الإثنين, 2 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية اسعار اليوم منوعات

أحمد صقر: تغيير فلسفة ومعادلات التطوير العقاري في مصر  بداية لمرحلة جديدة من جاذبية العقار

فريق العمل بواسطة فريق العمل
21 أبريل، 2025
في منوعات
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

صرّح  أحمد صقر، رئيس مجلس إدارة شركة SDC للاستثمار وإدارة الأصول العقارية، بأن مفهوم “العقار متعدد الاستخدامات” يُعَدّ اليوم من أبرز الاتجاهات الاستراتيجية في صناعة التطوير العقاري، لما يتيحه من فرص حقيقية لتعظيم القيمة الاقتصادية للأراضي، وخلق مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين السكن والعمل والخدمات والترفيه التي تلبي الطلب السياحي المتزايد ، مؤكدًا أن هذا النموذج لم يعد خيارًا ثانويًا، بل ضرورة ملحة لمواجهة التحديات المتزايدة في السوق العقاري المصري.
وأوضح صقر أن التوجه نحو تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات يوفّر تكاملًا حقيقيًا داخل المشروع الواحد، حيث يجمع بين وحدات سكنية وإدارية وتجارية وترفيهية وفندقية، وأحيانًا تعليمية أو طبية، ما يسمح بتنويع مصادر الدخل وتوزيع المخاطر، و تحقيق عوائد مالية مستدامة على مدار العام، بدلًا من الاعتماد فقط على البيع لمرة واحدة أو الاعتماد علي عوائد موسمية . وأضاف أن هذا النموذج يرفع من العائد الاستثماري للمشروع بنسب تتجاوز ال ٢٥٪؜ مقارنة بالعقارات أحادية الاستخدام، كما يسهم في تسريع دورة رأس المال وتحقيق استقرار مالي أفضل للمطورين.
وأشار إلى أن هذا النوع من المشروعات يضاعف من القيمة الاقتصادية للأرض، نظرًا لارتفاع الكثافة التشغيلية للموقع وزيادة معدلات الإقبال من السكان والزوار والمستثمرين، مما يؤدي إلى زيادة متوسط القيمة الإيجارية للمتر بنسبة قد تصل إلى ٣٥٪؜ مقارنه بالمشاريع ذات الاستخدام الاحادي ، فضلًا عن زيادة جاذبية المشروع كمقصد متكامل يخدم أنماطًا متعددة من الاستخدامات اليومية.
ولفت رئيس SDC إلى أن تطبيق هذا النموذج في مصر، وخاصة في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة وغرب القاهره ، من شأنه أن يدعم توجهات الدولة في تطوير مجتمعات ذكية ومستدامة، كما يسهم في تقليل الضغط على المناطق السكنية القديمة، ويقلل من الحاجة إلى التنقلات الطويلة، ما ينعكس إيجابًا على البنية التحتية وحركة المرور، ويخدم مستهدفات التنمية المستدامة على المستوى الحضري.
وذكر صقر أن التجارب الإقليمية والدولية في هذا السياق في تنافس حميد علي جذب الزوار والمستثمرين ما بين القاهره و دبي و الرياض الا ان دخول مناطق استثمار نوعية مثل استثمار صندوق ابوظبي السيادي النوعي في رأس الحكمه في البحر المتوسط او استثمار حكومة دبي ممثلة في شركة اعمار وكذلك شركة العليان السعودية في منطقة خليج سوما بالبحر الاحمر يخلق وجهات جديده واعدة تزيد جاذبية السوق المصري في الخمس سنوات القادمه أمام المستثمر الاجنبي وهو ما بدا يتلاحظ ارقامه و دلالاته في مشتريات الاجانب من العقار المصري هذا العام .
كما أوضح أهمية دعم الدولة لهذا التحول من خلال تعديل بعض الاشتراطات البنائية وتسهيل إجراءات التراخيص، إلى جانب تحفيز القطاع المصرفي على توفير أدوات تمويل مرنة تلائم طبيعة هذه المشروعات، مشددًا على أن نجاح هذا النموذج لا يتوقف فقط على التصميم، بل على تكامل التمويل، والإدارة، والتشغيل ومن قبلهم حجر الزاوية لنجاح منظومة التطوير العقاري بتفعيل حساب الضمان الاجباري علي مشاريع البيع علي الخريطة .
واختتم الدكتور أحمد صقر تصريحه بالتأكيد على أن العقارات متعددة الاستخدامات تمثل مستقبل التطوير العقاري في مصر، وأنها تُمثّل حلًا عمليًا لمعادلة تعظيم العائد، وتقليل المخاطر، وتحقيق الاستدامة الاقتصادية، مضيفًا أن القطاع العقاري بحاجة إلى تبني هذا المفهوم بصورة أوسع خلال الفترة المقبلة لتغطية العجز الحالي في عدد الغرف الفندقية حيث يتطلب اضافة ٣٠٠ الف غرفة فندقية خلال الخمس سنوات القادمه لتلبية الطلب السياحي بكل الخدمات المكمله له ، لضمان تحقيق التوازن بين العرض والطلب، وتعزيز النمو في قطاعين استراتيجين محركين   للاقتصاد الوطني عن طريق ربط قطاع التشيد باحتياجات قطاع السياحة المستقبلية .

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=139804

المقال السابق

بدء تسليم بطاقات “نسك” للحجاج.. و«مشارق الماسية» أول من تسلّمها

المقال التالي

محمد طلعت يطالب بتشكيل لجنة متخصصة لمراجعة التصميمات المعمارية للمباني المخالفة

متعلقة مقالات

منوعات

” سند” تطلق مبادرة لجمع 500 ألف جنيه لإغاثة المتضررين من عاصفة الإسكندرية

1 يونيو، 2025
Oplus_0
منوعات

التعاون والشراكات سلاح فعّال لمواجهة التجارة غير المشروعة عالميًا

1 يونيو، 2025
Oplus_131072
منوعات

محمد طلعت : نحن على أعتاب حقبة جديدة تتجاوز فيها العمارة مجرد الجماليات والوظائف

27 مايو، 2025
منوعات

مايا مرسي: بنك الطعام المصري منصة متكاملة للابتكار الاجتماعي وشريك في التنمية الوطنية

24 مايو، 2025
منوعات

«13» لاعبة ولاعبًا مصريًا يحققون الفوز ويتأهلون للربع النهائي من بطولة بالم هيلز المفتوحة للإسكواش

24 مايو، 2025
منوعات

«كروز» للنقل الذكي تزود الأتوبيس الترددي بكاميرات وواي فاي وأبلكيشن لإدارة الأسطول

23 مايو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

“بن غاطي” تستحوذ على أرض لتطوير مجتمع سكني بـ25 مليار درهم  

بواسطة فريق العمل
28 مايو، 2025

«تذوّق الوجبات».. «الماسية» تُطلق تجربة رائدة في الحج بمشاركة مصرية و21 دولة

بواسطة فريق العمل
31 مايو، 2025

Oplus_0

ياسين منصور: نخطط لإنشاء مشروع عالميّ بمدينة “جريان” على مساحة 361 فدانا بواجهة نيلية تصل إلى 9 كيلو مترات

بواسطة فريق العمل
1 يونيو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥