“الحكومة” تستهدف منح مزايا ضريبية وتسهيلات لتشجيع الاستثمار بمنطقة الأعمال المركزية بـ”العاصمة الجديدة”

• “العاصمة الإدارية” طرحت ما بين 200-300 فدان العام الحالي كتجربة للسوق وتبقي 4 آلاف فدان بالمرحلة الأولى
• “إمباير ستيت للتطوير” تستثمر نجاح مشروعاتها الثلاثة بالعاصمة الجديدة بخطة استثمارية توسعية بالمدينة
• “العاصمة الإدارية تخطط للبت في 5 طلبات شراكة متعددة مع شركات استثمارية قريبًا 
• «مدكور للتطوير» تكشف عن أول مشروعاتها بالسوق العقاري وتبدأ من العاصمة الجديدة 
• العاصمة الإدارية تتوقع وصول الضرائب التي سددتها للدولة بين 35-36 مليار بنهاية 2025
• شركة SUD تحقق نتائج بيعية قوية في دورتي «معرض المستقبل العقاري» بالرياض والخُبر
• “العاصمة الإدارية تتوقع تحقيق أرباح في 2025 تتجاوز 35 مليار جنيه قبل الضرائب
• افتتاح متحف قرّاء القرآن الكريم في العاصمة الجديدة
• “بيراميدز” تطور 8 مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية وتخطط للتوسع الفندقي  
• باسم الشربيني: «إتقان» شريك رئيسي في صناعة بصمة عمرانية مميزة بالعاصمة الجديدة
• دبي مصر: تنفيذ «لوميا ريزيدنس» تجاوز 60% والتسليم يبدأ في 2027
• احتفالية استثنائية ومفاجآت كبرى بالعاصمة الجديدة ابتهاجًا بالعام الجديد

أخبار العاصمة

• انتهت الحكومة من إعداد حزمة جديدة من الحوافز الاستثمارية تستهدف رفع جاذبية منطقتي الأعمال المركزية في العاصمة والعلمين الجديدتين بحسب مصدر حكومي. لـ”الشرق”.
  أفاد المصدر، أن الحوافز تتضمن إعفاءات ضريبية جزئية وتسهيلات موسّعة في إجراءات تأسيس الشركات، بهدف تعزيز تدفقات رؤوس الأموال وتوسيع مشاركة القطاع الخاص في المشروعات القومية الجارية.
  أضاف أن الحكومة أعدت الصيغة النهائية للحوافز في قانون جديد سيُطرح على مجلس النواب، تمهيداً للحصول على الموافقة النهائية ثم تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي.
  تُعد منطقة الأعمال المركزية (CBD) في العاصمة الإدارية أحد أكبر المشروعات التي يجري تنفيذها بالشراكة بين مصر والصين، حيث تُقام على مساحة 170 فداناً، وتضم 20 برجاً من بينها البرج الأيقوني. “التفاصيل“
• قال المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية في مقابلة مع “CNN الاقتصادية” ونقله موقع “العقارية”، إن حجم الاستثمارات في العاصمة الإدارية الجديدة، ينقسم بين استثمارات شركة العاصمة والاستثمارات الخاصة بالمطورين العقاريين.
  وأكد أن استثمارات شركة العاصمة تصل إلى ما بين 350 مليارًا وحتى تريليون جنيه على الأرض، شاملة أعمال البنية الأساسية مثل محطات الكهرباء والمياه والمرافق العامة.
  في آخر سنة استثمرنا حوالي 40 مليار جنيه أعمال على الأرض من بنية أساسية، محطات كهرباء، محطات مياه، وكل المنشآت الأخرى التي نمتلكها أو الخدمات العامة مثل المركز الثقافي الإسلامي، الكاتدرائية، ومسجد الفتاح العليم”. “التفاصيل“
• ولا نزال مع لقاء المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، حيث قال إن العاصمة الإدارية الجديدة تشهد حاليًا طلبات شراكة متعددة مع شركات استثمارية، حيث تم استلام حوالي 4 إلى 5 طلبات واقتربت الشركة من الانتهاء من دراستها، مؤكدًا أنه سيتم الإعلان عن واحدة من هذه الشراكات قبل نهاية العام.
  وأضاف عباس، في مقابلة مع “CNN الاقتصادية”، ونقلها موقع “العقارية” أن طلبات الشراكة مستمرة يوميًا، و أن حوالي 20 إلى 30% من المطورين المسجلين لدى الشركة لديهم رؤوس أموال أو مؤسسون من دول الخليج، لافتًا إلى أن الشركة تتعامل مع حوالي 500 مطور.
  وحول إيرادات شركة العاصمة، أفاد عباس أن أرباح 2024 بلغت 35 مليار جنيه، واعتبارًا من سبتمبر الماضي تحقق الشركة حوالي 20 مليار جنيه، متوقعًا أن تصل الأرباح في نهاية 2025 إلى 35 مليار جنيه أو أكثر قبل الضرائب.
  وأشار عباس إلى أن إجمالي ما دفعته الشركة للدولة على مدى السنوات السابقة يقترب من 26 إلى 27 مليار جنيه، متوقعًا دفع حوالي 7 مليارات جنيه خلال 2025، ليصل الإجمالي إلى نحو 35-36 مليار جنيه ضرائب بأنواعها.
  وفي 2025 ممكن ندفع حوالي 7 مليارات جنيه، يعني الإجمالي هيوصل لـ 35-36 مليار جنيه ضرائب بأنواعها.”
  وأوضح عباس، سياسة الطرح السنوي للأراضي، حيث تم طرح 200-300 فدان هذا العام كتجربة للسوق، مع تبقي حوالي 4 آلاف فدان في المرحلة الأولى، مشيرًا إلى أن أي إعادة تسعير ستتم بعد دراسات دقيقة لضمان استفادة المستثمرين. “التفاصيل“

• تعمل شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية علي تنظيم احتفالية كبرى في استقبال العام الجديد تحتفل بها مع جموع المواطنين في أجواء مليئة بالفرح والطاقة الإيجابية، تعكس ما تشهده المدينة من حيوية متجددة .
  وتأتي هذه الاحتفالية تأكيدًا على حرص الشركة على مشاركة المواطنين فرحة استقبال عام جديد، وخلال الأيام القليلة المقبلة سيتم الإعلان عن موعد ومكان الاحتفال وجميع التفاصيل. “التفاصيل“.
• افتتح وزير الأوقاف متحف قرّاء القرآن الكريم في العاصمة الجديدة ويضم المتحف مقتنيات خاصة بـ 11 من كبار قرّاء القرآن الكريم في مصر، وهم: الشيخ محمد رفعت، الشيخ عبد الفتاح الشعشاعي، الشيخ طه الفشني، الشيخ مصطفى إسماعيل، الشيخ محمود خليل الحصري، الشيخ محمد صديق المنشاوي، الشيخ أبو العينين شعيشع، الشيخ محمود علي البنا، الشيخ عبد الباسط عبد الصمد، الشيخ محمد محمود الطبلاوي، والشيخ أحمد الرزيقي.
  ويضم المتحف أيضًا مجموعة من المخطوطات والمقتنيات النادرة، وإجازات الأزهر الشريف لعدد من المقرئين، إلى جانب قاعات مخصصة للاستماع إلى تلاوات مختارة . “التفاصيل“

مشروعات العاصمة

• كشف المهندس مصطفى محسن، رئيس مجلس إدارة شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري، عن خطة الشركة لضخ استثمارات جديدة ضمن استراتيجية توسعية تستهدف تعزيز حضور الشركة في العاصمة الجديدة، إلى جانب التوجه نحو الأسواق الإقليمية.
  وأشار رئيس مجلس إدارة إمباير ستيت إلى أن إجمالي استثمارات الشركة الحالية يصل إلى 11 مليارات جنيه موزعة على ثلاثة مشروعات رئيسية بالعاصمة الجديدة El Centro Business Park وهو مشروع إداري تجاري على مساحة 5,231 متر مربع، ، ومشروع Evet Mall وهو مشروع تجاري ترفيهي يقع في منطقة MU12، ومشروع UPMOUNT وهو مشروع سكني جديد في منطقة R8 ، ويجري إطلاقه حاليًا. “التفاصيل“
• أعلنت مجموعة مدكور- MADKOUR holding من خلال شركتها التابعة مدكور للتطوير العقاري عن اختيار العاصمة الإدارية الجديدة لإطلاق أول مشروعاتها العقارية بحسب المهندس هشام مدكور، نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة مدكور.
  وأضاف: “على مدار أكثر من 20 عاماً كانت مجموعة “مدكور” شريكاً أساسياً في تنفيذ البنية التحتية للدولة بحجم أعمال سنوي يتجاوز المليار دولار، وننقل هذه الخبرة العريقة والملاءة المالية القوية إلى قطاع التطوير العقاري .
  وأشار المهندس أحمد عطية، الرئيس التنفيذي لشركة مدكور للتطوير العقاري، أن أول مشروعات الشركة يقع في مكان استراتيجي بالحي المالي بالعاصمة الجديدة، وهو مشروع إداري متكامل قائم بالفعل ومكتمل الإنشاءات، مشيرا إلى إدارة وتشغيل المشروع ستتم بواسطة تكنولوجيا “Madkour Utilities” لضمان الكفاءة والاستدامة وتقليل تكاليف التشغيل. “التفاصيل“
• حققت شركة الصفوة للتطوير العمراني SUD نتائج قوية خلال مشاركتها في دورتي معرض المستقبل العقاري اللتين تم إقامتهما في مدينتي الرياض والخُبر بالمملكة العربية السعودية خلال ديسمبر الجاري، بحسب المهندس يوسف شلبي، عضو مجلس إدارة الشركة.
  وأضاف أن اهتمام العملاء بمشروعات الشركة تركز بشكل خاص على مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
  وتمتلك الشركة محفظة مشروعات في مختلف المحافظات، بداية من مشروعات القاهرة الكبري بالعاصمة الجديدة، وتتضمن كمباوند CH1 وCH2، ومشروعات تجارية وإدارية مثل مول فايننشال هاب، إلى جانب مشروعات HUB 1 وHUB 2، وكمبوند THE PERAL الذى تم تسليم المرحلة الأولى له فى شهر أكتوبر الماضى. “التفاصيل“
• استعرض د. وليد التايب، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات بيراميدز، أبرز مشروعات المجموعة في العاصمة الإدارية الجديدة.
  وأوضح التايب في لقائه ببرنامج “الجسر” على قناة القاهرة والناس، أن المجموعة لديها حالياً 8 مشاريع كبرى في العاصمة الإدارية، بإجمالي تكلفة لكل مشروع تتجاوز مليار جنيه تقريباً لكل مشروع.
  ومنها مشروع “بيراميد سيتي ميجا مول” يمتد على مساحة 800 ألف متر مربع ويضم 42 مبنى تجارياً وإدارياً وترفيهياً ومشروع “لا كابيتال” والذى يعد أولى أعمال المجموعة في العاصمة الإدارية. “التفاصيل“
• قال المهندس أحمد أبوحسين، رئيس القطاع الهندسي بشركة دبي مصر للتطوير العقاري، إن الشركة تطور مشروع Obsidier Towers بمنطقة الداون تاون على الشريط السياحي بالعاصمة الإدارية الجديدة.
  وأوضح أبوحسين في لقائه ببرنامج الجدعان Real estate، على قناة القاهرة والناس أن دبي مصر تطور مجموعة من المشروعات المتكاملة بالعاصمة الإدارية، من بينها Capital Dubai Mall بالحي السكني السابع، ومشروع Obsidier Towers في الداون تاون، ومشروعي Lumia Residence وLumia Lagoons بالحي السكني الثامن (R8). “التفاصيل”
  وأوضح أن Lumia Residence يُعد كومباوند سكنيًا متكاملًا مقامًا على مساحة تقارب 160 ألف متر مربع، ويضم 45 عمارة سكنية، وتجاوزت نسبة الإنشاء 60%. التفاصيل“
• قال باسم الشربيني، رئيس مجلس إدارة شركة إتقان للاستشارات المالية، إن تواجد اسم «إتقان» أصبح مرتبطًا بعدد كبير من المشروعات البارزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكدًا أن الشركة استطاعت أن تترك بصمة واضحة في مشروعات أيقونية، على رأسها مشروع Obsidier Towers، الذي حصد جائزة أفضل تصميم معماري في الشرق الأوسط لعام 2025.
  وأوضح الشربيني، في لقائه ببرنامج الجدعان Real estate، على قناة القاهرة والناس، أن عام 2025 يُعد عامًا استثنائيًا من حيث نسب الإنجاز، حيث شهدت المشروعات طفرة كبيرة في أعمال الإنشاءات “التفاصيل“

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=161810

نسخ الرابط المختصر