هشام طلعت مصطفى: «الإسكان» تحصلت على 60 مليار جنيه من مشروع “مدينتي”
“تطوير مصر” و«Benchmark» تطلقان مؤتمر التعليم الدولي القائم على التكنولوجيا
بنك CIB ينجح في إتمام أكبر عملية توريق في مصر بـ 20 مليار جنيه لهيئة المجتمعات العمرانية
“سوديك” تسجل رقمًا قياسيًا لإجمالي المبيعات خلال الشهور التسعة الأولى من العام بـ 11.8 مليار جنيه
85 شركة تتنافس للحصول على 35 قطعة أرض بمساحة 207.4 ألف متر
الزيودى: الإمارات تخطط لضخ استثمارات جديدة بالقطاع العقارى المصرى
القروض العقارية بالبنك الأهلي تقفز إلي 12.731 مليار جنيه بنهاية مارس 2022
“اورا للتطوير” تتعاقد مع “جيه إل إل” لتقديم خدمات إدارة المشاريع والتكاليف
الإسكان: شاركنا القطاع الخاص فى تنمية 13 ألف فدان باستثمارات 1.1 تريليون جنيه
“بلتون”: عرض “سوديك” للاستحواذ على “أويست” أقل من القيمة العادلة بنحو 25%
البنك التجاري يعلن إتمام أول إصدار سندات توريق لشركة تمويل للتمويل العقاري بـ 1.598 مليار جنيه
“أوراسكوم للتنمية” تدشن محطة طاقة شمسية بمدينة الجونة باستثمارات 97 مليون جنيه
“هيرميس” تحصل على شهادة الأيزو لالتزامها بمعايير إدارة المخاطر
منصة “Rent Up” تطلق سوقا إلكترونيا بآلية “المزاد العكسى” لتطوير إيجار العقارات
منتجع الباتروس لاجونا فيستا شرم الشيخ صديقا للبيئة ويحصد نجمة الفنادق الخضراء
المال: “جى تى إم” تفتتح النسخة السادسة من مؤتمر التطوير العقاري 30 أكتوبر
عقار ماب: زيادة فترات سداد العقارات لتصل إلى 8 سنوات في عام 2022
التفاصيل
ظهر الاهتمام الحكومى الواضح بالقطاع العقارى خلال فعاليات المؤتمر الاقتصادى الذى اختتمت فعالياته أمس الأول حيث عقدت جلسة خاصة بالقطاع تحت عنوان “الثروة العقارية وسُبل التطوير وزيادة مساهمة القطاع الخاص”، وعقدت فى اليوم الثانى للمؤتمر، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، وبحضور قيادات الوزارة، وعدد من المطورين العقاريين، عقّب الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء، على ما دار فيها من مناقشات .
أكد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، أننا لا نزال نبعد عن كثير من دول العالم في موضوع بيع الوحدات القائمة في العقارات المصرية، بالرغم من أن لدينا حجما كبيرا جدا من العقارات على مستوى عال ومتطور، ولكن لا يمكننا الترويج لها، لتكون مصدرا للعملة الحرة في مصر. وفق “الأهرام”.
وقال مدبولي، إننا كدولة على أتم الاستعداد لاتخاذ كافة القرارات التنظيمية التي تعمل على تيسير تملٌك الأجانب للوحدات، وربطها بإقامات مدتها طويلة، مضيفاً أننا بحاجة إلى توصيات واضحة تعمل على وضع هذه النقاط في إطار تشغيلي؛ للعمل عليها خلال الفترة القادمة. “التفاصيل”
فيما قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، خلال الجلسة، إن الدولة نفذت مشروعات بالشراكة مع القطاع الخاص (67 مطورا) على مساحة 13 ألف فدان بمدن الجيل الرابع، بقيمة استثمارات بلغت 1.1 تريليون جنيه، حصة الدولة منها 311 مليار جنيه.
أضاف أن إجمالى عدد الوحدات السكنية التى تم توفيرها من عام 2014 : 2022، بلغ 2.8 مليون وحدة سكنية، وفرت الدولة منها 1.2 مليون وحدة ووفر القطاع الخاص 1.6 مليون وحدة، بما نسبته 57 %.
وأكد الوزير، أن تلك الأرقام تؤكد أنه لا يوجد شكل من أشكال المزاحمة مع القطاع الخاص.
وأضاف الدكتور عاصم الجزار، أن وزارة الإسكان، ومن خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تخصص حالياً متوسط 50 قطعة أرض شهرياً بمتوسط مساحة 2000 فدان، (600 قطعة أرض سنوياً) للاستثمار فى الأنشطة المتنوعة، ومن المستهدف زيادة عدد القطع الاستثمارية المطروحة إلى 100 قطعة شهريا، بعوائد 100 – 120 مليار جنيه، من أجل إعطاء فرصة أكبر للقطاع الخاص للمشاركة فى العملية التنموية. “التفاصيل”
أكد المطورون العقاريون، أن تجربة الشراكة مع الدولة فى تنفيذ مشروعات التطوير العقاري ناجحة جدا، حيث كانت تلك التجربة مفيدة للطرفين.
جاء ذلك خلال مشاركتهم بالجلسة الخامسة للمؤتمر الاقتصادي مصر 2022.
وأكد هشام طلعت مصطفى، أن الدولة مكنت القطاع الخاص من خوض تجربة ناجحة لإنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات وأن الشراكة مع الدولة ناجحة جدا، ومفيدة للدولة والمطور العقارى، فمثلاً كان المبلغ الذي ستحصل عليه الدولة من الشراكة مع مجموعة طلعت مصطفى، عندما تم توقيع عقد الشراكة فى مشروع “مدينتى” 9.9 مليار جنيه، بينما إجمالى ما تتحصل عليه وزارة الإسكان حتى الآن، 60 مليار جنيه، وهو يمثل 85٪ من حصة الوزارة فى المشروع. “التفاصيل”
فيما شاركت غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات في جلسة بعنوان “الثروة العقارية وسُبل التطوير وزيادة مساهمة القطاع الخاص” وذلك خلال فعاليات المؤتمر الاقتصادي 2022.
قال المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن الجلسة شهدت مناقشة العديد من المحاور التي ترتبط بالقطاع العقاري، وأبرز التحديات التي تواجه هذه الصناعة القوية، بالإضافة إلى مناقشة سبل تطوير وتنمية الثروة العقارية والاستفادة المثلى منها.
وأضاف أنه تم مناقشة ملف التمويل العقاري ودوره في نمو مبيعات السوق، وإزالة التحديات التي تواجه هذا الملف، بحيث يتم تغيير فلسفة التمويل العقاري لتعتمد على الوحدة العقارية كضمانة وليس على قدرة العميل الائتمانية، كما تم مناقشة ملف تصدير العقار. “التفاصيل”
انطلقت مؤخرًا فعاليات مؤتمر تصميم التعلّم بنظام الSTEAM والتعليم القائم على التكنولوجيا، على مدار يوم كامل والذي تنظمه كل من شركة Benchmark Education، الرائدة في مجال إدارة المدارس والمؤسسات التعليمية، وشركة تطوير مصر، شركة رائدة في مجال التطوير العقاري .
ويستعرض المؤتمر آخر المستجدات والاتجاهات في مجال التعليم.
وكان التركيز الرئيسي على الSTEM وSTEAM وSTREAM من خلال تصميم التعلم والتعليم القائم على التكنولوجيا، لتزويد المدرسين بالأدوات المناسبة والتكنولوجيا وآخر الاستراتيجيات التعليمية والشهادات المعتمدة دوليًا.
أكد الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر أنه: “لطالما كان التعليم وريادة الأعمال في شركة تطوير مصر جزءًا لا يتجزأ من استراتيجيتنا، حيث نؤمن بأنهما محفزان حيويان نحو مستقبل مستدام وشامل”. “التفاصيل”
تقدمت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” بعرض مبدئي نقدي غير ملزم الي شركة أوراسكوم للتنمية مصر ش.م.م للاستحواذ علي كامل أسهم شركة أوراسكوم العقارية ش.م.م.
وتعد شركة أوراسكوم العقارية ش.م.م إحدى شركات أوراسكوم للتنمية مصر ش.م.م.، والشركة المالكة لمشروع O West والذى يتم تطويره على مساحة 4,2 مليون متر مربع بغرب القاهرة.
فإن سوديك قد تقدمت بعرض للاستحواذ بإجمالي سعر شراء مبدئى يبلغ 2.46 مليار جنيه مصري. “التفاصيل”
انفوجراف
قال على عادل محلل القطاع العقاري ببنك استثمار بلتون، إن القيمة المبدئية لصفقة استحواذ سوديك على أويست منخفضة مقارنة بصفقات القطاعات التي تمت، حيث تقيم متر الأرض غير المستغل في مدينة o west بنحو 860 جنيها للمتر، فيما كان عرض سوديك على مدينة يقيم سعر المتر بنحو 1150 جنيها للمتر، وعرض الدار الإماراتية على سوديك بقيمة بنحو 1250 جنيها للمتر.
وأضاف، أن الصفقة ستعيد تقييم القطاع الذي تتبعه “أوراسكوم للتنمية مصر” حيث ستندرج تحت مظلة القطاع السياحي أكثر منها عقاري وفق “البورصة”.
وتابع، أن الصفقة ستزيد من وتيرة نشاط الاستحواذات في القطاع العقاري المصري، وتزيد من سيطرة الشركات الكبيرة على السوق، مما ينذر بخروج اللاعبين الأقل، وبشكل عام إيجابية. “التفاصيل”
تمكنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” من بيع 1,735 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من 2022، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 11.8 مليار جنيه، بزيادة 119% مقارنة بإجمالي المبيعات المتعاقد عليها والتي وصلت إلى 5.39 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من 2021.
وقد ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 25٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد.
ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 31% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة بينما كان لمشروع June في الساحل الشمالي النصيب الأكبر خلال الشهور التسعة الأولى من العام، حيث ساهم وحده بنسبة 44% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة. “التفاصيل”
نظمت مدينة الجونة، إحدى المدن المتكاملة والمستدامة لشركة أوراسكوم للتنمية بمحافظة البحر الأحمر زيارة ميدانية لمحطة الطاقة الشمسية التي تمت اقامتها بالشراكة مع سولارايز إيجيبت.
أُقيمت محطة الطاقة الشمسية على مساحة 245 ألف متر مربع، وباستثمارات بلغت 97 مليون جنيه مصري، لتوليد 14 جيجاوات ساعة سنويا. ولقد بدأت المحطة العمل بمدينة الجونة بنظام منتج الطاقة المستقل (IPP)، وباستهلاك ذاتي لمدة 25 عاما، وسعة تصل إلى 7.128 ميجاوات لتوليد ما يقرب من 16% من احتياجات المدينة.
تساهم محطة الطاقة الشمسية في إضاءة الشوارع والمباني للتخفيف من الضغط والاستهلاك السنوي، وتخطط مدينة الجونة للتوسع لزيادة محطات الطاقة الشمسية ومضاعفة الإنتاج خلال الفترة القادمة. “التفاصيل”
بنوك
أعلن البنك التجاري الدولي بالتعاون مع البنك الأهلي المصري عن نجاح الإصدار السابع من سندات شركة التعمير للتوريق بقيمة 20 مليار جنيه والمدعوم بمحفظة حقوق مالية مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لاستكمال البنية التحتية بمدن الجيل الرابع.
يعد هذا الإصدار الأكبر في السوق المصري منذ نشأته حيث تم طرح هذه السندات على خمس شرائح بقيمة 1 مليار جنيه للشريحة الأولي، 2.9 مليار جنيه للشريحة الثانية، 3.8 مليار جنيه للشريحة الثالثة، 6.6 مليار جنيه للشريحة الرابعة و5.7 مليار جنيه للشريحة الخامسة بآجال تصل الي 1 سنة، 3 سنوات، و 5 سنوات، و 7 سنوات و9 سنوات على التوالي، وشهد إقبالًا كبيرًا من جانب المستثمرين حيث تم تغطيته بنجاح مرتين ونصف المرة.
وتولى البنك التجاري الدولي دور أمين الحفظ ومتلقي الاكتتاب بالإضافة إلي كونه المنسق العام والمستشار المالي ومدير الإصدار وضامن التغطية ومروج الاكتتاب بالتعاون مع البنك الأهلي المصري. “التفاصيل”
ارتفعت القروض العقارية بالبنك الأهلي المصري لتسجل 12.731 مليار جنيه بنهاية مارس 2022 مقابل 12.045 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2021.
وارتفعت محفظة القروض الشخصية إلي 143.152 مليار جنيه بنهاية مارس 2022، مقابل 131.912 مليار جنيه بنهاية ديسمبر الماضي .
وسجلت محفظة التجزئة المصرفية 175.229 مليار جنيه بنهاية مارس 2022 ، مقارنة بـ 159.311 مليار جنيه بنهاية العام الماضي. “التفاصيل”
أعلنت المجموعة المالية هيرميس القابضة – البنك الشامل في مصر وبنك الاستثمار الرائد في الأسواق الناشئة والمبتدئة والمتخصصة في خلق المبادرات ذات المردود الإيجابي – أن بنك الاستثمار التابع لها قد حصل على شهادة الأيزو (ISO 31000:2018) من المعهد البريطاني للمعايير (BSI)، وهي أول هيئة معايير وطنية في العالم والمؤسسة الدولية الرائدة في صياغة المعايير.
وقد أصبح بنك الاستثمار التابع للمجموعة المالية هيرميس القابضة أول مؤسسة مالية في مصر تحصل على هذه الشهادة من المعهد البريطانى للمعايير (BSI) لالتزامها بتطبيق معايير إدارة المخاطر المؤسسية. “التفاصيل”
انفوجراف
توك شو
قال الدكتور معتز شلبي، رئيس القطاع التجاري بشركة أجنا للتنمية العمرانية، إن هناك توجها للاستثمار الساحلي خلال الفترة الأخيرة نتيجة جهود الدولة للتخطيط طويل الأجل وأن تكون المناطق الساحلية وجهة ومناطق دائمة العمل خلال السنة بالكامل، لافتا إلى أن الدولة قامت بتدشين العلمين الجديدة لتكون نواة لتنمية الساحل الشمالي وتشغيله طوال العام.
وأضاف في مداخلة هاتفية لبرنامج باب العاصمة على قناة الحدث اليوم، أن الدولة قامت بتوفير الخدمات المختلفة في المناطق الساحلية لتشجيع المواطنين على الإقامة الدائمة بها، مع توفير شبكات نقل وطرق تربط المدن الساحلية بالمدن المحيطة، وهو ما شجع المستثمرين العقاريين على التوجه للمناطق الساحلية.
أكد عمرو المراكبي، رئيس القطاع التجاري بشركة نيو إيفنت للتطوير العقاري، أن العاصمة الإدارية واحدة من مدن الجيل الرابع الذكية والمستدامة، كما تأثر السوق العقاري بالأزمات الاقتصادية العالمية الحالية ولكن لا تزال السوق قادرا على الاستمرار والنمو. “اللفاء كامل“
نتابع أيضا
خاص .. تتنافس أكثر من 85 شركة ومطورا عقاريا للحصول على 35 قطعة أرض تطرحها وزارة الإسكان فى 16 مدينة جديدة بإجمالي بمساحة تصل لـ 207.4 ألف متر بأنشطة مختلفة عمراني متكامل وتعليمي وتجاري إداري وطبي وصناعي.
وتعقد الوزارة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية جلسات مفاضلة بين الشركات المتقدمة بداية من اليوم الخميس الموافق 27 أكتوبر والأحد 30 أكتوبر والثلاثاء والأربعاء 1 و2 فبراير وقطع الأراضى بمساحات مختلفة تبدأ من 700 متر حتى 13. 5 أفدنة .
والأراضي بمدن أبرزها القاهرة الجديدة وأكتوبر والشروق وأخميم الجديدة.
قال ثانى بن أحمد الزيودى وزير دولة الإمارات للتجارة الخارجية، إن بلاده تخطط لضخ استثمارات إضافية فى القطاع العقارى المصرى من خلال الشركات الإماراتية العاملة فى مصر خلال الفترة المقبلة وفق “البورصة”.
وأضاف بن الزيودى، خلال كلمته بمؤتمر احتفالية 50 عاماً على العلاقات المصرية الإماراتية، أن الاستثمارات يتضح عبر شركات إعمار والدار الإماراتية، بالإضافة إلى الشركات الأخرى العاملة في مصر.
وأشار إلى أن العلاقات الاقتصادية والتجارية بين مصر والإمارات نموذجاً يحتذى في العلاقات العربية والإقليمية. “التفاصيل”
أعلنت مجموعة بيك الباتروس المملوكة لرجل الأعمال كامل أبو على رئيس جمعية مستثمرى البحر الأحمر حصول منتجع الباتروس لاجونا فيستا شرم الشيخ على شهادة “فندق جرين ستار” المعترف به دوليا لرفع مستوى أدائه البيئى ومعاييره الاجتماعية بحسب محمد عيد سليمان – مدير التسويق الإقليمي لمجموعة بيك الباتروس ومنتجع الباتروس لاجونا فيستا شرم الشيخ يحتوى على 549 غرفة وجناح فندقى وعدد ١١ حمام سباحة وحمام سباحة مغطى للسيدات وأيضًا عدد ٥ مطاعم متنوعة. “التفاصيل”
وقعت جيه إل إل، الشركة الرائدة في الخدمات المهنية والمتخصصة في إدارة العقارات والاستثمارات وخدمات الاستشارات التنموية، اتفاقية مع شركة التطوير العقاري العالمية اورا للتطوير العقاري لتقديم المجموعة الكاملة لخدمات إدارة المشاريع وإدارة التكاليف لمشروعين رئيسيين من مشاريع الشركة في مصر.
المشروع الأول “زد ايست”، وهو مشروع سكني متعدد الاستخدامات يمتد على مساحة 360 فداناً ويقع بين مدينتي القاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة.
والمشروع الثاني “سيلفر ساندس” الساحل الشمالي، وهو مجمع سكني فاخر يمتد على مساحة 500 فدان على طول كيلومتر على شاطئ البحر. “التفاصيل”
أعلنت شركة Rent Up، العاملة فى مجال تكنولوجيا العقارات، إطلاق أول منصة عقارية تعمل بآلية “المزاد العكسى”، والتى تعمل على تحسين وتسهيل عملية الإيجار بالنسبة للمستأجرين وبالنسبة لملاك الوحدات السكنية أيضا باستخدام التكنولوجيا وفق “البورصة”.
وتتيح منصة Rent Up للمستأجرين إدراج طلبهم الخاص بالعثور على وحدة سكنية للإيجار، متضمناً المبلغ الذى يود المستأجر دفعه شهرياً وبعض البيانات الأخرى كالحى السكنى المفضل لديهم فضلا عن تفاصيل أخرى تتعلق بعقد الإيجار وغيرها، وبعد التحقق من تلك البيانات، يمكن بعد ذلك لملاك العقارات المسجلين على المنصة التواصل مباشرةً مع العملاء دون الحاجة لوسيط عقارى. “التفاصيل”
أظهرت النسخة الأحدث من التقرير السنوي لعقار ماب “محرك البحث العقاري” أن الشركات العقارية في عام 2022 اتجهت إلى تقديم فترات سداد طويلة لدعم القدرة الشرائية للعملاء، وذلك بعد تحليل للسوق العقاري المصري ورصد توجهاته وتفضيلات العملاء.
طبقا للتقرير، زاد متوسط فترات السداد ليصل إلى ما يزيد على 8 أعوام في عام 2022 مقابل 4 أعوام فقط في عام 2014. “التفاصيل”
تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، سيتم افتتاح يوم الأحد 30 أكتوبر 2022 فعاليات مؤتمر التطوير العقارى السادس، بفندق نايل ريتز كارلتون، وحضور مجموعة من قيادات وزارة الإسكان والهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، والهيئة العامة للرقابة المالية.
وتنظم تحت عنوان «4 تحديات ترسم مستقبل القطاع العقارى ومن المقرر أن تشهد الجلسات مناقشات حول استراتيجية الحكومة لتنشيط ودعم المطورين العقاريين ومن المخطط أن يضم المؤتمر 4 جلسات نقاشية. “التفاصيل”
بروفايل
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=63419
