الخميس, 5 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

أيمن عبد الحميد يطالب بجهة رقابية منظمة للعلاقة الثلاثية بين الممول والعميل والمطور

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
4 يوليو، 2023
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

كشف أيمن عبد الحميد العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري «الأولى»، عن أسباب توقف التمويل العقاري للوحدات تحت الإنشاء والتحديات والمعوقات ليست مرتبطة بقانون التمويل العقاري وأنه منذ إنشائه لم يمنع شركات التمويل العقاري من تمويل الوحدات تحت الإنشاء

وأضاف العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري «الأولى»، خلال لقائه ببرنامج الصنايعية التي يذاع علي قناة الشمس مع الإعلامي محمد ناقد، أن الأزمة الاقتصادية في 2008 كانت من أولى الأسباب وراء توقف تمويل الوحدات تحت الإنشاء، حيث تعثر بعض المطورين في تسليم الوحدات في موعدها ولم يكن عليهم أي التزامات بتسديد غرامات في حالة التأخير وبالتبعية العميل لا يستكمل الاقساط الخاصة بالوحدة، فأصبحت شركة التمويل العقاري هي الخاسر الوحيد في هذه المنظومة

وأوضح العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري، إلى أن هناك بعض القرارات التي ساعدت على ذلك مثل قرار صدر من البنك المركزي في 2007 بمنع البنوك من تمويل الوحدات تحت الإنشاء أو شركات تمول وحدات تحت الإنشاء، الا اذا تم إنهاء الإنشاءات وتسليم المرافق، وشركات التمويل في الأساس قائمة على الاقتراض من البنوك واستطرد قائلا “وللأسف هذا القرار مازال قائم ولم يتغير”

وطالب أيمن عبد الحميد بوجود جهة منظمة للعلاقة الثلاثية بين الممول والعميل والمطور ، والحلول بسيطة جدا عن طريق التكنولوجيا ووضع نظام معلومات خاص لجهات التمويل المنظمة للسوق التمويل العقاري
وشدد على أن يكون التنظيم من خلال جهة رقابية منظمة، لها الحق في تغريم الممول إذا لم يدفع دفعات التمويل في موعدها، وتغرم العميل إذا تأخر في الأقساط ، وتغريم المطور إذا تأخر عن موعد التسليم أو موعد تسليم المرحلة وذلك حتى يضمن استمرار المنظومة بنظام محدد، فالكل يعرف حقوقه والتزاماته، ولفت إلى أن التجارب الأوروبية في هذا المجال كثيرة وناجحة وكذلك تجربة دبي من خلال هيئة الأراضي والاستشاري المشرف العام على المنظومة

وقدم أيمن عبد الحميد العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتمويل العقاري «الأولى» روشتة لحل مشكلة تمويل الوحدات تحت الإنشاء بداية من البنك المركزي من خلال نظم المعلومات والتكنولوجيا حتى يتم السيطرة على مشكلة التمويل المزدوج بحيث يتم تسجيل كل المشروعات في نظام آلي لدي البنك المركزي وكل من يمنح تمويل عقاري يدخل على هذا النظام ويكشف عن ما إذا كان المشروع مسجل أم لا، أما الطرف الآخر في الحل هو هيئة الرقابة المالية حيث طالبها بإلغاء او تعديل القيد المرتبط بأنه لا يمكن العمل في تمويل وحدات تحت الإنشاء بأكثر من 25% من رأس مال الشركة، وهو ما لا يصلح مع تكاليف الإنشاء حاليا

ولفت عبد الحميد النظر إلى أن مصر مرت بأزمات اقتصادية طاحنة منذ عام 2008 كان أكبرها ما بين عامي 2011 و2013 وكانت الخسائر بمئات المليارات من الدولارات

 

وجدد تأكيده على أهمية القطاع العقاري وأنه واحد من أكبر الأصول والقطاعات القوية في مصر، وفقط يحتاج إلى نوع من التنظيم، والحلول كثيرة من خلال التكنولوجيا ونظم المعلومات للخروج من هذه الأزمة وتعاون كل الأطراف

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=85380

المقال السابق

وزير الإسكان: الأحد 23 يوليو..بدء تسليم الدفعة الأولى من وحدات مشروع “سكن مصر” بأرض المعارض بالقاهرة الجديدة

المقال التالي

OAD Developments gears up to launch 2nd phase of Downtown project in 6th of October city

متعلقة مقالات

اخبار مصر

الشركة المصرية السعودية تعلن المشاركة في مهرجان جولدن هب العقاري

4 يونيو، 2025
أخبار

توافد حجاج السياحة “5 نجوم” إلى مشعر منى استعدادًا للتصعيد إلى عرفات

4 يونيو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

تحالف مروج العقارية وأوكتا للتخطيط العمراني يتأهب لإطلاق “سوق الدهب” بمدينة العبور

4 يونيو، 2025
أخبار

باراجون تتعاون مع شنايدر إلكتريك لتعزيز مستقبل مساحات العمل المتجددة في مشروع WORK IN

4 يونيو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا

4 يونيو، 2025
أخبار

شنايدر إلكتريك تقود التحول الرقمي نحو مباني المستقبل

4 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

رئيس جهاز القاهرة الجديدة يتفقد مشروعات الإسكان والطرق ومحطة الرفع بالمدينة

بواسطة فريق العمل
29 مايو، 2025

“وايز للتطوير العقاري” تبدأ تنفيذ مشروع “B Wise Mall” بعد استلام الأرض والانتهاء من الدراسات الفنية والهندسية

بواسطة فريق العمل
1 يونيو، 2025

شركة تترا للتطوير العقاري تطرح  أحدث مشروعاتها بمنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة

بواسطة فريق العمل
31 مايو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥