الأربعاء, 30 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار اخبار مصر

أحمد منصور يستبعد حدوث فقاعة عقارية.. ويستعرض الأسباب

فريق العمل بواسطة فريق العمل
19 سبتمبر، 2024
في اخبار مصر
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

استعرض المهندس أحمد منصور الرئيس التنفيذي لشركةCred ، رؤيته حول ما تردد من احتمالية حدوث فقاعة عقارية في السوق المحلي، وذلك خلال فيديو نشره على صفحته على موقع فيسبوك، حيث أوضح أن هناك عنصرين يتحكمان في سعر الفائدة في السوق العقاري.

وأشار إلى أن هذين العنصرين هما الحصول على تمويلات بنكية لتنفيذ المشروع، والعنصر الثاني هو الفائدة على سعر الأرض، وبالنسبة للشركات المقترضة فإن تمويلات الانشاءات لا تتجاوز الـ20% من إجمالي تكلفة انشاءات المشروع، وتمثل الانشاءات من 50 لـ60% من تكلفة المشروع، مما يجعل تأثير اسعار الفائدة على المشروع تتراوح بين 5 إلى 6% فقط.

وأضاف أن 90% من السوق العقاري يقدم حالياً انظمة سداد بحد أقصى 8 سنوات، وتستخدم الشركات العقارية متوسط الفائدة خلال فترة السداد ويتم وضعه كمعدل خصم يتراوح بين 14 وحتى 17% تقريبا على أسعارها، لذا فإنه مع توقعات انخفاض سعر الفائدة وتأثيرها على انخفاض أسعار العقارات هو مستبعد وغير صحيح.

وقال إن هذه الاحتمالات بوجود فقاعة عقارية هو أمر مستبعد وغير سليم نظرا للعناصر التي تم استعراضها في هذا الفيديو، مؤكدا أن اختلاف الرأي لا يفسد للود قضية.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=123038

المقال السابق

ودائع عملاء البنك الأهلي المصري ترتفع إلى 4.3 تريليون جنيه بنهاية يونيو 2024

المقال التالي

محفظة القروض بالبنك الأهلي المصري تسجل 3.268 تريليون جنيه بنهاية يونيو 2024

متعلقة مقالات

اخبار مصر

شــابـتــر زيــرو إيــجــيـبـــت تستضيف وزير الإستثمار والتجارة الخارجية المهندس حسن الخطيب 

30 يوليو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

«هذي مصر برايم» أضخم منصة لتصدير العقار المصري تعود بثلاث محطات خليجية في جدة والرياض والدوحة

30 يوليو، 2025
اخبار مصر

مسئولو “قطاع الإسكان” يزورون محافظة أسوان لتقديم الدعم الفني ومتابعة المشروعات

30 يوليو، 2025
اخبار مصر

تيتان مصر تسجل إنجازين في مجال الاستدامة البيئية بمصانعها

28 يوليو، 2025
اخبار مصر

بن غاطي تطلق مشروع فلير في دبي باستثمارات 2.1 مليار درهم 

28 يوليو، 2025
اخبار مصر

رئيس الوزراء يتفقد محطة التجارب البحثية لتحلية مياه البحر بمدينة العلمين الجديدة

26 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

خبراء دوليون: التجارة غير المشروعة تكبد الاقتصاد العالمي خسائر تقدر بـنحو 40 مليار دولار سنوياً

بواسطة فريق العمل
23 يوليو، 2025

شركة Nvision تنطلق رسميًا في السوق المصري بعد نجاحات بالسعودية والإمارات   

بواسطة فريق العمل
29 يوليو، 2025

دخول 5506 غرف فندقية إلى الخدمة خلال النصف الأول

بواسطة فريق العمل
24 يوليو، 2025

الأرشيف

تصاعد أزمة أراضي الساحل: “الإسكان” توقف إصدار القرارات الوزارية وتحصيل الأقساط .. وشروط جديدة لضمان عدم “نحر” الشاطئ .. ومطورون يطالبون بضوابط عادلة

بواسطة فريق التحرير
27 يوليو، 2025

“الإسكان” تخطر مطورى «القاهرة إسكندرية الصحراوى» بتقسيط 50% من رسوم تحسين الطريق .. 26 شركة مقيدة ترفع أرصدتها النقدية إلى 95 مليار جنيه الربع الأول تحوطاً من تقلبات السوق

بواسطة فريق التحرير
20 يوليو، 2025

“الحكومة” تستجيب للمطورين بتيسير تملك الأجانب بمشروعاتهم داخل مصر بالدولار عبر إطلاق منصة رقمية .. ودخول الحصيلة الدولارية للقطاع المصرفي

بواسطة فريق التحرير
16 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥