“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

• “ميدار” تتفاوض مع مستثمر إقليمي لتطوير 500 فدان شرق القاهرة
• قرارات جديدة لتقنين أراضي الشركات والأفراد تضمن التنازل عن 75% من المساحة 
• تجهيز مشروع استثماري على غرار “رأس الحكمة” بمشاركة مع الكويت
• لقاء مرتقب بين وزير الإسكان وغرفة التطوير العقاري لحل أزمة سحب الأراضي
• “إي آند بيزنس” و”ماونتن ڤيو” يوقعان شراكة استراتيجية لتقديم حلول المدن الذكية
• “تطوير مصر” تحقق 12 مليارات جنيه مبيعات وتسلم 700 وحدة خلال 6 شهور
• “مصر الجديدة” تتسلم أرض بمساحة 60 فدانا بمدينة العبور الجديدة
• شراكة تكنولوجية بين «أرقى» و«ڤودافون بيزنس» لتطوير البنية الذكية في مول Annex26
• “مدن القابضة” تسجل صافي أرباح بقيمة 2.1 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025   
• وزير السياحة: لا رسوم على تحويل الشقق لمنازل الإجازات في مصر
• “مدينة مصر” تتعاون مع كلية الاقتصاد والعلوم السياسية بالجامعة البريطانية لدعم الابتكار
• اتحاد التشييد يخاطب «المالية» لإقرار استثناءات عند تطبيق ضريبة القيمة المضافة على المقاولات
• طرح 113.1 ألف وحدة جديدة ضمن “سكن لكل المصريين 7″
• شركة «RG Developments» تستعد لطرح مشروع سكني بالعبور الجديدة 
• طرح أراضٍ سكنية للأفراد في 20 مدينة منتصف أغسطس
• شركة «DRC» تطلق «JOYA MALL» بمدينة الشروق 

التفاصيل

• تكثف وزارة الإسكان جهودها لإنجاز مراجعة ملفات و موقف تنفيذ مشروعات الساحل الشمالى الغربي لكيانات وشركات عقارية شملها قرار بوقف التعامل عليها تمهيدا لرفع تقرير مفصل بموقف كل مشروع بحسب مصدر بالوزارة لـ”بروبرتى بلس”
  وأكد المصدر، أن اللجان المختصة اقتربت من إنهاء الملفات ومتوقع رفع التقرير بها قريبا تمهيدا لاتخاذ القرار بشأنها.
  وبدأت الأزمة في الظهور مع اتخاذ وزارة الإسكان مجموعة من القرارات تجاة مشروعات الساحل الشمالى الغربى شملت وقف إصدار أي قرارات وزارية أو قانونية أو تحصيل أقساط مالية وذلك لحين الانتهاء من مراجعة شاملة لأوضاع هذه الكيانات.
  وفرضت هيئة المجتمعات العمرانية رسوماً إضافية تصل إلى 1000 جنيه للمتر المربع على المشروعات العقارية والسياحية التي تشارك في تنفيذها أكثر من جهة على الساحل الشمالي.
  وأيضا إلزام الشركات المتعاقدة على أراض بالساحل الشمالي في العقود المستقبلية بسداد 10% من قيمة الأرض في حال تم تنفيذ المشروع، أو الإعلان عنه من خلال مطور آخر بخلاف الطرف المتعاقد مع الهيئة.
• واستمرارا لانتفاض منظمات الأعمال ضد الإجراءات خاطبت جمعية رجال الأعمال المصريين رسمياً رئيس الوزراء الدكتور مصطفي مدبولي للمطالبة بعقد اجتماع عاجل لمناقشة تبعات قرارات فرض رسوم إضافية وسحب أراض من المطورين بالساحل الشمالى. وفق “المال”
  تضمن الخطاب أهمية مناقشة تلك الملفات المهمة بحضور جميع الجهات المعنية بهذا القطاع من المطورين العقاريين والوزراء المعنيين وجميع المسئولين الحكوميين وذلك للحوار والعمل على احتواء الموقف قبل أن تتفاقم آثاره على القطاع ووقف هذا المسار الذي قد يفقد السوق العقاري المصري ثقة المستثمرين.
  وطلبت الجمعية في الخطاب بإعادة النظر في تطبيق تلك القرارات بأثر رجعي على المشروعات القائمة أو المباعة وتطبيق هذه القرارات الجديدة على المشروعات المستقبلية التي لم تصدر لها قرارات وزارية بعد. “التفاصيل“
• وفى نفس السياق كشف المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري، لـ”حابى” أن الغرفة طلبت عقد لقاء مع المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان، لحل مشكلة سحب الأراضي، وسيتم عقد هذا اللقاء قريبًا.
  أضاف، أن وزارة الإسكان تدرس ملفات 123 شركة عقارية سواء بسحب الأراضي منها أو تقنين أوضاعها، وسيتم عقد لقاء مع الوزير يعقبه عدة جلسات للاطلاع على ملفات هذه الشركات وفحصها من أجل الوصول إلى حل لهذه الأزمة.
  وأوضح المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري، أن الـ 123 شركة من ضمنها شركات غير جادة لن تستطيع توفيق أوضاعها، وبالتالي سيتم سحب الأراضي منها، وبعض الشركات لديها إمكانيات لجدولة المستحقات المتأخرة عليها، وبالتالي سيتم حل مشكلتها مع الوزارة. “التفاصيل“
• وعلى جانب آخر أصدرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قرارًا جديدًا بشأن آليات التعامل مع أراضي التقنين بالمدن الجديدة، وقامت بتعميم هذا القرار على جميع أجهزة المدن، حيث تضمن القرار التعامل مع حالات تقنين أوضاع الأراضي بنظام الحصة العينية وليس النقدية، على أن تكون حصة الهيئة في الأراضي الأكثر تميزًا من الأرض التي يتم توفيق أوضاعها. وفق “العقارية”
  وقررت الهيئة التأكد من أن يكون نصيب الدولة «هيئة المجتمعات العمرانية» بالجزء الأكبر تميزًا من الأرض التي يتم توفيق أوضاعها، على أن يقتصر توفيق الأوضاع على الاستيداء العيني فقط وليس النقدي، بحيث تحصل هيئة المجتمعات على نسبة 75% من مساحة الأرض التي تم توفيق أوضاعها والتي لا تزيد مساحتها على 5 أفدنة، بينما تحصل على 65% من المساحة الكلية للأرض ذات المساحات التي تتراوح بين 5 حتى 20 فدانًا، ونحو 50% من المساحة الكلية للأرض ذات المساحات التي تزيد على 20 فدانًا. “التفاصيل“
• قال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، أيمن القوصي، إن شركته بصدد توقيع عقد مع أحد المستثمرين الإقليميين لتطوير 500 فدان داخل مشروع “مدينة مدى” شرق القاهرة.
  وتوقّع القوصي، في مقابلة مع “العربية Business” على هامش تعاقد شركته مع شركة “سمو القابضة” السعودية لتطوير مشروع جديد داخل “مستقبل سيتي” الثلاثاء، إتمام التعاقد المرتقب خلال الربع الثالث من العام الجاري، دون أن يفصح مؤقتاً عن هوية المستثمر.
  وأوضح أن “الشركة تعمل حالياً على إتمام مزيد من التعاقدات مع مطورين إقليميين خلال الربعين الحالي والمقبل، ضمن خطتها لتسريع وتيرة تطوير مدينة مدى، والتي تمتد على مساحة 25 مليون متر مربع وتضم استثمارات بمليارات الجنيهات”. “التفاصيل“
• تشهد الفترة المقبلة تجهيز فرصة استثمارية جديدة أشبه برأس الحكمة يشارك فيها الجانب الكويتي بحسب مصادر لـ”القاهرة 24″.
  وأكدت المصادر، أن هناك وفدا كويتيا من مستثمرين حضروا اجتماعات في القاهرة لبحث سبل الاستثمار خلال الفترة المقبلة.
  وأشارت المصادر، إلى أن الجانب الكويتي سيضخ أموالا خلال الفترة المقبلة بعد إبرام الاتفاقات.
  في الوقت الذي أكدت فيه المصادر بأن هناك تجهيزا من الجهات المعنية لحصص فى تلك الشركات وفرص استثمارية كبرى. “التفاصيل“

• حققت مدن القابضة نتائج استثنائية خلال النصف الأول من عام 2025، حيث سجلت نمواً ملحوظاً في الإيرادات والأرباح على أساس سنوي.
  وبلغت إيرادات المجموعة 6.5 مليار درهم خلال النصف الأول من العام، أي ما يعادل ثلاثة أضعاف قيمة المبيعات المسجلة في الفترة نفسها من العام الماضي.
  نما صافي أرباح المجموعة بمقدار 4.2 أضعاف على أساس سنوي ليصل إلى 2.1 مليار درهم، مقارنة مع 502 مليون درهم في النصف الأول من عام 2024.
  بلغت قيمة الإيرادات المتراكمة لمشاريع المجموعة قيد التنفيذ 33 مليار درهم عبر جميع قطاعات الأعمال, قيمة المبيعات العقارية تصل إلى 10 مليار درهم. “التفاصيل“
• وحققت شركة تطوير مصر 12 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية خلال النصف الأول من عام 2025، وقاد مشروع “بلومفيلدز” المبيعات المحققة خلال أول 6 شهور من عام 2025 بحسب الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة.
  وسجّل إجمالي عدد الوحدات المباعة خلال هذه الفترة نحو 700 وحدة، موزعة بين 280 وحدة بمشروع “بلومفيلدز” بمستقبل سيتي، 190 وحدة بمشروع “المونت الجلالة” بالعين السخنة، 160 وحدة بمشروع “سولت”، 40 وحدة بمشروع “فوكا باي”، و30 وحدة بكل من مشروعي “دي باي” و”ريفرز” بالساحل الشمالي.
  وسلمت الشركة 700 وحدة من إجمالي 2000 وحدة من المقرر تسليمها حتى نهاية العام الجاري.
  كما قامت بضخ استثمارات خلال النصف الأول من 2025 بلغت 7 مليارات جنيه، من إجمالي 14 مليار جنيه مستهدفة لهذا العام. . “التفاصيل“
• تسلمت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، قطعة أرض بمساحة 60 فدانًا بمدينة العبور الجديدة تعويضًا عن جزء من الأراضي التي استقطعت لصالح مشروعات تطوير ورفع كفاءة المحاور المرورية وتوسعة الطرق.
  أوضحت في بيان، أنها ستدرج هذه الأرض ضمن محفظة أراضيها، مؤكدة استمرارها في التنسيق مع الجهات المعنية للحفاظ على محفظة أراضيها واستغلالها. “التفاصيل“
• أعلنت إي آند بيزنس، التابعة لشركة إي آند مصر، وشركة ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري، عن توقيع شراكة استراتيجية، لتصبح إي آند بيزنس الشريك التكنولوجي الرئيسي لمشروعات ماونتن ڤيو بعدد من مشروعاتها في شرق القاهرة.
  ووقع الاتفاقية المهندس حازم متولي الرئيس التنفيذي لشركة إي آند مصر، والمهندس وائل لطفي الرئيس التنفيذي بالمشاركة لشركة ماونتن ڤيو، بحضور المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي المهندس عمرو سليمان، و شريف الخولي الرئيس التنفيذي لقطاع الأعمال في إي آند مصر، وعدد من قيادات الشركتين.
  بموجب هذه الشراكة، ستقوم إي آند بيزنس بتوفير بنية تحتية رقمية متكاملة تعتمد على أحدث تقنيات المدن الذكية، إلى جانب تقديم خدمات Triple Play المتطورة التي تشمل الإنترنت فائق السرعة، الهاتف الأرضي، والتلفزيون عبر الإنترنت (IPTV). “التفاصيل“
• وقّعت مجموعة “أرقى” للتطوير العقاري اتفاقية شراكة استراتيجية مع “ڤودافون بيزنس”، بهدف تطوير البنية التحتية الذكية لمول Annex26، بمدينة السادس من أكتوبر.
  قال الدكتور إسلام الزيني، رئيس قطاع التطوير بمجموعة “أرقى”، إن الاتفاقية تتضمن تزويد المشروع بخدمات Triple Play، والتي تشمل الإنترنت فائق السرعة، الاتصالات الأرضية، والتلفزيون الرقمي، إلى جانب حلول ذكية تعتمد على تقنيات الألياف الضوئية الحديثة، مما يضمن تجربة اتصال مستقرة وآمنة لمستخدمي المشروع.
  وقد شهد توقيع الاتفاقية كلا من الدكتور إسلام الزيني ممثلاً عن مجموعة “أرقى”، والمهندس هيثم أنور، مدير أول المجمعات التجارية بشركة ڤودافون مصر. “التفاصيل“
• قال وزير السياحة شريف فتحي، إنها اتفقت مع هيئة المجتمعات العمرانية على عدم تقاضي رسوم من أصحاب الشقق الذين يرغبون في تحويلها لمنازل إجازات.
  الوزير أضاف في مؤتمر صحفي، أن 56 وحدة فندقية تم منحها الموافقات ضمن منازل الإجازات، وتتوزع بين شقق وفيلات في مناطق مختلفة. “التفاصيل“
• وقعت شركة مدينة مصر خطاب تعاون استراتيجيا مع كلية الاقتصاد والعلوم السياسية وإدارة الأعمال بالجامعة البريطانية في مصر يوم 15 يوليو 2025، يهدف هذا التعاون إلى إرساء إطار تعاون شامل بين الطرفين لتعزيز الأهداف المشتركة في مجالات الخدمات المجتمعية، الاستدامة، والتعلم التجريبي للطلاب، بما يسهم في صقل خبراتهم العملية وتأهيلهم لسوق العمل.
  شهد التوقيع كلا من المهندس عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، وأ.د. هادية فخر الدين، ﻋﻤﻴﺪة ﻛﻠﻴﺔ إدارة اﻷﻋﻤﺎل واﻻﻗﺘﺼﺎد واﻟﻌﻠﻮم اﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ ﺑﺎﻟﺠﺎﻣﻌﺔ اﻟﺒﺮﻳﻄﺎﻧﻴﺔ، وذلك بحضور نخبة من قيادات مدينة مصر، ووكلاء الكلية ولفيف من الأساتذة. “التفاصيل“

انفوجراف

نتابع أيضا

• يواصل الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء خطواته التصعيدية للوصول إلى حل مناسب لأزمة فرض ضريبة القيمة المضافة على أعمال شركات المقاولات، إذ تقدم بخطاب لوزير المالية أحمد كجوك للمطالبة بعدم تطبيقها بأثر رجعى على المشروعات التى يجرى تنفيذها وفق “المال”.
  كانت «المالية» أقرت نهاية الشهر الماضى تعديل ضريبة القيمة المضافة على أنشطة المقاولات، نتج عنه رفع النسبة إلى %14 بدلًا من %5 فى صورة ضريبة جدول قطعية كانت تخصم فى السابق، وجاءت تلك التغييرات فى إطار خطة لتوحيد المعاملة الضريبية على مختلف الأنشطة وتوسيع القاعدة. “التفاصيل“
• نشر المركز الإعلامي لمجلس الوزراء عددًا من الإنفوجرافات عبر منصاته الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي، استعرض خلالها طرح وحدات سكنية جديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين”.
  وأشارت الإنفوجرافات إلى أنه تم إتاحة كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين 7” بدءًا من 15 يوليو الجاري لمنخفضي ومتوسطي الدخل، حيث يشمل الطرح نحو 113.1 ألف وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 75 مترًا و90 مترًا، منها 54.8 ألف وحدة إسكان أخضر، مع منح الأولوية للعملاء السابق تقدمهم على إعلان “سكن لكل المصريين 5”. “التفاصيل“
• تعتزم وزارة الإسكان المصرية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح قطع أرضية سكنية للأفراد بمساحات تتراوح بين 209 و1000 متر مربع، بعدد من المدن الجديدة في 20 محافظة، وجاهزة للتسليم، بحسب مصدر مسئول بالهيئة.
  وأوضح المصدر لـ”العربية Business”، أن الطرح سيتم بنظام القرعة العلنية، والمقرر فتح باب الحجز له في 15 أغسطس المقبل، ويشمل أراضي بمستويات متنوعة ما بين متوسطة، ومتميزة، وأكثر تميزاً، استجابة للطلب المتزايد على الأراضي بالمدن الجديدة، ودعم خطط التنمية العمرانية.
  وأضاف أن الأسعار ستشهد زيادة طفيفة مقارنة بآخر طرح تم في نوفمبر الماضي، بينما لم تُحدد النسبة الدقيقة للزيادة حتى الآن مع تخصيص نحو 5% من إجمالي القطع لصالح ذوي الهمم. “التفاصيل“
• تستعد شركة RG Developments لإطلاق كومباوند سكني متكامل في مدينة العبور الجديدة، على أن يتم الإعلان عن هذا المشروع قريبًا، بحسب رفعت الضبع، رئيس مجلس إدارة الشركة.
  وأشار إلى أن أبرز مشروعات الشركة في مدينة العبور الجديدة “مول معالم” والذي يتميز بجاهزيته الفورية للتسليم، و مشروع “Mark Mall” وهو مشروع متعدد الاستخدامات بشارع الثقافة بمدينة العبور.
  وكشف المهندس مارك ماهر، الرئيس التنفيذي للشركة، عن إطلاق أحدث مشروعات الشركة وهو “Eden Plaza” والذي يقع بشارع عباس العقاد في الحي التاسع بمدينة العبور. “التفاصيل“
• أعلنت شركة DRC – Darna for Real Estate & Construction إطلاق أحدث مشروعاتها في مدينة الشروق وهو مشروع “JOYA MALL”، بحسب محمد القط، رئيس قطاع التطوير بالشركة.
  وأضاف، أن المشروع متعدد الاستخدامات بأنشطة تجارية وإدارية وطبية، ويقع على مساحة 5640 مترًا، ومن المخطط بدء تسليم المشروع عام 2029 وأن الطرح الأول بالمشروع يضم وحدات بمساحات متنوعة مخصصة نشاط إداري وطبي. “التفاصيل“

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=146742

نسخ الرابط المختصر