الأحد, 27 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

احمد فارس .. نجاح تجربه تصدير العقار المصري للخارج سيسهم في دخول ما بين ١٠ إلي ١٢ مليار دولار

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
15 يوليو، 2023
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

صرح احمد فارس – رئيس القطاع التجاري بشركه زودياك للتطوير العقاري ، بأن نشاط تصدير العقار اصبح من أضخم وأكبر الأنشطة الاقتصادية الان عالميا، حيث وصل حجم الأعمال بهذه التجارة إلي ما يقرب من ٢ تريليون دولار سنويا، وبحسب البيانات الرسمية تأتي إنجلترا في مقدمه الدول التي تمتلك استثمارات عقاريه ضخمه في الدول الأخرى، ويرجع ذلك بسبب عمليات الشراء المتزايدة للمواطنين الانجليز للعقارات في الدول الأخرى، وبالنسبة لمصر فإن نصيبها من هذه التجارة لا يتعدى نسبه ال ٢٪ ، ولقد أصبح من الضروري الان أن يتم التفكير في طرح مبادرات جديده داخل مصر تنعكس علي الترويج للعقار المصري خارجيا، ويتم ذلك من خلال التسويق توقيع اتفاقيات وعقد شراكات مع شركات دوليه للتسويق للعقار المصري خارجيا، كما أن انخفاض قيمه العملة المصرية حاليا بعد تحرير سعر الصرف في نوفمبر ٢٠١٦، قد يعزز من تنافسيه تصدير العقارات المصري خارجيا لانخفاض سعره عالميا وإقليميا، حيث أنه من المتوقع أن تصدير العقارات المصرية للخارج سيسهم في دخول ما بين ١٠ إلي ١٢ مليار دولار للدخل القومي المصري سنويا، كما أن كل عقار مصري يتم بيعه خارجيا يضيف إلي مصر ٨٠٠ ليله سياحيه سنويا.

وأضاف فارس ، ان هناك العديد من الدول التي يعتمد اقتصادها علي تصدير العقار للخارج، حيث يصل حجم تصدير العقار سنويا عالميا إلي ٢٥٠ مليار دولار، وتأتي في مقدمتهم نيويورك ولندن بنحو ٤٠ مليار دولار لكل منهما، وبالتأكد فإن قرار التعويم في مصر يعد فرصه قويه لتصدير العقار المصري للخارج، وخاصه أن أفضل عقار في مصر الان لايتعدي سعر المتر به ١٠٠٠ يورو، وهو يعد رقم منخفض جدا إقليميا وعالميا، حيث أن العقار المصري يعتبر أقل تكلفه بنحو ٢٥٪ مقارنه بأسعار العقارات في الدول الأخرى، وتعد لندن وروسيا ودول الخليج العربي من أكبر ٣ دول تمثل فرصه قويه لتصدير العقار المصري إليها، ولعل ذلك ما يستلزم ضرورة وضع إستراتيجيه لتسويق العقار المصري خارجيا ويتحقق ذلك من خلال تحديد الأسواق المستهدفة وكذلك المنتج العقاري القابل للتصدير، وكذلك ضرورة تسهيل كافه الإجراءات أمام الأجانب لتملك العقار من حيث التسجيل ومنح الإقامة والجنسية ، وكذلك ضرورة التفكير في عقد بروتوكولات تعاون بين صناديق التمويل العقاري المصرية والأجنبية، حيث أنه في كثير من الدول يتم شراء العقارات من خلال تلك الصناديق، وبكل تأكيد أن تحقيق النجاح لمنظومه تصدير العقار المصري للخارج يستلزم ذلك تفعيل مثلث القوي في منظومه تصدير العقار وهو المطور العقاري ، والذي يجب أن يكون لديه منتج عقاري قابل للتصدير، والبنوك العقارية المتخصصة والبنوك التجاريه ، والعميل الأجنبي المستهدف، مما يستلزم ضرورة آن تتكاتف وزاره الإسكان والصناعة والبنوك والمطورين العقاريين لإنجاح منظومه تسجيل العقار المصري للخارج ، ولاشك أن قرار منح الإقامة للأجانب لمده ٥ سنوات مقابل دفع مبلغ ٤٠٠ الف دولار سيسهم بقوه في توفير عمله أجنبيه لمصر في هذا التوقيت، كما ان هناك إيجابيات أخري قد تتحقق تتمثل في تنشيط السوق العقاري المصري، حيث أن توافر العملة الأجنبية سيدعم العملة المحلية (الجنيه المصري)، بما يعمل علي دعم الأسعار مره اخري بعد تحرير سعر صرف الجنيه المصري

وأكد فارس ، أنه علي الرغم من حاله الزخم التي يشهدها قطاع التنمية العمرانية في مصر على مدار الفترة الماضية، ألا اننا حتى الان في مصر لم نستطيع تحقيق نجاح يذكر في ملف تصدير العقارات المصرية للخارج، ولعل ذلك يرجع للعديد من التحديات التي تقف عائقا أمام تصدير العقار المصري للخارج، ومن هذه التحديات علي سبيل المثال صعوبة البيع على الماكيت، أو على الخريطة للأجانب ، وصعوبة تحصيل المبالغ المستحقة من الأجانب بعد البيع ، وعدم وجود ضمانات لسداد الأجانب للأقساط المالية المستحقة عليهم بعد التعاقد ، وعدم توافر كتيبات دعائية للعقارات المتاحة للتصدير بلغات مختلفة تناسب لغة وثقافة مواطني كل دوله من الدول المستهدفة لتصدير العقار المصري لها ، و صعوبة الإجراءات وبطء إنهاء التصاريح لتفادي هروب المستثمرين الأجانب بقطاع الاستثمارات العقارية داخل السوق المصري (الوجه الثاني لتصدير العقار المصري خارجيا) ، هذا بالاضافه الي عدم تشديد أوجهه الرقابة من قبل مؤسسات الدولة المعنية بمتابعه ملف تصدير العقار نحو شركات الاستثمار العقاري الغير جاده، والتي تسيء للصناعة العقارية داخل مصر ، وكذلك تزايد أشكال وصور الروتين والبيروقراطية، والتي تتسبب في عرقله جهود الدولة نحو تصدير العقار المصري للخارج.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=86205

المقال السابق

يمنى إبراهيم: الدولة أنشأت أكثر من 30 مدينة جديدة خلال 9 سنوات فقط

المقال التالي

    وائل فرحات : الدولة  تغلبت علي المعوقات التي تواجه الإستيراد في مجال المقاولات

متعلقة مقالات

أخبار

«أرتال للتطوير العقاري» تطلق مشروعي «cēllen» و«wēllen» بالقاهرة الجديدة 

26 يوليو، 2025
أخبار

رئيس الوزراء يعقد اجتماعًا لاستعراض موقف مشروعي مدينة رأس الحكمة الجديدة ومدينة شمس الحكمة

26 يوليو، 2025
اخبار مصر

رئيس الوزراء يتفقد محطة التجارب البحثية لتحلية مياه البحر بمدينة العلمين الجديدة

26 يوليو، 2025
اخبار مصر

وزير الإسكان يتابع مشروع إنشاء القوس الغربى لمحور اللواء عمر سليمان بمحافظة الإسكندرية

26 يوليو، 2025
أخبار

  تلقي 6863 طلب توفيق أوضاع من المواطنين على مساحة إجمالية 58454 فدانا

25 يوليو، 2025
اخبار مصر

“أكور” تُعيّن راكي فيليبس رئيساً إقليمياً لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وتركيا

24 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

لافيردي للتطوير العقارى تواصل تسليم الوحدات بالعاصمة الإدارية وتحقق نسب تنفيذ تصل إلى 70% 

بواسطة فريق العمل
21 يوليو، 2025

الحكومة توقف التعامل مع 47 شركة تطوير عقاري لحين سداد الرسوم

بواسطة فريق العمل
23 يوليو، 2025

عملاء ” تترا للتطوير العقاري”  يشيدون بجودة مشروعات الشركة و إلتزامها في التسليم وابتكارها في التنفيذ و التصميم 

بواسطة فريق العمل
23 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تخطر مطورى «القاهرة إسكندرية الصحراوى» بتقسيط 50% من رسوم تحسين الطريق .. 26 شركة مقيدة ترفع أرصدتها النقدية إلى 95 مليار جنيه الربع الأول تحوطاً من تقلبات السوق

بواسطة فريق التحرير
20 يوليو، 2025

“الحكومة” تستجيب للمطورين بتيسير تملك الأجانب بمشروعاتهم داخل مصر بالدولار عبر إطلاق منصة رقمية .. ودخول الحصيلة الدولارية للقطاع المصرفي

بواسطة فريق التحرير
16 يوليو، 2025

“الإسكان” تحقق 35 مليار جنيه من تخصيص الأراضى الاستثمارية خلال النصف الأول من 2025 .. بنك الإسكندرية يتوصل إلى تسوية لمديونيات «صن سيتى مول» مقابل سداد مليارى جنيه

بواسطة فريق التحرير
13 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥