“ماونتن فيو” تطلق “ماونتن فيو السعودية” وتستحوذ على أول قطعة أرض في الرياض
عرض مول صن سيتى بالمطار للبيع لصالح بنك الإسكندرية مقابل 3.366 مليار جنيه
“إمكان مصر” تتعاقد مع شركتى ”Forward و“Global Energy” لتنفيذ أعمال فى “البروچ” بـ 2.1 مليار جنيه
17 مليار جنيه ديونا مستحقة لهيئة التنمية السياحية بين أقساط وغرامات عن أراض متعاقد عليها
سحب قطعة أرض بمساحة 38 فدانا بالقاهرة الجديدة وإزالة مخالفات بناء بالساحل الشمالي
خاص .. شركة بيت الخبرة للسياحة تسعى للحصول على تراخيص فندقها بالمنيا
انطلاق سيتي سكيب نسخته 13 تحت رعاية الإسكان و« PRE» Developments و«ورؤية» كراعٍ ذهبي
“أورا ديفلوبرز” تطرح أعمال مقاولات بمشروع سولانا بقيمة 7.5 مليار جنيه
وزير الإسكان يوجه بتشكيل لجنة لمتابعة تنفيذ مشروعات الساحل الشمالي الغربي
“المجتمعات العمرانية” تستثمر 84 مليار جنيه فى مشروعات الإسكان بمدينة حدائق العاصمة
تحالف أوراسكوم للإنشاءات ينفذ تحديث أنظمة الخط الأول للمترو بـ 800 مليون يورو
إطلاق الجولة الثانية من أكاديمية بَيوت بعنوان “تحويل سوق العقارات في مصر”
الغرف السياحية: الساحل الشمالي يحتاج لـ30 ألف غرفة فندقية خلال 3 أعوام
مجموعة طلعت مصطفى تبدأ الإجراءات القانونية والفنية لإنشاء مشروعات في العراق
“الصفوة للإنشاءات” تطلق مشروع «Laverta Bay» بالساحل الشمالى
“بلتون للتمويل العقار” راعيا للاتحاد المصري للبادل
توجيهات لأجهزة المدن الجديدة بتيسير إجراءات تلقى طلبات التصالح
التفاصيل
- يتفاوض بنك الاستثمار القومى التابع لوزارة التخطيط مع شركات تطوير عقارى كبرى لإقامة مشروع سياحى متكامل على مساحة 640 فدانا بالقرب من منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالى، بحسب تصريحات مصادر تحدثت لـ«الشروق».
وبحسب المصادر، فإن شركات عقارية كبرى عرضت على البنك تطوير الأرض المملوكة له مقابل حصة فى الإيرادات، موضحا أن المفاوضات ما زالت فى بداياتها.
وتقع الأرض على بعد ٣٠ كيلو من مدينة الضبعة ونحو ١٠٠ كيلو من مدينة مطروح و٤٠٠ كيلو من القاهرة.
وحصل «الاستثمار القومى» على الأرض عام ٢٠٢٣ ضمن قطع أراض أخرى مقابل تسوية الديون المستحقة له لجهات حكومية منها هيئة المجتمعات العمرانية وغيرها من الجهات.
وتسعى كبرى الشركات العقارى محليا وإقليميا للحصول على أراض فى الساحل الشمالى الذى بات الوجهة الاستثمارية الأبرز فى المنطقة “التفاصيل“. - وفى نفس السياق شهدت معدلات مبيعات العقارات على امتداد الساحل الشمالي، زيادة كبيرة وخاصةً في منطقة رأس الحكمة، التي برزت مؤخرًا كموقع متميز وفق تقرير لشركة “سَفِلز مصر”، المكتب المحلي لشركة الاستشارات العقارية العالمية.
وتصدرت منطقة رأس الحكمة الزيادة في أسعار البيع السنوية بارتفاع ملحوظ بلغ 75٪، تليها منطقتا الضبعة وسيدي حنيش، اللتان سجلتا ارتفاعًا بنسبة 68٪.
وقد تفوقت المشروعات العقارية الفاخرة على الوحدات المتميزة، حيث شهدت الأولى نموًا تجاوز 71٪، في حين شهدت الوحدات المتميزة زيادة بنسبة 64٪.
قال كاتسبي لانجر باجيت، رئيس مكتب «سَفِلز مصر»: “شهدت معدلات الأسعار السنوية نموًا هائلًا، وذلك بفضل العديد من العوامل التي تدفع الطلب في سوق الساحل الشمالي، إلى جانب الصفقة المحورية التي عقدت مع شركة أبوظبي التنموية القابضة”.
وأكد «باجيت»: “بالنظر إلى المستقبل، من المتوقع أن يواصل سوق الساحل الشمالي مساره التصاعدي خلال العام أو العامين المقبلين”. “التفاصيل“ - قدرت مصادر حكومية تحدثت إلى «الشروق» قيمة المستحقات المتأخرة لدى شركات السياحة لصالح الهيئة العامة للتنمية السياحية ما بين 15 و17 مليار جنيه تمثل أقساطا وغرامات عن أراض متعاقد عليها.
بحسب المصادر، فإن هيئة التنمية السياحية تلقت طلبات من عدة شركات لتسوية جزء من المديونيات المستحقة عليها مقابل دخول الهيئة شريك فى المشروعات المتعثرة.
وخاطبت «التنمية السياحية» جميع المستثمرين وشركات الاستثمار السياحى بضرورة سداد المستحقات المتأخرة خلال الفترة المقبلة فى المواعيد المقررة.
كما كشفت البيانات عن وجود 270 ألف غرفة تحت الإنشاء فى جميع المناطق السياحية أغلبها فى منطقة البحر الأحمر وجنوب سيناء. “التفاصيل. - كشفت طلعت مصطفى القابضة، عن حقيقة الأخبار المتداولة في بعض المواقع الإخبارية والخاصة باتفاق المجموعة على مشروعات واستثمارات بالعراق.
وأوضحت المجموعة في بيان، أنه جار ترتيب الإجراءات القانونية والفنية اللازمة للمشروعات المزمعة مع العراق الشقيق.
وأضافت أنه ستتم موافاة البورصة المصرية بمزيد من التفاصيل لتلك المشروعات عند البدء في الإجراءات التنفيذية المتعلقة بها. “التفاصيل“ - وأطلقت ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري شركة “ماونتن فيو السعودية”، وهو ما يأتي في إطار خطتها التوسعية على المستوى الإقليمي والبدء بالسوق السعودي.
واستحوذت ماونتن فيو السعودية على أول قطعة أرض لها في المملكة بالشراكة مع شركة مايا للتطوير والاستثمار العقاري وشركة آل سعيدان للعقارات، تشغل قطعة الأرض موقعًا استراتيجيًا بالعاصمة الرياض، ويلي ذلك الاستحواذ على العديد من الأراضي المتميزة قريبًا في إطار خطة طموحة لتطوير عدة مشروعات ومجتمعات عمرانية هناك بما يتوافق مع رؤية المملكة 2030. “التفاصيل“ - تعاقدت شركة “إمكان مصر”، للتطوير العقاري، مع شركة ”Forward للمقاولات” لبناء 3 مناطق سكنية جديدة بمشروع “البروچ”، أحد أكبر المجتمعات العمرانية متكاملة الخدمات بهليوبوليس الجديدة، وذلك بإجمالي استثمارات بلغت حوالي 1.6 مليار جنيه مصري.
وقال أحمد عارف، رئيس الجهاز التنفيذي لشركة “إمكان مصر”، إن التعاقد يستهدف بناء 3 مناطق سكنية على مساحة 192,073 متر مربع وبمساحة بنائية 86,892 متر مربع، لتضم 348 وحدة سكنية تضم التوين هاوس، والتاون هاوس، والفيلات المستقلة، خلال مدد زمنية تتراوح بين 22 و24 شهرًا.
كما أعلن “عارف” عن تعاقد “إمكان مصر” مع شركة “Global Energy” لتنفيذ المرحلة الثالثة من البنية التحتية بمشروع “البروچ”، وتشمل تنفيذ 3 كيلومترات من الطرق، وحوالي 44 كيلومترًا من كابلات الجهد المتوسط، وذلك بإجمالي استثمارات بلغت حوالي 445 مليون جنيه مصري خلال مدة زمنية تصل إلى 16 شهرًا. “التفاصيل“
- قدر مسئول حكومى حجم استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية مشروعات الإسكان بمدينة حدائق العاصمة بنحو ٨٤ مليار جنيه خلال ثلاثة أعوام. وفق “الشروق”
أضاف، أن المجتمعات العمرانية تجرى تنفيذ ١٠٠ ألف وحدة سكنية بالمدينة منها ٩٣ ألف وحدة إسكان اجتماعى و٧ آلاف وحدة إسكان متوسط والمتوقع الانتهاء من تسليمها فى يونيو ٢٠٢٥ باستثمارات ٣٤ مليار جنيه خلال عامين، بينما جار التخطيط لتنفيذ ١٠٠ ألف وحدة سكنية جديدة بالمدينة خلال عام ونصف العام باستثمارات تقدر بحوالى٥٠ مليار جنيه. “التفاصيل“ - استردت وزارة الإسكان قطعة أرض بمساحة 38 فدانا تقريباً بالامتداد الشرقي للمستثمرين الشمالية بالتجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة بنشاط (عمراني متكامل)، وذلك لعدم التزام الشركة بقرار لجنة فض المنازعات بحسب المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وأوضح المهندس عبدالرؤوف الغيطى، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، أنه تم التمكين وتنفيذ قرار سحب قطعة الأرض، وإعادة ملكيتها لجهاز المدينة وتم إلغاء التخصيص.
وأفاد المهندس أحمد الحملاوى، نائب رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة للتجمع الأول، أن الشركة كانت قد قامت ببناء مكونات صغيرة بالمشروع، منها كرفانات وغرفة حارس وباقي الأرض فضاء، وجارٍ استكمال باقي الإجراءات القانونية. “التفاصيل“ - تعقد المحكمة الاقتصادية بالقاهرة بتاريخ ١٠ سبتمبر الجارى جلسة لبيع مول صن سيتى المطار مقابل سعر مبدئى ٣٫٣٦٦ مليار جنيه، بحسب مصادر تحدثت لـ«الشروق».
المصادر أضافت أن بيع المول يهدف لسداد مديونية لصالح بنك الإسكندرية مستحقة على شركة «إتش إن إس» جروب المالكة لمول صن سيتى شيراتون وهى مملوكة لورثة الملياردير الليبى حسين سفراكى.
وبحسب المصادر فإن أصل المديونية المستحقة على الشركة تصل إلى مليار جنيه منذ عام 2014 لكنها تفاقمت بسبب عدم السداد وتراكم الفوائد والغرامات؛ حيث حصلت الشركة على قرض من بنك عودة لتمويل إنشاء المول، وذلك قبل أن يشترى بنك الإسكندرية كامل المديونية منذ ١٥ عاما.
ويقام مول «صن سيتى» على مساحة ٢٧ ألفا و٩٠٠ متر فى منطقة شيراتون المطار شرق القاهرة ويضم المول ٩ أدوار ومجمع سينمات ومنطقة ملاهٍ وفندقا والعديد من العلامات التجارية البارزة.
وقالت المصادر إن دخول المزاد يستلزم سداد مبلغ تأمين بقيمة ٣٣٦ مليون جنيه. “التفاصيل“ - تنطلق فعاليات معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وإفريقيا، في نسخته الثالثة عشر في الفترة من 25 إلى 28 سبتمبر تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
كما تشارك كل من شركة PRE Developments وشركة رؤية للتطوير العقاري كراعيين ذهبيين للمعرض.
من المتوقع، أن تكون هذه النسخة الأكبر على الإطلاق، حيث ستُقام على مساحة تتجاوز 40,000 متر مربع في أربع صالات عرض، بمشاركة أكثر من 80 من كبار المطورين العقاريين. “التفاصيل“ - أطلقت بَيوت مصر الجولة الثانية من أكاديمية بَيوت في 7 أغسطس 2024، بحضور حوالي 90 مشاركًا، حيث ركزت على تعزيز مهارات وخبرات وكلاء العقارات.
وتوفر أكاديمية بَيوت أيضًا منصة “تواصل” قيمة أصبحت لا غنى عنها بين محترفي العقارات في الإمارات، حيث كان لتوسع أكاديمية بَيوت تأثير كبير على تجربة البحث عن المنازل، مما يعكس التزام بَيوت برضا العملاء وتقديم تجربة عقارية متميزة بحسب غي فرحات، المدير العام لبَيوت مصر.
وقالت ياسمين التونسي، مديرة التسويق الأولى في بَيوت مصر، إن “الموجة الثانية من أكاديمية بَيوت تمثل خطوة تحويلية في سوق العقارات المصري”، مشددة على دور البرنامج في رفع معايير المجال وتعزيز ثقافة التعلم المستمر. “التفاصيل“
سياحة
- خاص … تحتاج منطقة الساحل الشمالي لوجود نحو 30 ألف غرفة حتى 2028، لضمان جذب السائحين، بحسب حسام هزاع عضو اتحاد الغرف السياحية.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن جذب السياح لا يحتاج للترويج فقط لكن لابد من توفير الأماكن اللازمة لإقامتهم.
وأضاف، أن الاتحاد يعمل حاليًا على عدة محاور ومن أهمها توفير الغرف الفندقية لاستقبال السياح، وأشار إلى أن الاتحاد وضع تصورا لكيفية استفادة القطاع من مبادرة دعم السياحة بواقع 50 مليار جنيه، والتي تم الإعلان عنها نهاية يوليو الماضي.
وقال إن المبادرة ليست كافية، وبالطبع يحتاج القطاع لثلاثة أضعافها، لكن يحب البدء بالقيمة الحالية، وعند استنفادها يمكن المطالبة بزيادتها. - خاص … تسعى شركة بيت الخبرة للاستثمار السياحي والفندقي، للانتهاء من الحصول على التراخيص اللازمة لإنشاء فندق جديد بمحافظة المنيا، وفقًا لمصدر مسئول بالشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق سيطل على النيل مباشرة، ولذلك فإن إجراءات التراخيص لا تزال معقدة بسبب تعدد الجهات المسئولة. وأضاف أن الفندق سيضم أكثر من 300 غرفة وسيكون بالقرب من إحدى نقاط مسار العائلة المقدسة بسبب ندرة الفنادق في هذه المنطقة.
وقال إن محافظات الصعيد بشكل عام ليس بها طاقة فندقية كافية، وتخطط بيت الخبرة للتواجد في الصعيد بشكل عام، أشار إلى أن القطاع يعاني من ارتفاع كبير في أسعار المنشآت السياحية خلال الفترة الحالية، بسبب الارتفاع في الأسعار بشكل عام.
نتابع أيضا
- وجّه وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني، بتشكيل لجنة تختص بمتابعة مدى التزام الشركات بتنفيذ مشروعات التنمية السياحية بالأراضى الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى إقليم الساحل الشمالى الغربى، طبقًا للمخطط، وخاصة تنفيذ الوحدات والغرف الفندقية، واتخاذ الإجراءات اللازمة حيال الشركات لإلزامها بتنفيذ مختلف مكونات المشروع طبقًا للمخطط.
وجاء ذلك خلال اجتماع وزير الإسكان بمقر الوزارة بمدينة العلمين الجديدة؛ لمتابعة موقف المشروعات التنموية الجاري والمخطط تنفيذها بأراضي الساحل الشمالي الغربى الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بحضور مسئولي الوزارة.
وأوضح الوزير، أن الساحل الشمالى الغربى شهد، هذا العام، إقبالًا كبيرًا لتوافد السياح من 104 جنسيات مختلفة، ومن المتوقع زيادة نسب الإقبال والإشغال فى الأعوام المقبلة كمًّا وكيفًا “التفاصيل“. - ووضع المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حجر الأساس للمجمع الصناعي الأخضر، بالمنطقة الصناعية بمدينة العلمين الجديدة، وهو أول مجمع صناعي صديق للبيئة في مصر، على مساحة 400 ألف م2، والذى تنفذه شركة تكنولوجيا البيئة المتكاملة والخدمات البترولية “إيتوس”.
واستمع الوزير، إلى شرح من مسئولى شركة “إيتوس”، عن مكونات المشروع ومراحله، حيث أوضح حازم جابر، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن المرحلة الأولى من المجمع تضم 3 مصانع رئيسية، بالإضافة إلى المصانع المغذية، ويبلغ إجمالى التكلفة الاستثمارية للمجمع 12 مليار جنيه.
ويوفر ألفى فرصة عمل مباشرة، ومن المتوقع أن يبدأ الإنتاج في الربع الثاني من العام القادم، بمكون محلي يتراوح بين 60 و 70 % “التفاصيل“. - طرحت شركة أورا ديفلوبرز أعمال مقاولات بمشروع سولانا بمدينة الشيخ زايد الجديدة بقيمة ٧٫٥ مليار جنيه، بحسب تصريحات مصادر مطلعة لـ«الشروق».
قالت إن المناقصة تتعلق بتنفيذ الأعمال الإنشائية لثلاثة مشروعات بواقع ٢٫٥ مليار جنيه لكل مشروع منها مشروعان لأعمال سكنية والثالث لتنفيذ بنية تحتية ضمن مشروع سولانا المقام على مساحة ٣١٩ فدانا فى نيو زايد.
وتمتلك «أورا ديفلوبرز» محفظة أراضٍ تضم ١٤٠٠ فدان بإجمالى استثمارات ٧٠٠ مليار جنيه تتوزع ما بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالى. “التفاصيل“ - أعلنت شركة أوراسكوم كونستراكشون بي إل سي، عن توقيع تحالف أوراسكوم للإنشاءات مع شركة Colas Rail وشركة Hitachi Rail عقداً مع الهيئة القومية للأنفاق؛ لتحديث أنظمة الخط الأول لمترو القاهرة الكبرى.
أوضحت، أن القيمة الإجمالية للمشروع نحو 800 مليون يورو وتمثل حصة أوراسكوم للإنشاءات 35% منها، مبينة أنه سيتم توفير التمويل للمشروع من قبل البنك الأوروبي للإنشاء والتعمير وبنك الاستثمار الأوروبي والوكالة الفرنسية للتنمية. “التفاصيل“ - وقعت شركة بلتون للتمويل العقاري عقد رعاية جديد للاتحاد المصري لمدة عامين في خطوة جديدة من الشركة نحو دعم الرياضة المصرية بالتعاون مع اتحاد البادل في نشر اللعبة في جميع أنحاء الجمهورية.
وشهد توقيع عقد الرعاية بين الاتحاد المصري للبادل وشركة بلتون للتمويل العقاري حضور المهندس أحمد غتوري، رئيس الاتحادين المصري والعربي للبادل وحسن عبد النبي، الرئيس التنفيذي للشركة الراعية “بلتون للتمويل العقاري”، إضافة إلى جانب أعضاء مجلس إدارة الاتحاد. “التفاصيل“ - أطلقت شركة الصفوة للإنشاءات عن أول مشروعاتها في مجال الاستثمار العقاري، وهو مشروع «Laverta Bay» الذي تنفذه الشركة في مدينة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، على مساحة 18 فدانا بحسب حسين الجندي، مدير الشركة.
وأوضح إبراهيم عبد الرازق، مدير عام الصفوة للإنشاءات، أن شركته نفذت أعمالا متنوعة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية ممثلة في أجهزة المدن الجديدة، بالإضافة للعمل في إنشاء مستشفى السلام التخصصي، وتنفيذ برج الصفوة بارتفاع 9 أدوار، وكلها مشروعات نموذجية تستوفي كافة معايير التميز والجودة. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=121445
