الجمعة, 3 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

أحمد رجب: صفقتا “رأس الحكمة” و”مراسي البحر الأحمر” تؤسسان لفكرة «المثلث الذهبي العقاري»

فريق العمل بواسطة فريق العمل
12 سبتمبر، 2025
في أخبار
A A
0
Oplus_131072

Oplus_131072

Share on FacebookShare on Twitter

أكد أحمد رجب، رئيس القطاع التجاري بشركة إيفورا للتطوير العقاري، أن السوق العقاري المصري يمر حاليًا بمرحلة “إعادة تموضع” وليس تباطؤ، فهناك فرق بين الاستفسارات والقرارات الشرائية الفعلية، ولكن يظل هناك حركة بيع حقيقية بالفعل في السوق العقاري، لافتًا إلى أن العقار يظل ملاذا آمنا للاستثمار ومخزنا آمنا للقيمة وأداة التحوط الأولى ضد التضخم.

وأضاف أن حجم السوق العقاري المصري يتجاوز  2 تريليون جنيه كقيمة سوقية، مما يجعله من أكبر القطاعات المؤثرة في الاقتصاد المحلي وأكثرها جذبًا لرؤوس الأموال الأجنبية، وهناك بالفعل تحولًا هيكليًا في نوعية الطلب خلال الفترة الأخيرة في ضوء ارتفاع أسعار العقارات.

وأوضح أن النشاط العقاري يتركز حاليًا في منطقة شرق القاهرة مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وفي منطقة غرب القاهرة مثل الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، إلى جانب المناطق الساحلية، لافتا إلى أن هناك محورين استثماريين ضخمين في السوق العقاري المصري وهما الساحل الشمالي والبحر الأحمر.
وتابع أنه بالنسبة لمنطقة الساحل الشمالي تعد صفقة رأس الحكمة واحدة من أكبر الصفقات العقارية في تاريخ مصر بمساحة تتجاوز 170 مليون متر مربع، بما يفتح الباب أمام تصدير العقار ويجذب استثمارات بمليارات الدولارات.
وفي البحر الأحمر جاءت صفقة مراسي البحر الأحمر كصفقة استثمارية قياسية بقيمة 18.5 مليار دولار على مساحة 10 ملايين متر مربع، وتضم فنادق عالمية ومارينات ووحدات سكنية وفندقية، وتوفر نحو 170 ألف فرصة عمل أثناء التنفيذ وأكثر من 25 ألف وظيفة دائمة بعد التشغيل.

وأكد أن هذين المشروعين يجعلان لمصر واجهتين استراتيجيتين على المتوسط والبحر الأحمر، ويضعانها في منافسة مباشرة مع أسواق مثل دبي وتركيا واليونان في مجال السياحة العقارية العالمية.

وأشار إلى أن القطاع العقاري أثبت مرونة عالية في التكيف مع المتغيرات العالمية والمحلية، وذلك من خلال تطوير أنظمة سداد مبتكرة تمتد لفترات أطول، وتطبيق تسعير ديناميكي يتماشى مع تكاليف التنفيذ وتغير أسعار الخامات، موضحا أن التضخم دفع الشركات لإعادة النظر في استراتيجياتها بما يحافظ على التوازن بين تحقيق الأرباح وقدرة العملاء الشرائية.
وأشاد بقرار البنك المركزي الأخير بخفض الفائدة 2%، والذي يعد خطوة استراتيجية مهمة لدعم التمويل العقاري، ولكن يظل السوق الثانوي -resell يواجه تحديات بسبب ارتفاع الأسعار الناتج عن خطط السداد الطويلة، مؤكدا أن السوق بحاجة إلى أدوات تمويل جديدة من البنوك تكون أكثر مرونة لخلق توازن حقيقي.

كما توقع أن تشهد الفترة المقبلة دخول أدوات تمويل مبتكرة مثل التمويل بالمشاركة أو التأجير المنتهي بالتمليك، إلى جانب زيادة التعاون بين البنوك والمطورين، مضيفا أن الشركات العقارية أصبحت تركز على تقديم قيمة مضافة للعملاء عبر تسليم وحدات كاملة التشطيب أو تجهيزات متكاملة للوحدات الطبية والإدارية، وهو ما يرفع من جاذبية المنتج العقاري ويخلق ميزة تنافسية قوية.
وأكد أن مصر تتحرك اليوم وفق استراتيجية “المثلث الذهبي العقاري” والتي تضم شرق القاهرة كمركز إداري وخدمي، وغرب القاهرة كوجهة سكنية واستثمارية، والسواحل الشمالية والبحر الأحمر كمحرك للنمو السياحي والاستثماري.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=149974

المقال السابق

سلطان الدويش: صفقة مراسي البحر الأحمر تؤكد تتصدر مصر خريطة الاستثمار العربي

المقال التالي

ماريان عزيز تتولى قيادة قطاع التسويق والإعلام بشركة STM للاستثمار

متعلقة مقالات

أخبار

إنشاء حسابات المواطنين المخاطبين بقانون “الإيجار القديم” عبر المنصة الإلكترونية الموحدة

3 أكتوبر، 2025
Oplus_131072
اخبار مصر

محمد راشد: المنصات الرقمية وصناديق الملكية الخاصة ورأس المال المخاطر  تعيد تشكيل صناعة العقارات في مصر 

2 أكتوبر، 2025
أخبار

شركتا “كيان” و “ايلاف” تطلقان مشروع “AQmar Residence”  في غرب القاهرة باستثمارات 20 مليار جنيه

2 أكتوبر، 2025
أخبار

أحمد صقر: ضوابط الرقابة المالية للمنصات الرقمية تفتح آفاقًا جديدة للملكية التشاركية والاستثمار العقاري الذكي

2 أكتوبر، 2025
Oplus_131072
اخبار مصر

نادر خزام: دعم التمويل العقاري وتوحيد خطط السداد بين المطورين لتعزيز السوق

2 أكتوبر، 2025
أخبار

غرفة التطوير العقاري تحصل علي موافقة الإسكان بتقسيط الدفعة المقدمة من رسوم الساحل الشمالي والصحراوي 20% علي عام

2 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

Oplus_131072

المنارة للتطوير العقاري تجذب عملاء “سيتي سكيب 2025” بخصومات حتى 50% بمشروعات العين السخنة

بواسطة فريق العمل
26 سبتمبر، 2025

شنايدر إلكتريك تحتفل بتخريج الدفعة الرابعة من مدرسة إلكترو مصر للتكنولوجيا التطبيقية لدعم التعليم الفني

بواسطة فريق العمل
28 سبتمبر، 2025

مصر تخطط لإنشاء مدينة جديدة على 110 آلاف فدان بالساحل الشمالي

بواسطة فريق العمل
1 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تخطط لإنشاء مدينة جديدة على 110 آلاف فدان بالساحل الشمالي …. “قطر” تقتنص 5000 فدان بالساحل الشمالي لإطلاق مشروع سياحي

بواسطة فريق التحرير
1 أكتوبر، 2025

“الاسكان” تتلقى 170 طلبا من مطورين للحصول على 58 قطعة أرض طرحتها الشهر الجارى .. “سيتي سكيب” يختتم فعالياته و”الأهلى صبور” تحقق 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

بواسطة فريق التحرير
28 سبتمبر، 2025

السباق السنوي للعقارات ينطلق اليوم بمعرض “سيتى سكيب” .. و 80 مطورا يتنافسون على 40 ألف عميل محتمل

بواسطة فريق التحرير
23 سبتمبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥