- “إعمار مصر” تعتمد زيادة رأس المال إلى 5.4 مليار جنيه للاستحواذ على “البرو نورث”
- “التنمية السياحية”: عرض 50 فرصة استثمارية ومستهدف إضافة 275 ألف غرفة فندقية
- مساهمو التعمير للتمويل العقاري (الأولى) يقرون زيادة رأس المال إلى 1.5 مليار جنيه
- “الإسكان” تطرح أراضي سكنية وحق انتفاع بالعلمين الجديدة ومارينا
- خاص .. بيت الخبرة للسياحة تفتتح فندقا جديدا النصف الثاني 2025
- منصة «Nawy» تستحوذ على ROA لإطلاق “Nawy Unlocked”
- ليفت سلاب تشتري كامل وحدات مشروع ستيلا دي ماري 2 من رمكو بقيمة 8 مليارات جنيه
- “إعمار مصر” تنهي التعاقد مع شركتى سوليد وجاما للمقاولات فى مشروع كايرو جيت
- “بيراميدز روكس” تنتهى من تسليم وحدات مشروع “بيلامى” قبل موعد التسليم بعام ونصف العام
- خاص .. اتحاد الغرف السياحية يصدر لائحة مشددة لضبط أسعار المنشآت
- “رويال” تحقق 95 % من الخطة البيعية للشركة خلال 2024
- شركة AD Developments تستهدف طرح مشروع سكنى بالشيخ زايد
- إصدار 1000 رخصة بناء بمدينة الشروق في 2024
- الثلاثاء 7 يناير إجازة رسمية بمناسبة عيد الميلاد المجيد
التفاصيل
- طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية لأول مرة بيع قطعة أرض فى منطقة «مثلث ماسبيرو» لصالح شركات القطاع الخاص، بقيمة إجمالية قد تتجاوز 588.5 مليون جنيه وفق «المال».
تقع قطعة الأرض بالقرب من شارع الجلاء، بمساحة 3953 مترًا مربعًا، وتم تحديد سعر البيع الأولى عند 148 ألفًا و850 جنيها للمتر، وتخصيصها للنشاط التجارى الإدارى السكنى الفندقي.
ووضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات لتنمية الأرض، تمثلت فى ألا تزيد النسبة البنائية عن %65 من إجمالى المساحة، وألا يزيد ارتفاع المبانى عن 11 دورًا، ويلتزم المطور بتوفير كيان انتظار السيارات طبقاً للكود المصرى والإدارة العامة للمرور.
وتم تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.”التفاصيل“ - خاص .. تطرح وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية 7 قطع أراض بأنشطة متنوعة بمدينتي العلمين الجديدة والقرى السياحية “مارينا” وفقا لآلية التخصيص الفوري.
وتطرح بمدينة العلمين الجديدة أرضا بنشاط سكني بمساحة 4199 مترا بسعر 6295 جنيها للمتر، وأرضا سكنية بمساحة 4200 متر بسعر 6295 جنيه للمتر، وأرضا سكنية بمساحة 4150 مترا بسعر 6295 جنيه، وأرضا سكنية بمساحة 15313 مترا بسعر 5395 جنيها.
كما تطرح بالقرى السياحية “مارينا” أرض حق انتفاع بنشاط ممشى سياحي بمساحة 3500 متر مربع، وأرض حق انتفاع بنشاط ممشى سياحي بمساحة 3000 متر مربع، وأرض حق انتفاع بنشاط ممشى سياحي بمساحة 3000 متر مربع . - وافقت الجمعية العمومية لشركة التعمير للتمويل العقاري الأولى على زيادة رأسمال الشركة لأكثر من 770 مليون جنيه حيث كان يبلغ 734 مليون جنيه مصري ليصل إلى 1.504 مليار جنيه مصري بنسبة 105% مع توقعات بإتمام الزيادة خلال الربع الأول من عام 2025.
هذا وجاءت هذه الزيادة لتعكس ثقة مساهمي الشركة في إدارتها الحالية ولزيادة ملاءتها المالية لتمكينها من اغتنام المزيد من الفرص الاستثمارية وتماشيا مع خطط الشركة لمضاعفة مؤشراتها المالية والتوسع في إصدار منتجات تمويلية جديدة وغير مسبوقة في السوق المصري.
وتوقع أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب، أن تساهم هذه الزيادة في وصول الشركة لأهدافها الخمسية بتحقيق محفظة تمويلات إجمالية للشركة بقيمة 24 مليار جنيه في 2029 مقارنة ب9 مليارات جنيه بنهاية عام 2024 في حين تهدف الشركة إلى الوصول لصافي أرباح 325 مليون جنيه بنهاية عام 2025 و996 مليون جنيه بنهاية عام 2029 مقارنة ب280 مليون جنيه بنهاية العام الحالي. “التفاصيل“ - قررت شركة إعمار مصر للتنمية، زيادة رأسمال الشركة من 4.529 مليار جنيه إلى 5.446 مليار جنيه، بزيادة قدرها 917.59 مليون جنيه موزعة على 917.59 مليون سهم تخصص بالكامل لصالح مساهمي شركة البرو نورث كوست لإدارة الممتلكات العقارية.
أوضحت الشركة في بيان، أنه مقابل استحواذ شركة إعمار مصر على 674.99 مليون سهم من رأسمال البرو نورث كوست طبقا لمعامل مبادلة الأسهم المحدد من شركة BDO كيز للاستشارات المالية والذي انتهى إلى تحديد معامل مبادلة الأسهم بإجمالي 917.59 مليون سهم زيادة في شركة إعمار مصر . “التفاصيل“
- وفى نفس السياق أنهت شركة إعمار مصر تعاقداتها مع شركتى سوليد وجاما للمقاولات فى مشروع كايرو جيت بمدينة الشيخ زايد الجديدة غرب القاهرة، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ”الشروق”.
أكدت المصادر، أن الشركة الإماراتية ستقوم بإعادة إسناد الأعمال التى أنهت التعاقد بشأنها إلى شركات مقاولات أخرى بحجم أعمال ما بين 700 إلى 800 مليون جنيه لكل شركة.
ويعد كايرو جيت أول مشروعات إعمار مصر فى غرب القاهرة، ويقع على مساحة 133 فدانًا فى قلب الشيخ زايد باستثمارات تصل إلى 11.5 مليار جنيه تم إطلاقه فى مارس 2020، ويضم إلى جانب مجموعة من الفيلات، والوحدات السكنية، والشقق الفندقية، منطقة أعمال، ومناطق تجارية، وخدمات متكاملة. “التفاصيل“ - أعلنت الشركة المصرية لتطوير صناعة البناء “ليفت سلاب” ، الانتهاء من التفاوض مع شركة رمكو لإنشاء القرى السياحية، لشراء كامل وحدات مشروع “ستيلا دى مارى 2” بالعين السخنة، بقيمة 8 مليارات جنيه.
وأفادت الشركة في بيان للبورصة ، أنه تم التفاوض مع الشركة على شراء كامل وحدات المشروع المتمثلة فى 2675 وحدة تحت التنفيذ، و975 فيلا تحت التنفيذ، بالإضافة إلى المساحات التجارية البالغ مساحتها 17 ألف متر مربع تقريبا وهى مبان تجارية تحت التنفيذ.
وتابعت، “سيتم التعاقد مقابل شراء وحدات المشروع بالكامل بقيمة 8 مليار جنيه، يخصم منها الرصيد الدائن لحاجزى الوحدات بالمشروع فى تاريخ 21/12/2023، والتى تمت بمعرفة شركة رمكو لإنشاء القرى السياحية، قبل توقيع العقد البالغ 3.6 مليار جنيه، وعلى ذلك يصبح الرصيد المتبقى 4.4 مليار جنيه. “التفاصيل“ - بدأت شركة ناوي، إجراءات الاستحواذ على شركة ROA المعروفة بنهجها المبتكر في إدارة العقارات ممهدة الطريق لإطلاق أحدث خدماتها “Nawy Unlocked” التي تحول العقارات غير المستغلة أو غير المشطبة إلى وحدات تجلب دخلًا ثابتًا بكل سهولة وكفاءة.
تجمع خدمة “Nawy Unlocked” بين تجديد العقارات، والتشطيبات عالية الجودة، والإدارة السلسة للإيجارات لتحقيق القيمة الحقيقية للاستثمارات العقارية، بحسب محمود عبد المقصود، المدير الإداري لخدمة “Nawy Unlocked “التفاصيل“. - تبدأ شركة بيراميدز روكس للتطوير العمرانى تسليم وحدات مشروع بيلامى بمدينة 6 أكتوبر خلال عام 2025 وذلك قبل موعد التسليم الفعلى المتفق عليه مع عملاء الشركة بعام ونصف العام تقريبا بحسب صلاح علام رئيس مجلس إدارة شركة.
وأضاف، أن شركة بيراميدز روكس هى ذراع التطوير العقارى لمجموعة صلاح علام للإنشاءات والمقاولات وأنها مجموعة تعمل منذ 15 عامًا فى مجال المقاولات وقامت بتنفيذ عدة مشروعات فى السعودية وفى صعيد مصر بحجم إنشاءات تعدى 3 مليارات جنيه مصرى على مدار الـ15 عامًا الماضية.
وأضاف أن الشركة حاليا تنتهى من مشروع فيلات بيلامى بمدينة 6 أكتوبر وتمتلك مشروعين آخرين بمنطقة 6 أكتوبر من المخطط طرحهما للبيع وبداية العمل فى إنشاءاتهما خلال الربع الأول من 2025 بعد الانتهاء من صدور القرارات الوزارية الخاصة بهما. “التفاصيل“
نتابع أيضا
- أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قرارا بأن يكون يوم الثلاثاء، الموافق 7 يناير 2025 ميلادية، إجازة رسمية وذلك بمناسبة عيد الميلاد.
وتتوجه أسرة “بروبرتى بلس” بالتهنئة لجميع المواطنين الأقباط؛ بمناسبة الاحتفال بعيد الميلاد المجيد.
وننوه حضراتكم أننا سنكون في إجازة الإصدار المقبل من النشرة يوم الخميس الموافق 9 يناير على أن تعاود النشرة الصدور في مواعيدها المعتادة. “التفاصيل“ - استعرض المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أهـم إنجازات جهاز مدينة الشروق بمختلف القطاعات خلال 2024.
وأوضح المهندس شريف الشربيني، أنه جاء على رأس الإنجازات الانتهاء من تسكين 1050 مواطنا من حائزى قطع الأراضي المضافة للمدينة بعد توفيق الأوضاع، وتسليمهم محاضر الاستلام ورخص البناء، ومواجهة البناء المخالف فى المدينة بصفة عامة، وإصدار أكثر من 1000 رخصة بناء بالتزامن مع مواجهة المخالفات، وكذا تنفيذ وتسليم وطرح مئات الوحدات السكنية بمشروعي سكن مصر وجنة، وترفيق الأراضي بالمناطق المضافة للمدينة، وتنفيذ طرق ومحاور تنموية، وشبكات كهرباء ومياه وصرف صحي وري، وزراعة، وغير ذلك. “التفاصيل“ - تستهدف شركة AD Developments، طرح مشروعين جديدين بمنطقة غرب القاهرة خلال النصف الأول من العام الجاري، بحسب المهندس عصام أبو ضيف رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال الدكتور ماجد رأفت العضو المنتدب لشركة AD Developments، إن الشركة تقوم بتنفيذ مشروع A9 بمدينة الشيخ زايد مبنى متعدد الاستخدامات بنشاط تجاري إداري طبي، ومشروع MQR بمنطقة غرب السوميد مبنى متعدد الاستخدامات بنشاط تجاري إداري طبي، ومشروع Amed مبنى متعدد الاستخدامات بنشاط تجاري طبي “التفاصيل“. - حققت شركة رويال للتطوير العقارى خلال 2024 ما يعادل 95% من مستهدفاتها البيعية المقررة وفقا للخطة الإنشائية للمشروع بما يعادل 40% من مبيعات مشروع مونارك بمستقبل سيتى بحسب الدكتور كريم شعلان – الرئيس التنفيذى للشركة.
وطرحت الشركة خلال عام 2024 المرحلة الأكبر والأخيرة «the spine» من مشروعها السكنى “مونارك” بمستقبل سيتى بمساحة تبلغ 30 ألف متر من إجمالي مساحة المشروع البالغة 40 فدانا.
وأشار إلى أن لديهم خطة طموحة لعام 2025 تستهدف ضخ استثمارات وبحث فرص استثمارية جديدة لافتا إلى مضاعفة الاستثمارات التى سيتم ضخها فى الإنشاءات للعام الجارى 200% مقارنة بعام 2024 “التفاصيل“.
سياحة
- أكد الدكتور مصطفى منير رئيس الجهاز التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية لـ”الأهرام”، أن الهيئة تهدف إلى تعظيم الاستثمار الفندقي لجذب 30 مليون سائح، مشيرا إلى أن هناك 50 فرصة متاحة للاستثمار السياحي، ومؤكدا محاربة ظاهرة تسقيع الأراضي ومنح مميزات وحوافز للمستثمرين المتميزين، وكشف عن خطة الهيئة خلال الفترة القادمة.
قال، إن تخصيصات تمت من خلال هيئة التنمية السياحية وفقا لمخططات وقد أفرزت قرابة 105 آلاف غرفة فندقية تمثل تقريبا 50% من الطاقة الفندقية على مستوى الجمهورية، وفي الوقت نفسه، فإن المخططات المعتمدة التي قدمتها الشركات للحصول على التخصيص للأراضي لو تم تنفيذها بالكامل فسوف تضيف 275 ألف غرفة فندقية أخرى بإجمالي حوالي 380 ألف غرفة.
كان هناك عدد كبير من المستثمرين عليهم مديونيات تم إصدار قرار في 25 سبتمبر الماضي بإلغاء الغرامات في حالة الالتزام بسداد المديونية، واستفادت من تلك التيسيرات قرابة 114 شركة، وحصلت على تخفيض كبير على المديونية.
لدينا خطة موضوعة بأن كل الأعمال التي تتم في الهيئة وعلاقتها بالمستثمرين والتشغيل والداخلي وغيرها يتم من خلال التحول الرقمي وحاليا لدينا 50 فرصة استثمارية متاحة على الموقعين، وكل فرصة بكارت الوصف الخاص بها وبالسعر والضوابط والاشتراطات. “التفاصيل“ - أصدر مجلس إدارة الاتحاد المصري للغرف، لائحة مشددة تنظم عمل اللجنة التي تم تشكيلها مؤخرا لمكافحة البيع بأقل من سعر التكلفة بالمنشآت السياحية المختلفة شملت اللائحة عدة بنود مهمة تضمن ضبط السوق السياحي ومنع بيع المنتجات والخدمات والبرامج السياحية بأقل من سعر التكلفة الفعلي لها، بحسب تصريحات إيهاب عبدالعال أمين عام الاتحاد.
وأوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن بعض المنشآت تقوم ببيع الغرف بأقل من سعر التكلفة، وأن أهم ما تضمنته اللائحة إجراءات تقديم الشكاوى المتعلقة ببيع المنتجات والخدمات والبرامج السياحية بأقل من سعر تكلفتها الفعلي، وإلزام الشاكي بإثبات المخالفة وسعر بيع المنتج السياحي محل الشكوى وتكلفته الفعلية بما يساعد اللجنة في تحقيق الشكاوى.
وأشار إلى أن اللائحة تضمنت كذلك إجراءات مشددة تجاه الجهة الشاكية في حال عدم ثبوت المخالفة لعدم الإضرار بسمعة الشركات وفى حالة تكرار الشكوى من نفس الشركة ضد شركة أخرى وثبوت عدم جديتها يرفع الأمر لرئيس مجلس إدارة الاتحاد لاتخاذ اللازم بشأنها. - خاص .. تخطط شركة أورينت تورز للقرى والفنادق السياحية، المملوكة لمجموعة بيت الخبرة القابضة للسياحة، افتتاح فندق جديد بمنطقة مكادي على ساحل البحر الأحمر خلال النصف الثاني من العام الحالي، وفقا لنائب رئيس المجموعة محمد خالد عبد الله.
وأوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن تكلفة الفندق وصلت إلى نحو مليار جنيه، ويضم حوالي 200 غرفة فندقية (جناح) ذات خمس نجوم.
وأشار إلى أن الإشغالات الحالية في المدينة كاملة العدد تقريبا، ومن المتوقع أن تستمر الإشغالات حتى نهاية الشهر الجاري، بسبب الاحتفالات برأس السنة الميلادية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=132818
