توقع أحمد عبد العزيز، مدير المبيعات بشركة CENTURY للاستثمار العقاري، زيادات سعرية للعقارات خلال العام المقبل، نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام وبالتالي ارتفاع تكلفة التنفيذ، مؤكدا أن الوقت الحالي هو الأنسب للشراء في السوق العقاري قبل ارتفاع الأسعار خلال 2022.
وقال إنه من المتوقع تغير ملامح السوق العقاري الفترة المقبلة، فقد ارتفعت أسعار الحديد والأسمنت داخل السوق المصرى بنسبة تصل إلى 30% مما يعكس وجود زيادة حتمية في أسعار العقارات الفترة المقبلة.
وأوضح أن أسباب الزيادة المرتقبة في العقارات مرتبطة هذه المرة بدواعٍ عالمية، حيث يشهد العالم موجة تضخمية بسبب ارتفاع أسعار النفط بحوالى 70% إلى ما فوق الـ80 دولارا للبرميل، وذلك تزامنا مع بدء تخفيف دول العالم الإجراءات لإغلاق الاقتصاد بسبب كورونا.
ونوه أن هذا بجانب قرار البنك الاهلي وبنك مصر خفض الفائده البنكيه بمقدار 1%لتصبح 11٪ بدلًا من 12٪ وبذلك أصبحت الفوائد البنكيه غير جاذبة، متوقعا تحول الأموال المودعة في البنوك للاستثمار في وعاء ادخاري يحقق مزيد من العائدات ويتوافر به عنصر الأمان، وكلها عناصر تتوافر في السوق العقاري.
ولفت إلى أن هذا يأتي تزامنًا مع توقف البناء المخالف وخروجه من حزمة المعروض بالسوق العقاري مع اقتصار الطلب فقط علي البناء المرخص القانوني، ومع اعلان وزارة الإسكان عن الاشتراطات البنائية والتي بمجرد الاعلان عنها سيصبح العقار القانوني المرخص السليم هو الحصان الرابح بالسوق العقاري كأفضل وعاء أمن للاستثمار و الادخار.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=39759
