أكد أحمد زكي، المدير التنفيذي لشركة ذي بورد كونسالتينج، أن السوق العقاري في مصر ذو طبيعة خاصة فمع ارتفاع نسبة الفائدة فإنه يكون هناك تأثير سلبي على شراء العقارات، ولكن في مصر فإنه مع ارتفاع الفائدة يلجأ العملاء لشراء العقار والذي يعتبر ملاذا آمنا للاستثمار، وبالتالي يرتفع الإقبال على شراء العقارات.
وأوضح في مداخلة لقناة cnbc عربية، أن مبيعات أكبر 20 شركة تطوير عقاري ارتفعت بنسبة 111% بنهاية 2023 مقارنة بنهاية 2022، حيث أصبح 50% من حجم الطلب في السوق يتم بغرض الاستثمار خلال 2023 نتيجة ارتفاع الأسعار عن القدرة الشرائية للعملاء.
ولفت إلى أن السوق العقاري المصري بعيد عن فكرة الفقاعة العقارية، ويجب التركيز من قبل الحكومة على ملفات التمويل العقاري وتصدير العقار لدعم السوق.
وأشار إلى أن هناك 4 مناطق للإسكان الفاخر في السوق العقاري المصري وهي شرق القاهرة والساحل الشمالي وغرب القاهرة والبحر الأحمر، حيث تمثل شرق القاهرة 50% من مبيعات الإسكان الفاخر في السوق المصري تليها الساحل الشمالي بنسبة 30% من إجمالي مبيعات الإسكان الفاخر في السوق المصري.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=104574
