“داماك الإماراتية” تدرس الاستحواذ على 600 فدان بالساحل الشمالي من إحدى الجهات الحكومية
“أوراسكوم للتنمية” توقع قرضا مشتركا لتمويل مشروعاتها بقيمة 6 مليارات جنيه
خاص … بـ3 مليارات جنيه… جاز للفنادق تفتتح فندقا جديدا بمرسى علم خلال ديسمبر
“الديار القطرية” تتفاوض مع “التنمية السياحية” لإعادة تخصيص 33 مليون متر بالغردقة
“المجتمعات العمرانية” ترفض مقترحات حل أزمة مشروع الربوة الهادئة فى أكتوبر
تابعة لـ”خالد حسين سالم” تطور مشروعًا للسياحة الترفيهية في الأقصر
خاص.. بقيمة 200 مليون جنيه.. بيت الخبرة تطور فندقها الجديد بالغردقة
مجموعة طلعت مصطفى أول مطور عقاري في مصر ينظم ملتقى توظيفي للسكان
الحكومة ترجئ طرح المبانى الحكومية بوسط البلد لاستغلالها كمنشآت سياحية لبداية العام المقبل
هيئة المجتمعات العمرانية توافق على تخصيص 83 قطعة أرض بـ20 مدينة جديدة
“الرياض مصر” تجهز لإطلاق أول كومباوند سكني لها بمدينة القاهرة الجديدة
شركة «Eagle group» تبدأ تشغيل ايجل مول مدينة بدر الشهر الجاري
بنك حكومي يدرس شراء عدد من الأصول العقارية المملوكة للبنك العقاري بحصيلة تقارب 4 مليارات جنيه
“هشام الفولى” رئيسا للقطاع التجارى بشركة “امتلاك للتطوير العقارى”
التفاصيل
خاص … تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 74 قطعة أرض استثمارية بالمدن الجديدة وفقا لآلية التخصيص الفوري، وتطرح للتقديم خلال شهر نوفمبر الجاري الأراضى فى 23 مدينة جديدة بإجمالي مساحة نحو 916.8 فدان.
وسجلت القاهرة الجديدة أعلى سعر للمتر بقيمة 64.4 ألف جنيه للمتر التجاري الإداري، وسوهاج الجديدة الاقل سعر بقيمة ألف جنيه للمتر.
وفى نفس السياق وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على تخصيص 83 قطعة أرض بـ20 مدينة جديدة، لإقامة مشروعات بأنشطة متنوعة، بها (عمرانى متكامل – عمرانى مختلط – حضانات – مخبز – كنيسة، وأنشطة طبية وتعليمية وصناعية وتجارية وإدارية وسكنية، وغيرها).
وقال الدكتور عاصم الجزار: فى مدينة القاهرة الجديدة، تم تخصيص 27 قطعة أرض، بأنشطة (عمرانى متكامل – عمرانى مختلط – ترفيهى وحدائق – صناعى – تجارى إدارى – تجارى سكنى – مدرسة – محطة خدمة وتموين سيارات – طبي – مخزن)، وفى مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص قطعة أرض، بنشاط (عمرانى متكامل) “التفاصيل”
أصدر مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تحليلاً جديداً سلط من خلاله الضوء على سوق العقارات، مشيراً إلى أن سوق العقارات يعد جزءًا مهمًّا من الاقتصاد العالمي. وفق “اليوم السابع”
وعن توقعات حجم سوق العقارات عالميًّا، أشار التحليل إلى توقعات موقع Statista، بأن تصل قيمة سوق العقارات إلى 613.60 تريليون دولار أمريكي في عام 2023.
وعن أهم التوقعات لسوق العقارات في مصر، فقد ذكر مركز المعلومات أنه وفقًا لموقع Mordor intelligence، من المتوقع أن ينمو حجم سوق العقارات السكنية في مصر من 18.04 مليار دولار أمريكي عام 2023 إلى 30.34 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 10.96٪ خلال الفترة المتوقعة (2023- 2028)،.
ووفقاً لوكالة فيتش سوليوشنز، تمنح صناديق الاستثمار العقاري (REITs) إمكانية للمستثمرين بأن يستثمروا في العقارات بطرق متنوعة؛ مما يساعد على تقليل مخاطر السوق، والذي بدوره يدعم سوق العقارات المصرية. “التفاصيل”
تم إرجاء تنفيذ قرار مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولى الخاص بطرح المبانى الحكومية «الوزارات والهيئات» بوسط البلد لاستغلالها كمنشآت سياحية لبداية العام المقبل لحين الانتهاء من الدراسات الخاصة باستغلال هذه المبانى أفضل استغلال بحسب مصادر سياحية لـ«الشروق»
ويواجه القرار بعض المعوقات التى تحول دون تحويل كل المبانى الحكومية المخلاة بوسط البلد لفنادق أهمها وجود بعض تلك المبانى بمناطق ذات كثافة مرورية مرتفعة ما يؤثر بشكل كبير فى عدم قدرتها على أن تكون منشآت فندقية فضلا عن أن غالبية تلك المبانى لا يوجد بها جراج لوضع السيارات الخاصة بالنزلاء أو زوار الفنادق.
وتعكف الحكومة على وضع عدة حلول لتلك المعوقات فى إطار الحاجة الشديدة لإنشاء غرف فندقية جديدة فى إطار استراتيجية الدولة فى جذب 30 مليون سائح بحلول عام 2028. “التفاصيل”
تتفاوض شركة الديار القطرية مع هيئة التنمية السياحية لإعادة تخصيص قطعة أرض مساحة ٣٣ مليون متر بمدينة الغردقة دون سداد مصاريف إضافية، تبعا لتصريحات مصادر لــ«الشروق».
قالت، إن الشركة القطرية ترغب فى إعادة تخصيص الأرض وفقا لشروط التعاقد القديم مع الحصول على برنامج زمنى جديد لمدة ٢٥ عاما من تاريخ التخصيص الجديد.
الشركة سددت قيمة الأرض ولم تستطع التعامل عليها لظروف خارج إرادتها وبالتالى فإنها ترغب فى إعادة التخصيص بنفس اشتراطات العقد القديم وعدم تحميلها سداد رسوم جديدة»،
وتقع أرض المشروع بين خليج سوما باى وخليج مكادى باى على طريق الغردقة ــ سفاجا، وتعاقد عليها جهاز قطر للاستثمار المالك لشركة الديار القطرية عن طريق التخصيص مع الهيئة العامة للتنمية السياحية عام 2006، مقابل 1 دولار أمريكى لسعر المتر. “التفاصيل”
أعلنت إي اف چي هيرميس، بنك الاستثمار الرائد أن قطاع الترويج وتغطية الاكتتاب التابع لها قد نجح في إتمام خدماته الاستشارية لترتيب قرض مشترك بقيمة 6.0 مليار جنيه مصري ومدة 10 سنوات لصالح شركة أوراسكوم العقارية لتمويل مشروعها في القاهرة، O West.
وقد قامت إي اف چي هيرميس بدور المستشار المالي الأوحد والمدير والمروج الأوحد لشركة أوراسكوم العقارية.
تمثل هذه الصفقة خطوة رئيسية في مراحل تطوير مشروع O West وهي شهادة على قوة المركز المالي للمشروع، وسيدعم القرض خطة أوراسكوم للتنمية لتسريع وتيرة البناء ومواصلة برنامج التسليم للوحدات، الذي قد بدأ في وقت سابق من هذا العام، وسيتم توجيه 1.5 مليار جنيه من القرض لإعادة تمويل القرض المعبري الذي تم الحصول عليه العام الماضي للمشروع. “التفاصيل”
تدرس شركة داماك العقارية الإماراتية المملوكة لرجل الأعمال حسين سجوانى، الاستحواذ على قطعة أرض مساحة ٦٠٠ فدان بالساحل الشمالى، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”
أضافت أن الأرض التى تتفاوض الشركة على شرائها مملوكة لإحدى الجهات الحكومية والتى ترغب فى تطوير الأرض بنظام المشاركة وليس البيع وهو ما يجرى التفاوض بشأنه مع المستثمر الإماراتى. “التفاصيل”
تستعد شركة “إتش كيه إس HKS” القابضة، المملوكة لخالد حسين سالم، للبدء في تنفيذ مشروع جزيرة الملوك “جولي فيل” السياحي الترفيهي بمدينة الأقصر، على مساحة 160 فدانا، عبر إنشاء شقق فندقية عالمية، وتاون هاوس، وفيلات بنظام إدارة الفنادق.
وقال مصدر قريب الصلة بالشركة لـ”العربية Business”، إن الجزيرة مملوكة بالكامل لـ” إتش كيه إس”، وسيتولى تنفيذها الذراع العقارية التابعة للشركة، وستتم إدارة المشروع من خلال الشركة التابعة لها “جولي فيل” والمتخصصة في مجال الضيافة والمسئولة عن تشغيل منتجع “ماريتم جولي فيل”بشرم الشيخ”.
وأوضح أن المشروع سيتم تسويقه بالكامل خارج مصر، وتستهدف الشركة العرب والأجانب حيث يعد منتجعا سياحيا يوفر الأنشطة الترفيهية بمدينة الأقصر على مدار اليوم، وذلك من خلال تطوير وتخصيص محيط الكورنيش بالجزيرة على مساحة نحو 4 كيلومترات مربعة لإقامة الأنشطة الليلية والترفيهية لخدمة السياح. “التفاصيل”
كشف جهاز تنمية مدينة السادس من أكتوبر عن تعذر الاستجابة لبعض المقترحات المقدمة من بعض مُلاك وحدات مشروع الربوة الهادئة نظرًا لإلغاء تخصيص قطع الأراضى الخاصة بالمشروع. وفق “المال”
ونشرت صفحة الجهاز على أحد مواقع التواصل الاجتماعي إخطارًا للسادة مُلاك وحدات بمشروع الربوة الهادئة بامتداد التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر: “نفيد سيادتكم علمًا أنه بعرض الطلبات المقدمة منكم والمتضمنة بعض المقترحات لشأن قطعتى الأرض 24 و28 بامتداد التوسعات الشمالى بمدينة 6 اكتوبر، والسابق تخصيصها لشركة الربوة الهادئة للاستثمار العقاري، وعرضها على السلطة المختصة برئاسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
فقد تقرر الآتى: تعذر الاستجابة للمقترحات نظرًا لإلغاء تخصيص قطعتى الأرض، كما تم تنفيذ قرار السحب وأصبحت الأرض فى حوزة الجهاز، كما أن العلاقة بين الشركة وعملائها، والهيئة ليست طرفاً فيها. “التفاصيل”
أعلنت شركة ايجل جروب عن افتتاح ايجل مول وهو مشروع بنشاط تجاري إداري في مدينة بدر بحسب المهندس جمال عازر رئيس مجلس إدارة الشركة.
وأضاف عازر، أن ايجل مول تبلغ مساحته 2500 متر مربع وتعاقدت الشركة مع عدد من العلامة التجارية مثل “زاكس” أحد أشهر مطاعم الفرايد تشيكن وكذلك المالكي ومجموعة رنين المتخصصة في الأجهزة والأدوات المنزلية وبنك مصر كما تتفاوض الشركة مع علامات تجارية جديدة تتواجد لأول مرة في مدينة بدر. “التفاصيل”
سياحة
خاص .. تستعد شركة جاز للفنادق والمنتجعات السياحية التابعة لمجموعة ترافكو للسياحة لافتتاح فندقها الجديد بمرسى علم الشهر المقبل، وفقا للرئيس التنفيذي للشركة علاء عاقل.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن تكلفة إنشاء وتجهيز الفندق تجاوزت 3 مليارات جنيها، لأن تكلفة إنشاء الغرفة الواحدة يتجاوز حاليا مليوني جنيه مع ارتفاع تكلفة الإنشاء.
أضاف أن الإشغالات الحالية في فنادق المجموعة مرضية مع زيادة الأعداد السياحية الوافدة للمدن السياحية المصرية.
وتمتلك وتدير جاز للفنادق 59 فندقا على مستوى الجمهورية تتجاوز طاقتها الفندقية 15 ألف غرفة فندقية.
خاص .. رصدت شركة بيت الخبرة للسياحة وإدارة الفنادق 200 مليون جنيه لتطوير فندقها الجديد بالغردقة، وفقا لمصدر مسئول في الشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن شركته اشترت الفندق في الغردقة بطاقة فندقية 300 غرفة باستثمارات تتجاوز مليار جنيه.
أضاف أن شركته ستقوم بتطوير الفندق جزئيا بداية من العام المقبل، ومن المستهدف الانتهاء من التطوير خلال عام ونصف العام.
توقع زيادة الإقبال على محافظة البحر الأحمر خلال شهور الصيف تماشيا مع زيادة الحركة الوافدة خلال العام الجاري.
توك شو
قال محمد الكحكي، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، إن التأجير التمويلي من أقدم الانشطة المتواجدة بالسوق المصري، وكان تابعا لهيئة الاستثمار ثم أصبحت كل الخدمات المالية تابعة للهيئة العامة للرقابة المالية، وصدر قانون متخصص للتأجير التمويلي في 2019.
وأوضح في لقائه ببرنامج تعمير على قناة ON مع الإعلامية رانيا الشامي، أن التأجير التمويلي يعني تمويل الاحتياجات التشغيلية للشركات، بمعنى تمويل كل احتياجات الشركات من أجهزة ومعدات نقل ومكاتب وذلك بحسب ما تحتاجه الشركة حسب نشاطها الاستثماري.
وتابع المهندس وليد بدر، المدير التنفيذي لمشروعات شركة بتر هوم للتطوير العقاري، أن مشروع ميدتاون كوندو يقع في منطقة R7 بالعاصمة الادارية الجديدة، وهو مشروع سكني يقع في أحد أميز الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية، والمشروع سكني متكامل على مساحة 60 فدانا يضم 54 عمارة. “التفاصيل”
وأكد النائب هاني العسال، وكيل غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، وعضو لجنة الإسكان بمجلس الشيوخ، أن سيناء تمثل 6% من مساحة مصر وهي بوابة رئيسية لمصر وثرواتها ضخمة، وقامت شركة مصر إيطاليا العقارية بتنفيذ مشروع رئيسي في مدينة رأس سدر وهو مشروع “موسى كوست” منذ عام 1998.
وأوضح في لقائه ببرنامج باب العاصمة على قناة TEN مع الإعلامي أحمد مصطفى، أن سيناء تتميز بالسياحة الاستشفائية في الرمال والمياه الكبريتية والجو النقي الجاف، كما نجحت الدولة في تحقيق التوازن بين مقاومة الإرهاب وفي نفس الوقت تنمية سيناء. “التفاصيل”
وقال محمد سيف النصر، رئيس مجلس إدارة شركة أكور إيجيبت للاستشارات وإدارة شركات التطوير العقاري، في لقائه ببرنامج البوصلة على قناة النهار مع الإعلامية حنان موج، إن الشركة تقوم بتطوير وإدارة الشركات العقارية، فمع وجود مستثمر لديه رغبة في بدء استثمارات جديدة فإن الشركة تقدم خدمات متنوعة لتدشين هذه الاستثمارات الجديدة.
وأوضح، أن الشركة تقوم بوضع خطتين للمستثمر الجديد إحداهما وجود شركة برؤية واستراتيجية معينة للعمل، والأخرى خاصة بالخطط الداخلية للشركة مثل خطة التسويق والمبيعات. “التفاصيل”
نتابع أيضا
يدرس أحد البنوك الحكومية الكبرى شراء عدد من الأصول العقارية التى يمتلكها البنك العقارى المصرى بقيمة تقارب ٤ ــ ٥ مليارات جنيه، تبعا لتصريحات مصادر لــ«الشروق»
قال، إن الأصول التى يعتزم البنك الاستحواذ عليها أو أحدها عبارة عن أصول عقارية بمناطق سياحية (قرية لونج بيتش السخنة ولونج بيتش الغردقة) ومساهمات مباشرة بحصة ٢٥٪ فى إحدى شركات التطوير العقارى الكبرى.
وحسب المصادر فإن حصيلة البيع ستوجه إلى زيادة رأسمال البنك العقارى المصرى.
ويمتلك البنك العقارى استثمارات فى مساهمات متنوعة فى 27 شركة أغلبها تعمل فى النشاط السياحى والعقارى وذلك بخلاف الأصول العقارية التى آلت ملكيتها للبنك مقابل تسويات ديون متعثرة. “التفاصيل”
نظمت مجموعة طلعت مصطفى، ملتقى التوظيف الأول لسكان مشروعات المجموعة، بنادي مدينتي الرياضي، بمشاركة عدد كبير من الشباب من الجنسين للتقدم للالتحاق بالوظائف التي تعرضها المجموعة، وكذلك الاستفادة من محاضرات الملتقى حول ريادة الأعمال؛ لتشجيع الشباب على إنشاء شركات ناشئة.
ويعد ملتقى توظيف مجموعة طلعت مصطفى، أول حدث من نوعه تنظمه شركة تطوير عقاري في مصر لسكان مشروعاتها المختلفة.
ووفر ملتقى التوظيف الأول لسكان مشروعات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، المئات من فرص العمل بمختلف قطاعات المجموعة وأبرزها (التمويل، والتسويق، وإدارة المرافق، والتشغيل والصيانة)، وسجل أكثر من 2000 شاب بياناتهم على الموقع الإلكتروني المخصص للملتقى “التفاصيل“.
أعلن محمد جامع، رئيس مجلس إدارة شركة الرياض مصر للتطوير العقاري، في لقائه ببرنامج الجمهورية الجديدة على قناة النهار مع الإعلامية الدكتورة منى العمدة، عن خطة الشركة لإطلاق أول كومباوند سكني للشركة في مدينة القاهرة الجديدة، والذي سيكون مشروعا سكنيا تجاريا وهو أول ملامح الخطة التوسعية للشركة وانتقالها من تنفيذ عمارات منفصلة إلى كومباوند سكني متكامل.
أضاف حسام عبد الغني نائب رئيس مجلس إدارة شركة الرياض مصر للتطوير العقاري، أن الشركة تقوم بتسليم المشروعات لعملائها قبل موعد التسليم، لافتا إلى أن الشركة ستنتهى من تسليم حوالى 75% من مشروعاتها بنهاية العام الجارى والتي وصلت إلى 47 مشروعا. “التفاصيل”
أعلنت شركة امتلاك للتطوير العقارى برئاسة المهندس رمضان حسنى عن تولى هشام الفولي منصب رئيس القطاع التجارى بالشركة.
ويمتلك الفولي خبرة بمجال التطوير العقاري تمتد لأكثر من 15 عاما وعضو مؤسس بشركة “هاوس اوف بريكس” وله العديد من الإسهامات فى نمو أعمال عدد من الشركات صاحبة الأسماء البارزة منذ بداية عملها بالقطاع.
باعت شركة امتلاك 95% من أول مشروعاتها بالعاصمة “ويستن بارك بيزنس كومبليكس” وتم طرح مشروعها الثانى “زاهية بيزنس كومبليكيس”فى بداية العام الحالى كما تم افتتاح فرع للشركة فى دولة الإمارات بخلاف استثمار الشركة فى مشروع جديد بالقاهرة الجديدة “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=94914
