“تطوير مصر”: 57 مليار جنيه استثمارات السكني في مشروعات الشركة
6 شركات عقارية تتفاوض للحصول على 13 مليار جنيه من البنوك
“طلعت مصطفى” تحافظ على تصنيف الجدارة لـ”العربية للمشروعات”
شركة TIJ للمقاولات تبدأ تنفيذ مشروع “مونتي نابوليوني” أبريل المقبل
الإسكان: الانتهاء من تقنين وضع 24 شركة بمنطقة الساحل الشمالي
“سامكريت مصر” تخاطب تحالفًا مصرفيًا لاقتراض نحو المليارى جنيه
خاص.. الحكومة تقترب من رفض العرض الأوكراني لشراء الحديد والصلب
“جميرا إيجيبت” تستهدف 1.250 مليار جنيه مبيعات بـ”نايا باى” فى 2022
“جو خزام” تطرح مناقصة على 10 شركات مقاولات لتنفيذ مشروع “كريك تاون”
“مصر الجديدة للإسكان” تقترب من ترسية الشراكة على بعض أصولها
خاص .. 50 % نموًا في السياحة الثقافية مقارنة بعام 2019
“الإسكان” تخصص 37 قطعة أرض لمشروعات عمرانية بـ18 مدينة
“ابنى للاستثمار” تحقق 4 مليارات جنيه بحجم الاستثمارات الكلية
مسئولو “الإسكان” يتابعون سير العمل بأبراج منطقة مثلث ماسبيرو
“مصر لإدارة الأصول” تمتلك 9 آلاف مفتاح في مناطق متنوعة
خاص.. “سكوت تات” لصناعة الحدايد تستقطب 3 علامات تجارية سويدية
” إنرشيا”: 71 مليار جنيه حجم أعمال الشركة في السوق المحلي
بيع ١٧ محلاً تجاريًا وصيدليتين بالمزاد بمدينة بدر والمتر يسجل 186 ألف جنيه
قطاع العقارات يتصدر تداولات البورصة المصرية خلال أسبوع بقيمة 1.6 مليار جنيه
خاص.. 25 % نموا بحركة التشغيل للطيران الخاص
التفاصيل
يترقب السوق العقارى إصدار ضوابط تنظيم السوق العقارى والتي قعدت بشأنها العديد من الاجتماعات على مستويات مختلفة بين الحكومة والمطورين ويبدو أنها باتت قريبة من الصدور واستحوذت على نقاشات المتحدثين في أولى جلسات مؤتمر “مستقبل التنمية العمرانية فى مصر” الذى عقد أمس.
قال المهندس خالد عباس، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، في كلمته بالمؤتمر إنه تم الانتهاء من وضع الصيغة النهائية لضوابط تنظيم السوق العقارى، بعد عقد عدة جلسات مع المطورين العقاريين، ويجرى مراجعتها حالياً فى مجلس الوزراء وفق “البورصة”
أضاف أن الضوابط تتضمن البرامج الزمنية لتنفيذ المشروعات، وتوقيت الإعلان عن المشروع، والعقوبات على المخالفين، والإجراءات المالية، حيث سيتم ربط المشروعات بحسابات ضمان تحدد آلية الإنفاق على مراحل تنفيذ المشروع.
وأوضح عباس، أن الدولة ستعلن فى الصحف عن أسماء الشركات العقارية غير الملتزمة، وذلك بعد اتخاذ كافة الإجراءات والتسهيلات التى يمكن من خلالها تجنب تعثر الشركات. “التفاصيل”
وفى نفس السياق قال المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس غرفة التطوير العقاري، في كلمته بالمؤتمر إنه تم عقد جلسات حوارية مع بعض المطورين لتحقيق التوازن في العلاقة بين المطورين والعملاء والحكومة، وهذه المناقشات تتم تحت مسمى “حوار مجتمعي” أو “جلسات استماع” وذلك لتحقيق هذا التوازن.
وأشار إلى أنه سيتم قريبًا طرح قانون اتحاد المطورين العقاريين على الجلسة العامة لمجلس النواب، فهو أحد القوانين التي يحتاجها السوق العقاري بشدة لتنظيم السوق بالكامل وتحقيق التوازن في العلاقة بين أطراف المنظومة الثلاثة.
وأكد أنه كلما ظهرت التنمية وتوسع العمران تظهر تحديات في العمل لدى الشركات العقارية وبالتالي فإن قانون اتحاد المطورين يساهم في تنظيم السوق، ويقوم بتصنيف المطورين العقاريين بحيث يتمكن كل مطور من تنمية المشروع الذي يتناسب مع قدراته المالية والفنية وسابقة أعماله. “التفاصيل”
وقعت 25 شركة عاملة في منطقة الساحل الشمالي، على محاضر الاتفاق مع لجنة الحصر والتفاوض المسئولة عن تقنين أوضاع الشركات السياحية بالمنطقة بحسب الدكتور مصطفى منير مستشار وزير الإسكان وفق “المال”
وأشار إلى أن 200 شركة تعكف على استكمال الأوراق اللازمة لتقنين أوضاعها، بخلاف 200 أخرى تأكدت من سلامة ملكية الأراضي الواقعة تحت ولايتها منذ صدور قرار نقل كافة أراضي الساحل الشمالي، إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بدلًا من تعدد الجهات على تلك الأراضي. “التفاصيل”
سجلت شركة تطوير مصر 57 مليار جنيه استثمارات فى الشق السكنى فى كل مشروعاتها سواء فى مستقبل سيتى أو الساحل الشمالى، بحسب الدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى، العضو المنتدب لشركة تطوير مصر لـ”المال”
وقال إن الشركة تمتلك محفظة أراض تبلغ أكثر من 5.8 مليون متر مربع، تضم أكثر من 25 ألف وحدة مقسمة على عدة مشروعات وهى، «المونت جلالة» بالعين السخنة، يقام على مساحة 525 فدانًا، باستثمارات تتجاوز 18 مليار جنيه، ويضم نحو 10 آلاف وحدة، متضمنة 6 فنادق تشمل غرفًا وشققًا فندقية مصممة بمفاهيم مبتكرة ومتميزة.
أما المشروع الثانى فهو فوكا باى بمنطقة رأس الحكمة، ويقام المشروع على مساحة 220 فدانًا، بإجمالى استثمارات تبلغ نحو 4 مليارات جنيه، ويضم 2.5 ألف وحدة، إلى جانب مبانٍ تجارية ومبانى إدارية، ومطاعم، إضافة إلى 4 فنادق تشمل شققًا وغرفًا فندقية.. “التفاصيل”
تتفاوض 6 شركات عقارية كبرى للحصول على قروض من البنوك بقيمة تتجاوز 13 مليار جنيه، بعد حصول 8 شركات على قروض بقيمة 22.5 مليار جنيه خلال العام الجارى منها 6.3 مليار جنيه منحتها البنوك لثلاث شركات عقارية مدرجة فى البورصة وفق “الشروق”
تعد شركات ماوتن فيو وتطوير مصر والسعودية المصرية للتعمير و«سيتى ايدج» و«ذا ووتر واى» و«عامر جروب» أبرز الشركات التى تتفاوض الآن مع البنوك للحصول على تمويل مصرفى.
كانت شركات بالم هيلز وسوديك ومدينة نصر للإسكان قد حصلت على تمويل خلال العام الجارى ضمن خطتها لتعزيز السيولة واستكمال لمشروعيتها. “التفاصيل”
وفى نفس السياق تسعى شركة سامكريت مصر «مهندسون ومقاولون» للحصول على قرض من البنوك بقيمة تقارب المليارى جنيه، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة لـ”الشروق”
أضافت أن الشركة تواصلت مع عدة بنوك محلية للحصول على القرض الذى قد يتجاوز المليارى جنيه، وذلك للمساهمة فى توفير السيولة اللازمة للشركة والتى تمكنها من تنفيذ أعمال المقاولات المسندة إليها منها مشروعات ضمن مبادرة حياة كريمة.
وقالت المصادر، إن القرض الجارى التفاوض بشأنه سيكون وفقا لمبادرة البنك المركزى لدعم نشاط المقاولات بعائد 8%. “التفاصيل”
تعتزم شركة TIJ للمقاولات بدء أعمال الإنشاءات بمشروع “مونتي نابوليوني” المملوك لشركة ريبورتاج العقارية، وذلك في أبريل المقبل، ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع نحو 12 مليار جنيه بحسب حنا كرم، المدير الإقليمي لشركة ريبورتاج العقارية .
يقع المشروع ضمن “مستقبل سيتي” في شرق القاهرة، وهو مشروع عمراني متكامل يقع على مساحة 111 فدانا.
قال إن شركة TIJ للمقاولات هي إحدى الشركات التابعة لشركة ريبورتاج الإماراتية الأم، وهي إحدى الشركات القوية العاملة في قطاع المقاولات بدولة الإمارات العربية المتحدة، وقامت بتنفيذ سابقة أعمال لأكثر من 11 مشروعًا في دولة الإمارات وبإجمالي استثمارات 806 ملايين درهم إماراتي. “التفاصيل”
طرحت شركة جو خزام للتطوير العقارى مناقصة على 10 شركات مقاولات لاختيار الشركة الفائزة لتنفيذ مشروع “كريك تاون” بحجم استثمارات 4 مليارات جنيه بحسب نادر خزام، رئيس مجلس إدارة شركة جو خزام .
وقال، إن مشروع “كريك تاون” يقام على مساحة 100 فدان وهو مشروع عمرانى متكامل بإجمالي استثمارات تبلغ 4 مليارات جنيه، ويضم وحدات متنوعة فيلات وتاون فيلا وتوين فيلا وشققا ووحدات تجارية إدارية كاملة التشطيب. “التفاصيل“.
قال محمد جلال، العضو المنتدب التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، إن الشركة تمتلك 9 آلاف مفتاح يتنوع بين شقق سكنية وفندق وعيادات ومحلات تجارية، وتتواجد في عدد من المحافظات منها محافظة القاهرة ومحافظة الإسكندرية ومحافظة سوهاج. وفق “أموال الغد”
وأوضح أن الشركة تركز حاليا على أوجه الاستفادة من قانون اتحاد الشاغلين، وتمتلك الشركة 178 مبنى في منطقة وسط البلد، ونجحت الشركة من خلال الاستحواذ على مساحات جديدة ولها تاريخ وإدخال علامات تجارية جديدة عالمية في هذه المساحات الجديدة. “التفاصيل”
سياحة
خاص ..تشهد السياحة الثقافية نموا بنسبة 50% مقارنة بها في عام 2019 وفقا لمحمد فتحي نائب رئيس لجنة السياحة الثقافية.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن هناك ارتفاعًا في تكاليف التشغيل بنسبة تصل إلى 15% مقارنة بأسعار عام 2019 بسبب ارتفاع الأسعار بشكل عام إلى جانب ارتفاع تكاليف التشغيل بشكل خاص.
لفت إلى أن الجنسيات الموجودة حاليا هي سويسرا وألمانيا وروسيا وفرنسا وأسبانيا وأمريكا. ”التفاصيل”
خاص .. تشهد حركة الطيران نموا في التشغيل بنسبة 25% وهو عبارة عن تعاقدات ومجهودات شخصية بين شركات الطيران الخاص وشركات السياحة خارجيا، وفقا ليسري عبد الوهاب نائب رئيس اتحاد الطيران الخاص تحت التأسيس.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن هذا التحسن أدى لانتعاش الحركة السياحية الوافدة لأن معظمه رحلات شارتر، وغالبا ما تأتي السياحة عن طريق الطيران الشارتر وليس المنتظم.
شدد على أن شركات الطيران الخاص تعاني من مطالبتها بسداد الفواتير بمبالغ كبيرة ولا يمكنها الالتزام بذلك في ظل العمل بـ25% من طاقتها فقط بسبب انتشار فيروس كورونا المستجد وعدم فتح الرحلات بين مصر وعدد كبير من البلدان. “التفاصيل”
توك شو
أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية اتحاد مطوري القاهرة الجديدة، ونائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري في لقائه ببرنامج عقار يا مصر على قناة صدى البلد، إن حجم التمويل العقاري بالسوق المحلي لا يتجاوز الـ2% من السوق العقاري وبالتالي فإن السوق بعيد عن الفقاعة العقارية، مشيرا إلى أنه مع ارتفاع قيمة المواد الخام فمن المتوقع ارتفاع سعر العقار الفترة المقبلة. “التفاصيل”
وأضاف أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري- في لقائه ببرنامج عقار يا مصر على قناة صدى البلد، إن قيمة القروض التي تم منحها للعملاء 4.5 مليار جنيه، وتم تمويل 36 ألف عميل ومنها 14 ألف عميل قاموا بسداد كامل مديونياتهم، لافتا إلى أن منح التمويل العقاري قائم على جزءين إثبات دخل العميل ومستندات خاصة بالوحدة المراد تمويلها. “التفاصيل”
وأكد المهندس طارق بهاء، الرئيس التنفيذي لشركة منصات للاستثمار العقاري، في لقائه ببرنامج الجمهورية الجديدة على قناة النهار، أن الشركة لديها خطة تتضمن طرح مشروع أو مشروعين جدد سنويا وذلك لمدة الـ3 سنوات المقبلة بمبيعات من 4 لـ5 مليارات جنيه مبيعات للمشروع الواحد، مشيرا إلى أن الهدف الاستراتيجي للشركة العمل في مناطق مميزة بمواقع مميزة.
وتابع معتز شلبي، رئيس القطاع التجاري بشركة منصات للاستثمار العقاري، أن الشركة لديها خطة لتطوير العقارات بمفهوم مختلف، فالشركة بدأت بمشروعها الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة وهو “بوديا تاور” ويقع أمام النهار الأخضر مباشرة ومسجد مصر الكبير. “التفاصيل”
أخبار سريعة
“إي آر جي” تقيم مشروعين بقيمة 1.7 مليار جنيه في الدلتا “حابى“
حسن القلا: إنشاء أكبر مدينة طبية بالعالم على مساحة 140 فدانًا “المال“
مراكز تستضيف حفل الفنان مصطفى حجاج في تاون سنتر السلام لأول مرة “بيان“
قال المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إحدى شركات قطاع الأعمال العام، إن شركته ستعلن قربيا عن الكيان الفائز بالمشاركة في استغلال قطعة أرض مملوكة لها، وتسعى للاستفادة منها لتمويل عملية هيكلة الشركة.
وأضاف أن مجلس إدارة الشركة الجديد وضع خطة خمسية تستهدف في الأساس النهوض بالشركة، والتخلي عن فكرة إسناد إدارتها لشركة تطوير عقاري وأوضح أن شركته لديها قطعة أرض كبيرة بمنطقة شرق القاهرة وتراهن عليها لتحقيق أرباح كافية. وفق “المال” . “التفاصيل”
تُقدر حجم الاستثمارات الكلية لشركة ابنى للاستثمار العقارى بنحو 4 مليارات جنيه وتعمل فى تنفيذ حزمة من المشروعات والتى تتنوع ما بين أعمال سكنية وأخرى تجارية وإدارية، وتُركز على الاتجاه بقوة للتوسع فى محافظات الصعيد بحسب المهندس جلال الشيخ، المدير التنفيذى لقطاع الصعيد بالشركة لـ”أموال الغد” وقال إنه يجرى العمل حاليا فى تنفيذ ما يقرب من 10 مشروعات .التفاصيل”
تستهدف شركة جميرا إيجيبت للاستثمار العقاري تحقيق مبيعات من مشروع «نايا باي رأس الحكمة»، بقيمة 1.250 مليار فى العام المقبل، بخلاف ضخ 150 مليون جنيه في مشروعات إنشائية حتى نهاية العام الحالى. بحسب المهندس هشام الدناصوري، الرئيس التنفيذي للشركة لـ”المال”
وقال إن حجم استثمارات جميرا إيجيبت 7 مليارات جنيه، وتطور الشركة الآن مشروع نايا باى الساحل على مساحة 112 فدانا بمنطقة رأس الحكمة. “التفاصيل”
وصلت استثمارات شركة إنرشيا للتنمية العقارية لنحو 71 مليار جنيه فى السوق المصري ممثلة فى 8 مشروعات سكنية وساحلية، موزعة ما بين القاهرة والجونة وسهل حشيش والشيخ زايد بحسب المهندس أحمد العدوى، الرئيس التنفيذى للشركة لـ”المال”.
وقال ان استثمارات الشركة تتركز في مشروعات سوليا، بريكس، چولز، وست هيلز فى القاهرة، چيفيرا بالساحل الشمالى، چي-كريبز فى الجونة، ڤيراندا فى سهل حشيش وميدى بوينت وهو المشروع الطبى الأول للشركة فى مدينة الشيخ زايد. “التفاصيل”
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على تخصيص 37 قطعة أرض بـ18 مدينة جديدة ومنها بمدينة القاهرة الجديدة، تم تخصيص 6 قطع أراض، بنشاط طبى، وتجارى إدارى، ومحطة خدمة وتموين سيارات، وفى مدينة 6 أكتوبر، تم تخصيص قطعتى أرض، لإقامة دار مسنين، ونشاط خدمى صناعي وفى العاصمة الإدارية الجديدة، تم تخصيص 3 قطع أراض، لإقامة مدرسة، ومحطة تموين سيارات، ونشاط طبى. “التفاصيل”
تفقد المهندس كمال بهجات، مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، منطقة مثلث ماسبيرو، شملت مشروع أبراج الإسكان البديل لمن وافق من سكان المنطقة على خيار العودة بعد تطويرها، والبرج الاستثماري والبرج الإدارى، للاطلاع على نماذج تشطيب الوحدات والأعمال المختلفة الجاري تنفيذها بالأبراج.
وطالب بسرعة رفع معدلات التنفيذ وضغط البرامج الزمنية حتى يتم الانتهاء من تلك المشروعات في أسرع وقت، على أن يتم عقد اجتماع أسبوعي لمتابعة الموقف التنفيذى لتلك المشروعات أولاً بأول. “التفاصيل”
قال المهندس عمار مندور، رئيس جهاز تنمية مدينة بدر، بأنه تم بيع 17 محلاً تجاريًا بأنشطة مختلفة وصيدليتين بمشروعى سكن العاملين بالعاصمة الإدارية الجديدة والإسكان الاجتماعى بمنطقة البنفسج بالحى الخامس، وذلك فى جلسة المزاد العلنى بمقر جهاز المدينة.
وأوضح أنه لأول مرة فى تاريخ مدينة بدر يصل سعر بيع المتر مربع فى المحال بمنطقة الإسكان الاجتماعى بحي البنفسج بقيمة 186800 جنيه للمتر المسطح، بينما وصل سعر المتر فى المحال التجارية بمنطقة سكن العاملين بالعاصمة الإدارية الجديدة بقيمة 123500 جنيه للمتر. “التفاصيل”
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 0.95% خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأحد، ليغلق عند مستوى 935 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 129 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 298 مليون جنيه.
أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن نجاح الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني (إحدى الشركات التابعة للمجموعة) في الحفاظ على تصنيفها والملاءة الائتمانية عند درجة +A والممنوح لكل من الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانية ( الشركة المصدرة) وصكوك الإجارة والتي سبق وأن أصدرتها الشركة في شهر أبريل من عام 2020 والبالغ قيمتها 2 مليار جنيه.
أضافت المجموعة، أن شركة ميريس الشرق الأوسط للتصنيف الائتمانية وخدمة المستثمرين أصدرت تقريرها على التصنيف والترتيب المحلي للملاءة الائتمانية عند درجة تصنيف +A لكل من الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانية ( الشركة المصدرة) وصكوك الإجارة.
تصدر قطاع العقارات ترتيب القطاعات المتداولة ببورصة مصر، من حيث قيمة التداول- بدون الصفقات خلال تعاملات الأسبوع المنقضي، بقيمة تداول بلغ 1.6 مليار جنيه وبحجم 671 مليون سهم.
مواد بناء
خاص ..كشف محمد مدبولي، المدير التنفيذي لـ”سكوت تات” المتخصصة في صناعة الحدايد ومقابض الأبواب، أن الشركة نجحت في استقطاب 3 علامات تجارية من كبرى الشركات السويدية، بإجمالي استثمارات تقترب من حاجز الـ150 مليون جنيه.
وبحسب تصريحات مدبولي الخاصة لـ”بروبرتي بلس”، فإن الشركة تعتزم إنشاء 3 خطوط إنتاج بإجمالي استثمارات تقترب من حاجز الـ 150 مليون جنيه، مشيرًا إلى أن الخطوط الجديدة سترفع إنتاج العملاق المصري نحو 100%. وتابع، أن الشركة حققت مبيعات تقترب من نحو 200 مليون جنيه، في 2021، مشيرًا إلى أنها تستهدف مبيعات تُقدر بنحو 300 مليون جنيه. “التفاصيل”
خاص …كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، أن العرض الأوكراني لشراء مصانع حلوان للحديد والصلب، تقترب الحكومة من رفضه بسبب تعنت الجانب الأوكراني في الصفقة.
وبحسب تصريحات المصدر البارز فإن الجانب الأوكراني يستغل ظروف الشركة وكونها على شفا التصفية ويبُخث بأسعارها، كما أنه يرفض شراكة الجانب المصري، ويرفض تحمل النسبة الأكبر من ديون الشركة.
المصدر، أوضح أن الحكومة ممثلة في وزارة قطاع الأعمال العام، قالت إن الأمر غير مُجد، وأن قرارات التصفية أكثر ربحية من قرار إعادة الإحياء. “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=37090
