تقرير: 120 مليار جنيه مبيعات أكبر 20 مطورا عقاريا فى النصف الأول من 2022
“إنرشيا للتنمية” تدرس عدة فرص استثمارية لتطوير 200 فدان شرق وغرب القاهرة
“أوليكس مصر” تكشف عن المناطق الأكثر طلبًا في العقارات خلال أغسطس
خاص ..”ذا فيو” مطروح يسعى للحصول على قرض للبدء فى عملية تطوير وتوسعة
مجموعة GV تتلقى عرضا من شركة طاقة للمشاركة فى البنية التحتية لمدينة طربول
“سكاي أبوظبي” تتفاوض لتنمية مشروعات بالشراء أو الشراكة مع المجتمعات العمرانية
حصر 49 قطعة أرض لتطوير مشروعات سكنية وخدمية جديدة بالمحافظات
“التنمية الحضرية” يستعد لطرح 10 آلاف شقة ضمن مبادرة سكن لكل المصريين
عرضان مصري وخليجي يتنافسان على الشراكة في فندق كونتننتال التاريخي
الفتح المالى للعروض المتنافسة على أبراج داون تاون العلمين الجديدة خلال الأسبوع الجارى
خاص .. دانة للسياحة تطلق شركة جديدة لإدارة وتسويق الفنادق
“الإسكان” تطرح محال وصيدليات للبيع بالمزاد في القاهرة الجديدة
بنك التعمير والإسكان يفتتح فرعاً جديداً بمدينة العلمين الجديدة
خاص.. شركات الأسمنت ترفع الأسعار 50 جنيهًا للطن
التفاصيل
خاص .. طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 67 قطعة أرض استثمارية فى 18 مدينة جديدة خلال سبتمبر الجارى وفقا لآلية التخصيص الفوري التى أقرتها الوزارة.
وتطرح أراضى بإجمالي مساحة 302.5 فدان بأنشطة متنوعة عمراني وتجاري إداري وتعليمي وصناعي ومخازن، واستحوذت مدينة القاهرة الجديدة على الأراضى الأعلى سعرا بقيمة 50.3 ألف جنيه للمتر التجاري، وأخميم الجديدة الأقل سعرا ب645 جنيها للمتر الصناعي.
وضم الطرح بمدينة القاهرة الجديدة أرضا بنشاط تجاري بمساحة 927 مترا بسعر 50385 جنيها، وأرض بمساحة 12926 مترا بمشروع بيت الوطن بنشاط مدرسة بسعر 10370 جنيه، وأرض بمساحة 69652 مترا بنشاط تجاري بسعر 30980 جنيها للمتر، وأرض بمساحة 145872 مترا بما يعادل 34.7 فدان بسعر 8610 جنيه، وأرض حق انتفاع بمساحة 20000 متر نشاط خدمي “مطاعم – كافيهات بنظام حق انتفاع لمدة 10 سنوات.
ويعد الطرح الجديد أقل فى المساحة وعدد القطع مقارنة بالشهر الماضي والذى شهد طرح أراض بنظام الشراكة وأراض بالتخصيص الفوري بمساحة إجمالية تصل لـ 540.6 فدان. “التفاصيل”
رصد تقرير صادر عن شركة «زى بورد كونسالتيج» مستوى مبيعات النصف الأول من العام والتى لم تشمل سوق الساحل الشمالى (يوليو، أغسطس) وفق “الشروق”.
قال أحمد زكى المدير العام والشريك المؤسس لشركة “زى بورد كونسالتيج” إن الربع الثانى جاء على عكس التوقعات بتحقيق معدل جيد من المبيعات يقارب الربع الأول، حيث حقق أكبر 20 مطورا عقاريا فى السوق نحو 120 مليار جنيه مبيعات فى النصف الأول من العام من خلال 130 مشروعا مع توافر مخزون من الوحدات، وذلك بمعدل نمو 62% من إجمالى مبيعات العام الماضى التى بلغت 225 مليار جنيه.
ورصدت «زى بورد كونسالتيج» إجمالى المبيعات التعاقدية فى الربع الأول من العام لأكبر 12 مطورا عقاريا فى السوق المصري، نحو 50.4 مليار جنيه بينما بلغت مبيعات أكبر 12 مطورا فى النصف الأول نحو 93.68 مليار جنيه.”التفاصيل”
قال المهندس عبد الرحمن عجمي، الرئيس التنفيذي لمجموعة دايموند وشركة سكاي أبوظبي للتطوير العقاري، لـ”حابى” إن الشركة تتفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية مشروعات عمرانية بالشراكة بينهما أو عن طريق الشراء.
أضاف، أن الشركة تدرس بعض الفرص الاستثمارية لتنمية مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة الشيخ زايد والساحل الشمالي، فى إطار خطة الشركة لضخ 15 مليار جنيه استثمارات في السوق المصري مع نهاية 2022، بهدف تعظيم استثماراتها في السوق العقاري.
أكد أن الشركة تمتلك حتى الآن مشروع Residence Eight الذي يقع على مساحة 23 فدانًا بإجمالي استثمارات يبلغ 4 مليارات جنيه، بمنطقة الـR8 بالعاصمة الإدارية الجديدة. “التفاصيل”
تدرس شركة انرشيا للتنمية العقارية اقتناص فرص استثمارية جديدة ما بين شرق وغرب القاهرة لإقامة مشروعات متعددة الاستخدامات، بمساحات تقارب 200 فدان للمشروع، تبعا لتصريحات المهندس أحمد العدوى الرئيس التنفيذى للشركة لـ”الشروق”.
أضاف أن التوجه الأول للشركة لنمو محفظة أراضيها يرتكز على تطوير مشروع متعددة الاستخدامات ما بين سكنى وإدارى وطبى أو تعليمى بمساحة تقارب 200 فدان، مشيرا إلى مفاوضات تجريها الشركة مع عدة جهات للتوصل إلى اتفاق بشأن أحد المشروعات الجارى التفاوض بشأنها.
وتضم محفظة مشروعات الشركة نحو 8 مشروعات، تم الانتهاء من تنفيذ وتسليم 4 مشروعات تتنوع ما بين السكنية والتجارية، كما يجرى حاليا تنفيذ 4 مشروعات، ويبلغ إجمالى محفظة أراضى الشركة نحو 7 ملايين متر، ويجرى تنمية 1.8 مليون متر منها جار تنمية 1.5 مليون متر منها فى مشروع «چيفيرا» فقط. “التفاصيل”
كشفت منصة الإعلانات المبوبة أوليكس مصر عن المناطق الأكثر طلبًا لشراء العقار على المنصة خلال أغسطس الماضي، وكذلك موديلات السيارات الأكثر إقبالًا من الزائرين للموقع خلال نفس الفترة.
وأوضحت المنصة أنه تم رصد 5 مشروعات سكنية متكاملة “كومباوند” هي الأكثر طلبا للبيع وعليها إقبال من العملاء على المنصة، وهي مشروعات “مدينتي” و”هايد بارك التجمع” و”الرحاب” و”تاج سيتي” و”ماونتن فيو أي سيتي”.
واستحوذ مشروع “مدينتي” على المرتبة الأولى بحجم طلب بلغ 16,557، ثم مشروع “هايد بارك التجمع” في المرتبة الثانية بحجم طلب وصل إلى 14,331 ثم مشروع “الرحاب” بحجم طلب بلغ 6,103، ثم مشروع “تاج سيتي” بمعدل طلب 3,467، ليأتي “ماونتن فيو أي سيتي” في المرتبة الخامسة بحجم طلب 2,785.
كما رصدت المنصة أكثر 5 مناطق طلبًا للبيع والتي تستحوذ على إقبال العملاء الزائرين للمنصة والباحثين عن عقار، وتضمنت تلك المناطق التجمع الخامس و6 أكتوبر والشيخ زايد ومدينة نصر والشروق. “التفاصيل”
تلقت مجموعة GV للتنمية العمرانية ــ المطور العام مدينة طربول مركز أطفيح بمحافظة الجيزة ــ عرضا
من شركة طاقة المملوكة لشركة القلعة، وذلك للمشاركة فى أعمال البنية التحتية لمشروع مدينة طربول الصناعية، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
أضافت أن المفاوضات تدور حول تقديم طاقة مجموعة من الحلول المتكاملة ضمن المرحلة الأولى للمدينة خاصة ما يتعلق بمشروعات الغاز.
كانت مجموعة «GV» أبرمت اتفاقية مع شركة أمارينكو سولاريز إيجيبت، تستثمر بمقتضاه الشركة الفرنسية مبلغ 255 مليون دولار بصورة مبدئية فى مجال البنية التحتية والطاقة النظيفة، بالإضافة إلى الهيدروجين الأخضر بالمرحلة الأولى التى يتم العمل على تنفيذها فى الوقت الراهن وتقع مدينة «طربول» على مساحة 109 ملايين متر مربع. “التفاصيل” 
سياحة
خاص .. تبدأ إدارة فندق ذا فيو بمحافظة مرسى مطروح في التقدم للحصول على قرض للبدء في عملية التطوير خلال شهور الشتاء المقبل وتوقف الحركة الوافدة لمطروح، وفقا لمالك الفندق أيمن كامل أبو رباح.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن شركته تجهز حاليا جميع الأوراق المطلوبة لتتمكن من الحصول على القرض البنكي، ولكن الأزمة التي تواجهها تتمثل في عدم استقرار الأسعار نتيجة للظروف الاقتصادية الحالية.
لفت إلى أن فندقه كامل العدد من السياحة الداخلية وبعض الأجانب، ويتم التعاقد مع شركات السياحة ومنظمي الرحلات الأجانب لجلب المزيد من النزلاء.
اشار إلى أن الفندق يضم 50 غرفة و30 جناحاً وجار دراسة إضافة ملحق للفندق وإضافة الغرف الجديدة. “التفاصيل”
تخطط شركة دانة للسياحة لإنشاء شركة جديدة لإدارة وتسويق الفنادق الفترة المقبلة، وفقا لعمرو لبيب العضو المنتدب والمدير المسئول بشركة “دانة”.
أوضح لـ”بروبرتى بلس”، أن الشركة الجديدة ستقوم بتطوير عدد من الفنادق على مستوى الجمهورية كما أنها ستتولى عمليات الإدارة والتسويق لها.
أضاف أن شركته بدأت في التفاوض مع عدد من الفنادق فئة 4 و 5 نجوم بعدد من المحافظات السياحية، أثناء حصولها على التراخيص والموافقات لإطلاق الشركة الجديدة. “التفاصيل”
كشفت ميرفت حطبة، رئيس مجلس إدارة الشركة القابضة للسياحة والفنادق، لـ”حابى” عن انحسار المنافسة على تطوير جراند كونتننتال التاريخي حتى الآن بين مستثمرين فقط، أحدهما مصري والآخر من دول الخليج.
وقالت إن مستثمرين فقط قاما بسحب كراسة الشروط، ومحدد يوم 15 سبتمبر موعدًا لتلقي العروض وفض المظاريف، مشيرة في الوقت نفسه إلى إمكانية تقدم مستثمرين آخرين للمنافسة خلال الأيام المقبلة.
طرحت الشركة مطلع شهر أغسطس الماضي، دعوة للمستثمرين الراغبين بالاستثمار في مجال المشروعات الفندقية والإدارية والتجارية، للمشاركة في رأسمال شركة مشتركة لمشروع إعادة إحياء فندق الكونتيننتال بميدان الأوبرا بوسط القاهرة لما كان عليه عند إنشائه عام 1870، بنسبة 40% في أرض ومباني المشروع. “التفاصيل”
توك شو
قالت المهندسة نفيسة هاشم، وكيل أول وزارة الإسكان، في مداخلة لبرنامج تعمير على قناة on، إن مؤتمر الإسكان العربي ينعقد في دورته السابعة في جمهورية مصر العربية، في 18 ديسمبر المقبل، وسيعقد في العاصمة الإدارية الجديدة بهدف تعزيز التزامات كافة الدول العربية نحو تحقيق أهداف التنمية المستدامة، وتم اختيار العاصمة الإدارية ليتم عقد زيارات للمشروع بجانب المؤتمر. “الحلقة كاملة”
قال الدكتور عبد الرحمن خليل، استشاري إدارة وتطوير الأعمال، في برنامج وطن رقمي إن هناك تحدي ثقافي مرتبطا بموضوع الاستدامة، وهناك اهتمام عالمي حاليا بموضوع الاستدامة، وتستضيف مصر هذا العام قمة المناخ العالمية وهذه فرصة يمكن استغلالها في مصر لرفع حجم التوعية، كما أنها فرصة لتحقيق قفزات في هذا الملف.
وقال عبد الناصر طه، رئيس مكتب مصر لدى الاتحاد الدولي للعقار، إن صناعة التطوير العقاري تمثل حجما كبيرا من الاقتصاد القومي لأي دولة، ويضم الاتحاد الدولي للعقار 60 دولة وأصبحت مصر عضوا بالاتحاد منذ 4 سنوات، ويقوم الاتحاد بوضع معايير التنمية وتعريفها بالعالم فهو شريك الأمم المتحدة. “الحلقة كاملة”
نتابع أيضا
تقدم النائب محمود عصام موسى، عضو مجلس النواب، بطلب إحاطة لرئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، وأحمد سمير وزير التجارة والصناعة، بشأن مخالفة القانون في الإعلان عن أسعار بعض الوحدات السكنية باستخدام عملات غير العملة الوطنية وهي “الدولار”، وأيضا منتجات البتروكيماويات. وفق “فيتو”
وأشار النائب، إلى أن السوق العقاري المصري شهد انتشار العديد من الإعلانات ببعض المشروعات عن أسعار بيع الوحدات السكنية بالدولار، وهو ما يعد مخالفة صريحة للقانون الذي يلزم بأن يكون عرض بيع السلع بالعملة الوطنية “الجنيه”.
وقال النائب: هذا الأمر له أبعاد اقتصادية خطيرة، ففي الوقت الذي تواجه فيه الدولة ضغوطا كبيرة بسبب زيادة الطلب على الدولار وانخفاض المعروض، تقوم هذه الشركات بزيادة الطلب مرة أخرى وهو ما يؤدي لارتفاع سعره.
وطالب وزارة الإسكان ، باتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لمواجهة هذه التجاوزات، مع توقيع العقوبات الواردة على الشركات المخالفة. “التفاصيل”
تبدأ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الفتح المالى للعروض المتنافسة على تنفيذ أبراج الداون تاون بالعلمين الجديدة خلال الأسبوع الجارى، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
قالت إن الهيئة قامت خلال الأسبوع الماضى بالفتح الفنى للعروض التى تقدمت بها الشركات المتنافسة على تنفيذ المشروع وهى ريدكون للتعمير وأوراسكوم للإنشاء، حسن علام، كونكريت بلس، درة جروب، السعداء.
وتتجاوز استثمارات المشروع نحو 6.5 مليار جنيه لإقامة برجين بالمنطقة الجنوبية بمدينة العلمين الجديدة بارتفاع 55 طابقا ومسطح 450 ألف متر مربع. “التفاصيل”
انتهى صندوق التنمية الحضرية التابع لمجلس الوزراء من رصد 49 قطعة أرض على مستوى المحافظات تدخل ضمن خطة تطوير عواصم المحافظات على مستوى الجمهورية، وفقاً للمهندس خالد صديق، رئيس مجلس الإدارة لـ”أموال الغد”.
أكد أن جميع قطع الأراضي التى يتم حصرها ضمن مشروع تطوير عواصم المحافظات تتضمن إنشاء مشروعات سكنية جديدة وعددا من المشروعات الخدمية والتعليمية والصحية، والتى تدعم توفير كافة احتياجات المواطنين على مستوى القرى والمحافظات وتحسين حياة المواطنين. “التفاصيل”
يعتزم صندوق التنمية الحضرية طرح نحو 10 آلاف وحدة سكنية على المواطنين خلال شهرين ضمن مشروع سكن لكل المصريين، تبعا لتصريحات خالد صديق الرئيس التنفيذى للصندوق لـ”الشروق”.
وقال إن الوحدات المخطط طرحها بعدد لا يقل عن 10 آلاف وحدة سكنية تتوزع ما بين محافظات كفر الشيخ والدقهلية والمنيا وذلك قبل نهاية العام الجارى.
فى سياق آخر، كشف صديق عن اعتزام الصندوق مخاطبة البنك المركزى المصرى للموافقة على اقتراض نحو 53 مليار جنيه من البنوك العاملة بالسوق. “التفاصيل
أعلن بنك التعمير والإسكان عن افتتاح فرع مدينة العلمين الجديدة، ضمن سلسلة فروعه المنتشرة في كافة محافظات الجمهورية، وذلك بحضور وليد مطر مساعد العضو المنتدب للتجزئة المصرفية والفروع وعدد من قيادات البنك.
يتبنى البنك خطة توسعية لتغطية مختلف محافظات الجمهورية، ليصل عدد الفروع إلى 100 فرع، كما يستهدف البنك في الفترة القادمة افتتاح 8 فروع جديدة، على رأسها العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة، حيث تعد مدينة العلمين الجديدة. “التفاصيل”
أكد المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، أنه تم طرح 9 محال تجارية وصيدليتين بمساحات تتراوح من (١٢ م٢ : ٥٤ م٢) بأسواق دار مصر، المرحلة الثانية بقطاع الأندلس وسكن مصر جنوب طريق القطامية/العين السخنة بالمدينة، للبيع بالمزاد العلني بجلسة يوم الإثنين الموافق 19/9/2022. وفق “المال”. “التفاصيل”
تداولات عقارية
أعلنت شركة المتحدة للإسكان والتعمير، عن تنفيذ عملية شراء أسهم خزينة خلال جلسة الخميس الماضى, وأوضحت الشركة، أنها قامت خلال تعاملات جلسة الخميس بشراء 50 ألف سهم خزينة.
وأضافت أنه بذلك يصل إجمالي ما بحوزة الشركة من أسهم الخزينة 3.11% من أسهم رأس المال. “التفاصيل”
مواد بناء
كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبر تي بلس”، عن أن شركات الأسمنت رفعت أسعارها من 40 لـ 50 جنيهًا، في الطن تسليم أرض المصنع لتتراوح الأسعار بين 1395 جنيهًا للطن و1490 جنيهًا للطن.
يذكر أن شركات الأسمنت قد رفعت أسعارها مرتين خلال أول 15 يومًا في أغسطس، نحو 20 جنيهًا للطن. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=59445
