الخميس, 31 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية تداولات عقارية

أحمد عبدالعزيز: الأسعار المبالغ فيها وجهت العملاء للبحث عن العقار الأقل سعرًا

فريق العمل بواسطة فريق العمل
3 يوليو، 2024
في تداولات عقارية
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

 

 

قال أحمد عبدالعزيز، الخبير العقاري، إن أبرز التحديات التى يواجهها الوسطاء العقاريون هى فقدان الثقة بين الوسيط والعملاء، نظرا لأن العميل أصبح يتلقى عروضا متعددة ومختلفة مما جعله يفتقد للمصداقية، وهو ما يدفعه للبحث عن الأقل سعرا بغض النظر عن الجودة، مشيرا إلى أن المعيار الحالي الذي أصبح يحرك العملاء هو السعر فقط.

وأضاف أنه في المقابل ارتفع سقف طموحات العميل نتيجة الوعود الكاذبة التى يتعرض لها من عدد كبير من الوسطاء غير الجادين وغير المؤهلين لدخول مجال التسويق العقاري، لذا فقد زادت مطالب العميل واحتياجاته بين الجودة والسعر والخدمات، وخاصة خدمات ما بعد البيع وكل ذلك بأقل تكلفة، وهو ما يخلق حالة من عدم التوازن.

وأوضح أن ارتفاع أسعار العقارات قائمة على عدة عناصر منها ارتفاع تكاليف مواد البناء والتي زادت بنسبة تتراوح بين 13 و50%، نتيجة أزمة سلاسل الإمداد، وارتفاع نسب التضخم لمستويات عالية، واضطراب العملة وخفض قيمة الجنيه، واستمرار الأزمة الروسية الأوكرانية وتأثيرها على الاقتصاد العالمي، وكلها عوامل أدت لارتفاع أسعار العقارات بمختلف أنشطتها.

ولفت إلى أن دائرة الاستثمار العقاري مختلفة عن باقي الاستثمارات، حيث إن ارتفاع مدخلات مواد البناء لا يتبعه ارتفاع أسعار العقارات، ولكن يكون هناك حسابات منطقية ومدخلات أخرى يتم بناء عليها زيادة أسعار العقارات، موضحا أن الزيادة يجب أن تتم بناء على حسابات محددة ودراسات سليمة يتم بناء عليها تحديد الزيادة حتى لا يكون مبالغ فيها.

وتابع أن التسعير السليم يحافظ على مبيعات قوية للمشروع، متوقعا خلال شهر أن يكون هناك مزيد من الوضوح في عملية احتساب نسبة الزيادة في أسعار الوحدات العقارية، متوقعا أن تتراوح نسبة الزيادة بين 10 و15%، مقترحا أن يتم تطبيقها على مرحلتين الفرق بينهما 6 أشهر فقط حتى يتمكن العميل من استيعابها.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=116402

المقال السابق

شركة «RGD» تطلق أحدث مشروعاتها R40 Business Complex بالقاهرة الجديدة

المقال التالي

«إجزيتس مينا» تعلن عن شراكة بدعم مستثمرين سعوديين للتوسع بعملياتها في المملكة

متعلقة مقالات

تداولات عقارية

مدينة مصر تتعاون مع كلية الأقتصاد و العلوم السياسية بالجامعة البريطانية لدعم الابتكار 

29 يوليو، 2025
تداولات عقارية

مصر الجديدة تسترد أرض بمساحة 60 فدانا بمنطقة العبور الجديدة

28 يوليو، 2025
تداولات عقارية

مصر الجديدة للإسكان تطرح 8 قطع اراضي للبيع بهليوبوليس بالمزايدة العلنية

27 يوليو، 2025
تداولات عقارية

سوديك تسجل 1.3 مليار جنيه أرباحاً والإيرادات 4.8 مليارا خلال النصف الأول 

27 يوليو، 2025
تداولات عقارية

سوديك تسلم مشروع June  بالساحل الشمالى قبل الموعد المحدد

14 يوليو، 2025
تداولات عقارية

البستانى: القطاع العقاري تجاوز خسائر تقلبات سعر الصرف والتعويم خلق فرصا لجني المكاسب

7 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

مدن القابضة” تسجل صافي أرباح بقيمة 2.1 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025   

بواسطة فريق العمل
28 يوليو، 2025

  مجلس الوزراء: 113.1 ألف وحدة جديدة ضمن “سكن لكل المصريين 7″منها 54.8 ألف وحدة إسكان أخضر

بواسطة فريق العمل
28 يوليو، 2025

«هاوس بيلدنج» تطلق مبادرة جديدة لتسهيل تملك وحدة سكنية لعملائها بالتقسيط على 7 سنوات 

بواسطة فريق العمل
27 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2025

تصاعد أزمة أراضي الساحل: “الإسكان” توقف إصدار القرارات الوزارية وتحصيل الأقساط .. وشروط جديدة لضمان عدم “نحر” الشاطئ .. ومطورون يطالبون بضوابط عادلة

بواسطة فريق التحرير
27 يوليو، 2025

“الإسكان” تخطر مطورى «القاهرة إسكندرية الصحراوى» بتقسيط 50% من رسوم تحسين الطريق .. 26 شركة مقيدة ترفع أرصدتها النقدية إلى 95 مليار جنيه الربع الأول تحوطاً من تقلبات السوق

بواسطة فريق التحرير
20 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥