الأحد, 29 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

أحمد شلبي: تريليون جنيه حجم مبيعات السوق العقاري خلال العامين الماضيين

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
21 مارس، 2023
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

أكد الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر إنه لا يخفى على أحد الوضع الاقتصادي العالمي والازمات التي يواجهها العالم بداية من كوفيد-١٩، مرورا بأزمة سلاسل الإمداد والحرب الروسية الأوكرانية، ثم التضخم العالمي.
أضاف في كلمته خلال الجلسة الأولى من مؤتمر أخبار اليوم العقاري تحت شعار “نتعاون للمستقبل” أن انعكاس تلك الأزمات على القطاع العقاري في مصر كبير وخطير حيث تنعكس الأزمات على ارتفاع اسعار الأراضي وتكلفة مواد البناء التي ترتفع بقوة وتكلفة التمويل التي تواجه مشكلة كبيرة مع زيادة ٨٠٠ نقطة في سعر الفائدة مع زيادة متوقعة من ٢٠٠-٣٠٠ نقطة خلال الشهر الجاري، وبالتالي يضيف ذلك على سعر الأرض موضحا أنه في المجمل كافة مدخلات التطوير العقاري ارتفعت جدا
حدد أنه من ضمن المشكلات الأخرى التي تواجه شركات التطوير العقاري سياسة البيع أوف بلان (البيع قبل البدء في التنفيذ)، ضاربا المثال بأن مبيعات ٢٠٢٢ حتى الآن لم يتم بنائها وكافة المدخلات ارتفعت بزياة ضخمة.
نوه إلى أن حجم مبيعات أكبر ٢٠ شركة في السوق العقارية سجل في ٢٠٢٢ حوالي ٣١٧ مليار بنمو عن العام السابق الذي كانت حجم المبيعات فيه حوالي ٢٥٠ مليار لتسجل المبيعات خلال العامين حوالي ٦٠٠ مليار منوها إلى أن نسبة التنفيذ خلال هذين العامين ليست كبيرة.
بين شلبي أنه في حالة إضافة مبيعات الوحدات التابعة للدولة والشركات الأخرى العاملة في السوق فإن حجم السوق قد يسجل حجمه تريليون جنيه مؤكدا على أن النمو في حجم المبيعات لا يعكس نمو في القطاع العقاري لان النمو يتعلق بالسعر ولكن يجب النظر إلى الأمتار المباعة والمساحات المباعة للشركات.
أشار الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر إن شراء العقار في مصر يتم كادخار ومحزن للقمية وكذلك كملاذ لمواجهة التغيرات في سعر الصرف ومع الزيادة في سعر الصرف فإنه هناك زيادة في سعر العقار
واستطرد شابي “لا نريد حدوث أزمة في العقار في مصر مثل أزمة ٢٠٠٨” .
من ناحية أخرى طالب المطورين بضرورة أن التنويع في الاستثمارات الخاصة بها مثل المباني التجارية والإدارية والمدارس كذلك التنويع في البيع والا تعتمد بالكامل على سياسة بيع اوفبلان ولكن يتم إتاحة بيع المشروعات بعد التنفيذ كذلك التوسع في التمويل العقاري وتصدير العقار.
أشار إلى ضرورة تثبيت سعر الفائدة على أقساط الأراضي عند ١٠% على الأقساط.
وقال شلبي “رفقا بالمطورين والمصنعين حيث ركزت الدولة على العائد من المطورين والمصنعين، ولم تركز على التشغيل مطالبا بإعادة النظر في كافة التعاملات مع مدخلات الإنتاج سواء بيع الارض أو بيع الغاز وغيرها من مدخلات الإنتاج

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=77434

المقال السابق

أحمد صبور:لابد من تفعيل منظومة التمويل العقارى للخروج من الأزمات الحالية

المقال التالي

خالد عباس :إطلاق أبلكيشن موحد لكل قاطنى العاصمة الإدارية و ١٥ الف كاميرا ترصد كافة التفاصيل

متعلقة مقالات

Oplus_0
اخبار مصر

خبيرة عقارية : العلمين الجديدة تمثل قلب الحركة العقارية والسياحية في الساحل الشمالى 

28 يونيو، 2025
Oplus_0
أخبار

أحمد الدسوقي: الملكية الجزئية للعقار أداة جديدة للمطورين وجاذبة لصغار المستثمرين

28 يونيو، 2025
أخبار

وزير الإسكان يبدأ جولة تفقدية بالعاشر من رمضان ويتفقد الطرق والمحاور ومشروع ديارنا السكني بالمدينة

28 يونيو، 2025
أخبار

شركة « Brevan Developments» تطرح مرحلة جديدة بمشروع «ليك هاوس» وتقدم وحدات مميزة بأسعار تنافسية 

28 يونيو، 2025
أخبار

مجموعة GDG تحتفل بإطلاق the novelist أكبر كمباوند سكني وتجاري بكورنيش المقطم 

27 يونيو، 2025
أخبار

«الأولى للتطوير» تشارك في «جولدن هب» بالعلمين الجديدة تقدم عروضًا حصرية بالملتقى 

27 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

«راية للتطوير» تطلق مشروعها الجديد «إيليت جاردنز» بحدائق أكتوبر وتستهدف 270 مليون جنيه مبيعات بالمرحلة الأولى

بواسطة فريق العمل
24 يونيو، 2025

تعيين إسلام رجب إستشاري تطوير الأعمال بمجموعة الشحري للتطوير العقاري

بواسطة فريق العمل
26 يونيو، 2025

افتتاح مقر “بي دبليو سي” المستدام بالشرق الأوسط بالمرحلة الأولى لمشروع One Ninety 

بواسطة فريق العمل
22 يونيو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

“الحكومة” تستعد للإعلان عن صفقة ضخمة في رأس شقير على البحر الأحمر بمشاركة أحد صناديق الخليجية .. .. “طلعت مصطفى” تستهدف 120 مليار جنيه من “شرم باي”

بواسطة فريق التحرير
11 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥