السبت, 9 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

أيمن سامي لـ”اللى بنى مصر”: أداء جيد للسوق العقاري المصري في الربع الأول من ٢٠٢٣

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
7 مايو، 2023
في توك شو, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

أكد أيمن سامي الرئيس التنفيذي لإحدى الشركات العالمية المتخصصة في الاستشارات العقارية، على أن السوق العقاري المصري حقق أداءا جيدا بمختلف أنواعه في الربع الاول من العام الحالي ٢٠٢٣، حيث احتل القطاع الفندقي المركز الاول، وذلك لزيادة نسب الإشغال، والتي وصلت في محافظة القاهرة فقط إلى ٧٤%، مقارنة ب ٦٢% في الربع الاول من العام الماضي ٢٠٢٢.
وقال سامي في مداخلة هاتفية لبرنامج ( الي بنى مصر ) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على ( راديو مصر ) أنه من المتوقع زيادة الدخل السياحي لمصر خلال الفترة القادمة، نتيجة لزيادة معدل نمو عدد السائحين لمصر بنسبة ٢٨%، وهو ما أدى إلى ارتفاع معدل سعر الغرف السياحية بنسبة ١٩%، كما ارتفع معدل دخل الغرفة الواحدة بنسبة ٤٠%.
وأضاف أن المكاتب الإدارية شهدت استقرارا في الأسعار مصحوبا بانخفاض طفيف جدا، لا يتعدى سالب ١%، وذلك نتيجة لربط المطور العقاري عقود التأجير بالدولار مما نتج عنه حدوث الثبات الحالي، مشيرا إلى أن التجاري كان يعاني من عدم الاستقرار في العملة الاجنبية وعدم توفرها، مما أثر سلبيا على المبيعات، ولكن في نفس الوقت شهد أداء التجاري استمرارا في الثبات مع زيادة بسيطة في سعر الايجار تتراوح من ٠% إلى ٤%.
وأوضح سامي أن القطاع السكني حقق أداءا جيدا أيضا، حيث شهد زيادة في الاسعار بنسبة ٢٥% لسعر الكاش مقارنة بالعام الماضي، مؤكدا على استمرار إقبال الأفراد على شراء السكني، وأنه على الرغم من أن عدد الوحدات المباعة في الربع الأول من العام الحالي تقل عن العام الماضي، ولكن نظرا لارتفاع الأسعار كثيرا فإن أرقام المبيعات العام الحالي تفوق العام الماضي كثيرا.
وأشار سامي إلى أن التحدي الاكبر في السوق العقاري حاليا لدى المطور العقاري، هو كيفية ضبط تكاليف البناء لتفادي تحقيق أي خسائر محتملة، بسبب التغير في الأسعار والذي أدى إلى زيادة التكلفة، موضحا أن هناك حاليا العديد من المشاورات بين المطورين العقاريين والحكومة، في محاولة لتقليل العبء على المطور العقاري والبحث عن حلول لتفادى هذه المشكلة، مثل تقديم المزيد من التسهيلات للمطورين والاعتراف بنسب إنجاز من المشروعات أقل من النسب الموضوعة والمعترف بها سابقا، بالإضافة إلى مد فترات سماح على الاراضي.
وتوقع سامي أن يشهد السوق العقاري زيادة الأسعار تدريجيا للتعامل مع زيادة التكلفة في الربع الثاني من العام الحالي ٢٠٢٣، مشددا على أن السوق يحتاج إلى مزيد من الاستقرار في سعر الصرف، لزيادة المخاوف من عدم وضوح الرؤية، والتي دفعت كثير من الشركات العقارية في الفترة السابقة، لوقف نشاطها بصفة مؤقتة في طرح مشروعات جديدة في انتظار وضوح الرؤية.
وقال أن طرح ٣٢ شركة قد يكون له تأثيرا ايجابيا على السوق العقاري في جذب الاستثمارات الأجنبية التي تدعم الاقتصاد المصري، بالإضافة إلى السياحة وتصدير العقار حتى يتحسن الاداء العقاري المصري في الفترة القادمة.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=80606

المقال السابق

أحمد فهمي لـ”اللي بنى مصر”: إنشاء مركز لإصدار تراخيص المشروعات داخل مبنى شركة العاصمة الادارية

المقال التالي

العدل: مصر أصبح لديها منتجات عقارية متنوعة

متعلقة مقالات

بنوك

بنك قناة السويس يُحقق طفرة مالية بصافي أرباح ارتفعت إلى 3.1 مليار جنيه بنهاية يونيو 2025

7 أغسطس، 2025
أخبار

وزارة الإسكان تعلن عن انطلاق ملتقى “بوابة استثمار البحر المتوسط” في 22 أغسطس الجاري

7 أغسطس، 2025
أخبار

شركة «AJAD Developments» تطلق مشروع «Elaia» في « New Heliopolis» على مساحة 85 فدانا 

7 أغسطس، 2025
السياحة

مجموعة عربية تتعاون مع “راديسون” العالمية لتشغيل فندق بمشروع بانجلوز بالساحل الشمالي  

7 أغسطس، 2025
تداولات عقارية

«مصر الجديدة» تدرس عرض شراء 224 وحدة في هليوبوليس

7 أغسطس، 2025
أخبار

الإسكان: 17 أغسطس بدء تسليم 114 قطعة أرض مقابر بمدينة القاهرة الجديدة

7 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

انطلاق دورتين جديدتين لـ«معرض المستقبل العقاري- Future Real Estate Expo» بالسعودية سبتمبر وديسمبر المقبلين 

بواسطة فريق العمل
2 أغسطس، 2025

تحالف”IMS” و”وينفسيتور” يتعاونون مع Value Engineering للإشراف على تنفيذ مشروع “كابيلا ريزيدنس” بالمعادي

بواسطة فريق العمل
3 أغسطس، 2025

نورث سكوير مول بالعلمين الجديدة: نموذج ناجح للتنمية العمرانية بتعاون كاونسل ماسترز ووزارة الإسكان وسيتي إيدج

بواسطة فريق العمل
4 أغسطس، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تضخ 6 مليارات جنيه لتنفيذ مرافق التجمع العمراني “غرب الضبعة” بالساحل الشمالي .. “تقرير نايت فرانك” يقدر مشاريع مصر الإنشائية قيد التنفيذ بـ 120 مليار دولار

بواسطة فريق التحرير
6 أغسطس، 2025

“الإسكان” تطرح 41 قطعة أرض فى 20 مدينة بقيمة تصل لـ2.3 مليار جنيه … “البنوك” ترجئ منح قروض لشركات عقارية لحين توفيق أوضاعها مع “هيئة المجتمعات”

بواسطة فريق التحرير
3 أغسطس، 2025

“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥