السبت, 7 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

البستانى: المساحات الصغيرة الأنسب للاستثمار السريع للعميل والوحدات الفندقية هى أعلي عائد فى السوق 

فريق العمل بواسطة فريق العمل
31 مايو، 2024
في توك شو
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

 

قال المهندس محمد البستانى نائب رئيس غرفة التطوير العقارى بالاتحاد العام للغرف التجارية رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الادارية رئيس مجلس ادارة شركة البستانى للتنمية العقارية خلال لقاء مع الاعلامى شريف عامر فى برنامج “يحدث فى مصر” المذاع على قناة mbc مصر .

أن هناك بعض المطورين لا يستطيعون تخفيض أسعار الوحدات السكنية بمشروعاتهم خوفا من العملاء السابقين ولكن يقومون بإستخدام امتيازات اخرى منها خصومات، وفترات سداد طويلة ويعد هذا تخفيض ولكن بطريقة غير مباشرة .

لفت إلى أن حالة الذعر فى جنون أسعار العقارات بدأ خلال شهر واحد واثنين من عام 2024 اذ كانت ذروة الاسعار بلغت شدتها نتيجة عدم استقرار سعر الصرف.

موضحا أن التعجل فى شراء العقارات من العملاء فى هذا التوقيت كان سببا رئيسيا فى ارتفاع اسعارها .

منوها أن بعض الشركات العقارية لم تستطيع فى هذا التوقيت بيع وحدات بأسعار عالية .

تابع أن الاسعار فى القاهرة

الجديدة،وصلت إلى 30 ألف جنيه ،ولكن بعد استقرار سعر الصرف أصبح السعر النهاردة 23 ألف جنيه فمسئلة البيع والشراء فى العقارات تتمثل فى العرض والطلب .

بالاضافة إلى أن هناك عوامل آخرى تحدد سعر المتر بالمنطقة منها أن المناطق الجديدة عندما يتم طرح المشروعات بها تقوم الشركات بتسعير معين فى البداية وبعد دخول المنطقة فى التنمية من مرافق وطرق وخدمات وغيرها تقوم الشركات برفع السعر فى المراحل الآخرى من المشروع وهذا طبيعى .

وتوقع البستانى أستقرار سعر الصرف بشكل أكبر خلال الفترة القادمة خصوصا بعد بدء الشركات العقارية فى تنفيذ مشروعتها الاستثمارية برأس الحكمة وعودة التفاوض مع البنك الدولى.

وقدم البستانى عدة نصائح للعميل قبل الشراء وكيف يختار أفضل العوائد الاستثمارية وتتمثل فى أنه لابد أن يبحث العميل جيدا عن المطور ذات السمعة الطيبة والاهتمام بالموقع الخاص بالمشروع .

وقال أن المساحات الصغيرة الأنسب للاستثمار السريع للعميل .

كما أن الوحدات الفندقية هى أعلا عائد فى السوق العقارى إذ يتراوح من 15إلى 20%.

وطالب الدولة بتخصيص مساحات صغيرة للمطورين لإنشاء وحدات سكنية مخصصة  لمجابة السوق الجديدة .

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=114046

المقال السابق

وزير الاتصالات يشارك فى فعاليات قمة أسيا تك Asia Tech Summit بسنغافورة

المقال التالي

وزير الإسكان يُصدر قراراً بإزالة مخالفات بناء بالساحل الشمالي..وإيقاف أعمال مخالفة بقطع أراضٍ ببني سويف الجديدة

متعلقة مقالات

توك شو

سكراوي: منصات البيانات المفتوحة ستعزز الشفافية وتدعم نمو السوق العقاري المصري

31 مايو، 2025
توك شو

«الشامي جروب» تطلق أرسيليا زايد وHeaven City Mall” في الشيخ زايد وحدائق أكتوبر  

26 مايو، 2025
توك شو

أحمد صبور: «دستور العائلة» يحكم تواجد الجيل الثالث في المجموعة والحوكمة أساس الاستمرار والنجاح

19 مايو، 2025
توك شو

شركة “Royal House”.. مسيرة من النجاح وخدمات متكاملة في التسويق العقاري والتشطيبات منذ 2014

14 مايو، 2025
Oplus_131072
توك شو

تامر ناصر ضيفًا في بودكاست طريقي مع الإعلامية حنان موج

12 مايو، 2025
توك شو

بسام الفقي: إيجي تاورز فتحت باب الاستثمار العقاري للجميع بنموذج تشاركي ناجح

6 مايو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

سعر الدولار مقابل الجنيه بالبنوك اليوم الإثنين 2-6-2025

بواسطة mai
2 يونيو، 2025

Oplus_0

شركة ÈLM للتطوير العقاري تنطلق رسميًا في السوق المصري برؤية طموحة

بواسطة فريق العمل
3 يونيو، 2025

Oplus_0

“مارجينز للتطوير” العقارى تكرم موظفيها وتؤكد التزامها ببناء مجتمعات عالية الجودة والرفاهية

بواسطة فريق العمل
2 يونيو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥