيب، ويتم التنفيذ خلال 5 سنوات.
وأكد أن الكثافة السكانية على الفدان 210 أفراد، ويتم تنفيذ سور حول وحدات الإسكان الحر.
رصدت مجموعة هشام طلعت مصطفى 500 مليون جنيه للاستثمار في تطبيقات المدن الذكية بمشروعاتها وفق “حابى“
وتعتبر المجموعة هذه الخطوة التي تمنح الشركة السبق في هذا المجال المهم.
سددت شركة إعمار مصر للتنمية، مليار جنيه قيمة الدفعة الأولى لأرض مشروع كايرو الجيت وأرض الشيخ زايد بحسب بيان للشركة نقلته “بروبرتى بلس“
وأضافت الشركة، أن مشروع كايرو جيت السكني المتكامل يقع بطريق مصر إسكندرية الصحراوي على مساحة 120.9 فدان باستثمارات متوقعه 11.5 مليار جنيه .
وأوضحت الشركة، أن مشروع الشيخ زايد العمراني المتكامل يقع على مساحة 500 فدان باستثمارات متوقعة 37.8 مليار جنيه.
وفى نفس السياق تعاقدت شركة إعمار مصر للتنمية مع أرابتك للإنشاءات، لإنشاء مجتمع عمراني جديد – القرية اليونانية- المكون من 42 تاون هاوس و18 مبني سكنيا و7 بانجلوز في مشروع مراسي بالساحل الشمالي بتكلفة إجمالية للتعاقد بلغت 1.608 مليار جنيه وفق “بيان“.
تتعاون شركة تطوير مصر مع كبرى الشركات والمؤسسات العالمية في ملف التكنولوجيا، فى مشروعاتها الثلاثة المونت جلالة وبلوم فيلدز وفوكا باي لتقديم أحدث الخدمات للعملاء وفق الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة .
أضاف لـ”حابى” أنه على رأس هذا التعاون التعاقد مع شركة أورانچ مصر لتقديم خدمات TRIPLE PLAY في مشروع فوكا باي، إلى جانب الاتفاق مع جامعتي نيو جرسي للتكنولوجيا لإنشاء أول فرع دولي لجامعة أمريكية في مصر داخل مشروع بلومفيلدز بمستقبل سيتي.
وتابع شلبي، أن الشركة وقعت أيضًا عدة اتفاقيات مع شركة شنايدر لإنشاء مركز للمعلومات مركزي، بمقر الجامعة الجديد في بلومفيلدز.
أجلت مجموعة “العتال هولدينج” طرح مشروعها السياحى فى منطقة العين السخنة للربع اﻷول من العام المقبل، وتعاقدت المجموعة مع شركة “بى تو بى للاستثمار والتسويق العقارى” لتسويق الجزء التجارى بمشروع “باركلين” فى العاصمة اﻹدارية الجديدة، حيث تستهدف تحقيق 500 مليون جنيه مبيعات تعاقدية منها وفق المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة “العتال هولدينج” لـ”البورصة“
وتشارك مجموعة ”العتال هولدينج” بمعرض Cairo ICT 2019 فى الفترة من 1 إلى 4 ديسمبر المقبل، بجناح المدن الذكية بمشروع باركلين أول كومباوند هود فى العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 26 فداناً باستثمارات تصل إلى 4 مليارات جنيه ويضم حوالى 1100 وحدة سكنية بنماذج متنوعة ما بين الاستوديو والشقق والدوبلكس وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس“
ولا نزال مع مجموعة العتال هوليدنج حيث بلغ إجمالي حجم الأعمال التي تنفذها شركة إيدكون للمقاولات –إحدى شركات مجموعة العتال هولدينج- بالعاصمة الإدارية الجديدة 2 مليار جنيه، وفقا للمهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج لـ”اموال الغد“
تخطط شركة فرست جروب للتطوير العقارى لتنمية مشروعين بنشاط سكنى وتجارى فى منطقة غرب القاهرة فى إطار خطتها التوسعية خلال الفترة المقبلة باستثمارات نحو 1.45 مليار جنيه وفق المهندس بشير مصطفى، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة“.
قال مصطفى، إن الأول سكنى على مساحة 40 فدانًا بمدينة الشيخ زايد، بإجمالى 300 وحدة وباستثمارات مليار جنيه والثانى تجارى إدارى بمنطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 11 ألف متر مربع بإجمالى استثمارات 450 مليونا.
أشار إلى أن “فرست جروب” حققت مبيعات تعاقدية بكافة مشروعاتها بقيمة 750 مليون جنيه، خلال عام 2019 مقارنة بمبيعات بلغت 450 مليون جنيه خلال العام الماضى.
حوار خاص .. التقت “بروبرتى بلس” الدكتور محمود العدل، رئيس مجلس إدارة الشركة، MBG للتطوير العقاري خلال مائدة مستديرة للحديث عن خطة الشركة ونشاط السوق خلال الفترة المقبلة.
وقال العدل إن التحدى الأكبر فى مشروعات العاصمة الإدارية هو الحفاظ على تدفقات نقدية متوازنة خلال مراحل تنمية المشروعات فى ظل شروط التطوير التى تطلب إنهاء المشروع خلال 3 سنوات بالتزامن مع سداد قيمة الأرض وكل هذا وسط منافسة شديدة من الشركات العقارية.
وأكد أن شركته تمكنت من تحقيق هذا التوازن حيث سددت نحو 60% من قيمة أرض أول مشروعاتها بالعاصمة “بوكا” عبر سداد 3 أقساط لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية من إجمالي 5 أقساط خاصة بأرض المشروع، وذلك فى موعدها المحدد مع الشركة.
أوضح أنه على جانب التنفيذ فإن الشركة بدأت في إنشاءات مشروع “بوكا” بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 41 فدانا منتصف العام الجاري، حيث تضم المرحلة الأولى نحو 30% من المشروع.
وقال إن المبيعات الجيدة بالمشروع إلى جانب قوة المساهمين ساعدا الشركة فى تحقيق هذا التوازن والسير فى تنمية المشروع بمعدلات جيدة.
وتابع أن نجاح الشركة فى بوكا حفزها لضخ المزيد من الاستثمارات فى المدينة حيث تعتزم تنفيذ مشروع “بوكا 2” بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 100 فدان، ، بإجمالي استثمارات تبلغ 10 مليارات جنيه. “للاطلاع على الحوار كاملا“
خاص .. أتاحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 22 قطعة أرض تجارية مختلفة بمدينة بدر وفقا للآلية الجديدة التى أقرتها الوزارة وتقوم على التخصيص الفوري للأراضي وفق “بروبرتى بلس” ومن بين الاراضى المعروضة بالمدينة قطعة أرض بمساحة 7949 مترا بنشاط فندقي بسعر 1640 جنيها واخرى بمساحة 5278 ألف متر بنشاط تعليمي وبسعر 3255 جنيها للمتر ، وقطعة أرض بمساحة 1009 مترات بنشاط تجاري إداري بسعر 4305 جنيهات للمتر و قطعة أرض بمساحة 923 مترا بنشاط تجاري إداري ، “للمزيد“
قال مصدر مطلع بشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إن الشركة تفاوض عدة شركات تقدمت بعروض شراء 50 فداناً في هليوبوليس الجديدة بمدينة الشروق.
وأضاف المصدر لـ”مباشر“، أن قطعة الأرض تنقسم إلى قطعتي أرض رئيسيتين، الأولى مساحتها 34 فداناً والثانية 16 فداناً.
مزادات
خاص .. يطرح البنك الزراعى المصرى قطعة أرض للبيع بالمزاد العلنى على طريق مصر إسكندرية الصحراوى بالكيلو 76، بمساحة 104 أفدنة وذلك خلال الشهر الجارى، وفقا لـ”عمر طوسون” الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس“، أن المزاد سيتم بنظام الأظراف المغلقة و تم بيع 25 كراسة.
خاص .. يطرح البنك الأهلى المصرى 67 وحدة تجارية للبيع بالمزاد العلنى بميدان الحصرى بمدينة السادس من اكتوبر، بمساحات تتراوح ما بين 64 مترا مربعا إلى 105 مترات مربعة، وذلك خلال الشهر الجارى، وفقا لـ”شكرى ميخائيل” الخبير المثمن لـ” بروبرتى بلس”
توك شو
قال هشام عنبة، رئيس شركة إفرست لتنظيم المعارض العقارية في لقائه ببرنامج خبيرة العقارات على قناة النهار، إن إقامة معارض عقارية في الخارج تتطلب العديد من الإجراءات والموافقات لتحقيق النجاح المنشود للشركة المنظمة وللكيانات المشاركة معها بالمعرض “لمشاهدة اللقاء كاملا“
وتستغل شركة بردكوم للتطوير العقاري خبرتها في تنفيذ وتسليم 35 مشروعا بالقاهرة الجديدة في تنفيذ 15 مشروعا جديدا حاليا بعدة مناطق داخل القاهرة الجديدة، وفقا لعمرو غتوري، رئيس مجلس إدارة شركة بردكو للتطوير العقاري في لقائه ببرنامج بيوتنا على قناة صدى البلد. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
أما النصائح العقارية هذه المرة فيقدمها عمرو عساف، مؤسس شركة إنسايت للتطوير العقاري في لقائه بنفس الحلقة، والتي تركز على ضرورة الاستعانة بمحام عند توقيع العقد اعتمادا على الخبرة المتوفرة لديه والتأكد من ملكية الأرض للشركة المنفذة للمشروع وقراءة البنود بدقة والتركيز على الاستلام من حيث المواعيد وغرامة التأخير في حالة عدم التزام الشركة. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
اخبار سريعة
“قناة السويس” يدرس المساهمة في تمويل «درة جروب» بـ150 مليون جنيه”الشروق“
الأوقاف: لن نبيع الأراضي للصندوق السيادي لكن سنطرحها مثل المجتمعات العمرانية “المال“
“نقابة المهندسين” تشترى 18 فداناً فى “المنيا الجديدة” “البورصة“
حظيت أخبار العاصمة الإدارية باهتمام كبير من الصحف والمواقع خلال الأيام الماضية
وعقد الرئيس عبدالفتاح السيسي، السبت اجتماعاً، مع قيادات الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، تناول فيه الموقف التنفيذي لعدد من المشروعات الجارية للهيئة الهندسية في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة الحي الحكومي، والذي يضم مباني المؤسسات والهيئات الحكومية المختلفة، والمحور المركزي للحي، ومركز مصر الثقافي الإسلامي، بحسب تصريحات السفير بسام راضي، المتحدث الرسمي باسم رئاسة الجمهورية نقلتها “بوابة أخبار اليوم“.
ووجه الرئيس بتقديم أحدث الخدمات في العاصمة الإدارية، وذلك من منظور استراتيجي شامل يراعي التطور بعيد المدى فضلاً عن المسار الاقتصادي الملائم، وكذلك الالتزام بالجداول الزمنية المحددة.
وفى نفس السياق وقعت شركة العاصمة الإدارية اتفاقيتين كبيرتين في قطاع التكنولوجيا والاتصالات، بتكلفة تصل إلى نحو 42 مليار جنيه، الأولى مع شركة هانيويل الأمريكية، لإدارة الشق الأمني في العاصمة الإدارية، من خلال إنشاء أول مركز تحكم وسيطرة، بتكلفة تصل إلى 2.2 مليار جنيه، والثانية مع شركة المصرية للاتصالات لإنشاء شبكات الاتصالات وشبكات الخدمات الذكية والأمنية داخل المدينة، والتي ستبدأها بالمرحلة الأولى بتكلفة نحو 40 مليار جنيه، وفق اللواء محمد عبداللطيف، المدير العام لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لـ”حابي“.
خلال زيارته لمصنع بومبارديه بمقاطعة ديربي البريطانية عقد وزير النقل الفريق مهندس كامل الوزير اجتماعا موسعا مع مسئولي شركة بومبارديه العالمية برئاسة ماتيو بيرن رئيس بومبارديه المملكة المتحدة حيث تم بحث آخر المستجدات الخاصة بالخطوات التنفيذية لمشروعي مونوريل العاصمة الإدارية والسادس من أكتوبر وفق “بيان“
أفاد رئيس بومبارديه أنه سيتم تصنيع المكونات الرئيسية للمشروعين خلال الربع الأول من 2020 على أن يبدأ تجميع القطارات للمشروعين من يونيو 2020
أعلنت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية عن طرح مشروع تطوير 471 فدانا كمشاتل زراعية أمام الشركات المحلية والدولية المتخصصة فى مجال التنمية المستدامة للمشاتل الزراعية وفق “اموال الغد“
خاص .. كشف المهندس عادل زيدان رئيس مجلس إدارة شركة أفرولاند للاستثمار الزراعي، أن شركته انتهت من التعاقد مع الحكومة ممثلة في وزارة الزراعة على تنفيذ أعمال فرش وتوريد النجيلة الصناعي المشروعات الحكومية بمدينة العلمين الجديدة بتكلفة استثمارية تقترب من 130 مليون جنيه.
وتابع في تصريحات لـ”بروبرتي بلس” أن الشركة ستبدأ أعمال التوريد مطلع يناير القادم وستستمر لمدة عام ونصف العام، موضحًا أن الشركة ستورد ما يزيد على مليون متر مربع من النجيلة الصناعي.
أطلقت شركة كرمة مشروع “INIZIO” في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مشروع مول إداري طبي بحى المال والأعمال بمساحة 4900 متر مربع بتكلفة استثمارية تصل إلى 500 مليون جنيه بحسب المهندس أحمد مصطفي، رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس”.
قدر المهندس محمد رجب المشرف على جهاز مدينة المنصورة الجديدة حجم استثمارات المدينة بنحو 20 مليار جنيه للمرحلة الأولى، منها 5 مليارات جنيه استثمارات تم إنفاقها فى مشروعات البنية التحتية والإسكان والكورنيش وفق “بروبرتي بلس“
أعلنت شركة جودلن هاوس للاستثمار العقاري عن إطلاق المرحلة الثالثة بمشروع “روزس” بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك عقب الانتهاء من تسويق مرحلتين سابقتين بالمشروع بإجمالي مبيعات تعاقدية بلغت 350 مليون جنيه بحسب هادي شندي رئيس مجلس إدارة الشركة فى بيان نقلته “بروبرتى بلس” .
وقعت شركة القاهرة للإنشاءات والاستثمار العقارى عقد تطوير مشروع سكني بنظام الشراكة مع شركة النصر للإسكان إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، لتطوير مشروع سكني بمنطقة المقطم يتضمن تنفيذ 14 عمارة سكنية بعوائد استثمارية تُقدر بـ 230 مليون جنيه بحسب المهندس نشأت مرسى، رئيس مجلس إدارة شركة القاهرة للإنشاءات لـ”اموال الغد“
تنطلق في الفترة من 12 إلي 14 ديسمبر المقبل فاعليات النسخة الأولي لمعرض العقارات الدولي “ips”، بالرياض بالممكلة العربية السعودية، والذي تنظمه شركة الاستراتيجي الإماراتية وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس”
وقال محمد الصعيدي المدير التنفيذي لشركة الاستراتيجي فرع مصر وأفريقيا، إن المعرض يضم 12 شركة منها الأهلي للتنمية العقارية ” صبور”، وسيتي إيدج والنساجون للتنمية العقارية .
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية خلال جلسات الأسبوع الماضي بنسبة 3.43٪ ، ليصل إلى مستوى 1548 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 20 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 51 مليون جنيه
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة أوراسكوم للاستثمار القابضة، عن الثلاثة أشهر المنتهي في سبتمبر 2019 تراجع صافي الأرباح إلى 61.156 مليون جنيه مقابل 1.211.323 مليار جنيه بالفترة المماثلة.
وتراجعت إيرادات التشغيل خلال نفس الفترة إلى 344.302 مليون جنيه مقابل 384.627 مليون جنيه بالفترة المقارنة.
وقعت شركة المجموعة المصرية العقارية، على عقد اتفاق مبدئي لشراء قطعة أرض في محافظة الجيزة بقيمة 48 مليون جنيه، لإقامة مشروع “تجاري-إداري-سكني”.
كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة التعمير والاستشارات الهندسية، تراجع صافي ربح الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من 2019، بنسبة 79 %، لتسجل صافي ربح بلغ 14.3 مليون جنيه، مقابل 69.3 مليون جنيه أرباحاً خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وارتفعت مبيعات الشركة خلال الفترة إلى 115.1 مليون جنيه، مقارنة بنحو 167.9 مليون جنيه بالفترة المقابلة من العام الماضي.
مواد البناء
خاص .. كشف مصدر بارز بمجموعة السويس للصلب لـ”بروبرتي بلس” عن انتهاء المجموعة من أعمال التوسعات الجديدة في مصانعها بالسويس والسخنة بنحو 320 مليون جنيه.
وأضاف المصدر، أن أعمال التطوير شملت تجديد خطوط الإنتاج وإضافة خط إنتاج جديد بطاقة مليون طن سنويا، بالإضافة إلى تجديد عدد من أفران الصهر.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=10438
