استعرض الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أبرز النجاحات التي نفذتها الشركة في مشروعها الرائد في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي وهو مشروع “فوكا باي”، ونجاح الشركة في تسليم حوالي 850 وحدة بالمشروع منذ بدء التسليمات وحتى الآن.
وقال الدكتور أحمد شلبي، إنه تم الانتهاء من معظم الأعمال الترابية وحفر الطرق والمرافق والبحيرات بإجمالي 4 ملايين متر مكعب أعمال حفر وردم بقيمة 300 مليون جنيه، وتم تسليم 850 وحدة بالمشروع منذ بدايته وحتى الآن، وجاري العمل ليتم تسليم المرحلتين الثانية والثالثة خلال صيف 2023، وتسليم المرحلة الرابعة في 2024.
ونوه إلى أنه تم الانتهاء من تنفيذ الأعمال الخاصة بشاطئ المرحلة الأولى، ويتميز المشروع بواجهة شاطئية بطول 800 متر، بالإضافة إلى 100 ألف متر مساحة مخصصة للاجون في المشروع والتي يتم مراجعة الجودة الخاصة بها وجودة المياه من خلال المنفذ والمشغل لها وهي شركة كريستال لاجونز العالمية، موضحا أنه تم إنهاء المرحلة الأولى من اللاجون وجاري تشغيل الاختبارات الأولية لتلك المرحلة بالتوازي مع تنفيذ المرحلة الثانية بالمشروع بقيمة إجمالية 250 مليون جنيه.
يوجد 24 نموذجا للوحدات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة بمساحات تبدأ من 70 مترا مربعا وحتي 542 مترا مربعا، حيث يضم المشروع فيلات (Stand Alone Villas ( بمساحات تتراوح من 282 مترا مربعا حتى 542 مترا مربعا، وفيلات Twin Villas)) من 195 مترا حتى 280 مترا مربعا، وفيلات (Twin House) مساحة 140 مترا مربعا، وشاليهات مساحات من 112 متر مربعا حتي 272 مترا مربعا، ولوفت (Loft) بمساحات من 70 حتى 91 مترا مربعا.
كما يتميز المشروع بواجهة شاطئية بطول 800 متر والمساحة الكلية للشاطئ 10 آلاف متر مربع، وتم إنهاء الأعمال الخاصة بالشاطئ بالمرحلة الأولي.
وتبلغ مساحة الشواطئ 20 ألف متر، ويصل أقل عرض للاجون إلي 8 أمتار وأكبر عرض للاجون 330 مترا، وتعمل الأعمال الكهروميكانيكية بنظام MTS (وحدات كاملة التجميع) مما يضمن نقاء المياه، كما تتم مراجعة ومراقبة الجودة الخاصة باللاجون وجودة المياه من المركز الرئيسي لشركة كريستال لاجون في شيلي مما يضمن عملية التنقية وضخ الكيماويات بنسب صحيحة و الحفاظ علي جودة المياه.
وقال إنه تم الانتهاء من المرحلة الأولي وجار أعمال الاختبارات التشغيلية وجار العمل في تنفيذ المرحلة الثانية بقيمة إجمالية حوالي 250 مليون جنيه.
وعن تشغيل فوكا باي لقد حرصت تطوير مصر على تطوير الأنشطة والخدمات عام بعد عام، ونفتخر هذا العام بأن مشروع فوكا باي أصبح ملتقي للترفيه في منطقة الساحل الشمالي، حيث تم اختياره من قبل كبري منظمي الحفلات في الشرق الاوسط ليستقبل عدة فنانين متميزين: بعد غياب 10 أعوام عن مصر تمكنا من استضافة حفل للمطرب كاظم الساهر والذي استمتع بالإقامة في فوكا باي لمدة عدة أيام قبل الحفل.
كما قمنا باستضافة حفل المطربة الكندية المغربية فوزية لأول مرة في مصر، والتي أيضاً قامت بالإقامة في فوكا باي.
إجمالي استثمارات الشركة في الحلول الذكية
وأشار إلى أن إجمالي قيمة الاستثمارات في الحلول الذكية بمشروعات الشركة يبلغ 4.5 مليار جنيه، كما أن الشركة تطبق مفهوم المجتمعات السعيدة في جميع مشروعاتها ويخاطب هذا المفهوم الحواس الخمس للإنسان ونضيف إليها حاسة سادسة وهي التكنولوجيا مما يمكن السكان من الشعور بالرفاهية والراحة والأمان وهذه البيئة تحفز الشعور العام بالسعادة، لافتا إلى أن المدن السعيدة هي أيضا مركز للإبداع والابتكار وريادة الأعمال الاجتماعية.
وأوضح أن أبرز التعاقدات في إطار الحلول التكنولوجية تم مع شركة هواوي تكنولوجيز مصر، والتي ستعمل على توفير حلول المدن المستدامة والذكية بحيث يتم تحقيق الاستفادة من شبكات هواوي التي تعتمد على (IoT)) إنترنت الأشياء في جميع مشروعات الشركة، بداية من تطبيقات أجهزة الاستشعار، برامج تحليل البيانات، الذكاء الاصطناعي، والطاقة المتجددة إلى البنية التحتية.
وأكد أن إنشاء مشروعات مستدامة وذكية وسعيدة أحد أهم العناصر التي تقوم عليها استراتيجية “تطوير مصر”، مما يجعلها تركز على تطبيق أعلى معايير الاستدامة الخاصة بالحد من استهلاكات المياه والكهرباء في كل مشروعاتها، بالإضافة إلى استخدام مواد صديقة للبيئة والاستفادة من كافة مخرجات المواقع في عملية البناء مثل الصخور.
وقال إنه سيتم إنشاء مركز تحكم مركزي موحد لكل مشروعات تطوير مصر بما سيسمح للشركة بالوصول إلى التحليلات القائمة على البيانات الدقيقة للمساعدة في تقييم سلوكيات العملاء، وبناء على ذلك اتخاذ قرارات أكثر ذكاءً واستدامة، مثل التحكم في إنارة الشوارع/ وشبكات المياه والكهرباء /نظم الأمان وكاميرات المراقبة/خفض التلوث /توفير أنظمة ري ذكية.
وتم التعاقد مع شركة شنايدر اليكتريك، والتي تقوم بإنشاء جمیع مكونات الشبكة الكهربائية من لوحات توزيع ومحولات من إنتاج الشركة، كما تم التعاقد مع شركة اورنج، والتي ستعمل على تقديم خدمات “نقل البيانات اللاسلكية Triple Play”؛ وهي خدمات متكاملة تشمل الإنترنت فائق السرعة، وIPTV قنوات التلفاز عالية الجودة عبر الإنترنت، والاتصالات الهاتفية الثابتة باستخدام كابلات الألياف الضوئية.
قصة نجاح بقيمة 30 مليار جنيه خلال 8 سنوات
كما استعرض العضو المنتدب للشركة أبرز النجاحات التي قامت بها الشركة منذ انطلاقها قبل 8 سنوات، حيث نجحت الشركة في تحقيق مبيعات بقيمة 30 مليار جنيه خلال تلك الفترة، ووصلت بمحفظة مشروعاتها إلى 4 مشروعات متنوعة في الساحل الشمالي والعين السخنة وشرق القاهرة.
وأضاف أن إجمالي حجم محفظة أراضي الشركة وصل حاليا إلى 5.8 مليون متر مربع، وتضم محفظة مشروعات الشركة أكثر من 25 ألف وحدة سكنية تتنوع ما بين وحدات سكنية وسياحية وخدمية وترفيهية، وتخطط الشركة لتسليم 1500 وحدة بمشروعاتها خلال العام الجاري، وتطمح للوصول بها إلى 2000 وحدة سنوياً .
وأشار إلى أن الشركة تستهدف تحقيق 8 مليارات جنيه مبيعات بمشروعاتها خلال 2022، وحققت الشركة 3.5 مليار جنيه منها خلال النصف الأول، وتركز الشركة على تحقيق باقي مستهدفاتها للعام الجاري خلال الربع الأخير مع تركز المبيعات بمشروع “إلمونت جلالة” بالعين السخنة والذي تزداد مبيعاته بنهاية العام.
وأكد أن الخطة التنفيذية والبيعية لمشروعات الشركة تسيران بالتوازي مع بعضهما البعض بحيث لا يكون هناك فجوة بين سعر البيع وتكلفة التنفيذ، فالشركة تقوم بتنفيذ خطتها التسويقية وفق دراسات سوقية مستمرة تراعي التغيرات السوقية العالمية والمحلية وتأثيرها على تكلفة التنفيذ وسعر البيع، مؤكدا أن التنفيذ المستمر والسريع جزء أساسي من استراتيجية عمل الشركة.
وأوضح أن خطة تسليمات الشركة للعام الجاري تتوزع بين مشروع “إلمونت جلالة” بالعين السخنة و”فوكا باي” بالساحل الشمالي، حيث نجحت الشركة في تسليم حوالي 450 وحدة بمشروع “فوكا باي” خلال النصف الأول من العام الجاري، وسيتم تسليم باقي الوحدات حتى نهاية ديسمبر.
وأضاف أن الشركة انتهت من تسليم 850 وحدة بمشروع “فوكا باي” وجار حاليا تنفيذ 400 وحدة ستدخل ضمن خطة تسليمات الشركة قريبا، موضحا أن المشروع سكني سياحي متكامل الخدمات يقع على مساحة 220 فدانا بمنطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، ويضم 2500 وحدة تتنوع بين وحدات سكنية وشقق وغرف فندقية.
وأشار إلى أنه تم الاتفاق مع تحالف يضم 3 بنوك وهي العربي الأفريقي ومصر والأهلي لترتيب قرض بقيمة 3.5 مليار جنيه، ويتم توجيهه لمشروعي “إلمونت جلالة” و”بلوم فيلدز”، لافتا إلى أنه تم بالفعل صرف قرض معبري بقيمة 240 مليون جنيه لتمويل الفجوات التمويلية الناشئة عن ارتفاع التكلفة نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام خلال الفترة الأخيرة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=60773
