تنفيذ “بيزنس ديستريكت” ضمن مشروع “هايد بارك” بإجمالي استثمارات 18.5 مليار جنيه
تحقيق 10 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية حتى نهاية أغسطس.. والتنفيذ مكون رئيسي لخطة 2023
تحقيق ملياري جنيه مبيعات بمشروع “تاوني” في غرب القاهرة.. وتنفيذ أكثر من 80% بالمشروع
أعلنت شركة هايد بارك العقارية للتطوير عن رفع معدلات التنفيذ في مشروعاتها القائمة، حيث تنفذ الشركة عقود مقاولات بقيمة 4 مليارات جنيه من إجمالي 6 مليارات جنيه مستهدف ضخها في المشروعات الحالية.
قال المهندس أمين سراج، العضو المنتدب للشركة، إن التنفيذ بمعدلات مرتفعة يعتبر أحد إجراءات التحوط التي تقوم بها الشركة لمنع وجود فجوة بين تكلفة التنفيذ وسعر البيع، حيث أصبحت الشركة تقوم بالتنفيذ السريع لمشروعاتها عقب البيع مباشرة، لافتا إلى أن الشركات التي تقوم بالتنفيذ السريع في مشروعاتها واجهت صعوبات أقل من الشركات التي قامت بالبيع ولم تقم بالتنفيذ، وذلك عقب ارتفاع قيمة المواد الخام وتكلفة التنفيذ.
وأضاف في حوار خاص، أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تتراوح بين 12 و13 مليار جنيه بمشروعاتها خلال العام الجاري، وحققت الشركة منها حتى نهاية الشهر الماضي حوالي 10 مليارات جنيه، وتضم وحدات في مشروعات الشركة القائمة حاليا، لافتا إلى أن البيع يتم وفق خطة تحقق التوازن مع الخطة الإنشائية.
وأشار إلى أن الشركة قامت بزيادة رأسمالها من 400 مليون جنيه ليصل إلى 1.8 مليار جنيه وذلك لاستيعاب المشروعات القائمة والخطة التوسعية للشركة، حيث تتفاوض حاليا على قطعتي أرض بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 200 فدان في منطقة غرب القاهرة، بالإضافة إلى البحث عن أراض في دمياط الجديدة ضمن خطة الشركة للتوجه خارج القاهرة.
وكشف عن توقيع عقود تسهيلات بنكية مع بنكين للحصول على تسهيلات بقيمة 3.5 مليار جنيه، ومن المخطط التعاقد النهائي عليها خلال أسبوعين، على أن يتم استخدامها وفقا للاحتياجات التمويلية لمشروعات الشركة الجارى تطويرها، مشيرا إلى أن الشركة قامت خلال العام الحالى بتوريق شيكات بحوالى 500 مليون جنيه، وستتم عملية توريق جديدة بقيمة 150 مليون جنيه أخرى قبل نهاية العام.
وأوضح أن الشركة تمتلك محفظة مشروعات متنوعة تتضمن، مشروع هايد بارك القاهرة الجديدة، وبيزنس ديستريكت في شرق القاهرة، وومشروع Tawny في 6 أكتوبر، ومشروع هايد بارك ويست جاردن لايكس في غرب القاهرة، بالإضافة إلى مشروع هايد بارك نورث في الساحل الشمالي، موضحا أن إجمالي استثمارات الشركة تقدر بأكثر من 80 مليار جنيه.
تحقيق 3.5 مليار جنيه مبيعات بمشروع هايد بارك القاهرة الجديدة خلال 2023
وأشار إلى أن الشركة هي المالك والمطور الرئيسى لمشروع هايد بارك بمدينة القاهرة الجديدة، وهو واحد من أكبر المشروعات العقارية المتكاملة فى السوق المصري، حيث تزيد مساحته الإجمالية على 6 ملايين متر مربع، ويقع المشروع على بوابة العاصمة الإدارية الجديدة، ويبعد 20 دقيقة فقط من مطار القاهرة و35 دقائق من الجامعة الأمريكية، ويربط بين كل من شارع الـ 90 والطريق الدائري الأوسطي الواصل بين طريقي “القاهرة – العين السخنة” و”القاهرة – السويس”.
وأضاف أن المشروع يقام على 8 مراحل مختلفة، بإجمالي عدد وحدات حوالى 20,000 وحدة، بحيث يتضمن المشروع جزءا سكنيا وآخر إداري وجزء خدمى، ومن المقرر تسليم آخر مرحلة من المشروع في عام 2030، وتتميز وحدات المشروع بتنوع تصميماتها من فيلات منفصلة ومتصلة وشقق سكنية بمساحات مختلفة لتلبية الأذواق والاحتياجات المتنوعة للعملاء، والتي تم تصميمها بواسطة شركات عالمية متخصصة في تخطيط المدن.
وتابع: “تمثل حديقة “هايد بارك” بمساحتها الشاسعة البالغة 600 ألف متر مربع إحدى السمات الفريدة لمشروع القاهرة الجديدة العمرانى المتكامل الذى يحتوى على جميع الأنشطة الترفيهية والتجارية والخدمية التي تلبى كافة احتياجات قاطني المشروع، وتُعد الحديقة هي أكبر حديقة على مستوى القاهرة داخل المشروع، بتكلفة استثمارية تتخطى 500 مليون جنيه، تم تنفيذ المرحلة الأولى منها على مساحة 105 الآف متر .
ونوه إلى أن مشروع “هايد بارك القاهرة الجديدة” يهتم بالجانب الرياضي ويحتوي المشروع على نادي رياضي واجتماعي على مساحة 40 فدانا يحتوي على ملاعب رياضية مناسبة لجميع الرياضات، حيث تم الاتفاق مع شركة بلو ريبون ايجيبت لإدارة الأندية الرياضية كواحدة من أكبر وأهم شركات الخبرة فى إدارة النوادي، وجار حاليا وضع التصميمات للنادى مع كبرى المكاتب المتخصصة.
ولفت إلى أنه تم افتتاح ال (Club House) من تصميم مني حسين حيث يحتوي على جيم وحمام سباحة خاص، بالإضافة إلى المطعم والمنطقة الترفيهية للأطفال، كما قامت هايد بارك بشراكة مع “نادي أرسنال الإنجليزي” مطلع 2018 لتكون الشريك الرسمي له في مصر، بالإضافة لتوقيع عقد رعاية حصرية مع السباحة العالمية فريدة عثمان في ذات العام الذي بموجبه أعلنت هايد بارك عن إطلاق أكاديمية فريدة عثمان للسباحة قريبا بهايد بارك القاهرة الجديدة.
وقال إنه في إطار خطة هايد بارك التوسعية، وقعت الشركة عقود مع كبرى شركات المقاولات وعددا من الشركات المختصة بتطوير البنية التحتية لتطوير مشروع “هايد بارك القاهرة الجديدة” ومنها “حسن علام” و”ريدكون” و”كونكريت بلس” و”ميدكوم” و”الخرافي” و”كونستك” وأكثر من 40 شركة أخرى، مشيرا إلى أن المشروع يقدم خدمات مختلفة للعملاء مثل خدمات الصيانة، تنسيق الحدائق، النظافة، وخدمات أخرى للأماكن المشتركة وخدمات خاصة للملاك والأمن على مدار 24 ساعة.
وأضاف، أن المشروع يوفر “هايد بارك القاهرة الجديدة” مدارس ومباني إدارية مراكز طبية ونادي رياضي و club house، وتم التعاقد لتوصيل وتنفيذ شبكة إنترنت متكاملة داخل الكمبوند بتكلفة مبدئية للمرحلة الأولي تقدر بحوالي 30 مليون جنيه والمراحل الأخرى قد تصل تكلفتها إلى 200 مليون جنيه.
وأوضح، أن الشركة حققت مبيعات بقيمة 3.5 مليار جنيه في مشروع “هايد بارك القاهرة الجديدة” منذ بداية العام وحتى الآن، ومن المتوقع أن تشهد زيادة في المبيعات 20%، مشيرا إلى أنه تم تسليم 4088 وحدة وأكثر من 1168 وحدة أخرى تحت التشطيب بعام 2023، ويبلغ عدد الأسر قاطني كومبوند هايد بارك أكثر من 2000 أسرة.
ونوه إلى أن المشروع يحتوي على منطقة تجارية “هايد أوت” تضم مجموعة من المطاعم وحاجات ترفيهية وأماكن للرياضة مثل وستار باكس و 30 North، ومستيكة ” Turf” ويشهد أنشطة ترفيهية باستمرار تناسب جميع الأعمار، كما تم إنشاء إدارة (Works 360 (للتشطيبات وتقدم لعملاء الشركة أفضل الأسعار وطرق سداد مرنة تصل أقساطها إلى 3 سنوات وتسليم الوحدات كاملة للعملاء خلال 6 أشهر.
وفي إطار توفير الخدمات التي تحقق حياة مليئة بالجودة داخل المشروع، قال إنه تم افتتاح مسجد “المسك” بشهر سبتمبر 2020، كأول مسجد في هايد بارك مقام على مساحة أكثر من 1400 متر مربع ويسع حوالى 1200 مصلي، وتم تنفيذه على أحدث الطرازات المعمارية من خلال كبرى شركات مقاولات واستشارين متخصصين فى هذا المجال، كما تم الانتهاء من إنشاء خزان سعة 10 آلاف متر مكعب يعمل بكامل طاقته عند انقطاع المياه لتوفير أعلى سبل الراحة للعملاء.
واستمراراً لزيادة وتفعيل طرق التواصل مع العملاء تم إطلاق تطبيق Hyde Park App، وهذا يعد أفضل وسيلة يتم من خلالها متابعة وقياس رضاء العملاء منذ بداية عام 2019.
18.5 مليار جنيه إجمالي استثمارات “بيزنس ديستريكت”
أما بيزنس ديستريكت فهو الجزء الإداري بمشروع “هايد بارك القاهرة الجديدة” لتتيح مساحات إدارية صغيرة وكبيرة تبدأ من 54 مترا مربعا أو مبان إدارية كاملة بالإضافة إلى موقف سيارات يتسع إلى 4000 سيارة، لتلبية جميع احتياجات أصحاب الأعمال، بالاضافة إلى منطقة مطاعم لتلبية جميع احتياجات أصحاب الأعمال، بتكلفة استثمارية حوالي 18.5 مليار جنيه ويبلغ إجمالي مساحة الأرض 117,000 متر مربع، بالارتفاع 6 أدوار، مشيرا إلى أنه تم نقل مقر 3 شركات وعدد 136 وحدة تحت الإنشاء.
تحقيق ملياري جنيه مبيعات بمشروع “تاوني”
وفي منطقة غرب القاهرة فإن الشركة تنفذ مشروع “تاوني”، والذي يأتي ضمن خطة الشركة للتوسع فى مشروعاتها بجميع أنحاء الجمهورية وتحقيق الريادة في مجال التطوير العمراني على مستوي السوق العقاري المصري، حيث حصلت على أرض بمنطقة السادس من أكتوبر وأطلقت مشروعها الرائد “Tawny” .
ويقع مشروع “تاوني – Tawny” فى موقع متميز في قلب المنطقة السكنية في 6 أكتوبر محاط بجميع الطرق الرئيسية من المحور، طريق مصر الأسكندرية الصحراوي و طريق الواحات، حققت مبيعات حوالي 2 مليار جنيه، ويقام مشروع “تاوني” على مراحل مختلفة، كل مرحلة ستتضمن جزء سكنى وجزء خدمى، ومن المقرر تسليم أخر مرحلة من المشروع في عام2024 .
ويقع مشروع “تاوني_Tawny ” علي مساحة 31 فدانا، حيث تقع المباني على مساحة 20% من مساحة المشروع ليكون أول بوتيك كومبوند لشركة هايد بارك العقارية للتطوير، وتم تصميم المباني والمساحات علي الطراز الحديث، وقد حرص المصممون أن يوجد مساحات خضراء في منتصف جميع الوحدات حتي يتسني لجميع الساكنين الاستمتاع بالطبيعة.
كما يتمتع المشروع بالعديد من المميزات فى التصميم ليلبي جميع الاحتياجات والاذواق، حيث أن عدد الوحدات حوالي 240 فيلا بمساحات تتراوح بين 240_280 مترا ما بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات Quads لتلبية الأذواق المتنوعة للعملاء، والتي يشرف علي تصميمها شركات عالمية متخصصة في تخطيط المدن.كما تطرح هايد بارك في “تاوني_ Tawny” الفيلات ال Quads كمنتج جديد لأول مرة بهايد بارك لاستغلال أمثل للمساحات والحدائق.
ويقع المشروع أمام نادي الجزيرة الرياضي، وعلى مقربة من جميع الخدمات، حيث يقع أول مول على بعد دقائق من الكومبوند، ويحيط بالمشروع العديد من المدارس اللغات والدولية مثل “ليسيه، و الألسن، ومدرسة الشويفات الدولية، و المدرسة الأمريكية الدولية، والمدرسة البريطانية الدولية”.
وأشار إلى أنه تم تنفيذ أكثر من 80% من إجمالي مشروع “تاوني – Tawny” وجاري العمل على باقي المشروع وجار تسليم الوحدات الآن على ان يتم الانتهاء منه بنهاية 2024.
بدء تسليم المرحلة الأولى بمشروع “سي شور الساحل الشمالي” في 2024
وتابع أن الشركة أطلقت مشروع سي شور الساحل الشمالي، وهو أول مشروعات الشركة في الساحل الشمالي، ويأتي ضمن استراتيجية إدارة الشركة لتنويع محفظة مشروعاتها العقارية، وفي ضوء حرص “هايد بارك” على دعم جهود الدولة في سرعة تنمية منطقة الساحل الشمالي الغربي وتوفير فرص عمل جديدة بالمنطقة لضمان استدامة التنمية.
ولفت إلى أن المشروع يتفرد بمزايا تنافسية تجعله الاختيار الأول للراغبين في شراء وحدات بمنطقة الساحل الشمالي؛ بدايةً من موقع متميز بالساحل الشمالي بالتحديد في الكيلو 214 بطريق رأس الحكمة مما يجعله قريبًا من المحاور والطرق الرئيسية سواء المؤدية إلى القاهرة أو إلى باقي مدن الساحل الشمالي، إذ يبعد المشروع 52 كيلومترا من طريق الضبعة و4 كيلو مترات من مخرج مشروع فوكا، وعلى بعد 91 كيلومترا من طريق العلمين الجديد، و120 كيلومترا من طريق العلمين.
وتابع أن المشروع يستفيد من التنمية العمرانية التي تنفذها الدولة في الساحل الشمالي الغربي، بضخ استثمارات ضخمة لإنشاء مدن عمرانية جديدة تجعله للسكن الدائم وليس خلال أشهر الصيف فقط، وذلك في إطار مخطط التنمية العمرانية 2052 والذي يهدف لزيادة مساحة رقعة المعمورة من 7% إلى 14% لاستيعاب الزيادة السكانية وطرح فرص استثمارية أمام القطاع الخاص.
وقال إن المشروع يتميز بتصميم عمراني فريد يعتمد على أسلوب المصاطب بارتفاع 32 مترا من سطح البحر، بشكل يسمح لكل الوحدات السكنية أن تكون مطلة على البحر بمسطح 550 مترا، بجانب أن بعض الوحدات تطل على البحر وحمامات السباحة أيضًا والتي يصل عددها نحو 30 مسبحا كبيرا داخل المشروع، وتم وضع المخطط الرئيسي للمشروع من قبل المكتب الاستشاري العالمي EDSA ، والتصميم المعماري من قبل شركة SB Architects Florida العالمية.
ويضم مشروع سي شور الساحل الشمالي عدد 1800 وحدة متنوعة من الفيلات تتراوح مساحتها من 240 إلى 385 مترا مربعا، وتاون هاوس المزودة بالروف على مساحة 220 مترا مربعا، وتاون هاوس بدون روف على مساحة 205 مترات مربعة، بالإضافة إلى توين هاوس بمساحات تتراوح بين 175 إلى 185 مترا مربعا، كما تتيح الشركة شاليهات الدور الأرضي على مساحة 185 مترا مربعا والـ”بنتهاوس” على مساحة 225 مترا مربعا.
وقال إن الشركة تخطط لبدء تسليم المرحلة الأولى خلال عام 2024 ، وستضم المرحلة الأولى عدد 86 وحدة، وتتميز المرحلة الأولى بموقعها المتميز داخل المشروع، لقربها من كافة الأماكن الترفيهية مثل الكلوب هاوس والمطاعم، والمساحات الخضراء وشاطئ البحر، بالإضافة إلى حمامات سباحة على مساحة واسعة.
وأضاف أن الشركة تخطط لتسليم التاون هاوس، التوين هاوس والشاليهات بمختلف مساحتها المطروحة كاملة التشطيب، وحققت الشركة خلال فترة شهور الصيف مبيعات تجاوزت ال 4.5 مليار جنيه، وحاليا العمل جار في المشروع علي قدم وساق.
ويأتي مشروع جاردن لايكس كآخر مشروع طرحته الشركة فى منطقة 6 اكتوبر ويضم شققا وفيلات ودوبليكس وتوين هاوس وتاون هاوس، وتم تحقيق مبيعات خلال عام 2023 حتي الآن وصلت ل 2 مليار جنيه حتى الآن فى مشاريع غرب القاهرة فقط.
فاوندرز تحالف قوي لتسويق مشروعات متنوعة
وقال، إن الشركة أعلنت فى النصف الثاني من عام 2020 عن إطلاق شركة جديدة تحت اسم “فاوندرزFounders-” تعمل في مجال الاستشارات العقارية متخصصة في المبيعات والتسويق العقاري، برأسمال حوالي 500 مليون جنيه، وكان أول مشروعاتها جاردينيا سيتي بالتحالف مع الأهلى صبور.
ويتمتع مشروع جاردينيا سيتي بموقع متميز مباشرة على طريق السويس والطريق الدائري أمام مول ألماظة، وتبلغ إجمالي مساحة المشروع 513 فدانا، وتحتل المباني 20% فقط من إجمالي الكمبوند، حيث يضم مشروع جاردينيا سيتي حوالي 19,500 وحدة تبدأ مساحاتها من 120 مترا مربعا، كاملة التشطيب مجهزة بكافة الاستعدادات للسكن الفوري، بالإضافة إلى منطقة فيلات تتكون من 100 فيلا مستقلة وحوالي 80 توين هاوس، لإضفاء رفاهية المساحات المتنوعة التي تبحث عنها العائلات، كما يتمتع مشروع جاردينيا سيتي ببنية تحتية مميزة.
ونوه إلى أن إجمالي استثمارات مشروع جاردينيا سيتي تتجاوز الـ 28 مليار جنيه، ويضم المشروع مول تجاري مكون من ثلاثة مستويات على مساحة 100 ألف متر مربع، ومسجد يتسع ل100 مصلي بالإضافة إلى 5 مساجد أخرى تتسع ل 500 مصلي بجانب كنيسة مجهزة لاستقبال قاطني الكمبوند، كما يوفر مشروع جاردينيا سيتي نادي رياضي على مساحة 45 فدانا.
وكان ثاني المشروعات التي قامت الشركة بتسويقها مشروع “وصال” وهو مشروع مختلف من نوعه، يقع فى الكيلو 30 طريق مصر السويس، علي مساحة أكثر من 800 فدان ويقدم أكثر من 11 ألف وحدة كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للسكن الفوري.
ونجحت شركة فاوندرز فى بيع 5,188 شقة بمشروع وصال مابين شقق، دوبليكس، فيلات وتوين/ تاون هاوس فى غضون عام واحد.
وبلغ إجمالي مبيعات المشروع في 2023 أكثر من 14 مليار جنيه، وتنقسم المدينة إلى منطقتين سكنية ومنطقة تجارية.
المسئولية المجتمعية جزء أساسي من عمل الشركة
وأكد أن المسئولية المجتمعية محور أساسي من محاور عمل الشركة، حيث تم تقديم المساندة والدعم للعديد من المؤسسات الخيرية من خلال تبرعات تجاوزت ال 5 ملايين جنيه خلال النصف الاول من عام 2023، وتتنوع جهود “هايد بارك” على مدار العام بين تقديم وجبات إفطار للمئات من الأسر بالقرى الفقيرة، وشراء أجهزة ومستلزمات طبية وكذلك تحمل نفقات إجراء عمليات جراحية لمرضى القلب والسرطان للمساعدة في شفائهم وإدخال الفرح والسرور على نفوس ذويهم.
وأضاف أن الشركة تبرعت بقيمة 5.6 مليون جنيه خلال الفترة من مارس إلى يوليو من عام 2023 مقسمة بين إطعام غير القادرين من خلال الشراكة مع مؤسسة مصر الخير لتوزيع 500 وجبة يوميًا خلال شهر رمضان الكريم، وذبح 5 أضحية خلال عيد الأضحى وتوزيعها على الأسر الأكثر احتياجًا، وبين دعم إجراء عمليات جراحية للأطفال من خلال شراكة مع مؤسسة مجدي يعقوب لأمراض وأبحاث القلب لتحمل تكلفة إجراء عمليات قلب المفتوح لـ15 طفلًا، وتحمل تكلفة شراء أجهزة طبية لمستشفى دار السلام للأورام، وكذلك التبرع لإنشاء وحدة جراحة مناظير الجهاز الدمعي لصالح عمليات تجميل عيون الأطفال في مستشفى أبو الريش.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=91315
