- “مصر الجديدة” تتعاقد مع ECG لتصميم مجمع سكني 25 فدانا بنيو هليوبوليس بمستهدف 4 مليارات جنيه
- مشروع “Marriott Residences Cairo” يبدأ تسليم المرحلة الأولى في يناير 2025 بعد إشادة وفد «Marriott International Team»
- “المجتمعات العمرانية” تسدد 14.7 مليار جنيه ديونًا لبنوك محلية ودولية العام المالى الماضى
- “الأهلي للتمويل العقاري” تتيح تمويل الواحدات الإدارية بسعر الكاش من المطور بالتقسيط على 12 سنة
- “مصر لإدارة الأصول العقارية” تستهدف إنشاء 3 فنادق باستثمارات 5 مليارات جنيه
- “بيتا للتطوير” تنهى بيع المرحلة الأولى من Beta Residence بالسادس من أكتوبر
- “بيزنس لوب” تتعاقد مع «الصفوة للتطوير» لتطوير وإدارة وتشغيل «ويست بوينت مول» بحق الانتفاع
- “ريفليكت للتطوير” تطلق مشروع “فيلفت مول” في مدينة العبور باستثمارات 1.8 مليار جنيه
- رئيس الوزراء يستعرض مقترحات تكليف كيان مختص لإدارة وتشغيل القاهرة الخديوية
- “المجتمعات العمرانية” تنتهى من توفيق أوضاع 883 قطعة أرض بالنصف الثانى 2024
- “راق للتطوير” تتعاون مع WE لتوفير خدمات الاتصالات المتكاملة داخل مشروعاتها
- طرح 5 آلاف وحدة سكنية فى 13 مشروعا بالمدن الجديدة للمصريين بالخارج
- قرار جمهورى بإعادة تشكيل مجلس إدارة المقاولون العرب برئاسة العصار
- بنك البركة مصر يشارك في 12 صفقة تمويلية بقيمة 6 مليارات جنيه خلال 2024
- مصر لإدارة الأصول العقارية تفوز بجائزة الأفضل في تطوير الأصول العقارية المتميزة
- “سفن فيجرز” تستهدف 1.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال 2025
- بنك القاهرة يواصل دعمه لذوى الهمم من خلال التعاون مع مؤسستى حلم وبصيرة
- الشركات المصرية تروج لمشروعات بخصومات 50 % وقسط شهري يبدأ من 1000 درهم
- “لا بلازا” تستهدف 500 مليون جنيه مبيعات للغير العام الحالي
التفاصيل
- خاص .. انتهت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية من دراسة حوالي 200 ملف لطلب تقنين أوضاع قطع أراض بتوسعات مدينة أكتوبر الجديدة، بحسب مصادر خاصة.
وقالت المصادر، إن الهيئة انتهت من دراسة 200 ملف تقنين من أصل 548 تلقتها بمساحة 3191 فدانا بالمدينة، وتعكف الهيئة على إنجاز ملفات تقنين الأراضي بتوسعات عدد من المدن الجديدة بعد ضمها لأحوزة المدن الجديدة بهدف تحويلها إلى مناطق حضارية.
تجدر الإشارة، إلى أنه سبق صدور القرار الوزاري رقم 367 لسنة 2023 بتشكيل وحدة مركزية بديوان عام الهيئة لوضع سياسات وضوابط التعامل مع الملفات والعقود الصادرة من جهات الولاية السابقة برئاسة نائب رئيس الهيئة لقطاع التنمية وتطوير المدن وعضوية نواب رئيس الهيئة ورؤساء الأجهزة المختصة وبعض المستشارين والتخصصات ذات الصلة. - وفى نفس السياق انتهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، من توفيق أوضاع 883 قطعة أرض فى 3 مدن جديدة، خلال النصف الثاني من 2024.
واستعرض المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعمال قطاع الشئون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال النصف الثاني من 2024.
وأوضح الشربيني، أن الأعمال تضمنت إنهاء وبحث وحل 3282 موضوعا من الموضوعات المتعلقة بطلبات العملاء وذلك من خلال اللجان المشكلة بالقطاع. “التفاصيل“ - وأطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المرحلة الأولى من الوحدات السكنية المتميزة في 13 مشروعا بمدن مختلفة بمبادرة “بيتك في مصر” بالمرحلة الأولى، للمصريين بالخارج.
أوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن المبادرة تتضمن أكبر وأقوى تنوع سكنى مميز، وتشمل طرح 5055 وحدة سكنية، في 9 مدن و تبدأ في فبراير المقبل.
ويشمل الطرح مشروع “أرابيسك” بمحافظة القاهرة و الحى السكنى الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، والحى السكنى الخامس “جاردن سيتي الجديدة” بالعاصمة الإدارية، و“مدينتى” بالقاهرة الجديدة، وفالى تاورز إيست بالعبور الجديدة ومشروع ”صبا” بمدينة 6 أكتوبر بمساحات، ومشروع “فالي تاورز” بحدائق أكتوبر، و Bliss Gates بالشيخ زايد، ومشروع الأبراج الشاطئية Beach Front بالعلمين الجديدة بالإضافة إلى مشروع “زاهية” بمدينة المنصورة الجديدة “التفاصيل“. - وفى نفس السياق سددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 14.7 مليار جنيه، ديونًا لعدد من البنوك المحلية والخارجية، بواقع 10.3 مليار جنيه للبنوك المحلية و4 مليارات جنيه للبنوك الخارجية، وذلك وفقًا للحساب الختامى لمجلس النواب، بحسب جريدة “البورصة”.
وفيما يتعلق بالأرباح، حققت الهيئة صافى ربح بلغ 8.8 مليار جنيه خلال العام المالى الماضي، وذلك بدعم من تجاوز إيرادات الهيئة الإجمالية حاجز 123.3 مليار جنيه.
فى المقابل، انخفضت المصروفات عن العام المالى 2023-2022 بقيمة 13.3 مليار جنيه، رغم زيادة الميزانية العامة للعام المالى الماضى بمقدار 5 مليارات جنيه عن العام السابق، حيث بلغت 312 مليار جنيه. “التفاصيل“ - تعاقدت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير مع شركة ECG، إحدى الشركات الاستشارية، لتصميم مجمع سكني خدمي كمرحلة أولى على مساحة 25 فدانا، في إطار سعي الشركة لتطوير مدينة نيو هليوبوليس، حيث تزيد الأراضي التي لم يتم تطويرها عن 600 فدان بحسب الدكتور سامح السيد العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة في بيان. نقله “حابي”
قال، إن تكلفة الإنشاء للمرحلة الأولى 1.8 مليار جنيه، وتتوقع الشركة مبيعات أولية بقيمة حالية قدرها 4 مليارات جنيه.
وأشار إلى أنه من المتوقع أن تقوم الشركة بالتقدم بالمخطط التفصيلي للمشروع في يناير 2025 لاستصدار القرار الوزاري الخاص بالمشروع، على أن يتم الإعلان عن تفاصيل المشروع بالكامل والمساحات المعروضة خلال الفترة القادمة. “التفاصيل“
- استقبلت شركة A- Capital Holding وفدًا رفيع المستوى من مجموعة Marriott International في زيارة تفقدية لمشروع “Marriott Residences Cairo” للوقوف على آخر ما تم إنجازه في المشروع قبل مرحلة التسليمات.
من جانبه، قال صلاح عامر، الرئيس التنفيذي لشركة A-Capital Holding: زيارة وفد ماريوت العالمية تعكس الثقة الكبيرة التي نتمتع بها كشريك رئيسي في تنفيذ هذا المشروع الفريد.
وأضاف: “المرحلة الأولى من المشروع، الجاري تسليمها في يناير 2025، تشمل تسليم وتشغيل 205 شقق فندقية، كما سيتم تشغيل المرافق المميزة مثل حمامات السباحة على الروف، صالة الألعاب الرياضية، ملاعب البادل، ومنطقة الاستجمام الفاخرة. بعد التسليم، سنبدأ التشغيل التجريبي، ونتوقع أن يكون التشغيل الكامل تحت إدارة ماريوت خلال ستة أشهر.”
يمتد مشروع “Marriott Residences Cairo” على مساحة 27 ألف متر مربع، ويتألف من ستة أبراج متصلة، كل منها يتميز بخدمات فندقية متكاملة. “التفاصيل“ - حققت شركة بيتا للتطوير العقاري إقبالاً واسعاً من العملاء في أول طرح لأحدث مشروعاتها كومباوند Beta Residence بالسادس من أكتوبر، وانتهت الشركة من بيع كامل وحدات المرحلة الأولي من المشروع.
وكانت شركة بيتا للتطوير العقاري أطلقت خلال الشهر الماضي مشروع Beta Residence خلال مؤتمر صحفى.
ويقع على طريق الفيوم السياحي مباشرة وتتخطى حجم استثماراته 5 مليارات جنيه ويقع على مساحة 20 فداناً.
ويقدم مشروع Beta Residence عدد “770 ” وحدة.
وقامت شركة بيتا للتطوير العقاري بتسليم وتشغيل 10مشروعات سكنية وتجارية ورياضية بشرق وغرب القاهرة والآن تبدأ تنفيذ مشروعها الحادي عشر Beta Residence. “التفاصيل“ - تتفاوض شركة مصر لإدارة الأصول العقارية التابعة لشركة مصر القابضة للتأمين للحصول على 3 قطع أراض بمناطق متنوعة ضمن محفظتها لتنفيذ فنادق بالشراكة مع شركات التطوير العقاري، بإجمالى استثمارات متوقعة تقدر بنحو 5 مليارات جنيه بحسب مها عبد الرازق، الرئيس التنفيذى للشركة لـ«البورصة».
قالت إن «مصر لإدارة الأصول العقارية» تخطط الانتهاء من الإجراءات والتعاقد على أولى مشروعاتها بنهاية العام الجاري.
أشارت عبد الرازق إلى أن «مصر لإدارة الأصول العقارية» تتبع سياسة الشراكات مع مطورين عقاريين خلال المرحلة المقبلة، بغرض تعزيز معدلات النمو، والاستفادة من محفظة الأراضى والوحدات التى تمتلكها.
أوضحت، أن صافى أرباح الشركة تجاوز 400 مليون جنيه خلال العام الماضى وتستهدف نمو حجم أعمالها بنسبة جيدة خلال 2025. “التفاصيل“ - وفى نفس السياق فازت شركة مصر لإدارة الأصول العقارية بجائزة ”Retrofit Project of the Year ” الأفضل في تطوير الأصول العقارية المتميزة، وذلك خلال مشاركتها بفعاليات حفل جوائز Investgate ACE .
وأكدت مها عبد الرازق – الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، أن الهدف من هذا الحفل تكريم الأفراد والشركات التي ساهمت بشكل ملحوظ في تطوير صناعة العقارات في مصر، وتعزيز الابتكار والتميز في هذا المجال. “التفاصيل“ - أعلنت شركة بيزنس لوب انترناشونال، الرائدة في إدارة وتشغيل المولات والمشروعات الاستثمارية، عن تعاقدها مع شركة الصفوة للتطوير العقاري لتطوير وتشغيل مشروع “ويست بوينت مول” بنظام حق الانتفاع لمدة 10 سنوات.
يقع المشروع في مدينة السادس من أكتوبر على مساحة 19,000 متر مربع، ويعد وجهة تجارية وإدارية وترفيهية متكاملة تهدف لتلبية احتياجات السوق المتنامي.
قال المهندس مصطفى سعيد، الرئيس التنفيذي لشركة بيزنس لوب انترناشونال، إن مشروع “ويست بوينت مول” قائم بالفعل ولكنه غير مستغل بالصورة المناسبة، لذا فإن بيزنس لوب ستقوم بإعادة تأهيل المشروع بما يتناسب مع نشاطه والعملاء المستهدفين بالمشروع، ومن المقرر افتتاح المرحلة الأولى بالمشروع خلال الربع الثاني من 2025. “التفاصيل“ - أطلقت شركة ريفليكت للتطوير العقاري مشروعها الجديد “فيلفت مول”، بمدينة العبور وهو أول مول متكامل ومتخصص في تجارة الاقمشة والنسيج وجميع الأنشطة المتعلقة بهذا النشاط الاقتصادي بحسب محمد شهاب الرئيس التنفيذي للشركة.
يقام المشروع على مساحة 13 ألف متر مربع بقيمة استثمارية متوقعة تبلغ 1.8 مليار جنيه. “التفاصيل“
نتابع أيضا
- يشهد السوق العقاري فى الفترة الأخيرة تقلبات حادة فى ظل إعلان العديد من كبار المطورين عن إتاحة آليات سداد مرنة وميسرة للعملاء تتضمن سداد سعر الوحدة على أقساط بآجال 12 عامًا وهى مدة طويلة للغاية، سوف تجبر باقى اللاعبين على مراجعة خطط التسعير والتسويق على مدار عام 2025. وفق “المال”
البداية كانت من شركة «بالم هيلز» للتعمير والتى أعلنت عن طرح وحدات بالتقسيط على 12 سنة فى عدة مشروعات تابعة، وهو ما أثار حالة من الجدل فى السوق، ثم تكرر الأمر مع عدة كيانات أخرى شهيرة لمشروعاتها فى مناطق بالقاهرة الجديدة وأكتوبر.
قال باسم الشربينى الرئيس التنفيذى لشركة «إتقان» إن عروض السداد طويلة الآجال سوف تعيد تشكيل المشهد العقارى خلال عام 2025، واصفا إياها بـ«كرة الثلج» التى تكبر بمرور الوقت، فى إشارة منه لإمكانية تكرارها من جانب عدة شركات تطوير شهيرة.
وأوضح، أن هذه الظاهرة مناسبة فقط لكبرى شركات التطوير والتى تمتلك سجلا مميزا من الأراضى والوحدات المباعة بالإضافة للعلاقات الجيدة مع القطاع المصرفى، وبالتالى فهى مؤهلة بقوة مستقبلا للاقتراض البنكى أو توريق استحقاقات الوحدات المباعة.
فيما قال أيمن عبدالحميد العضو المنتدب، ونائب رئيس مجلس إدارة التعمير للتمويل العقارى- الأولى، إن هذه الظاهرة تؤكد أن المطورين باتوا يقدمون مهام التمويل العقارى بما يزيد من أعبائهم المالية، فى وقت يعانون فيه من عدم توافر السيولة وتضرر الجدول الزمنى للالتزام بالإنشاءات والتسليمات للعملاء. “التفاصيل“ - أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسى قرارا جمهوريا بإعادة تشكيل مجلس إدارة شركة المقاولون العرب برئاسة المهندس أحمد العصار، وتعيين المهندس حسن مصطفى نائبا أول لرئيس مجلس الإدارة، وتعيين كل من الدكتور أنسى البشوتى، والمهندس سيد الوزير، والمهندسة هبه أبوالعلا نوابا لرئيس مجلس الإدارة.
كما شمل القرار تعيين كل من المهندس أحمد العدلانى والمهندسة دينا عادل فتحى والمهندس محمد علوى والمهندس حسن إبراهيم والأستاذ محمد الأتربى والمهندس خالد عباس أعضاء بمجلس الإدارة. “التفاصيل“ - عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء اجتماعا؛ لمناقشة بعض المقترحات والأطروحات لإعداد رؤية متكاملة تتضمن تكليف “كيان” مختص لإدارة وتشغيل القاهرة الخديوية والاستغلال الأمثل لها بعد إعادة إحيائها.
وكلف رئيس مجلس الوزراء بدراسة هذا المقترح من جانب الجهات المعنية، عبر مجموعة عمل برئاسة رئيس هيئة مستشارى مجلس الوزراء، وطرح مقترحات آليات تنفيذه، بما يحقق الأهداف المرجوة.
نوه المهندس شريف الشربيني، إلى خارطة الطريق لإعداد الرؤية الاستراتيجية للقاهرة الخديوية، تعتمد في المقام الأول على إدارة جذب الاستثمار، وذلك من خلال إنشاء كيان إداري، يستهدف تحسين بيئة الاستثمار بهذه المنطقة “التفاصيل“. - يشارك بالجناح المصري بمعرض الشارقة العقاري ”إيكرس” كبار مطوري القطاع العقاري بالسوق المصري، ينطلق المعرض الأربعاء 22 يناير 2025 .
ويقيم معرض الشارقة العقاري ”إيكرس” غرفة تجارة وصناعة الشارقة ودائرة التسجيل العقاري بالشارقة تحت رعاية الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي عهد ونائب حاكم الشارقة وتستمر فعالياته حتى 25 يناير 2025 .
ومن ضمن الشركات المشاركة بالمعرض ” إيكرس” شركة التعمير للتطوير العقاري – توريك وبيتا للتطوير العقاري بحسب محمود عبد الحليم رئيس مجلس إدارة شركة مكانك العقارية.
وأشار إلى أن أسعار الوحدات المطروحة من الشركات العقارية بالجناح المصري تبدأ من 100 ألف درهم إماراتي وبقسط شهري يبدأ من 1000 درهم، ويتاح تقسيط حتى 12 عاماً، كما تقدم الشركات خصما خاصا على الكاش يصل إلى 50 % . “التفاصيل“ - وقعت شركة راق للتطوير العقاري RAQ Development بروتوكول تعاون مع الشركة المصرية للاتصالات “WE”، وذلك لتقديم خدمات الاتصالات المتكاملة والمدن الذكية داخل مشروع ذاوات، وهو باكورة مشروعات الشركة بمدينة العاشر.
وقع البروتوكول كل من الدكتور وائل أبو السعود، رئيس مجلس إدارة شركة راق للتطوير العقاري RAQ Development ، وأحمد السكوت، رئيس قطاعات عملاء الشركات بشركة المصرية للاتصالات ” WE”، بحضور نخبة من المسئولين من كلتا الشركتين. “التفاصيل“ - تستهدف شركة سفن فيجرز للتسويق العقاري، الوصول إلى 1.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية العام الحالي بحسب مهاب حسونة، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة”.
وأضاف، أن الشركة حققت نحو 850 مليون جنيه مبيعات العام الماضي من خلال بيع وحدات سكنية وفندقية وتجارية وإدارية وطبية.
وتعاقدت الشركة مع 50 مطورا عقاريا منذ بداية الربع الأخير من العام الماضي وحتى الآن، لتسويق مشروعاتها بالعديد من المناطق، إذ تضم محفظة الشركات العقارية التى تعمل معها “سفن فيجرز ” أكثر من 80 شركة. “التفاصيل“ - تطمح شركة “لا بلازا” للتسويق العقارى إلى تحقيق مبيعات للغير من المطورين العقاريين تتجاوز 500 مليون جنيه خلال العالم الحالى، بحسب هاجر خميس رئيس شركة “لا بلازا”.
كما تخطط “لا بلازا” للتوسع خارج مصر، حيث تستهدف افتتاح فروع فى الإمارات بحلول العام 2026 والسعودية فى النصف الأول من 2027.
قالت، إن الشركة حققت مبيعات للغير من المطورين العقاريين فى عام 2024 نحو 200 مليون جنيه “التفاصيل“.
بنـــوك
- حرص بنك البركة مصر خلال 2024 من خلال قطاع التمويلات المشتركة والتمويل الهيكلي والاستثمار، أن تكون مشاركاته أكثر تنوعًا بين الإصدارات الأولية للسندات والصكوك والتمويلات المشتركة في مختلف القطاعات الحيوية للاقتصاد القومي المصري والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث شارك البنك خلال عام 2024 فى عدد 12 صفقة تمويلات مشتركة كمرتب رئيسي أولي ومرتب رئيسي وضامن تغطية بإجمالي قيمة مساهمات تتخطى 6 مليارات جنيه مصري وبنسبة مشاركة مرتفعة من إجمالى قيمة التمويلات المشتركة التي شارك فيها البنك. “التفاصيل“
- شاركت شركة الأهلي للتمويل العقاري (AMF)، هي إحدى شركات البنك الأهلي المصري عملائها عبر صفحتها الرسمية على موقع التواصل الإجتماعي فيسبوك تفاصيل ومزايا برامج التمويل العقاري للوحدات الإدارية .
ويتيح التمويل من AMF الاستفادة من خصم الكاش من المطور العقاري، مع إمكانية إنهاء جميع إجراءات التمويل بشكل سهل وسريع عبر خبراء الشركة، فضلا عن التأكد من الموقف القانوني لملكية الوحدة العقارية المراد تمويلها، مع الاستمتاع بتغطية تأمينية طوال فترة التمويل.
التمويل يصل إلى 75% من القيمة السوقية الحالية للوحدة ومدة تمويل تصل إلى 12 سنة وأنظمة سداد مختلفة (شهرية – شهرية مع دفعات ربع السنوية أو نصف السنوية) – دفعات تصاعدية قيمة فائدة متناقصة حسب عدد سنوات التمويل. “التفاصيل“ - تعاون بنك القاهرة مع مؤسستى حلم وبصيرة، وأثمر هذا التعاون عن تحقيق العديد من النتائج الإيجابية تماشياً مع رؤية البنك واستراتيجيته لتعزيز التنمية المستدامة ومساندة مختلف الشرائح وتقديم حياة افضل لذوى الهمم.
ونتاجاً لهذا التعاون المثمر، احتفل البنك بتخرج اكثر من 500 مشارك من ذوى الهمم ببرنامج Seed فى إطار الشراكة المثمرة بين بنك القاهرة ومؤسسة حلم للعام الثالث على التوالى والتى تهدف لتعزيز دمج ذوى الهمم فى بيئة العمل كما شارك البنك فى افتتاح معرض “أنامل بصيرة”، حيث يقوم البنك برعاية هذا المشروع تحت مظلة مبادرته الفنية The Art of Hope كمبادرة مهمة لدمج الأشخاص ذوي الهمم “التفاصيل“.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=133972
