- “بنك الاستثمار القومى” يستعد لطرح 80 فدانا بأرض المعارض على المستثمرين مطلع العام المقبل
- شركات عقارية تلزم المشترين الجدد بالساحل الشمالى بسداد المطالبات المالية على أرض المشروع
- “المجتمعات العمرانية” تطرح قطعة أرض سكنية فندقية بمدينة السادات بسعر يتجاوز المليار جنيه
- تخصيص قطعة أرض لنادي الصيد المصري لإقامة نادٍ رياضي بمشروع دار مصر – القرنفل بالتجمع الأول
- “الفيوم” تعتزم استغلال «أرض الزراعيين» في إنشاء منتجع سياحي قرب بحيرة قارون
- شركة «WAJHA DEVELOPMENTS» تعزز هيكلها القيادي بانضمام محمد عبد الفتاح شريكًا مؤسسًا ومديرًا عامًا
- “مدكور هولدينج” تطلق ذراعها العقارية «مدكور للتطوير» ضمن خطتها التوسعية
- “تبارك القابضة” تدرس تأسيس صندوق استثمار عقاري في الملكية الجزئية برأسمال 50 مليون جنيه
- مصر تشهد نموًا في السياحة بنسبة 20% وتستهدف 19 مليون سائح بنهاية العام
- استثمار 2.4 مليار جنيه فى تنفيذ 50 عمارة للسكن البديل فى جزيرة الوراق
- تخصيص قطعة أرض لصندوق الإسكان الاجتماعي لإقامة مشروع عمراني متكامل بالتجمع السادس
- “مجموعة الجارحي” ترفع حصتها في ‘المطورون العرب” بـ124 مليون جنيه
- الكوميسا: صفقة «رأس الحكمة» تقفز بالتدفقات الاستثمارية الأجنبية لدول التجمع الأفريقي بأكثر من 154% إلى 65 مليار دولار في 2024
- حجوزات قوية بالمدن السياحية فى أعياد الكريسماس.. والغردقة تتصدر المشهد
التفاصيل
- سجلت شركات التطوير العقارى المقيدة فى البورصة المصرية أداءً مالياً قوياً خلال الـ9 أشهر الأولى من 2025، رغم حالة التباطؤ التى تسود السوق العقاري منذ بداية العام، إذ تجاوز إجمالى أرباح شركات مقيدة فى البورصة المصرية محل الرصد وهى (سوديك – طلعت مصطفى – بالم هيلز – إعمار مصر – أوراسكوم للتنمية – مدينة مصر – مصر الجديدة – زهراء المعادى – عامر جروب) نحو 30.1 مليار جنيه، مقارنة بنحو 23.9 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من 2024، محققة نموًا إجماليًا يقدر بنحو 26%. وفق “المصري اليوم”
- ووفقا للقوائم المالية للشركات المنشورة، فقد حافظت «مجموعة طلعت مصطفى» على موقعها كأكبر شركة من حيث قيمة الأرباح، بعدما سجلت 12.63 مليار جنيه خلال الفترة، بنمو 70%.
أما من حيث معدل النمو فى الأرباح فتصدرت «عامر جروب» بنمو قياسى بلغ 1052%، لترتفع أرباحها إلى 179.5 مليون جنيه وفى المركز الثانى من حيث معدل النمو فى الأرباح، شركة سوديك، إذ قفز صافى الربح بنحو 150% إلى 2.35 مليار جنيه
وحققت «بالم هيلز للتعمير» نمواً فى الأرباح بنسبة 51%، لتصل إلى 3.54 مليار جنيه وسجلت أوراسكوم للتنمية مصر ارتفاعا فى الأرباح بنسبة 70% إلى 3.8 مليار جنيه وارتفع صافى ربح زهراء المعادى بنسبة 70% إلى 586 مليون جنيه بدعم من زيادة المبيعات.
فى المقابل، تراجعت أرباح إعمار مصر حيث هبط صافى الربح بنسبة 58.5% إلى 4.29 مليار جنيه وسجلت مصر الجديدة للإسكان والتعمير أيضا انخفاضاً فى صافى الربح إلى 1.06 مليار جنيه. “التفاصيل“ - يستعد بنك الاستثمار القومى لطرح 80 فدانًا بأرض المعارض على المستثمرين لإقامة مشروع متعدد الاستخدامات فى الربع الأول من العام القادم، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ”الشروق”.
المصادر أضافت، أنه جارٍ دراسة الاستغلال الأمثل للأرض والمستهدف إقامة مشروع فندقى إدارى تجارى سكنى، وسيتم الطرح على المستثمرين من خلال مزايدة علنية على المستثمرين.
كان مجلس الوزراء وافق فى أغسطس 2020 على تخصيص أرض المعارض بمدينة نصر لصالح بنك الاستثمار القومى، وذلك سدادًا لكامل المديونية المستحقة على الهيئة المصرية العامة للمعارض والمؤتمرات. “التفاصيل“
- طرحت وزارة الإسكان بيع منطقة “البوليفارد” الاستثمارية الممتدة على مساحة 532 فدانًا بمدينة حدائق العاصمة بحسب مسئول حكومي لـ”الشرق”.
قال المصدر، إن المخطط العام للمنطقة يضم مناطق متعددة الاستخدامات تشمل مشروعات تجارية وإدارية وترفيهية وسكنية فندقية تُقام للمرة الأولى في مدينة حدائق العاصمة.
وتقع المنطقة الجديدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في المنطقة المحصورة بين الطريق الدائري الإقليمي ومحور الإمام الشافعي غرب منطقة 2350 فدانًا.
وأضاف المصدر، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تلقت فور عملية الطرح 8 طلبات من شركات عقارية كبرى للحصول على أراضٍ استثمارية لإقامة مشروعات متنوعة، بمساحات تراوحت بين 50 و100 فدان.
وأشار إلى أن جهاز مدينة حدائق العاصمة بدأ أعمال تنفيذ المرافق الرئيسية للمنطقة بتكلفة تتخطي ملياري جنيه، وتشمل أعمال الترفيق وتجهيز البنية التحتية وتقديم خدمات متكاملة. “التفاصيل“ - وطرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بمدينة السادات بمساحة 51 ألف متر مربع على المطورين العقاريين المهتمين، لإقامة مشروع سكنى تجارى فندقي وفق «المال».
وتقع الأرض على المحور المركزى بالمدينة، وسيتم طرحها وفقاً لآلية التخصيص الفورى التى أقرتها الهيئة فى مارس 2019 وتمتد قطعة الأرض على مساحة 51 ألف متر مربع، بسعر 21540 جنيهًا للمتر، ليتجاوز الثمن الإجمالى المليار، مع مدة تنفيذ تستمر حتى 3 سنوات من تاريخ الاستلام ويجمع نشاط الأرض بين الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية. “التفاصيل“ - فيما تخطط محافظة الفيوم لإبرام شراكة مع إحدى مؤسسات القطاع الخاص بهدف إنشاء منتجع سياحى متكامل بالقرب من مركز يوسف الصديق، على قطعة أرض كانت تسمى فى السابق «أرض الزراعيين». بحسب مصادر لـ”المال”
وقالت مصادر، إن المحافظة طرحت قطعة أرض مساحتها 8.5 فدان، تعادل 35700 متر، مرفقة بالكامل، لاستغلالها فى إنشاء منتجع سياحى بالقرب من بحيرة قارون.
وتتمثل مساهمة المحافظة فى المشروع المرتقب ستكون بالأرض فقط، مع تحصيل مقابل انتفاع سنوى بقيمة 10 آلاف جنيه للمتر كسعر استرشادى قابل للتعديل، بعد المفاوضات بين الأطراف المهتمة. “التفاصيل“. - شهدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مراسم توقيع عقد تخصيص قطعة أرض بالتجمع السادس بمدينة القاهرة الجديدة، لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإقامة مشروع نشاط عمراني متكامل.
وقّع العقد كلٌ من المهندس أحمد علي ممثلًا عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.”التفاصيل“
- كما شهدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مراسم توقيع عقد تخصيص قطعة أرض بمركز خدمات مشروع دار مصر – القرنفل بالتجمع الأول بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة ٣٢٧٥١ م²، لصالح نادي الصيد المصري، وذلك لإقامة نادٍ رياضي اجتماعي متكامل يخدم سكان المدينة والمناطق المحيطة بها.
وأكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان أن تخصيص الأرض لصالح نادي الصيد المصري يمثل إضافة نوعية لخريطة الخدمات بمدينة القاهرة الجديدة، موضحًا أن الوزارة تولي اهتمامًا كبيرًا بتوفير منشآت رياضية واجتماعية. “التفاصيل“ - اطلقت “مجموعة مدكور” (Madkour Holding) ذراعها الاستثمارية الجديدة “مدكور للتطوير العقاري-Madkour Developments”، وتأتي هذه الخطوة لتعزيز تواجد المجموعة كلاعب رئيسي في قطاع التطوير العقاري.
وأعلن مجلس إدارة مجموعة مدكور القابضة عن تعيين المهندس أحمد عطية، رئيساً تنفيذياً لشركة “مدكور للتطوير العقاري”، ليقود رؤية الشركة الطموحة التي ترتكز على الملاءة المالية الضخمة للمجموعة الأم والقدرات التنفيذية الذاتية.
وتخطط الشركة لإطلاق أول مشروعات الشركة الجديدة تقع في الحي المالي بالعاصمة الجديدة وتم تصميمه. “التفاصيل“ - أعلنت شركة WAJHA DEVELOPMENTS عن انضمام محمد عبد الفتاح إلى هيكلها التنفيذي شريكًا مؤسسًا ومديرًا عامًا، في خطوة استراتيجية تعكس توجه الشركة نحو تعزيز منظومتها الإدارية وتدعيم رؤيتها التوسعية خلال السنوات المقبلة.
ويمتلك محمد عبد الفتاح، خبرات متراكمة تثري الهيكل التنفيذي للشركة، فهو يتمتع بخبرة تتجاوز 15 عامًا داخل مصر وخارجها، عمل خلالها في كبرى الشركات العالمية والمحلية في قطاعات متنوعة، وتنوعت رحلته المهنية بين مصر والإمارات وتركيا وسلطنة عمان، بجانب مسيرة أكاديمية غنية.
وكشف محمد عبد الفتاح، عن خطة الشركة لطرح مشروع أو مشروعين جديدين خلال 2026، وتدرس الشركة شراء أراض جديدة في البحر الأحمر والشيخ زايد، مع دراسة فرص للدخول إلى القاهرة الجديدة. “التفاصيل“ - كشف علي الشرباني، رئيس مجلس إدارة مجموعة تبارك القابضة ورئيس مجلس إدارة شركة تي بي كي للتطوير العقاري،، لـ”حابي” أن الشركة تدرس تأسيس صندوق استثمار عقاري في الملكية الجزئية للعقار.
أضاف أن الشركة بحثت مع مسئولي هيئة الرقابة المالية إمكانية تأسيس صندوق استثمار عقاري في الملكية الجزئية، لكن هذا الصندوق سيكون خاصا بمشروعات الشركة فقط، وتدرس حاليًا إجراءات تأسيسه وسنتخذ القرار النهائي بشأنه قريبًا.
أوضح أن رأسمال الصندوق قد يصل إلى 50 مليون جنيه، وسيتم طرح مشروعات للاستثمار بقيمة 500 مليون جنيه كمرحلة تجريبية، وخاصة المنتجات الإدارية والتجارية في البداية. “التفاصيل“ - أجرت شركات عقارية تعديلات على بنود التعاقد مع المشترين الجدد لمشروعاتها بالساحل الشمالى بما يلزم العميل بتحمل أى مطالبات مالية مستقبلية على أرض المشروع، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن التعديلات الجديدة التى أقرها عدد من المطورين تلزم المشترى الجديد بتحمل نسبة من المطالبات المالية المستقبلية على أرض المشروع من جانب جهات الدولة، مؤكدة أن هذه التعديلات لن تطبق بأثر رجعى على التعاقدات القائمة.
وفرضت هيئة المجتمعات العمرانية رسومًا قدرها 20 دولارًا للمتر الواحد على المشروعات العقارية التى يطورها مستثمرون أجانب فى الساحل الشمالى، فيما تم توحيد الرسوم على المشروعات المحلية عند 1000 جنيه للمتر على الأراضى السياحية، بعد أن كانت تُحسب وفق ثلاث فئات مختلفة، مع سداد 20% مقدمًا وتقسيط الباقى على خمس سنوات بفائدة البنك المركزى. “التفاصيل“
سيـــــاحة
- أكد شريف فتحي، وزير السياحة والآثار، على المؤشرات الإيجابية التي يسجلها قطاع السياحة في مصر، مشيرًا إلى تحقيق نمو ملحوظ في أعداد السائحين الوافدين من مختلف الأسواق السياحية بنسبة تصل إلى 20% بنهاية العام الجاري.
أشار الوزير في بيان، إلى أن مصر تستهدف استقبال نحو 19 مليون سائح خلال العام، بما يسهم في دعم رؤية الدولة لزيادة الطاقة الاستيعابية للغرف الفندقية. “التفاصيل“ - كشفت مؤشرات الحجوزات والتعاقدات السياحية عن أن المدن السياحية المصرية ستشهد انتعاشة قوية خلال احتفالات أعياد الكريسماس ورأس السنة الميلادية، وأن معدلات إشغال الفنادق فى معظم المدن السياحية ستتجاوز 90%، وستصل فى بعض الفنادق إلى 100% بسبب الإقبال الكبير وحرص العديد من السائحين الأجانب على قضاء هذه الاحتفالات فى المقصد السياحى المصرى وفق الخبير السياحى أمجد حسون، عضو غرفة شركات السياحة ورئيس مجلس إدارة شركة فلاش تور لـ”الشروق”. “التفاصيل“
نتابع أيضاً
- اقتربت شركتا ريدكون للتعمير والعالمية للإنشاءات من تنفيذ 50 عمارة سكنية باستثمارات تقارب 2.4 مليار جنيه فى جزيرة الوراق، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن العمارات السكنية الجارى تنفيذها بارتفاع أرضى و6 أدوار بواقع 25 عمارة سكنية تنفذها شركة ريدكون للتعمير، و26 عمارة تنفذها الشركة العالمية للإنشاءات بإجمالى 2.4 مليار جنيه. أضاف أن المشروع سيكون سكنًا بديلًا لأهالى جزيرة الوراق الراغبين فى السكن بالجزيرة بعد عملية التطوير التى تجريها الدولة. “التفاصيل“ - رفعت مجموعة الجارحي للاستثمار والتطوير حصتها في أسهم رأسمال شركة المطورون العرب القابضة من 1.03% إلى 4.63%. وفق “البورصة”
واشترت مجموعة الجارحي 500 مليون سهم بقيمة إجمالية 124 مليون جنيه بمتوسط سعر شراء للسهم الواحد 0.2480 جنيه.
وبلغت نسبة المجموعات المرتبطة شاملة العميل بعد تنفيذ الصفقة 19.39%.
ورفع المساهم جمال الجارحي، رئيس مجلس الإدارة حصته في أسهم رأسمال شركة المطورون العرب القابضة من 12.79% إلى 14%. “التفاصيل“ - أطلقت دول تجمع السوق المشتركة للشرق والجنوب الأفريقي «منظمة الكوميسا» التقرير السنوي COMESA Investment Report 2025 والذي يهدف إلى تعزيز فهم تطورات الاستثمار الأجنبي المباشر داخل الإقليم، من خلال تحليل شامل مدعوم ببيانات محدثة وتوصيات استراتيجية تتماشى مع الخطة متوسطة المدى 2026–2030.
وكشف التقرير عن قفزة قوية في تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر إلى دول الكوميسا خلال 2024، حيث ارتفعت التدفقات 154% لتصل إلى 65 مليار دولار، مدفوعة بشكل رئيسي بمشروع رأس الحكمة في مصر . “التفاصيل“
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=160189
