الجمعة, 8 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

الإسكان والبنك الدولى يناقشان تفعيل مبادرة شعبة الاستثمار العقارى تمهيداً لخروج الوزارة من البناء فى 2020

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
25 مارس، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

ممدوح بدر الدين : مقترحات منها انشاء محال بالدور الارضى لخفض الاسعار وتحقيق عوائد للدولة

الوزارة توافق على الغاء شرط خطاب الضمان للمبادرة وزيادة النسب البنائية

أكد المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقارى بالإتحاد العام للغرف التجارية , على أن إشراك القطاع الخاص فى تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعى وخلق آلية للتعاون بينه وبين الدولة فى ذلك الصدد سيسهم فى تلبية احتياجات شريحة كبيرة من محدودى ومتوسطى الدخل وازالة الاعباء عن كاهل الدولة فى تلبية احتياجات تلك الشرائح .
وأشار الى أن بحث الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة مبادرة وآليات الشراكة بين القطاعين فى تنفيذ مشروعات الإسكان الإجتماعى مجدداً وسعى البنك الدولى نحو تطبيق مصر لتلك الالية عوامل ايجابية مشيراً الى ان الشعبة سبق وان طرحت منذ عام 2015 مبادرة لتنفيذ وحدات بالشراكة مع وزارة الاسكان لمحدودى الدخل مقابل حصول المطورين على اراضى لتنفيذ وحدات اسكان متوسط وقد لاقت تلك المبادرة صدى ورغبة حقيقية من قبل قطاع عريض من الشركات العقارية للمشاركة بها .
وأضاف انه تم طرح مبادرة الشعبة خلال الاجتماع من قبل مسئولى وزارة الاسكان والحاضرين وقد لاقت اشادة واسعة مشيراً الى ان احياء المبادرة وتفعيلها سيسهم فى تحقيق المزيد من العوائد الاقتصادية والاجتماعية
وكان مجلس الوزراء اعتمد فى وقت سابق مبادرة شعبة الاستثمار العقارى ونصت على أنه، فى حالة طلب الشركة إقامة مشروع استثماري، وسداد قيمة الأرض بشكل عينى من خلال تنفيذ وحدات إسكان اجتماعي، يتم تخصيص قطعة أرض بنشاط إسكان استثماري توازي في قيمتها قيمة العمارات التي سيتم تنفيذها بنشاط إسكان اجتماعي، كاملة التشطيب، شاملة أعمال المرافق، وأعمال تنسيق الموقع، وتظل الارض المقام عليها وحدات اسكان اجتماعى مملوكة للدولة ويتم تنفيذ وحدات الاسكان الاجتماعى بما يعادل 30 % من المساحة المطلوبة للاسكان الاستثمارى ويتم تنفيذ الاسكان الاجتماعى كامل التشطيب شاملا اعمال المرافق وتنسيق الموقع فى فترة زمنية لاتزيد عن العامين .
واوضح ان الوزارة طالبت المستثمرين فى وقت سابق الراغبين فى الدخول ضمن المبادرة عمل خطاب ضمان بـ 25 % من اجمالى تكلفة المشروع وهو ما لايتناسب مع الشركات وطالب خلال الاجتماع برفع ذلك الشرط ووافقت الوزارة على ذلك .
واضاف انه طالب ايضا بان تصبح الخدمات التى سيتم تنفيذها بالمبادرة والتى تقدر نسبتها بـ 12 % من اجمالى مساحة المشروع مفتوحة للخارج وليست داخل التجمعات والمشروعات السكنية لخدمة الحى بالكامل وليس المشروع فقط .
وكشف عن انه تم الموافقة على امكانية رفع الكثافة السكانية والنسب البنائية للفدان ليتم اتاحة تنفيذ وحدات أكثر باسعار اقل .
واشار انه عرض مقترحات اخرى بخلاف المبادرة خلال الاجتماع الذى عقده وزير الاسكان مع اعضاء بعثة البنك الدولى وعدد من المطورين العقاريين و لاقت اشادة كبرى من اعضاء بعثة البنك الدولى فى ذلك الصدد منها ان يتم فى مشروعات الاسكان المتوسط تخصيص الاراضى للمطورين دون مقابل ويقوم المطور ببناء الوحدات وبيعها للعملاء دون تحميل سعر الارض على الوحدة على ان يتم سداد قيمة الارض من العميل فى صورة اقساط على فترة طويلة تصل الى 10 سنوات لتحصل الدولة ثمن الارض والمرافق باجراءات ميسرة للعملاء كما يتم ازالة عبء البناء عن كاهلها .
واوضح ان المقترح الثانى هو السماح بانشاء محال ووحدات تجارية بالدور الارضى تحت العمارات السكنية شرط ان تصبح انشطة صديقة للبيئة وغير مزعجة ولاتؤثر على النمط الجمالى ويسمح ذلك المقترح بتوفير فرص عمل وتلبية احتياجات العملاء وكذلك تحقيق ايرادات تسهم فى توفير تمويل لبناء الوحدات وتقديمها باسعار ارخص للعملاء .
وأشار الى ان الوزارة طالبت المطورين بعمل مقترحات اخرى لدراستها بجانب المقترحات التى تم طرحها خلال الاجتماع مشيراً الى تاكيد وزير الاسكان عزم الخروج من منظومة البناء وتركها للقطاع الخاص وعودتها الى دورها كمنظم للسوق فى 2020 .
ولفت الى انه لتحقيق ذلك يجب ان يتم توفير اراضى للمطورين باسعار مناسبة للقدرة على تنفيذ وحدات لصالح محدودى ومتوسطى الدخل وهو مادارت حوله المناقشات .

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=3312

كلمات مفتاحية: البنك الدوليالمهندس ممدوح بدر الدينشعبة الاستثمار العقارىوزارة الاسكان
المقال السابق

تعيين المهندس محمود السيد طوبا رئيساً تنفيذاّ لشركة بيتا ايجيبت

المقال التالي

فازت شركة سيتي ايدچ للتطوير العقاري اليوم بجائزة ” المشروع التجاري” الخاصة بمعرض سيتي سكيب مصر 2019عن مشروع نورث سكوير.

متعلقة مقالات

أخبار

ميركون للتطوير توقع اتفاقية تعاون مع سلسلة فنادق ومنتجعات چيوان

7 أغسطس، 2025
اخبار مصر

أحمد صقر: منصة “فريدة”  نجحت في ترسيخ فكر “الملكية الجزئية” كأداة استثمارية واجتماعية فعالة

7 أغسطس، 2025
أخبار

بيتا للتطوير العقاري تواصل للعام السادس عشر على التوالي دورها المجتمعي في تأهيل الكوادر لسوق العمل

7 أغسطس، 2025
أخبار

«توب كابي للتطوير» تبدأ نشاطها فى التطوير العقاري و”مون ميديا” شريك إعلامي حصري 

7 أغسطس، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

أحمد الخطيب رئيساً تنفيذياً بشركة سندة للتمويل متناهي الصغر

7 أغسطس، 2025
أخبار

المحكمة العربية للتحكيم توقع بروتوكولات تعاون مع المعهد المصرفي المصري 

7 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

Solutions Factory تطلق أكبر حملة إعلانية في القطاع العقاري خلال شهر يونيو ويوليو لصالح جولدن ڤيو للتطوير العمراني

بواسطة فريق العمل
3 أغسطس، 2025

Oplus_0

حسام الشاهد: السوق العقاري في مصر يعاني من خلل عميق في هيكل التعاقدات وآليات البيع

بواسطة فريق العمل
6 أغسطس، 2025

وزير الإسكان يصدر قرارا بحركة تكليفات وتنقلات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأجهزة عدة مدن

بواسطة فريق العمل
2 أغسطس، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تضخ 6 مليارات جنيه لتنفيذ مرافق التجمع العمراني “غرب الضبعة” بالساحل الشمالي .. “تقرير نايت فرانك” يقدر مشاريع مصر الإنشائية قيد التنفيذ بـ 120 مليار دولار

بواسطة فريق التحرير
6 أغسطس، 2025

“الإسكان” تطرح 41 قطعة أرض فى 20 مدينة بقيمة تصل لـ2.3 مليار جنيه … “البنوك” ترجئ منح قروض لشركات عقارية لحين توفيق أوضاعها مع “هيئة المجتمعات”

بواسطة فريق التحرير
3 أغسطس، 2025

“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥