- “إعمار مصر” تفتتح فندق “Palace Beach Resort Marassi” في مراسي باستثمارات 9 مليارات جنيه
- تحالف مصرفي من 6 بنوك يمنح تمويلًا مشتركًا لـ«ماونتن ڤيو» بقيمة 6.2 مليار جنيه
- “مصر إيطاليا” تطرح 1635 وحدة بمشروع سولاري باستثمارات 7.5 مليار جنيه
- “هايد بارك العقارية” تستهدف تحقيق 60 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال العام الجاري
- تطوير مصر تطلق علامتها التجارية الأولى في قطاع الضيافة تحت اسم “Bay House” بالتعاون مع Brassbell
- “كلييك للتطوير” تتعاون مع «ڤودافون مصر» لتوفير خدمات الاتصالات المتكاملة لـ«NOLL New Cairo»
- خاص.. نمو إشغالات شرم الشيخ يفتح 4 فنادق جديدة
- “هايد بارك” ترعى بطولة العالم للاسكواش للناشئين 2025 تحت 19 عامًا
- تي بي كي TBK تعقد شراكات استراتيجية مع اثنين من بيوت الخبرة العالمية لتصميم مشروعين جديدين
- خاص… بلند للفنادق تدير فندقا جديدا بالبحر الأحمر
- انطلاق دورتين جديدتين لـ«معرض المستقبل العقاري» بالسعودية سبتمبر وديسمبر المقبلين
- “تنمية وإدارة القري الذكية” تطلق مشروعًا لتحويل مركز المؤتمرات لوجهة أعمال بقيمة تتخطى المليار جنيه
- “تراث العقارية” تطلق أحدث مشروعاتها «Turath Park» فى العبور على مساحة 31 فدانا
- “قوافل” تطلق مشروع “Tri-Hub” في القاهرة الجديدة بمستهدف 2.8 مليار جنيه
- تحالف”IMS” و”وينفسيتور” يتعاون مع Value Engineering للإشراف على “كابيلا ريزيدنس”
التفاصيل
- خاص .. طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 41 قطعة أرض استثمارية فى 20 مدينة جديدة بأنشطة متنوعة خلال أغسطس الجارى على المستثمرين للبيع بنظام التخصيص الفوري .
وقطع الأراضى بإجمالي مساحة 470833 مترا مربعا بما يعادل 112 فدانا بقيمة إجمالية تصل لـ2.3 مليار جنيه، وغلب على الطرح الجديد أراضى حق الانتفاع حيث يضم حوالي 16 قطعة أرض بنظام حق الانتفاع وقد تضيف الهيئة عدد من القطع الى الطرح خلال الأيام المقبلة.
وتضمن الطرح مدن القاهرة الجديدة وأكتوبر الجديدة والعاشر من رمضان ودمياط الجديدة والسادات وبدر و15 مايو بالإضافة لعدد من المدن الجديدة بالصعيد. - يتجه عدد من البنوك إلى إرجاء الموافقة على تمويل مشروعات عقارية أو سياحية بمناطق الساحل الشمالى، لحين انتهاء الشركات من توفيق أوضاعها مع هيئة المجتمعات العمرانية، بحسب مصادر مصرفية تحدثت لـ”الشروق”.
أحد المصادر قال إن البنوك تدرس عدة تمويلات لصالح مشروعات بالساحل الشمالى فى مراحل متقدمة من الموافقات بقيمة تقارب 10 مليارات جنيه لصالح شركات عقارية ينطبق عليها قرارات المجتمعات العمرانية فيما يتعلق بسداد رسوم التنازل.
وبحسب المصادر، فإن التمويلات تستهدف الإسراع بوتيرة الإنشاءات للمشروعات وبالتالى مع قرارات الهيئة بوقف التعامل على الأراضى وقرارات السحب المرتقبة، اتجهت البنوك لتأجيل منح هذه التمويلات لحين إعادة التعامل على الأراضى أو المشروعات الموجه بشأنها التمويل.
أضاف أن الرسوم المقررة على الأراضى والتى ستقارب المليار جنيه لكل شركة كحد أدنى ستؤثر بالطبع على السيولة المتاحة لدى الشركة والتدفقات النقدية وهو ما يتطلب إعادة دراسة للنموذج المالى فى ضوء هذه المتغيرات المالية وآليات سداد هذه الرسوم والغرامات.
كانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة للوزارة أعلنت الأسبوع الماضى رسوما إضافية تصل إلى 1000 جنيه للمتر المربع على كل الأراضى التى تُنفذ عليها مشروعات سياحية بنظام الشراكة بين شركات مختلفة، وتتراوح الرسوم ما بين 500 جنيه للمتر للأراضى الواقعة جنوب الطريق الساحلى، و750 جنيها للمتر للأراضى الواقعة شمال الطريق، و1000 جنيه للمتر فى الأراضى التى لها واجهة شاطئية. “التفاصيل“ - شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، ومحمد العبار، مؤسس شركة إعمار العقارية، افتتاح شركة إعمار مصر للتنمية، لفندقها الجديد “Palace Beach Resort Marassi” داخل مراسي الساحل الشمالي، تحت إدارة مجموعة إعمار للضيافة، وباستثمارات تقدر بـ 9 مليارات جنيه، ويُعد هذا الفندق هو الحادي عشر ضمن محفظة فنادق مراسي.
واستقطب مشروع “مراسي الساحل الشمالي” أكثر من 4 ملايين زائر خلال عام 2024، إلى جانب أكثر من 30 ألف نزيل فندقي سنويًا، وتضم مراسي الساحل الشمالي ما يزيد على 8 آلاف وحدة سكنية، ويحتضن مُجتمعًا حيويًا يضم نحو 21 ألف مقيم.
ويقع الفندق الجديد على مساحة تقارب 140 ألف متر مربع، ويضم 87 غرفة وجناحًا بإطلالات متميزة، بالإضافة إلى 31 فيلا فاخرة، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات المُتكاملة تشمل قاعة اجتماعات. “التفاصيل“ - نجح تحالف مصرفي لصالح شركة ماونتن ڤيو بقيادة بنك مصر، بصفته وكيل التمويل، ووكيل الضمان وبنك الحساب، وبمشاركة كل من QNB مصر بصفته مقرض، وبنك التنمية الصناعية بصفته مقرض، والمصرف المتحد بصفته مقرض، والبنك المصري الخليجي بصفته مقرض، وبنك البركة بصفته مقرض، في إبرام عقد تمويل مشترك طويل الأجل بحد أقصى 7 سنوات بقيمة 6.2 مليار جنيه، لتمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع ماونتن ڤيو بشرق القاهرة، والذي يبلغ إجماليه حوالي 14.4 مليار جنيه مصري.
وقال المهندس عمرو سليمان، مؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن ڤيو: ”إن هذا التمويل سيدعم تنفيذ خططنا التوسعية بشكل سريع، في الوقت نفسه، يُجسد هذا التعاون المالي الدور الحيوي الذي يلعبه القطاع المصرفي في دعم التنمية العمرانية.” “التفاصيل“ - تستهدف شركة مصر إيطاليا العقارية خلال العام الجارى طرح 1.635 وحدة باستثمارات 7,5 مليار جنيه ضمن مشروعها «سولارى» برأس الحكمة، بحسب تصريحات محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب للشركة لـ«الشروق».
قال إن الشركة انتهت من إنجاز ما يقارب 30% من الأعمال الإنشائية فى المرحلة الثانية الخاصة بالفيلات بمشروع «سولارى» بينما يتم حاليًا تنفيذ 723 وحدة ضمن خطة استثمارية تقدّر بـ1.3 مليار جنيه، تمثل نحو 80% من الكبائن المستهدفة فى المرحلة الحالية.
يضم المشروع 800 غرفة فندقية ووحدات Branded Residences تحمل علامات تجارية عالمية. “التفاصيل“ - تستهدف شركة هايد بارك العقارية تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 60 مليار جنيه بكل مشروعاتها، بحسب تصريحات أمين سراج الرئيس التنفيذى للشركة. وفق “الشروق”
وقال سراج، إن المبيعات المستهدفة مدعومة بزيادة الطلب على المجتمعات العمرانية المتكاملة فى الوجهات الساحلية والمدن الجديدة.
نركز حاليًا على تطوير مشروع «سى شور» فى رأس الحكمة، أحد أبرز المواقع الاستراتيجية فى الساحل الشمالى، على مساحة 240 فدانًا، بإجمالى استثمارات 32.2 مليار جنيه، بحسب تصريحات سراج، مشيرا إلى أن المشروع حقق مبيعات بقيمة ١٨٫٢ مليار جنيه خلال العام الماضى. “التفاصيل“ - وفى نفس السياق أعلنت شركة هايد بارك للتطوير العقاري عن رعايتها الرسمية لبطولة العالم للإسكواش للناشئين تحت 19 عامًا (فردي ومنتخبات) لعام 2025، والتي تعود إلى مصر بعد أكثر من 20 عامًا من الغياب، وتُقام فعالياتها في نادي بلاك بول الرياضي بالقاهرة الجديدة خلال الفترة من 21 يوليو حتى 1 أغسطس، بتنظيم من الاتحادين المصري والدولي للإسكواش بحسب هالة عبدالودود، الرئيس التنفيذي لقطاع العلاقات الخارجية والاتصال والمسئولية المجتمعية لشركة هايد بارك للتطوير.
شهد الحدث حضور الدكتور أشرف صبحي، وزير الشباب والرياضة. “التفاصيل“ - أطلقت شركة تطوير مصر، علامتها التجارية الأولى في قطاع الضيافة تحت اسم “باي هاوس – Bay House”، وذلك من خلال شراكة استراتيجية مع شركة براسبل – Brassbell المتخصصة في خدمات الضيافة الذكية.
وتتواجد علامة “باي هاوس” حاليًا في مشروعات تطوير مصر بالساحل الشمالي، وهما “دي باي D-Bay”، و”فوكا باي Fouka Bay”
وقد جاء اختيار “براسبل” لإدارة “باي هاوس” بفضل خبرتها في تقديم خدمات فندقية متطورة تعتمد على تقنيات حديثة ونماذج تشغيل ذكية قائمة على تحليل البيانات، مما يضمن كفاءة تشغيلية عالية وتجربة ضيافة مستدامة ومتميزة. “التفاصيل“ - وقعت شركة كلييك للتطوير العقاري Kleek Developments اتفاقية تعاون مع شركة ڤودافون مصر لتزويد أحدث مشروعاتها بخدمات الاتصالات المتكاملة هوم كومباوند “Home Compound”.
تتضمن الخدمات التي تقدمها ڤودافون مصر باقة حلول تربيل بلاي “Triple Play” (الإنترنت فائق السرعة – التليفون الأرضى – التلفزيون الرقمي) بالإضافة لخدمات البيت الذكي “Smart Home” ، لتصبح كلييك أول شركة عقارية تتعاقد مع ڤودافون مصر في منطقة التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.
وقّع اتفاقية التعاون كلٌ من المهندس حسين داوود، مؤسس شركة كلييك للتطوير العقاري، وكريم كامل، رئيس قسم خدمات الإنترنت الثابت والمجتمعات العمرانية بشركة ڤودافون مصر بحضور لفيف من المسئولين التنفيذيين في الشركتين.
يقع NOLL New Cairo على مساحة 90 فدانا، ويعتبر مشروعا عمرانيا متكاملا، ولا تزيد المساحة البنائية للمشروع على 18%. “التفاصيل“ - وقعت شركة تي بي كي TBK للتطوير العقاري، الذراع التطويرية الأحدث لمجموعة تبارك القابضة، شراكات استراتيجية جديدة مع اثنين من بيوت الخبرة العالمية المتخصصة في مجالي التصميم والتخطيط العمراني المستدام، لتطوير مشروعين جديدين في منطقتي مصر الجديدة وسفنكس.
وتتضمن الشراكات الجديدة تعاونًا مع RECS Architects، المكتب الإيطالي المتخصص في التخطيط الحضري وتصميم المجتمعات الذكية، والذي يتولى تصميم مشروع “هليوبوليس” بمصر الجديدة الذي يمتد على مساحة 240,000 ألف متر مربع.
وعلي مساحة 800 فدان غرب القاهرة، يشهد مشروع سفنكس تعاونًا مع HHCP Design Innovations، بيت الخبرة الأمريكي العريق الذي يمتد تاريخه لأكثر من 60 عامًا “التفاصيل“
سيــــاحــة
- خاص .. أدى نمو الإشغالات بمحافظة جنوب سيناء وتحديدًا شرم الشيخ إلى افتتاح 4 فنادق جديدة خلال الفترة الحالية، بحسب تامر مكرم رئيس جمعية مستثمرى جنوب سيناء.
وأوضح ل”بروبرتي بلس” أن الحافز الأساسي للمستثمرين هو انتعاش الإشغالات حيث يصل متوسط الإشغالات إلى 80% من جميع الجنسيات.
وأشار إلى أن أسعار الإقامة ارتفعت بنسبة كبيرة بسبب انتعاش الحركة الوافدة إلى جانب ارتفاع التكاليف مع ارتفاع قيمة الدولار.
وأضاف أن هناك عدداً من الفنادق لا تزال أبوابها مغلقة بسبب تعثر أصحابها وعدم توفر فرص لإعادة افتتاحها حتى الآن، وتصل نسبتهم إلى نحو 30% من إجمالي الفنادق. - خاص .. وقعت شركة بلند لإدارة الفنادق عقد إدارة فندق جديد بالبحر الأحمر يضم 250 غرفة، بحسب مودي الشاعر رئيس مجلس الإدارة.
وأوضح ل”بروبرتي بلس” أن شركته اتفقت مع بعض منظمي الرحلات من أوروبا وتحديدا ألمانيا لزيارة الفندق خلال الشهر المقبل.
وأشار إلى أن محفظة شركته الفندقية وصلت ل2000 غرفة وتستهدف الشركة زيادتها بنسبة 50% خلال 3 أعوام بحد أقصى.
وقال إن شركته تسعى للتوسع ببعض المناطق السياحية الأخرى على رأسها الأقصر ولكن شروط المالكين يكون مبالغا بها.
انفوجراف
نتابع أيضا
- تخطط شركة Egypt Gulf لإطلاق دورتين جديدتين من معرض المستقبل العقاري Future Real Estate Expo خلال سبتمبر وديسمبر المقبلين في المملكة العربية السعودية، بمشاركة أكثر من 45 شركة تطوير عقاري من أكبر شركات التطوير العقارى فى مصر لعرض أكثر من 300 مشروع بحسب المهندس سامح فتحي، رئيس مجلس إدارة الشركة.
وأوضح، أن المعرض الأول ينطلق في مدينة الخبر خلال الفترة من 25 وحتى 27 سبتمبر المقبل، كما يقام المعرض الثاني في مدينة الرياض خلال الفترة من 4 وحتى 6 ديسمبر.
وحققت الشركة مبيعات قوية في الدورات السابقة من المعرض والتي انطلقت ديسمبر وفبراير الماضي في مدينة الرياض وجدة بالمملكة العربية السعودية، فقد حققت الشركة مبيعات تجاوزت الـ4.7 مليار جنيه لصالح الغير والبيع لـ6 جنسيات أخرى غير مصرية مع زيارة أكثر من 13 ألف زائر. “التفاصيل“ - أطلقت شركة تراث العقارية أحدث مشروعاتها السكنية تراث بارك فى مدينة العبور، على مساحة 31 فدانا، في موقع استراتيجي يقع على محور خط 10، بالقرب من نادي سيتي كلوب، ووسط منطقة حيوية بحسب المهندس أحمد عبد المنعم كمال، الشريك المؤسس لشركة تراث العقارية.
ويضم مشروع تراث بارك أيضا، مولا تجاريا، ومجمعا طبيا، ومباني إدارية، ليضمن تلبية كل احتياجات السكان.
تقدم شركة تراث أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 10% فقط، وهو أقل مقدم متاح في مدينة العبور. “التفاصيل“ - أطلقت شركة قوافل للتطوير العقاري مشروعها الجديد “Tri-Hub” رسميًا من القاهرة الجديدة على مساحة 6 آلاف متر بمبيعات مستهدفة 2.8 مليار جنيه بحسب المهندس محمد الجوهري رئيس مجلس إدارة الشركة.
ويُعد مشروع Tri-Hub أحدث مشروعات “قوافل”، وهو مجمع حضري متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، على مقربة من محور التسعين الجنوبي وقد شهد الحفل حضورًا لممثلي الجهات الاستشارية الشريكة في تنفيذ المشروع. “التفاصيل“ - أعلن تحالف شركتي IMS للتطوير العقاري ووينفسيتور للاستثمار والتطوير العقاري عن توقيع شراكة استراتيجية مع مكتب Value Engineering Consultancy، لتولي مهام الاستشاري العام والإشراف الفني الكامل على مشروع “كابيلا ريزيدنس” بمنطقة المعراج السفلي في المعادي.
ويُقام المشروع على مساحة 9,227 متر مربع، ويتكون من 15 عمارة سكنية تشمل 280 وحدة، موزعة على جراج ودور أرضي و4 أدوار متكررة، بمساحات متنوعة تبدأ من 85 مترًا مربعًا حتى 187 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الاحتياجات والأنماط السكنية. “التفاصيل“ - وقعت شركة تنمية وإدارة القرى الذكية عن توقيع اتفاقية مع شركة “ريدكون للتعمير”، لإعادة تطوير مركز المؤتمرات بالقرية الذكية، وذلك باستثمار يتجاوز المليار جنيه مصري.
وقد قام بتوقيع العقد كل من أحمد أمين، الرئيس التنفيذي لشركة تنمية وإدارة القرى الذكية، و أمل علي محمد عبد الواحد، نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير والعضو المنتدب. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=146934
