تشديد الرقابة وتراجع معدلات التنفيذ.. أبرز أسباب وقف بيع الأراضي بالعاصمة الإدارية
«العاصمة الإدارية» تخطط لتأسيس شركات مع القطاع الخاص لإدارة المرافق
انطلاق شركة «Anchor Developments» بخطة استثمارية 10 مليارات جنيه خلال عامين
“التنمية المحلية” تنتهى من تجهيز الغرف الرئيسية للطوارئ بالعاصمة الإدارية
“دولمن للتطوير” ترتفع بحجم الإنشاءات في مشروع “بيير مول” بالعاصمة الإدارية
الحكومة تنتقل بكامل وزاراتها لـ”العاصمة الإدارية “نهاية مارس المقبل
رئيس الوزراء يتابع الموقف التنفيذي للانتقال للعاصمة الإدارية والمشروعات الجاري تنفيذها
“أكاديا العقارية” تسوق 60% من مشروع “Pagoda Business Tower
“لافيردى للتطوير” تفتح الحجز للوحدات الإدارية والتجارية بـ La Puerta ” بمعرض “هذى مصر”
“كونتكت للتطوير” تخطط لطرح مشروعين بنشاط تجارى وسكنى
«الصيادلة» تحذر أعضاءها من جمعية تروج لمشاريعها باسمها بالعاصمة الإدارية
أخبار العاصمة
الأسبوع الأخير كان الأكثر نشاطا على مستوى التصريحات الصحفية للمهندس خالد عباس رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وذلك منذ توليه منصبه بالشركة وتركزت التصريحات حول خطة الشركة للتعامل مع ملف مشاكل المطورين بالمدينة والأراضي إلى جانب انتقال الحكومة للعمل من الحى الحكومى.
والبداية من حديث المهندس خالد عباس عن إتاحة شركة العاصمة الإدارية لجدولة مديونيات الشركات العقارية المتعثرة لمدة ٦ أشهر وقد تمتد حسب الجدية وطبقاً لاحتياجات كل شركة عقارية وفق “أموال الغد”.
أضاف أن لائحة شركة العاصمة الإدارية تمتلك آليات تتيح دعم وتيسير الفرص أمام المستثمرين، موضحاً أن 99% من الشركات العقارية العاملة بالعاصمة الإدارية لديها جدية قوية ورغبة في التوسع.
وأوضح، أن شركة العاصمة بصدد إطلاق أول تطبيق إلكتروني للمطورين العقاريين يتيح لكل مطور الإطلاع على الرسومات الهندسية ومواقع المشروعات.
أشار إلى أن الشركة تركز على دراسة الملاءة المالية للمطورين العقاريين والقدرات الفنية، وذلك كمعيار رئيسى فى تصنيف الشركات العاملة بالمدينة. “التفاصيل”
وخلال مداخلة هاتفية ببرنامج “الحكاية” الذي يقدمه الإعلامي عمرو أديب بقناة “إم بي سي مصر” قال خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة: ابتداءً من يناير ستنتقل الحكومة تباعا وعلى نهاية مارس ستعمل الحكومة بشكل كامل من خلال العاصمة الإدارية. وفق “فيتو”
وأضاف”: كل شهر سيتم نقل 10 وزارات للعاصمة الإدارية الجديدة بدءًا من يناير.
ولفت: من 35 إلى 40 ألف موظف سيعملون بشكل كامل من العاصمة الإدارية الجديدة بدءًا من يناير المقبل. “التفاصيل”
وحول التعامل مع ملف الأراضى أكد المهندس خالد عباس، أن الشركة قررت وقف بيع الأراضي الاستثمارية، مشيرا إلى أنه سيتم التركيز على إصدار رخص البناء ومتابعة المشروعات الجاري تنفيذهاوفق “صدى البلد”.
وأشار إلى أنه لم يتم تخصيص قطعة أرض لإنشاء مبنى ماسبيرو فى العاصمة الإدارية الجديدة حتى الآن، مؤكدا أنه جارى حصر الأراضى للبدء في تنفيذ المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية الجديدة. “التفاصيل”
ولكن ما هي الأسباب التي دفعت العاصمة لوقف بيع الأراضى؟
أجاب عليه مصدر بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لـ”القاهرة 24″، والذى قال إن أبرز أسباب وقف بيع الأراضي هو تشديد الرقابة على جميع المشروعات المقامة على الأراضي المسندة من شركة العاصمة الإدارية الجديدة منذ بداية طرحها في 2018 وحتى آخر قرار للتخصيص.
وأضاف أن الأسباب تضمنت تراجع معدلات تنفيذ بعض المشروعات الموجودة بالعاصمة الإدارية منذ بداية أزمة كورونا في عام 2109 والتي أثرت بشكل كبير في أداء الشركات علي أراض الواقع، صاحب ذلك الأزمة الروسية الأوكرانية والتي أدت إلى رفع أسعار مدخلات البناء بشكل ملحوظ مما أثر على تكلفة التنفيذ بالتزامن مع الأقساط المطلوبة من المستثمرين وفقا للعقود المبرمة بين شركة العاصمة والمستثمرين.
وأكد أنه من بين الأسباب تأخر إصدار بعض التراخيص الخاصة بالمشروعات نظرًا للمراجعة الدقيقة من قبل شركة العاصمة الإدارية وإضافة التعديلات اللازمة ووضع الضوابط الحاكمة لأعمال التشييد والبناء، مما دعا العاصمة لتعويض المطورين عن تلك الفترة، موضحًا أن لجنة المتابعة والتنفيذ بشركة العاصمة الإدارية أصدرت تقريرًا أكد على تأخر عدد من المطورين العقاريين في تنفيذ مشروعاتهم، والتي خاطبت بدورها الجميع بضرورة تسريع وتيرة التنفيذ بضمان الانتهاء من المشروعات وفقا للعقود الموقعة بين شركة العاصمة والقطاع الخاص. “التفاصيل”
ولا نزال مع رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة المهندس خالد عباس، والذى قال، لـ”المصرى اليوم” إن الشركة تستعد لتأسيس شركات لإدارة المرافق والخدمات للمرحلة الأولى للمدينة بالتعاون مع القطاع الخاص، مشيرا إلى أن العاصمة الإدارية سيكون لها الحصة الأكبر من الشراكة، مؤكدا أنه ستتم الاستعانة بالخبرات الدولية فى هذا المجال لتقديم خدمات متطورة، تمهيدا للانتقال التدريجى للحكومة مطلع العام المقبل.
وأوضح أن الشركة تخطط لاستئناف طرح الأراضى للمستثمرين خلال الربع الأول من العام المقبل، بعد مراجعة ما تم إنجازه خلال الفترة الماضية، منوها بأنه سيتم التركيز بشكل كبير على تفعيل نظام الشراكة أسوة بما يتم مع الأراضى المطروحة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأكد أن هذا النظام سيطبق لأول مرة فى العاصمة الإدارية، وأنه يوجد حاليا 4 آلاف فدان جاهزة للطرح على المستثمرين. “التفاصيل”
طرحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بالتخصيص المباشر بالعاصمة الإدارية بمساحة 5652 مترا بنشاط شقق فندقية بسعر 13680 جنيها للمتر بالحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية.
وأشارت الهيئة إلى أن مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض والنسبة البنائية لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة.
والارتفاع المسموح به أرضي + 3 أدوار متكررة، والردود 6 أمتار من جميع الجهات. “التفاصيل”
عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعا لمتابعة الموقف التنفيذي للانتقال للعاصمة الإدارية الجديدة والمشروعات الجاري تنفيذها، وذلك بحضور الدكتور محمد معيط، وزير المالية، والدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والفريق كامل الوزير، وزير النقل، وعدد من المسئولين.
وأشار المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، إلى موقف تنفيذ الطرق والمحاور الرئيسية داخل العاصمة، والبرنامج الزمني للانتهاء منها، مستعرضاً خريطة تتضمن الطرق والمسارات البديلة لسيارات النقل المقرر المرور منها خلال الفترة القادمة، والتى تتزامن مع تواجد الموظفين والزوار بالعاصمة الإدارية الجديدة. “التفاصيل”
قال اللواء هشام آمنة وزير التنمية المحلية، إنه تم تجهيز الغرف الرئيسية للطوارئ بمقر التنمية المحلية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتم بنجاح تنفيذ التجارب بمشاركة الجهات المعنية، من خلال الاستجابة لشكاوي المواطنين. “التفاصيل”
أكدت نقابة الصيادلة، عدم وجود أية مشاريع إسكان تابعة لها في العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكدة أنه نما إلى علمها انتشار إعلانات على وسائل التواصل الاجتماعي، لإحدى الجمعيات التابعة للتضامن الاجتماعي، واتصالات هاتفية بالصيادلة بوجود مشروع إسكان في العاصمة الإدارية يتبع النقابة العامة للصيادلة وفق “المصرى اليوم “.
وأوضحت النقابة، في بيان صحفي لها، أنه لا يوجد لدى النقابة العامة أي مشاريع إسكان داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وأن أي مشاريع جديدة للنقابة يتم الإعلان عنها على الصفحة الرسمية للنقابة العامة على وسائل التواصل الاجتماعي، أو على موقعها الإلكتروني، أو داخل المقر الرسمي للنقابة. “التفاصيل”
انفوجراف
مشروعات العاصمة
شركة دولمن للتطوير
أكدت شركة دولمن للتطوير العقاري ارتفاعها بحجم الإنشاءات بمشروع “بيير مول” بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم الانتهاء من تنفيذ الهيكل الخرساني للمشروع بالكامل، وجاري إنهاء أعمال التشطيبات بالمشروع بحسب عبدالعظيم خليل، رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال إن الشركة قامت بضخ استثمارات بقيمة 30 مليون جنيه بالمشروع خلال 6 أشهر، ومن المخطط تسليم المشروع بنهاية العام المقبل وفقا للتوقيت المحدد للتسليم.
وأوضح أن مشروع “بيير مول” يقع على مساحة 3 آلاف متر مربع ويتكون من دور أرضى منخفض، وأول وثانى تجارى، وطابق أخير إدارى بإجمالى 6500 متر مربع مساحة بيعية بأكثر من 150 محلا وأن الشركة قامت بتسويق 65% من المشروع. “التفاصيل”
شركة Anchor Developments
بخطة استثمارية طموحة تبلغ 10 مليارات جنيه، انطلقت أعمال شركة Anchor Developments في السوق العقاري، وهي ذراع التطوير العقاري لشركة الصرح القابضة والتي تتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجال المقاولات والإنشاءات.
قال المهندس عمرو علي، رئيس مجلس إدارة شركة Anchor Developments، إن شركة الصرح القابضة تتمتع بخبرة قوية في مجال المقاولات والإنشاءات وهو ما يمنح ذراع التطوير العقاري الجديد خبرة وسابقة أعمال قوية تستفيد منها في تطوير مشروعاتها الجديدة، كما يمنحها الملاءة المالية القوية لتنفيذ مشروعاتها.
وأشار إلى أنه سيتم الإعلان قريبا عن أول مشروعات الشركة والذي سيتم تنفيذه في العاصمة الإدارية وذلك بعد صدور القرار الوزاري وإعداد الدراسات والتجهيزات التي قاربت على العام، وبالتحالف مع كيان استثماري ضخم، وهو ما يحقق التكامل بين المزايا التي يمتلكها كل من الكيانين. “التفاصيل”
شركة “كونتكت للتطوير”
تخطط شركة “كونتكت للتطوير العقارى” لطرح مشروعين جديدين، أحدهما بنشاط تجارى على مساحة 20 ألف متر مربع فى العاصمة الإدارية، وتفاضل بين مدينة الشيخ زايد ومنطقة المعادى لإقامة مشروع سكنى على مساحة تتجاوز 20 فدانا بحسب خالد السيوفى، العضو المنتدب للشركة لـ”البورصة “.
قال إن الشركة حققت 80% من مستهدف المبيعات خلال العام الجارى، حيث تستهدف نحو 1.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية من إجمالى مشروعاتها فى 2022.
وأضاف أن حجم استثمارات الشركة يبلغ نحو 5.5 مليار جنيه، تتضمن 3 مشروعات جار تنفيذها بقيمة 2.5 مليار جنيه، ومخزون أراضى بقيمة 3 مليارات جنيه، نتيجة عملية الاستحواذ التى نفذتها كونتكت على 3 شركات للخدمات التكميلية، بداية العام الجارى، وتتضمن “جى دبليو كونستراكشنز”، و”دى إف إس جينيرال سيرفيس”، و”تيرن كى ميكانيكال سوليوشن”. “التفاصيل”
شركة ”أكاديا للتطوير”
قالت هنا رؤوف رئيس مجلس إدارة شركة ”أكاديا للتطوير العقاري” إنه تم الانتهاء من مبيعات 60% من مشروع الشركة الثاني بالعاصمة الإدارية “Pagoda Business Tower بمنطقة السي بي دي.
وأوضحت أن حجم استثمارات الشركة الحالي مليار جنيه مصري حيث بلغت مبيعات المشروع الأول 400 مليون جنيه مصري وهو قيمة مبيعات 90% من وحدات مشروع الشركة الأول “Pagoda Business Complex والتي تم تحقيقها خلال أربعة أشهر فقط من طرح المشروع، وتابعت أن مبيعات المشروع الثاني تجاوزت 500 مليون جنيه وهى قيمة مبيعات 60 % من المشروع والذي نستهدف له مبيعات تصل الي 800 مليون جنيه مصري. “التفاصيل”
شركة لافيردى للتطوير
تقدم شركة لافيردى للتطوير العقارى عروضا خلال مشاركتها بمعرض (هذى مصر) بدبى بالإمارات العربية المتحدة والذى تقام فعالياته فى الفترة من ٤ إلى ٦ نوفمبر الجارى على الوحدات الإدارية والتجارية على (La Puerta) المول الخاص بمشروع كومباوند لافيردى نيوكابيتال بمناسبة فتح باب الحجز للمشروع د، بمنطقة ال R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة بحسب سامح عمر – رئيس قطاع التسويق بالشركة . “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=64399
