السبت, 7 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

الدكتور أحمد شلبي: الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـ “تطوير مصر” خطة لـ 5 سنوات تضمن تنمية أنشطة غير سكنية وضم أراض جديدة

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
27 مارس، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

6 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة العام الجاري.. ورصد 3 مليارات جنيه للإنشاءات

طرح وحدات فندقية وسكنية بمشروعاتنا الثلاثة خلال فعاليات “سيتي سكيب”

وضعت شركة تطوير مصر خطة لـ 5 سنوات مقبلة تستمد قوتها من قاعدة عملاء تتجاوز 6 آلاف عميل منذ الظهور الأول للشركة بالسوق العقارى قبل نحو 4 سنوات لتتحول إلى لاعب رئيسى تمكن من اجتذاب كيانات عالمية تساهم فى تنمية أجزاء من مشروعاتها.
وفى حوار مع الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر تحدث إلى “بروبرتى بلس” عن ملامح خطة الشركة قائلا ” تركز تطوير مصر فى خطتها على إتمام تنمية مشروعاتها الثلاثة الحاليه”بلوم فيلدز- المونت جلالة- فوكا باى” إلى جانب تنمية الأنشطة غير السكنية ضمن محفظة أراضيها والتى قطعت فيها شوطا كبيراً وتمكنت من اجتذاب كيانات عالمية للتعاون فى إدارة بعضها وأن هذا النهج فى الدمج بين الخبرات المحلية والعالمية سيمتد إلى باقى الأجزاء غير السكنية بمشروعاتنا”
وحدد شلبى، آلية تمول هذه المشروعات بما يحقق من وجهة نظره معادلة متوازنة تجمع بين مصادر الانفاق الثلاثة بنسب متقاربة 35% تمويلا بنكيا، و30% من ضم مساهمين آخرين و30% حصة تطوير مصر في التمويل.
وتستثمر تطوير مصر 5 مليارات جنيه في الأنشطة التعليمية بمشروع بلوم فيلدز، والتى من المخطط استقبال أول طلاب الجامعة بالمشروع 2022.
ووقعت الشركة مذكرة تفاهم مع جامعة نيو جرسي للتكنولوجيا وجامعة اوشن كاونتي مؤخراً لإنشاء أول فرع دولي لجامعة أمريكية في مصر كما وقعت الشركة فى وقت سابق من العام الماضى شراكات تعاون مع شركات عالمية لإدارة الشق الفندقى بمشروعيها بالساحل والسخنة.
وقال شلبى إن الشركة تستهدف التعاون مع كيانات عالمية متخصصة في تقديم الخدمة الطبية لتقديم تلك الخدمة عبر أحد مشروعات الشركة، كونه أحد المجالات الواعدة في السوق كما تخطط لتنمية مشروعات بأنشطة إدارية وتجارية بنفس النهج.
وبدأت الشركة مفاوضات على أراض جديدة لاستكمال توسعاتها وبدأت بالبحث في الساحل الشمالي مع قرب إنهاء مشروعها “فوكا باى ” إلى جانب منطقة توسعات مدينة الشيخ زايد والتى تحقق تنويعا مكانيا لمحفظة الشركة الاستثمارية.
أضاف شلبى أن شركته تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية 6 مليارات جنيه خلال العام الجاري، مقارنة بتحقيق 6.7 مليار جنيه بنهاية العام الماضي بانخفاض طفيف أرجعه إلى بيع معظم واحدات فوكا باي بالساحل الشمالي إلا أن هذه التوقعات قد ترتفع فى حال دخول مشروع جديد لمحفظة الشركة .
وباعت “تطوير مصر” 1213 وحدة بالجزء السكني بالمشروع ” بلوم فيلدز ” تتنوع بين فيلات وشقق، بإجمالي قيمة بيعية 2.5 مليار جنيه، بمساحة بنائية 186 ألف م2.
اتخذت تطوير مصر عدة خطوات فعالة لتصدير مشروعاتها وشاركت فى عدد من المعارض العالمية وتمثل مبيعات الخارج نحو 22 % من إجمالي مبيعات الشركة بين مصريين عاملين بالخارج بنسبة 17% ، و 5% أجانب .
وتعتزم الشركة ضخ 3 مليارات جنيه فى الإنشاءات منها مليارا جنيه بمشروع المونت جلالة والباقي لـ فوكا باي خلال 2019.
وتشارك “تطوير مصر” فى معرض سيتى سيكب بحزمة من الوحدات فى مشروعاتها الثلاثة منها مبنى لوحدات فندقية بمشروع “فوكا باي” وهو آخر مبنى وحدات فندقية، بالإضافة لمنتجات متنوعة بين شقق فندقية وشاليهات وفيلات بمشروع “المونت جلالة”، وفيلات وشقق بمشروع “بلوم فيلدز”.
وقال شلبى إن الشركة حددت عدة أولويات للعام الجارى تركز على تسليم المرحلة الأولى بمشروع “فوكا باي” وتضم 167 وحدة، على أن يبدأ تشغيل المشروع يوليو المقبل، وتسليم حوالي 400 وحدة بمشروع “المونت جلالة” الربع الأول من العام المقبل، إلى جانب، تحريك الملفات الخاصة بالأجزاء غير السكنية في مشروعات الشركة، وذلك عبر التعاقدات على الإدارة والتمويل وغيرها.
وحصلت الشركة على القرار الوزاري الخاص بمشروع “بلوم فيلدز” وتستخرج التراخيص على أن يبدأ التنفيذ بالمشروع نهاية العام الجاري.
قال شلبى إن خطة الشركة تضمن أيضا التوسع الإقليمي فى الدلتا والصعيد والعلمين الجديدة والعاصمة الإدارية وهي مشروعات تنموية وبها فرص استثمارية واعدة ، كما تطمح الشركة للعمل خارج مصر في بعض الدول مثل اليونان وأسبانيا والمغرب وأفريقيا.
أوضح أن حالة الهدوء فى السوق العقاري طبيعية بعد المبيعات القوية خلال العامين الأخيرين ، وعلى الجانب الآخر فإن الهدوء البيعى فرصة لتحديد عناصر القوة فى كل شركة وقدرتها على المنافسة ويدفع الشركات لتميز منتجاتها والابتكار في كل عناصر صناعة العقار للاستحواذ على شريحة أكبر من المبيعات بالسوق وأن القدرة على الاستمرار ستحددها مجموعة عوامل من بينها التنفيذ على الأرض.
شدد على ضرورة تركيز المطورعلى جودة المنتج المقدم للعميل، فقد أصبح الأخير واعيًا باحتياجاته ويقارنها بما يقدمه المطور له، فضلا عن قدرته على المقارنة بين ما يقدمه المطورون العاملون بالسوق وخاصة مع حجم المعروض الكبير لشريحة سكنية محددة، كما يجب على المطور التسعير الدقيق للوحدة وفقا لتكلفة التنفيذ ونظام السداد المقدم لها، بالإضافة إلى البحث عن آليات جديدة لتمويل العميل لزيادة مدة التقسيط للعميل وحصول المطور على أمواله وهو ما يحقق انتعاشة قوية بالسوق.
توقع شلبى زيادات سعرية تتراوح بين 10 و 15 % بالسوق خلال العام الجاري، لتتماشى مع تكلفة التنفيذ المرتفعة بالفعل نظرا للاعتماد على كافة مدخلات الصناعة بأسعارها العالمية، لذا فإن الفجوة هي القدرة الشرائية للعميل وليست ارتفاع أسعار غير مدروس.
ويرى شلبى، أن تفعيل نشاط التمويل العقاري هو الحل الوحيد لتلك الأزمة لتمثل نقطة تلاقى بين الرغبة الشرائية والقدرات المالية للعملاء.
أكد أهمية تدشين اتحاد للمطورين العقاريين والذي سيتم من خلاله تنظيم السوق العقارية، وأن التوصل إلى اتفاق بين الدولة والمطورين على وضع قانون لتنظيم مهنة التطوير العقاري يستهدف بالأساس تدشين اتحاد المطورين العقاريين على أن يتولى هذا الاتحاد فيما بعد وضع آليات تنظيمية للسوق بداية جيدة.
قال إن تجربة مشاركة مصر في فعاليات معرض ميبم الأخير بفرنسا بجناح رسمي تحت مظلة وتواجد وزارة الإسكان ومشاركة 8 مطورين عقاريين إيجابية وحققت أهدافها فى التعريف بتواجد سوق عقارية مصرية مليئة بالفرص الاستثمارية الواعدة.
أوضح أن هذه المرة ستكون الأولى لمرات لاحقة لمشاركة مصر بجناح رسمي في هذا المعرض وهو إحدى الآليات المهمة الداعمة لملف تصدير العقار والذي يعتمد على مخاطبة صناديق استثمار أجنبية، بجانب تسويق مشروعات عقارية لمستثمرين أجانب.
قال إن المجلس التصديري حدد مجموعة من المعوقات التي تواجه تصدير العقار وتقدم بمذكرة إلى رئيس الوزراء بهدف الإسراع بمعدلات النمو فيه، وتتضمن حل أزمة تسجيل العقار لتوفير عنصر الثقة للعميل الأجنبي، حيث تم اقتراح ختم العقود من هيئة التنمية السياحية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بما يعد ضمانة للعميل الأجنبي، وكذلك إلغاء القانون الخاص بتملك الأجنبي بحد أقصى وحدتين وهو ما يتناسب مع خطتنا للتوسع في التصدير، والسماح للمطور بالبيع بعملات أخرى غير الجنيه المصري، وحل أزمة الشقق الفندقية عن طريق احتسابها كمفتاح فندقي وليس وحدة سكنية.
شدد على أن غياب قاعدة بيانات تمثل أهم صعوبات القطاع حيث تساهم توافر المعلومات فى تحديد توجهات العرض والطلب في كل مدينة جديدة لتمثل مؤشرا للمطور لاختيار المنطقة التي يضمن تسويق مشروعه به والتي تلبي الطلب وتحقق خطة الدولة التنموية وهو ما يجب أن تقوم به وزارة الإسكان لدعم توسع المطورين العقاريين.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=3358

كلمات مفتاحية: احمد شلبيتطوير مصر
المقال السابق

المهندس علي الشرباني رئيس مجلس إدارة “تبارك للتطوير” بدء تقنين 3 ملايين متر بـ “سفنكس الجديدة” تمهيدا لتدشين مشروع سكنى نهاية العام

المقال التالي

«الرائدة للتطوير العقاري» تطلق مبادرة التجمع وأكتوبر بسعر التكلفة 260 مليون جنيه استثمارات «الرائدة للتطوير العقاري» خلال العام الجاري

متعلقة مقالات

أخبار

مدن للتطوير العقاري تطلق أجواء أحتفالية بعيد الأضحي المبارك بمساجد القاهرة والمحافظات  

7 يونيو، 2025
أخبار

جهازا مدينتي بدر و٦ أكتوبر يزيلان عدة مخالفات بناء بالتعاون مع الشرطة

7 يونيو، 2025
اخبار مصر

بتنظيم دقيق وخدمات متكاملة.. إستمرار تقديم الخدمات اللازمة لحجاج السياحة بمشعر منى

7 يونيو، 2025
أخبار

علاء محضر: نشرف دائما بخدمة المصريين ونسعى لراحة وسلامة وسعادة الحجاج

5 يونيو، 2025
اخبار مصر

اختتام فعاليات النسخة الأولى من ملتقى PropTech Ecosystem Retreat لتعزيز التعاون بين الأسواق العقارية في مصر والسعودية

5 يونيو، 2025
أخبار

رئيس جهاز القاهرة الجديدة يلتقي سكان “بيت الوطن” و “دار مصر” لمناقشة مقترحاتهم ومطالبهم

5 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

“وايز للتطوير العقاري” تبدأ تنفيذ مشروع “B Wise Mall” بعد استلام الأرض والانتهاء من الدراسات الفنية والهندسية

بواسطة فريق العمل
1 يونيو، 2025

Oplus_0

“مارجينز للتطوير” العقارى تكرم موظفيها وتؤكد التزامها ببناء مجتمعات عالية الجودة والرفاهية

بواسطة فريق العمل
2 يونيو، 2025

Oplus_131072

محمد طلعت: الذكاء الاصطناعي لن يُقصي المعمار بل سيجبره على أن يكون أكثر إنسانية

بواسطة فريق العمل
3 يونيو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥