هذه النشرة برعاية
“تطوير مصر” تدشن مركزاً لريادة الأعمال فى “بلوم فيلدز” بحضور وزيرة الاستثمار
“سيتى إيدج” تفاجئ السوق بـ 1.5 مليار جنيه مبيعات من “زاهية ” فى 3 أيام
36 مليار جنيه مبيعات مستهدفة من مشروع “مصر إيطاليا” فى “مستقبل سيتى”
«مصر الجديدة» للإسكان تقترض 1.2 مليار جنيه من بنك «القاهرة»
“رؤية القابضة” تصرف 2.5 مليار جنيه ضمن قرض بـ 3 مليارات جنيه
15 ألف جنيه سعر المتر فى شقق «العاصمة الإدارية» بالطرح الجديد
“المجتمعات” تضخ 27 مليار جنيه لترفيق 25 ألف فدان وتخاطب الاستثمار القومى لجدولة 12 مليار جنيه
خاص … “الإسكان” تطرح تنفيذ محطتى كهرباء بالسادات بتكلفة مليار جنيه
مشاركة مرتقبة للشركات العقارية في معرضي “سيتي سكيب” جدة والمملكة المتحدة
خاص.. “المصريين في الخارج” تتوقع تنفيذ وتأجير الدور الإداري بـ”إميرالد توين بلازا” منتصف 2019
خاص .. 50 جنيهًا تراجعات فى أسعار الأسمنت .. وثبات الحديد والجبس
التفاصيل
خاص .. تجهز شركة المستقبل للتنمية العمرانية لطرح 1000 فدان بأنشطة خدمية متنوعة، بداية العام المقبل بمشروع مستقبل سيتي، بحسب المهندس عصام ناصف
رئيس مجلس الشركة لـ “بروبرتي بلس“.
وتابع ناصف، أن شركة المستقبل تعاقدت بالفعل مع استشاري عالمي لإعداد المخطط الخاص بالشريان التجاري، وفور الانتهاء منه سيتم طرح تلك الأراضي على المطورين، متوقعاً أن يتم ذلك خلال الربع الأول من العام المقبل.
ولم يحدد “ناصف” نظام الطرح لتلك الأراضي وما إن كانت ستطرح للبيع بالمزايدة أم بالاتفاق المباشر، أم الشراكة.
وكشف ناصف، أن تكلفة تنفيذ مرافق المرحلة الأولى بمشروع مستقبل سيتي تبلغ نحو 4 مليارات جنيه، لمساحة نحو 1500 فدان، وتم التعاقد مع كبرى الشركات لتنفيذها، ومن المخطط استقبال أول ساكن بالمدينة منتصف 2020، وهو ما يدفع للاهتمام بالمشروعات الخدمية اللازمة للعميل بالمشروع، وكذلك متابعة أعمال تنفيذ المشروعات المختلفة داخل المدينة.
أشار إلى التفاوض مع 5 مطورين عقاريين لتطوير أرض جديدة ضمن المشروع على أن يتم ذلك بالمرحلة الرابعة منه، وأن الشركة وضعت اشتراطات فنية ومالية للمطور الذي تتعاقد معه، وهو ما يجعلها حريصة على اختيار شركائها في تنمية المشروع.
وقعت شركة تطوير مصر والشبكة العالمية لريادة الأعمال (GEN) مذكرة تفاهم لإقامة مركز لريادة الأعمال والابتكار تقوم الشبكة بإدارته داخل الحرم الجامعي المستهدف إقامته كجزء من المنطقة التعليمية والتي ستقام على مساحة 90 فداناً في مشروع بلومفيلدز في مستقبل سيتي والذي يُعد أحدث مشروعات تطوير مصر في القاهرة.
جاء ذلك في مؤتمر عقدته شركة تطوير مصر أمس الأحد وحضرته “بروبرتي بلس“، وشارك كل من الدكتورة سحر نصر، وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى، والدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، وجوناثان أورتمانز رئيس الشبكة العالمية لريادة الأعمال في وضع حجر الأساس ايذاناً ببدء إقامة المركز الذي يمثل أول المباني داخل الحرم الجامعي المستهدف إقامته بمشروع بلومفيلدز.
ومن المتوقع افتتاح وتشغيل مركز ريادة الأعمال والابتكار (Gen@Bloomfields) في خلال عام 2021 ومن المنتظر أن يضم المركز العديد من المعامل التكنولوجية ووحدات العمل المتطورة ومساحات مشتركة للعمل والابتكار، ومجموعات للأبحاث والدراسات، وجيم واستراحات وغرف للاجتماعات وقاعات تدريبية وساحة مركزية تقام فيها الفاعليات المتنوعة.
وأكدت الدكتورة سحر نصر، وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى، أن الوزارة تدعم أى أفكار لريادة الأعمال فى مصر، مشيرة إلى أهمية المركز الإقليمى لريادة الأعمال، فى دعم رواد الأعمال فى مصر والشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وأكدت الدكتورة سحر نصر، وزيرة الاستثمار والتعاون الدولى، أن الوزارة تدعم أى أفكار لريادة الأعمال فى مصر، مشيرة إلى أهمية المركز الإقليمى لريادة الأعمال، فى دعم رواد الأعمال فى مصر والشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وأكد الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن شركته كانت ومازالت من أكبر الداعمين والمتحمسين لريادة الأعمال والتعليم في مصر، من خلال التنظيم والمشاركة في مجموعة كبيرة من الأنشطة الداعمة لتلك الرؤية الهادفة لخلق قاعدة ثابتة يمكن لرواد الأعمال الظهور من خلالها وهم مسلّحون بالمهارات والقدرات والدعم المطلوب لتأهيلهم لمستوى أعلى يتيح لهم المساهمة في خلق فرص عمل جديدة والقضاء على الفقر، وتعظيم الاستفادة من قيم ومبادئ ريادة الأعمال على نطاق أوسع.
وقال جوناثان أورتمانز-رئيس الشبكة العالمية لريادة الأعمال، إن الشبكة العالمية لريادة الأعمال “GEN” تحتفل بالأسبوع العالمي لريادة الأعمال في مصر منذ 11 عاماً، وذلك منذ انطلاق الشبكة على مستوى العالم، مشيراً إلى أن المصريين نجحوا في إقامة واحدة من أكثر شبكات ريادة الأعمال تواصلاً ونشاطاً واجتهاداً في العالم، من أجل خلق أوسع أثر على مستوى مصر.
تستهدف شركة مصر إيطاليا العقارية، 36 مليار جنيه مبيعات من مشروع الشركة الجديد بمدينة المستقبل وباستثمارت 22 مليار جنيه، بحسب المهندس هانى العسال رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “اموال الغد”
ووقعت شركة المستقبل للتنمية العمرانية عقد شراكة مع شركة إيطاليا العقارية لتنمية قطعة أرض بمساحة 268 فداناً، تتولى الأخيرة بموجبه تطوير مشروع عمراني متكامل خلال 10 أعوام.
لفت إلى أن إجمالي حجم استثمارات الشركة بعد إضافة هذا المشروع لمحفظتها العقارية تبلغ 68 مليار جنيه.
ترقب المتعاملون فى السوق ونحن معهم خلال الفترة الماضية نتائج مبيعات مشروع “زاهية ” وهو الأول فى مدينة المنصورة الجديدة وقد تجاوزت النتائج التوقعات بما فى ذلك “سيتى ايدج” نفسها التى استهدفت مليار جنيه من المشروع خلال 3 شهور وفقا لآخر بياناتها .. وقد تكون النتائج محفز للشركات للمنافسة على الأراضى المطروحة حاليا بالمدينة والتى ستتحول إلى فرصة جيدة بعد أن كانت سوقاً مجهولاً للمطورين وعملاء جدد بالدلتا لم يسبق التعامل معهم.
وأتمت شركة سيتي إيدج للتطوير العمراني بيع جميع وحدات المرحلة الأولى من مشروع “زاهية” بالمنصورة الجديدة التي طرحت الأسبوع الماضي بتعاقدات 1.5 مليار جنيه، بحسب عمرو القاضي الرئيس التنفيذي للشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف القاضي أن تلك المرحلة بيعت خلال ثلاثة أيام فقط من فتح باب الحجز، لافتا إلى أن أسعار الوحدات بالأبراج بمشروع زاهية بدأت من 4 ملايين مصرى للوحده كاملة التشطيب، وأسعار الفيلات بدأت من 4.6 مليون مصرى كما تم طرح عدد من الفرص الاستثمارية غير السكنية مثل التجارية، والطبية والتعليمية .
وأشار القاضى إلى أن الشركة أغلقت باب الحجز في اليوم الثالث من إطلاق المرحلة بعد إتمام بيعها، وأنه سوف يتم فتح الحجز للمرحلة الثانية للبيع في أسرع وقت، مشيراً إلى ان محافظة الدقهلية شكلت أعلى نسبة من العملاء ثم دمياط، والقاهرة، والغربية، وكفر الشيخ، والشرقية والقليوبية.
بلغ السعر المتوقع للمتر المربع فى الطرح الجديد لوحدات الحى السكنى بالعاصمة الإدارية 15 ألف جنيه، بعد إضافة نسبة التميز بحسب مصادر تحدثت لجريدة “البورصة”
وتجهز هيئة المجتمعات العمرانية للإعلان عن المرحلة الثانية من وحدات الحى السكنى «كابيتال ريزيدانس» بالعاصمة الإدارية، خلال النصف الأول من عام 2019.
وبلغ أعلى سعر للمتر المربع فى وحدات المرحلة الأولى لـ«كابيتال ريزيدانس» 12.4 ألف جنيه.
توصلت شركة «مصر الجديدة» للإسكان والتعمير لاتفاق مع بنك القاهرة بشأن اقتراض 1.2 مليار جنيه بحسب جريدة “المال“.
وكشفت مصادر أن الشركة ستوجه نحو 900 مليون جنيه من حصيلة القرض لتمويل الاستثمارات الخاصة بمرافق مدينة هليوبوليس الجديدة، بجانب بعض المستخلصات المالية لصالح مدينة «غرناطة» بقيمة 40 مليونًا.
وأضافت المصادر، لـ«المال»، أنه من المقرر أن تكون مدة سداد القرض 7 أعوام ونصف العام، على أن تتم طبقًا لكشف التدفقات النقدية، وحصيلة بيع الأراضى والمشروعات السكنية والتجارية بالشركة.
صرفت مجموعة رؤية القابضة، 2.5 مليار جنيه من إجمالى 3 مليارات جنيه تمثل قرضاً حصلت عليه الشركة من تحالف بنكى، يتم توجيهه لدعم المخططات التنموية والاستثمارية للشركة، بحسب المهندس هشام شكرى، الرئيس التنفيذى للمجموعة، لـ “الوطن“.
وأضاف شكري أنه تم تنفيذ استثمارات بقيمة 2.5 مليار جنيه من إجمالى 3 مليارات جنيه تعتزم الشركة ضخها بجميع مشروعاتها خلال العام الجارى، كما حققت الشركة نحو 70% من إجمالى خطتها البيعية بنهاية سبتمبر الماضى.
بلغت قيمة المبيعات التعاقدية لشركة الشرقيون للتنمية العمرانية 1.7 مليار جنيه حتى الآن خلال 2018، بحسب محمد محمد فريد خميس المالك وعضو مجلس إدارة الشركة في بيان نقلته “حابي“.
وأضاف خميس أن الشرقيون للتنمية استطاعت خلال العام الجارى تجاوز الخطة بنسبة 70% حيث كانت تستهدف مبيعات بقيمة مليار جنيه بنهاية العام الجارى، مشيرا إلى أن الأرقام التى حققتها الشركة وحجم النمو فى المبيعات يعكس نجاح الاستراتيجية الفنية والتسويقية لشركة الشرقيون للتنمية العمرانية والتي أسهمت فى تضاعف أرقام المبيعات المحققة.
انفوجراف
أخبار سريعة
١٠٠ مليون جنيه مبيعات أولية عن طرح كمبوند جولدن بارك العبور “أموال الغد”
9 مليارات جنيه استثمارات مشروعى سكن مصر و JANNA بالقاهرة الجديدة “حابي“
«البطل للاسكان والتنمية» تُدشن مشروعا سكنيا بالشراكة في التجمع الخامس خلال 2019 “أموال الغد“
خاص .. تجهز وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح أعمال تنفيذ محطتى كهرباء بمدينة السادات بتكلفة تنفيذية تصل لـ” مليار جنيه”، بحسب مصادر بوزارة الإسكان .
وأكدت المصادر فى تصريحات خاصة لـ”بروبرتىى بلس”، أن محطتى الكهرباء تخدم توسعات المدينة سواء بمشروعات الإسكان الاجتماعى والمنطقة الصناعية بالمدينة.
وتوقعت طرح أعمال التنفيذ على شركات المقاولات خلال أسبوع بعد موافقة مجلس الوزراء، أنه جار تنفيذ أعمال كهربائية باستثمارات تقدر بـ ٦٧٠ مليون جنيه.
تبلغ استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى مشروعات المرافق للعام المالى الحالى نحو 27 مليار جنيه، لترفيق 25 ألف فدان بمختلف المدن الجديدة، منها 4 مليارات جنيه لمدينة العلمين الجديدة، بحسب مصادر لـ”مال وأعمال – الشروق“.
وأضافت المصادر أن الخطة الاستثمارية للهيئة للعام المالى 2018 – 2019، تبلغ نحو 55 مليار جنيه، تم ضخ 15 مليار جنيه من أول يوليو إلى اكتوبر الماضى، لتنفيذ جميع المشروعات التى تقوم بها الهيئة فى الإسكان الاجتماعى ودار مصر وجنة وسكن مصر ومدن الجيل الرابع، حسب تصريحات المهندس عبدالمطلب ممدوح نائب رئيس الهيئة.
وتترواح مساحات الأراضى الجارى ترفيقها ضمن مشروعات موازنة 2018 ــ 2019، بواقع 1000 فدان إلى 10 آلاف فدان للأراضى المطور الصناعى، و5 أفدنة إلى 200 فدان للنشاط العمرانى المتكامل، ومن 300 متر إلى 1300 متر للأراضى المخصصة للافراد.
تتفاوض هيئة المجتمعات العمرانية مع بنك الاستثمار القومى لإعادة جدولة المديونيات المستحقة عليها وتبلغ 13 مليار جنيه بعد خصم الفوائد تتعلق بمشروعات محطات المياه بحسب مسئول حكومى لـ« الشروق» .
قال المسئول، إن الهيئة طلبت من بنك الاستثمار القومى زيادة السداد العينى ضمن التسوية الموقعة بينهما ما يتراوح بين 3 و4 مليارات جنيه، مع جدولة باقى الأقساط المستحقة الدفع نقدا.
وتقوم التسوية المبرمة بين هيئة المجتمعات العمرانية والبنك على التزام الهيئة بسداد 1.1 مليار جنيه خلال 5 سنوات بأقساط نصف سنوية، بخلاف سداد عينى بقيمة 2 مليار جنيه عبارة عن أراض مملوكة للهيئة.
تستعد شركات التطوير العقاري للمشاركة في فعاليات معرض سيتى سكيب جدة المقام فى مايو المقبل، ثم المشاركة فى فعاليات معرض سيتى سكيب المملكة المتحدة بحلول يونيو المقبل، بحسب كريس سبيلر، مدير معرض سيتى سكيب مصر ل “الوطن“.
وأضاف أن مصر ستشارك بجناح كضيف شرف فى المعرضين، وذلك ضمن الاتفاقية الموقعة مع وزارة الإسكان للمشاركة كضيف شرف فى المعارض التى تختار الوزارة الوجود بها مع سيتى سكيب، مؤكدا أن مشاركة مصر فى فعاليات معرض سيتى سكيب جلوبال والمقام بإمارة دبى مطلع الشهر الماضى تعد بداية جيدة وقوية فى ملف تصدير العقار المصرى للخارج والسعى للحصول على نسبة من الحصيلة العالمية، لذا فإن هذه المشاركة لم تكن بهدف تحقيق مبيعات، ولكن فقط توجيه رسالة حول قوة وأهمية السوق العقارية المصرية والتسويق للسوق قبل مشروعات المطورين، لافتاً إلى أن مصر لا تقل أهمية عن مدن عالمية، مثل لندن وباريس من حيث اهتمام العملاء بالشراء بها.
صممت العاصمة الإدارية الجديدة ليتم تسيير الأتوبيسات فيها بنظام الطاقة الكهربائية بحسب المهندس حسين الجارحي، مستشار وزير التجارة والصناعة لشئون الصناعة بحسب “مصراوى“.
جاء ذلك خلال اجتماع لجنة الطاقة والبيئة بمجلس النواب، برئاسة المهندس طلعت السويدى؛ لمناقشة طلب إحاطة مقدم لوزير الكهرباء والطاقة المتجددة .
وقعت شركة تعمير للتطوير العقاري اتفاقية مع الجامعة الأمريكية بالقاهرة، لتجميل برج المياه الموجود خارج الحرم الجامعي بمدينة القاهرة الجديدة والذي يقع أمام كومبوند آزاد القائمة على تطويره شركة تعمير بحسب أنطوان الخوري – العضو المنتدب للشركة.
سيتم اعتماد التصميم الجديد للبرج بحسب بيان صحفى حصلت “بروبرتى بلس” على نسخة منه من خلال مسابقة تمنح فرصة لفرق من طلاب الجامعة الأمريكية بالقاهرة وستقوم شركة تعمير بإهداء تمويل تنفيذ التصميم الفائز لمدينة القاهرة الجديدة.
تداولات عقارية
سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة ارتفاعاً نسبته 6.38 % خلال جلسات الأسبوع الماضي المنتهي في جلسة الأحد، ليصل إلى مستوى 1667 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 49 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 136 مليون جنيه.
خاص … تستهدف شركة المصريين في الخارج الانتهاء من إنشاءات الدور الإداري وتأجيره من مشروع مول “إميرالد توين بلازا” بالقاهرة الجديدة منتصف عام 2019 بحسب هاشم السيد، رئيس مجلس إدارة الشركة
أضاف السيد في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس“، أن مساحه المشروع 101 ألف متر مربع بعدد 2 مبنى إداري بالقاهرة الجديدة، وذلك ضمن استراتيجية شركته الهادفة إلى زيادة القيمة السوقية لأصولها المتنوعة في عدد من المشروعات العقارية والتجارية من خلال سرعة إنهاء وتسليم وحدات عدد من المشروعات القائمة والبدء في المشروعات الجديدة.
وافق مجلس إدارة شركة القاهرة للإستثمار والتنمية العقارية، على تنفيذ زيادة رأسمال الشركة المصدر، بعدد 35 مليون سهم بإجمالي مبلغ 210 ملايين جنيه.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة المصرية الخميس حصلت “بروبرتي بلس” على نسخة منه، إن مجلس الإدارة وافق على تنفيذ زيادة رأس المال المصدر من 219.11 مليون جنيه إلى 233.11 مليون جنيه، على أن توزع الزيادة على 582.79 مليون سهم بسعر 6 جنيهات للسهم الواحد، وهو السعر الذي تم اعتماده للسهم في الطرح العام.
قالت شركة وادي كوم أمبو لاستصلاح الأراضي، إنه تم إسناد أعمال إليها بمدينة توشكى، بقيمة 34.75 مليون جنيه.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة الخميس، أن الإدارة العامة لتنفيذ المشروعات بتوشكى أسندت إليها عمليتي استكمال أعمال الطرق بالجسر الأيمن فرع (1).
كشفت القوائم المالية المستقلة لشركة التعمير والاستشارات الهندسية خلال التسعة أشهر المنتهية في سبتمبر 2018، عن تراجع أرباحها الى 5.69 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 26.06 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2017.
وحققت الشركة مبيعات بلغت 53.5 مليون جنيه خلال الفترة، مقابل مبيعات بلغت 87.7 مليون جنيه في الفترة المقارنة من العام الماضي.
أعلنت شركة التجاري الدولي للسمسرة في الأوراق المالية، عن قيام المساهم إسماعيل بن علي بن إسماعيل تركي، برفع نسبة مساهمته بحق اكتتاب زيادة رأسمال شركة بالم هيلز للتعمير إلى 5.58%.
وأوضحت الشركة في بيان يوم الخميس حصلت “بروبرتي بلس” على نسخة منه ، أن العميل إسماعيل بن علي، قام بشراء 11.84 مليون سهم من حق اكتتاب بالم هيلز لترتفع نسبة مساهمته من 4.04% إلى 5.58%، بحق الاكتتاب، بقيمة إجمالية للصفقة بلغت 2.96 مليون جنيه بمتوسط سعر شراء 0.25 جنيه للسهم الواحد.
أعلنت إدارة البورصة المصرية، إنه سيتم حذف بيانات قيد حق اكتتاب زيادة رأسمال شركة بالم هيلز للتعمير، منفصلاً عن السهم الأصلي، بنهاية جلسة يوم الاثنين 12 نوفمبر الجاري.
وأضافت البورصة في بيان أمس الأحد ، أنه بإغلاق جلسة اليوم الاثنين، ينتهي قيد حق الاكتتاب منفصلاً عن السهم الأصلي،ـ أي قبل موعد غلق باب الاكتتاب بثلاثة أيام عمل.
اعتمدت الجمعية العامة العادية لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، حسابات توزيعات الأرباح، عن العام المالي الماضي، بواقع 50 قرشاً للسهم.
وقالت الشركة في بيان للبورصة المصرية امس ، إن الجمعية أقرت توزيع 222.51 مليون جنيه على المساهمين.
مواد البناء
50 جنيهًا تراجعات في أسعار الأسمنت .. وثبات أسعار الحديد والجبس وارتفاع الزلط تراجعت أسعار الأسمنت 50 جنيهًا في المتوسط بالمقارنه بمعاملات نهاية الأسبوع الماضي بعد ان سجلت تباين مطلع الاسبوع الجاى مابين ارتفاع وانخفاض.
سجل سعر المتر المكعب من الرمل قيمة 65 جنيهًا، في حين سجل سعر متر الرمل الناعم نحو 60 جنيهًا. سعر المتر المكعب من الزلط “مخصوص” 120 جنيهات، وسجل متر الزلط “الفيوم” سعر 145 جنيهًا، وشهد سعر متر “نحو السن” 125 جنيهًا. أسعار النقل هي الأخرى تنوعت بين الـ35 جنيهًا وحتى الـ75 جنيهًا، للطن لكل 39 كيلو متر قربًا وبعدًا عن القاهرة.
الأجندة العقارية
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=339
