قال المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، إن مشروع «حديقة تلال الفسطاط» يُعد نقلة حضرية وسياحية غير مسبوقة في قلب القاهرة التاريخية، مؤكدًا أن الافتتاح الرسمي للمشروع سيكون خلال النصف الأول من عام 2026، بعد الانتهاء من بعض الملاحظات الفنية والاختبارات النهائية للشبكات.
وأوضح صديق في لقائه مع الإعلامية رانيا الشامي ببرنامج تعمير، على قناة أون، أن الموقع كان في السابق منطقة تراكم قمامة على مدار قرون، منذ العصور الإسلامية، قبل أن يتحول إلى مشروع حضاري عالمي، مشيرًا إلى أن المشروع حظي بإشادات واسعة من وفود وجهات دولية وجامعات أجنبية زارت الموقع وشاهدت الفرق الكبير بين ما كان عليه المكان سابقًا وما أصبح عليه اليوم.
وأضاف أن الحديقة لا تنافس «مهرجان صيف العلمين»، وإنما تأتي مكملة له، حيث استضافت بالفعل مهرجانًا صيفيًا، ويجري التخطيط لإقامة مهرجانات شتوية وموسمية متعددة، بما يعزز من دورها كمقصد ثقافي وترفيهي متكامل لسكان القاهرة وزائريها.
وأشار رئيس صندوق التنمية الحضرية إلى أن «حديقة تلال الفسطاط» تضم مناطق متعددة الاستخدامات، من بينها ساحة مسجد عمرو بن العاص، التي تضم مطاعم ومساحات مفتوحة ولاندسكيب، وتم استخدامها في صلاة العيد دعمًا للمسجد التاريخي، إلى جانب مناطق الألعاب والمغامرات، وحدائق نباتات نادرة، ومنطقة أثرية تمتد على 47 فدانًا تضم آثار مدينة الفسطاط أول عاصمة إسلامية، حيث تُجرى حاليًا أعمال حفريات واكتشافات أثرية.
وأضاف أن المشروع يضم كذلك مناطق الجبال الخضراء، والمنطقة التراثية، والاستثمارية، والتجارية، والفنادق، إلى جانب «الأرينا» التي استضافت الفعاليات والمهرجانات، فضلًا عن خدمات تثقيفية وأثرية ودينية، مؤكدًا أن إدارة هذا الكيان الضخم ستتم من خلال تحالفات قوية.
وكشف صديق أن الصندوق طرح إدارة الحديقة في مناقصة عالمية، تقدم لها عدد كبير من التحالفات المصرية والأجنبية، وتم تصفيتها إلى أربعة تحالفات قوية، على أن يتم الإعلان عن التحالف الفائز في احتفالية رسمية خلال الفترة المقبلة، مشيرًا إلى أن الهدف هو تقديم «هدية للمواطن المصري» من خلال إتاحة الدخول مجانًا أو برسوم رمزية للغاية للحفاظ على أعمال الصيانة والإدارة.
وأكد أن تكلفة تنفيذ مشروع تلال الفسطاط بلغت نحو 13 مليار جنيه، بخلاف أعمال التعويضات، مشددًا على أن الدولة لم تدخر جهدًا لإخراج المشروع في صورة تليق بمكانة مصر عالميًا، على غرار المتحف المصري الكبير وغيره من المشروعات القومية الكبرى.
حصر أراضي الكورنيش
وفي ملف أراضي كورنيش النيل، أوضح رئيس صندوق التنمية الحضرية أن الصندوق أنهى حصر أراضي الكورنيش بالقاهرة من شمالها إلى جنوبها، وكذلك بمحافظتي الجيزة والقليوبية، تنفيذًا لتكليفات القيادة السياسية، لافتًا إلى أن الصندوق يعمل كذراع فني لمجلس الوزراء في هذا الملف.
وأضاف أن عدد قطع الأراضي التي تم حصرها تجاوز 90 قطعة بالقاهرة، ونحو 60 قطعة بالجيزة، مؤكدًا أن الصندوق بدأ مرحلة تقييم هذه الأراضي تمهيدًا لإشراك القطاع الخاص في تطويرها، وفق نموذج الشراكة الذي تتبناه الدولة لتعظيم الاستفادة من أصولها.
تنفيذ 500 ألف وحدة
وفيما يتعلق بمبادرة «داره» للإسكان، كشف صديق أن الصندوق مكلف بتنفيذ 500 ألف وحدة سكنية بعدد من مدن ومحافظات الجمهورية، موضحًا أنه تم الانتهاء من تنفيذ أول 100 ألف وحدة في 13 محافظة ضمن 24 مشروعًا سكنيًا.
وأشار إلى أن الصندوق يمتلك حاليًا نحو 62 ألف وحدة سكنية، ونجح في بيع أكثر من 18 ألف وحدة، محققًا مبيعات تجاوزت 30 مليار جنيه، لافتًا إلى أن مشروعات الصندوق حققت نجاحًا ملحوظًا في المعارض الخارجية، خاصة في دبي والرياض، حيث اقتربت المبيعات في أحد معارض الرياض من مليار جنيه.
وأكد أن الصندوق يستهدف طرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية جديدة خلال العام المقبل، بأسعار مناسبة وفترات سداد تصل إلى 5 سنوات، مشددًا على أن الصندوق يلتزم بهوامش ربح محدودة تقل عن الفوائد البنكية، دعمًا للمواطن المصري.
كما أكد على التزام الصندوق بتنفيذ كامل التكليف الرئاسي ببناء 500 ألف وحدة سكنية، مع الحفاظ على مستويات أسعار مناسبة، موضحًا أن جميع المشروعات تُسعر بشفافية كاملة وفق التكلفة الفعلية وهامش ربح بسيط.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=160957
