السبت, 7 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية السياحة

أحمد أهاب:الوحدات الفندقية تزيد أسعارها عن الوحدات العادية بنسبة 50% ويتم بيعها بشكل أسرع

فريق العمل بواسطة فريق العمل
18 فبراير، 2025
في السياحة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

شارك المهندس احمد أهاب الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، في جلسة بعنوان “مستقبل الحياة الفاخرة والضيافة في مصر”، بحضور نخبه من المطورين العقاريين وخبراء السياحة. ناقشت الجلسة فرص نمو القطاع العقاري والسياحي والتحديات التي تواجهه، وسبل تذليلها.

أكد المهندس أحمد أهاب الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير العقاري، على أهمية توفير أعداد كبيرة من الغرف الفندقية لمواكبة الطلب المتزايد في القطاع السياحي، مشيرًا إلى أن الدولة قدمت منح وتيسيرات لتسهيل هذه العملية. وأضاف أن العدد المطلوب من الغرف كبير جدًا، مما يستدعي إشراك المطورين العقاريين في تحقيق هذا الهدف.

وقال أهاب إن فكرة “الكوتة” الحالية، “1:1 ” بما يعني على سبيل المثال، أن يكون لكل 2000 غرفة سكنية عادية ما يعادلها من الغرف الفندقية، لكن أغلب المطورين العقاريين غير قادرين على توفير هذا العدد، وأشار إلى أن المطورين يميلون للاستثمار في السكن التجاري، بسبب العوائد المالية الكبيرة التي توفرها.

وأضاف أن الوحدات الفندقية” (Hotel Apartment) التي تزيد أسعارها عن الوحدات العادية بنسبة 50%، لاقت إقبالًا كبيرًا في المشاريع السابقة، حيث تم بيعها أسرع من الوحدات العادية. وهذه الوحدات توفر إيرادات مستمرة، وتعمل كبراندات سكنية (Residence Brands)، كما أنها تجذب السياح الذين يدفعون بالعملة الصعبة، مما يعزز الاقتصاد المصري.

وشدد أهاب على ضرورة مراعاة العدالة في توزيع الكوتة، وفقًا للموقع الجغرافي، مع الأخذ في الاعتبار الاحتياجات المختلفة لكل منطقة. وأشار إلى أن مشاريعهم السابقة اعتمدت على البراند الخاص بهم، والعميل العقاري الذي يحتاج إلى براند موثوق، يضمن له عائدًا استثماريًا.

وفيما يتعلق بمنطقة السخنة، أشار إلى أنها منطقة واعدة، لكنها تحتاج إلى المزيد من الجهود، خاصة فيما يتعلق بمشروع القطار السريع الذي يجري تنفيذه بعد. وأكد أن المنطقة تشهد تطويرًا كبيرًا في البنية التحتية، رغم أنها لم تكن مخططًا لها في الأصل كمنطقة سياحية.

وعن مدينة سفنكس الجديدة، أوضح أهاب أنها أكبر من محافظة القاهرة، وقد تم تقديم مخطط شامل لها. وأكد أن التخطيط لهذه المدينة، يجب أن يكون بعيد المدى، حتى عام 2050، لضمان استغلال المساحة الشاسعة، بشكل يخدم الأهداف السياحية والاقتصادية.

وشدد على أن السياحة في مصر، لديها مستقبل واعد، خاصة مع اهتمام الأجانب بالساحل الشمالي نتيجة التحديات البيئية في أوروبا. وأكد أن إطالة الموسم السياحي ممكنة، لكنها تتطلب توفير فرص عمل وتعليم وخدمات صحية مناسبة.

وقال ردا على اقتراح وجود أجندة للفعاليات الترفيهية تقام على مدار العام، إن الفعاليات الترفيهية تواجه تحديات كبيرة بسبب ارتفاع التكاليف والضرائب، مما يضع عبئًا إضافيًا على المطورين العقاريين،  فمثلا ضريبة الملاهي في مصر تتجاوز 40%، مما يجعل المطورين يتحملون تكاليف باهظة من جيوبهم، عند تنظيم هذه الغعاليات، خاصة أن الفعاليات الترفيهية، تتطلب إجراءات معقدة وتأمينات ومصروفات إضافية، مشددا على أهمية التنسيق بين الجهات الحكومية لتنفيذ خطط تنشيط السياحة وجذب الاستثمارات.

وأوضح: “الفعاليات الترفيهية أداة تسويقية قوية، لكنها ليست مربحة بالشكل الكافي بسبب التكاليف العالية والضرائب المرتفعة، ونحتاج إلى إعادة النظر في القواعد الضريبية، وتنظيم أجندة الفعاليات بشكل أكثر كفاءة.

وأشار المهندس أحمد أهاب إلى أن رؤية مصر 2030 تحتاج إلى مزيد من التنسيق بين الجهات المعنية، مقارنةً بما نشاهده في المملكة العربية السعودية، منوها بأنه في زيارته الأخيرة، لاحظ أن الجهات الحكومية، تعمل بتنسيق عالي يشبه عمل شركات القطاع الخاص.
وقال: “في السعودية، كل الجهات تعمل معًا بشكل متكامل. وزارة السياحة والتمويل والجهات الأخرى تعمل على خطة واحدة، ويتم مراجعة ما تم كل ثلاثة أشهر. وهذا النموذج يشجع المستثمرين على الدخول في مشروعات جديدة”.

وأكد أن وجود تخطيط متكامل بين الجهات الحكومية في مصر، سيكون قوة دافعة للاقتصاد، مشيرًا إلى أن التنسيق الحالي غير كافٍ. واقترح إنشاء منصة إلكترونية موحدة لتسهيل الإجراءات والتراخيص، قائلًا: “جزء كبير من الحل، يكمن في إنشاء منصة واحدة تتيح إنهاء كل الإجراءات، من التراخيص إلى الشروط والموافقات المالية. هذا سيوفر وقت المستثمرين ويقلل من البيروقراطية”.

كما طالب الرىيس التنفيذي لشركة مدار العقارية، بحماية المستثمرين من التغييرات المفاجئة في القوانين، مؤكدًا على أهمية وجود قواعد واضحة ومستقرة. وأوصى بتبني خطة خمسية تشمل تنسيقًا بين وزارات السياحة والإسكان وغيرها، مع التركيز على التحول الرقمي. وقال: “نحن بحاجة إلى دخول العصر الرقمي. حتى الإجراءات البسيطة، يمكن تبسيطها من خلال موقع إلكتروني، مما يوفر الوقت ويقضي على البيروقراطية”.

وأشار إلى أن مصر لديها بنية تحتية قوية، خاصة في مجال البنية التحتية والموانئ، لكن تحتاج إلى تنظيم إجراءات الأوراق والتخليصات. وأضاف: “السوق المصري واعد، لكن المستثمرين يخشون من أية تغييرات في القوانين”.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=136106

المقال السابق

البنك الأهلي المصري يحصد جائزتي أفضل بنك تجزئة و تمويل التجارة في مصر لعام 2025

المقال التالي

كونتكت المالية القابضة توقّع 3 بروتوكولات تعاون لتعزيز جهودها في المسؤولية المجتمعية

متعلقة مقالات

السياحة

«ألارينوفا للاستثمار العقاري والسياحي» تبدأ عملها بالسوق العقاري المصري برؤية جديدة للعمارة المستدامة       

2 يونيو، 2025
السياحة

القاهرة تحتضن منتدى كروز إيجيبت – مؤتمر مصر للسياحة البحرية لأول مرة

1 يونيو، 2025
السياحة

أكور توقع اتفاقية لإنشاء فندق موڤنبيك جديد في غرب القاهرة

29 مايو، 2025
السياحة

ماجد الفطيم و Ennismore يعلنان عن إطلاق أول فندق 25hoursفي مصر ضمن مشروع” چنكشن”

29 مايو، 2025
السياحة

سوما باي  تعلن عن شراكاتها الإستراتيجية مع أكاديميتي ONEflow لكرة القدم وS Tennis لتعزيز مكانتها كوجهة رياضية عالمية

27 مايو، 2025
السياحة

ماريوت ريزيدنس هليوبوليس تطلق أحدث مراحل المشروع برج The Signature Tower

27 مايو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

Oplus_0

شركة «Egyptian Developers» تنجح في تحقيق 800 مليون جنيه مبيعات خلال 6 أشهر.. يقودها مشروع «Attracta»

بواسطة فريق العمل
3 يونيو، 2025

قمة مصر للأفضل تكرم أفضل 100 شركة وأبرز 50 سيدة تأثيرًا.. 23 يونيو الجاري

بواسطة فريق العمل
2 يونيو، 2025

شركة تترا للتطوير العقاري تطرح  أحدث مشروعاتها بمنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة

بواسطة فريق العمل
31 مايو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥