أوراسكوم القابضة للتنمية تبدأ في تطوير أول مشروع لها في شركة ايكو-بوس للتنمية المحدودة- Eco-Bos Developments Limited – في مقاطعة كورنوال الساحلية بالمملكة المتحدة بعد إثبات جدواها المالية وتحديد مصادر التمويل ومنحها تصاريح التطوير اللازمة.
تخطط أوراسكوم القابضة للتنمية ايه جي إطلاق المرحلة الأولى من “ويست كاركلاز جاردينز ” (West Carclaze Garden (WCGV)). ويعتبر مشروع سكني متكامل يستهدف بشكل رئيسي السوق العقاري الاولي والسكان المحليين. ويتكون المشروع من 1500 – 1800 منزل حول مساحات خضراء واسعة وبحيرات للترفيه، ومدرسة ابتدائية، ومنطقة مباني إدارية ومركز تجاري، فضلاً عن محطة للطاقة الشمسية بطاقة 7 ميجاوات. تبلغ مساحة المرحلة الأولى من المشروع التي تم اطلاقها 196،604 مترًا مربعًا من إجمالي مساحة Eco-Bos الذي يزيد عن 6.5 مليون متر مربع تقريباً.
تم تصنيف المشروع علي انه مدينة صديقة للبيئة تدعمه الحكومة البريطانية “Garden Village” و تم منحه ايضاً “Eco-Town” من قِبل حكومة المملكة المتحدة وهو قيد الدراسة للحصول على “مدينة صحية” -“ – “Health Townمن قبل الخدمة الصحية الوطنية (NHS). ترتبط كل هذه التصنيفات بالمبادرات التي تدعمها حكومة المملكة المتحدة في سياق خطتها الطويلة الأجل لتوفير الإسكان الجماعي لتلبية الطلب الكبير وتوفير مساكن متوسطة التكاليف وتعزيز مبادئ الاستدامة والحياة الصحية. إن نجاح Eco-Bos في تحقيق هذه التسميات سوف يعطي للمشروع رؤية واضحة ومكانة كبيرة في السوق العقاري وأيضًا يجعله يمتاز بالدعم الحكومي الكبير والحصول على بعض التسهيلات التمويلية. والجدير بالذكر ان المساحة الاجمالية للمشروع تسمح بتطوير العديد من المشاريع على مدار العقدين المقبلين، مما يساعد على تحقيق أهداف واستراتيجية أوراسكوم القابضة للتنمية في التنويع في محفظة استثماراتها والدخول الي الاسواق الأوروبية للسكن الاولي مع وجود تدفقات نقدية إيجابية وأرباح مجمعة في مرحلة مبكرة للمشروع.
أبرز ما تشمله هذه المرحلة ما يلي:
• إجمالي مساحة الأرض التي يتم تطويرها هو 196,604 متر مربع.
• يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية 270 وحدة سكنية على شكل منازل منفصلة ومرفقة وكذلك شقق.
تشمل معالم التطوير الرئيسية لهذه المرحلة:
• بداية التطوير في فبراير 2020.
• إطلاق مرحلة المبيعات بكميات كبيرة في يونيو 2020 ثم مبيعات التجزئة في فبراير 2021.
• تسليم المرحلة بحلول الربع الثالث من عام 2024.
أهم النتائج المالية الرئيسية لهذه المرحلة:
• إجمالي المبيعات المتوقعة 79 مليون جنيه إسترليني (حوالي 101 مليون فرنك سويسري) تقريباً*.
• من المتوقع تحقيق تدفق نقدي و نتائج إيجابية في عام 2022.
الخسائر التراكمية المقدرة قبل أن تتحول إلى أرباح ، تقع في نطاق 1.0 مليون جنيه إسترليني – 2.0 مليون جنيه إسترليني (حوالي 1.3 مليون فرنك سويسري – 2.6 مليون فرنك سويسري) * حتى عام 2022
سعر الصرف جنيه إسترليني/ فرنك سويسري عن يوم 3/11/2019.
تم تعيين فريق تنفيذي ذو خبرة عالية لإدارة Eco-Bos يرأسها الأستاذ ماهر مقصود الذي انضم إلى منصب الرئيس التنفيذي في نوفمبر 2018. يتمتع ماهر مقصود بما يقرب من 30 عامًا من الخبرة في مجال التطوير العقاري ومن أهمها 10 سنوات كنائب رئيس أوراسكوم القابضة للتنمية (ثم OPTD) خلال الايام الأولى للشركة في التسعينيات، ومؤخراً، فقد شغل منصب نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوديك لمدة ثماني سنوات، وخلال هذه الفترة، أشرف على تحول سوديك إلى واحدة من أكثر الشركات العقارية احتراماً ونجاحاً مدرجة في البورصة المصرية. منذ تعيينه، احتفظ ماهر بفريق من المديرين والمديرين التنفيذيين الذين يتمتعوا بكفاءة وخبرة عالية يجمعون بين الخبرة الدولية و المحلية في قطاع العقارات داخل و خارج المملكة المتحدة (كورنوال) ، بما يدعم قدرتهم على التنفيذ الكفء للمشروع المرتقب من Eco-Bos.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=9691
