“أسالدي العقارية” تدشن أعمالها في السوق المصري وتطلق “Shades” باستثمارات 2.5 مليار جنيه
“مدينة مصر” تتفاوض لاقتناص 4 قطع أراض بمساحات تتجاوز 200 فدان
“طلعت مصطفى” تكمل عملية الاستحواذ وتودع مقابل حصة الأغلبية في «ليجاسى» للفنادق
“ماونتن فيو” تقترب من التعاقد على مشروع بمساحة 180 فدانا في الساحل الشمالي
«إنفستجيت» تعقد مائدة مستديرة عن السبيل الأمثل للاستثمارات العقارية و”بروبرتى بلس” راعيا إعلاميا
3 بنوك تشارك في توفير قرض مشترك بقيمة 9.5 مليار جنيه لـ”بالم هيلز”
خاص.. “شرم برايد” يسعى للحصول على قرض ضمن مبادرة دعم السياحة
شركة Gates Developments تنهى أعمال الحفر في مشروع Space commercial complex بالشيخ زايد
شركات مقاولات ترجئ التعاقد على مشروعات جديدة بسبب ضبابية التسعير ونقص الخامات
“إعمار” تدشن مشروع “دبي سكوير” بإجمالى 10 آلاف وحدة سكنية و1500 غرفة فندقية
تحالف مصرفي يوافق على ترحيل سداد 6.5 مليار جنيه ديونا مستحقة على رؤية القابضة
“الإسكان” تستعرض مع “الهابيتات” التحضيرات لاستضافة مصر للمنتدى الحضرى العالمى
خااص .. Italotel تدرس التوسع في أمريكا الشمالية
“تايمز للتطوير” تنجز مراحل متقدمة في عمليات التشيد والبناء بمشروع “أفلين”
“ركاز للتطوير” تتعاقد مع « Atom» و«AROMA» لتنفيذ أعمال بمشروع «Lazuli» بـ 400 مليون جنيه
“تاون رايترز للتطوير” تطلق مشروع “نوشن” بالقاهرة الجديدة
أحمد سمير الدسوقى رئيسًا للقطاع التجاري شركة Golf Developments
انطلاق معرض الأهرام ”عقارى” الثالث بالإسكندرية الخميس المقبل
التفاصيل
رفضت الوحدة المركزية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ما يقرب من 5293 طلبا لتقنين الأوضاع بإجمالي مساحة 7080 فدانا، بمدن العبور الجديدة وسفنكس والشروق.
وأوضحت الوحدة المركزية سبب رفض تقنين الأوضاع، حيث تمت دراسة ملفات أصحاب الأراضي المقدمة للتقنين واتضح أنها غير مستوفاة لشروط التقنين التي أعلنت عنها هيئة المجتمعات العمرانية سابقًا.
الوحدة المركزية وفقا لقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بجلسته رقم 179 بتاريخ 2023/4/6، ينص على أنها الجهة المنوط بها إقرار أي ضوابط أو حوافز أو تيسيرات عقارية أو قانونية أو إجرائية أو معاملة مالية – تحديد قيمة العلاوة – طرق السداد – تيسيرات السداد – آلية التعامل مع توصيل المرافق وتكلفة امدادها.. إلخ – لكافة الحالات القائمة أو المستجدة وتقوم الوحدة المركزية بدراسة ملفات التقنين كاملة “التفاصيل
قامت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، من خلال ذراعها الفندقية شركة أيكون استكمال عملية الاستحواذ وإيداع مقابل حصة الأغلبية مع حقوق الإدارة في ليجاسي للفنادق والمشروعات السياحية، والمالكة لعدد سبعة فنادق تاريخية في القاهرة والإسكندرية والأقصر وأسوان.
وذكرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في بيان للبورصة، أن تعلن إلحاقا بإفصاحاتها السابقة عن توقيع شركة أيكون للفنادق إحدى شركات المجموعة عقد الاستحواذ النهائي على حصة الأغلبية البالغة 51% مع حقوق إدارة كاملة في شركة ليجاسي للفنادق والمشروعات السياحية (ليجاسي للفنادق) من خلال زيادة رأس المال.
وسوف يترتب على تلك الصفقة زيادة قاعدة الغرف الفندقية التشغيلية للمجموعة بمقدار 2500 غرفة فندقية في مصر، ليصل إجمالي عدد الغرف التي تملكها أيكون وتقوم بتطويرها إلى 5 آلاف غرفة، مما يجعل المجموعة أكبر مالك المجموعة فندقية فاخرة في البلاد. “التفاصيل”
اقتربت شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقارى من التعاقد على 180 فدانا فى الساحل الشمالى لتطوير مشروع سياحى متكامل بنظام المشاركة، تبعا تصريحات مصادر مطلعة لــ«الشروق».
قالت، إن الشركة تقدمت بالعرض المالى الأفضل ضمن المناقصة التى تنافس عليها عدة شركات عقارية للتعاقد على قطعة الأرض المملوكة لإحدى الجهات الإدارية والمجاورة لمشروع «سول» لشركة إعمار، وذلك بغرض تطوير مشروع عمرانى متكامل بنظام المشاركة بحصة عينية.
كانت «ماونتن فيو» تعاقدت على تطوير أرض جديدة بمساحة 200 فدان فى الكيلو 179 على ساحل البحر المتوسط لإقامة مشروع تحت اسم LVLS.
تضم محفظة ماونتن فيو 16 مشروعًا، من بينها 4 مشروعات للسكن الثانى، منها مشروعان فى الساحل الشمالى، ومشروعان على ساحل البحر الأحمر “التفاصيل“.
وصلت شركة مدينة مصر إلى مراحل نهائية في عمليات تفاوضية حول اقتناص 4 قطع أراض جديدة بمساحات لا تقل عن 200 فدان بحسب عبدالله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب بالشركة لـ”حابي”.
أوضح، أن أبرز المناطق المستهدفة الساحل الشمالي وغرب وشرق القاهرة والعاصمة الإدارية. “التفاصيل”
أعلنت شركة أسالدي العقارية، عن تدشين أعمالها في السوق المصري من خلال مشروعها “Shades” باستثمارات 2.5 مليار جنيه وذلك عقب إعلان انطلاق الشركة نهاية العام الماضي 2023، والتي تعتزم ضخ إجمالي استثمارات تصل إلى 10 مليار جنيه على مدار الخمس أعوام المقبلة بحسب هاني العسال مؤسس شركة “أسالدي العقارية”.
ويُعد “Shades” أول مشروع تجارى-إداري للشركة في شرق القاهرة، وتبلغ المساحة البنائية للمشروع 48,000 متر مربع بإجمالي مساحة تأجيرية تتجاوز 18,000 متر مربع ويتكون المشروع من أربعة طوابق “التفاصيل“.
يشارك تحالف بنوك الأهلى ومصر والقاهرة فى توفير قرض مشترك بقيمة ٩٫٥ مليار جنيه لصالح شركة بالم هيلز للتعمير، تبعا لتصريحات مصادر لــ«الشروق».
قالت، إن البنوك الثلاثة انتهت من إعداد مذكرة الشروط والأحكام المتعلقة بالقرض فى ضوء المتغيرات الاقتصادية الأخيرة، مضيفا أن القرض يوجه جزءا منه للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروع باديا بمدينة السادس من أكتوبر غرب القاهرة، بالإضافة إلى سداد مديونيات تستحق على الشركة بحوالى 3 مليارات جنيه.
وتقام مدينة باديا على مساحة 3 آلاف فدان بنظام الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومن المقرر أن تضم نحو 50 ألف وحدة سكنية باستثمارات تتجاوز 100 مليار جنيه. “التفاصيل”
وتوصلت شركة رؤية القابضة للاستثمار العقارى إلى اتفاق مع البنوك الدائنة لترحيل سداد 5.6 مليار جنيه مستحقة للبنوك وذلك لمدة عامين، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة لــ« الشروق».
قالت، إن الاتفاق المبرم بين الشركة والبنوك الدائنة يقضى بتعديل مواعيد سداد أقساط مديونيات بقيمة 5.6 مليار جنيه تشمل تسهيلات تحصل عليها الشركة للإسراع بمعدلات التنفيذ لمشروعاتها العقارية.
أشارت إلى أن مدة السداد وفقا للاتفاق الجديد تبلغ أربعة أعوام بداية من 2026 إلى نهاية 2029 وتعد هذه المرة الثالثة التى تجدد فيها الشركة الديون المستحقة عليها على مدار السنوات الأربع الأخيرة.
واقترضت «رؤية القابضة» نحو 3 مليارات جنيه عام 2018، استخدمت 2.5 مليار جنيه من القرض ويبلغ إجمالى المديونية 3.7 مليار جنيه بالفوائد وغرامات التأخير . “التفاصيل”
انتهت شركة Gates Developments، للتطوير العقارى، من أعمال الحفر والاستعداد لبدء مرحلة صب الخرسانات في مشروعها Space commercial complex علي محور 26 يوليو بجوار مسجد الشرطة في الشيخ زايد، ويقام على مساحة 8.5 فدان ويضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية في الشيخ زايد بحسب حسن نصر الرئيس التنفيذي للشركة.
والمشروع بمساحة بنائية إجمالية تصل لحوالي 46,137 متر مربع وباستثمارات أكثر من 5 مليارات جنيه، وقد بدأت بالفعل شركة Gates Con إحدي الشركات الشقيقة Gates Developments العمل الفعلي في الإنشاءات “التفاصيل“.
رفعت شركة تايمز للتطوير وتيرة الإنشاءات في مشروعها الثاني ”أفلين” في القاهرة الجديدة حيث حققت شركات المقاولات المكلفة بتنفيذ الأعمال الإنشائية معدلات قوية في الإنشاءات بحسب أحمد السرجاني CEO شركة تايمز للتطوير.
قال، إن مشروع “أفلين” يقام على مساحة 26 فدانا، باستثمارات تتخطي 10 مليارات جنيه.
وتمتلك شركة تايمز للتطوير محفظة الأراضي تقدر بحوالي 258.955 ألف متر مربع في القاهرة الجديدة في منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس وبدأت الشركة في تطوير مشروعاتها “التفاصيل“.
أطلقت شركة تاون رايترز للتطوير العقاري مشروعها السكني الجديد “نوشن” بالقاهرة الجديدة، بحسب محمد عبدالفتاح المدير التنفيذي للشركة.
قال، إن المشروع يمتد على مساحة 25 فدانا ويضم حوالي 828 وحدة سكنية تتنوع بين فلل ستاند الون وفلل تاون هاوس، إضافة إلى وحدات شقق سكنية، مع تواجد لبعض وحدات الاستوديو وتحتل المساحات السكنية بالفعل حوالي 18% “التفاصيل“.
تعقد «إنفستجيت» مائدتها المستديرة الأولى في عام 2024، والحادية والعشرين في سلسلة فعالياتها، يوم الأربعاء 14 فبراير، لمناقشة أفضل السبل لاستغلال الإمكانيات الاستثمارية الهائلة للقطاع العقاري المصري، وتتناول المائدة المستديرة أدوات الاستثمار العقاري واستراتيجيات التمويل المختلفة، والدور الداعم للبورصة المصرية في سوق العقارات.
تقام المائدة المستديرة بفندق النيل ريتز كارلتون تحت عنوان “السبيل الأمثل للاستثمارات العقارية الناجحة” بالتعاون مع جمعية رجال الأعمال المصريين، وتتناول أنواعًا مختلفة من الاستثمار العقاري، بما في ذلك الصناديق العقارية، وصناديق الاستثمار العقاري، والبورصة العقارية. “التفاصيل”
تعاقدت شركة ركاز للتطوير العقاري مع شركتي Atom Construction وAROMA Landscaping وذلك لاستكمال تنفيذ أعمال إنشاءات بالمرحلتين الأولى والثانية بمشروع Lazuli بمدينة الغردقة في البحر الأحمر بتكلفة تبلغ نحو 400 مليون جنيه للتعاقدين.
وبموجب هذا التعاقد تتولى شركة Atom Construction استكمال تنفيذ اعمال المقاولات للمشروع، كما تقوم شركة AROMA Landscaping بتنفيذ أعمال اللاند سكيب للمشروع،
مشروع Lazuli يقع على نحو 40,000 متر2، بمدينة الغردقة، ويضم المشروع وحدات متنوعة عبارة عن شقق وتاون هاوس واستديو “التفاصيل“.
أعلنت شركة “إعمار العقارية” عن إنجاز التصميم التفصيلي، لمشروع “دبي سكوير” وفق ما ذكره محمد العبار، مؤسس الشركة.
وأعلنت شركة “إعمار العقارية” أن “دبي سكوير” تعتبر مدينة سكنية وفندقية وتجارية ستضم 10 آلاف وحدة سكنية وأكثر من 1500 غرفة فندقية ومنطقة مخصصة لتجارة التجزئة تبلغ مساحتها 7500 متر مربع، أي ما يعادل حجم “دبي مول” تقريباً.
وسيكون مشروع “دبي سكوير” مرتبطاً ببرج خور دبي الجديد الذي بدأت أعمال بنائه بالتزامن مع مركز التسوق، ما يمنحه موقعاً مميزاً في قلب خور دبي، وسيتم ربط المشاريع من خلال امتداد متطور تحت الأرض. “التفاصيل”
انفوجراف
سياحة
خاص .. يسعى فندق شرم برايد للحصول على قرض ضمن مبادرة دعم السياحة للقيام بعملية التطوير، وفقاً لرئيس مجلس الإدارة، عبدالرحمن أنور.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق يسعى للقيام بعملية تطوير للمبنى الملحق، بقيمة تتجاوز 200 مليون جنيه.
أضاف، أن المبادرة تساعد جميع المستثمرين لإجراء عمليات التطوير اللازمة، خاصة أن الفائدة فيها بنسبة 11% فقط، وهي أقل من الفائدة في جميع البنوك.
وأشار إلى أن شركته ستقوم بتطوير المبنى الملحق فور الحصول على التمويل.
خاص .. تدرس شركة Italotel للسياحة والاستثمار السياحي التوسع في أمريكا الشمالية خلال العام الجاري من خلال شراكات مع مستثمرين في أمريكا الشمالية، وفقا لرئيس مجلس الإدارة دينا تادروس.
أوضحت لـ”بروبرتي بلس”، أن مكتب الشركة في إيطاليا يدرس الفرص الاستثمارية في الدول المحيطة ويعد تقارير للشركة الأم في مصر.
أضافت، أن الحجوزات والإشغالات الحالية في فندقها في طابا تراجعت بشكل كبير على إثر الحرب في غزة، ولكن لم تتأثر الحجوزات إلا بنسبة 50% فقط بالنسبة للسياحة الثقافية والنايل كروز.
توك شو
قال محمد منتصر، نائب رئيس لجنة السياحة بجمعية رجال الأعمال المصريين، في لقائه ببرنامج تعمير على قاة on مع الاعلامية رانيا الشامي إن مبادرة دعم قطاع السياحة بقيمة 50 مليار جنيه جيدة وتدعم القطاع بشكل كبير، فهي استكمال لتحقيق أهداف الدولة بزيادة عدد السائحين لمصر، فالمشكلة الحقيقية ليست فيما يتعلق بالطلب على السياحة لمصر، ولكن يجب التجهيز لبنية تحتية قوية سياحية تستوعب الوصول لـ30 مليون سائح. “اللقاء كامل”
وقال محمد راشد، عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري، في مداخلة لبرنامج باب العاصمة على قناة ten مع الإعلامي أحمد مصطفى، إن تدشين شركة مسئولة عن تصدير العقار للخارج هو مطلب للغرفة منذ عدة سنوات، وجاءت استجابة الدولة والموافقة على تدشين شركة مسئولة عن تصدير العقار لتكون أحد موارد توفير الدولار والعملة الصعبة لمصر، وكذلك استغلال المنتج العقاري المصري بجودته المميزة. “اللقاء كامل”
نتابع أيضا
أحيط مجلس الوزراء بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في جلسته رقم 185 المنعقدة بتاريخ 31/12/2023، على عددٍ من الطلبات المُتعلقة بتخصيص قطع أراضٍ لبعض الشركات بنظام البيع بالدولار الأمريكي من خارج البلاد، بعدد 32 شركة.
وذلك بمدن: 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة، وبدر، والشروق، ودمياط الجديدة، وأكتوبر الجديدة، والعبور، والعاشر من رمضان، والشيخ زايد، لتنفيذ وإقامة العديد من الأنشطة، منها أنشطة تجارية، وإدارية وسكنية، وترفيهية، وطبية، وكذا عدد من الأنشطة العمرانية المتكاملة. “التفاصيل”
عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا مع مسئولى برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية “الهابيتات”، لاستعراض التحضيرات لاستضافة مصر للمنتدى الحضرى العالمى فى دورته الثانية عشرة “WUF12″، فى نوفمبر القادم، والذى تنظمه مصر بالتعاون مع “الهابيتات”، وذلك بحضور مسئولى الوزارة.
تجدر الإشارة إلى أن مصر ستكون أول بلد أفريقى يقوم باستضافة المنتدى الحضرى العالمى منذ الدورة الافتتاحية فى نيروبى بدولة كينيا، وثانى الدول العربية بعد استضافة أبو ظبى للدورة العاشرة. “التفاصيل”
أرجأت شركات مقاولات كبرى إبرام تعاقدات جديدة لحين وضوح التسعير وتوفر الخامات فى ظل نقص المعروض، تبعا لتصريحات مسئولين بشركات مقاولات كبرى لــ”الشروق”.
وحسب مقاولون فإن المشكلة الأساسية التى تواجه قطاع المقاولات تتمثل فى «الإتاحة» للخامات ومدخلات البناء المختلفة وخاصة التى تعتمد على الاستيراد بالتزامن مع ضبابية فى التسعير.
أمل عبدالواحد الرئيس التنفيذى لشركة ريدكون للتعمير، يقول إن السوق يعانى اضطرابا فى عملية التسعير بسبب الارتفاع المفاجئ فى سعر الجنيه أمام العملات الأجنبية والذى دفع العديد من الموردين لإرجاء عمليات البيع.
أضاف أن التسعير كان يقارب 70 جنيها للدولار مع نقص شديد فى مدخلات البناء وعلى رأسها الحديد، مشيرا إلى أن تراجع الدولار بالسوق السوداء ساهم فى تخفيض أسعار الخامات، لكن عمليات البيع والشراء فى «أضيق الحدود» بسبب حالة عدم اليقين والذعر من مستويات الأسعار فى الفترة المقبلة. “التفاصيل”
تحت رعاية الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، يفتتح الدكتور وليد عباس نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات – المشرف على مكتب وزير الإسكان- معرض الأهرام ”عقارى” والذى ينطلق بمدينة الإسكندرية الخميس المقبل 15 فبراير الجارى ويستمر لمدة 3 أيام حتى السبت 17 فبراير، ويستضيفه فندق ميراج سموحة. “التفاصيل”
أعلنت شركة El Gulf Developments للتطوير العقاري، تعيين أحمد سمير الدسوقى رئيسًا للقطاع التجاري بالشركة، وذلك لما يمتلكه من خبرات طويلة بالقطاع العقاري.
وقال الدسوقي، إنه سيتم طرح مشروعين خلال الستة أشهر الأولي من 2024 كمرحلة أولية من استثماراتها، الأول هو أول ميجا مول في مدينة بدر علي مساحة 9 آلاف متر بحجم استثمارات٥.٢ مليار والثاني للشركة سيكون غرب القاهرة بالحزام الأخضر وهو عبارة عن كمبوند سكني مكون من 60 فيلا بحجم استثمارات تتجاوز المليار جنيه “التفاصيل“.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=104697
