قال أيمن عبد الحميد، العضو المنتدب لشركة تعمير للتمويل العقاري “الأولى”، إنه منذ عام 2019 كان حجم التمويل الممنوح من الشركات بلغ 2.4 مليار جنيه، ووصل العام الماضي لـ8.1 مليار جنيه، وحقق خلال الربع الأول من العام الجاري 3.5 مليار جنيه، وهي طفرة في قطاع التمويل العقاري ترجع لمحفظة شراء من المطورين العقاريين من محفظة مديونيات للعملاء لدى الشركات.
وأوضح في لقائه على قناة اكسترا نيوز، أن بيع المحفظة بديل لتمويل الوحدات تحت الإنشاء، ويحصل المطور على كل أمواله من شركة التمويل العقاري بينما تستمر شركة التمويل العقاري في التقسيط للعميل، لافتا إلى أنه لا يوجد تمويل عقاري لوحدات تحت الإنشاء رغم أن القوانين تسمح بذلك.
وأضاف أنه يجب أن يكون هناك تقنين وجهة مسئولة عن إدارة العلاقة بين العميل والمطور وجهة التمويل العقاري لحفظ حقوق كافة الأطراف في المنظومة، وحتى الآن فإن قيمة التمويل الممنوحة من الشركات محدودة مقارنة بحجم السوق العقاري وتمثل فقط من 3ـ4% من حجم السوق، ويجب ألا تقل قيمة التمويل العقاري عن 50% من حجم السوق.
ولفت إلى أنه أصبح هناك وعي بالتمويل العقاري مع وجود حوالي 500 ألف مستفيد من التمويل العقاري وهي نسبة كبيرة، وأصبح هناك وعي كبير بالقطاع.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=52501
