قال المهندس أحمد العدوي، الرئيس التنفيذي لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، إن صناعة التطوير العقاري لها طبيعة خاصة، فيتم البيع قبل التنفيذ بسعر ثابت ويمكن خلال فترة التنفيذ التعرض لتغيرات مختلفة سواء عالمية أو محلية، ولكن خلال الفترة الراهنة فإن هناك أزمات متلاحقة أدت لتأثيرات قوية على السوق العقاري.
وأضاف في لقائه ببرنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، أن هناك ارتفاعا في مدخلات صناعة التطوير العقاري، فقد ارتفع سعر الأرض 45% من إجمالي تكلفة مواد البناء، والاستمرار في نفس نموذج العمل للشركات العقارية هو ضرورة تغيير فلسفة التمويل.
وأشار إلى أن تمويل المشروع يجب أن يكون مبني على شركة لها سابقة خبرة ومحفظة أراض ويقوم البنك بتمويل تنفيذ المشروع، بحيث يتم الوصول بنسبة إنجاز لـ70% تقريبا ويتم طرح المرحلة للبيع، موضحا أن الشركة تنفيذ مشروع “جيفيرا” بالساحل الشمالي، وتم انهاء إجراءات نقل جهة الولاية من محافظة مرسى مطروح لهيئة المجتمعات العمرانية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=80129
