الأربعاء, 22 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

أحمد أبو على: استقرار أسعار الفائدة يحقق الانتعاشة لصفقات التوريق للشركات العقارية الفترة القادمة

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
31 أغسطس، 2022
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

قال احمد ابو على الباحث الاقتصادى إن اتساع نشاط التوريق والتخصيم للعديد من محافظ شركات التطوير العقاري خلال 2022 قد يعود بالأساس إلى الخطوات التى اتخذها البنك المركزى فى ادارة أسعار الفائدة بنسب مختلفة خلال العام الحالي، وكذلك زيادة فترات الأقساط التى تمنحها الشركات للعملاء بهدف تنشيط المبيعات، مما كان سببا في تزايد اتجاه العديد من شركات التطوير العقاري نحو اتمام مزيد من عمليات التوريق، متوقعاً أن تنضم شركات جديدة للاستفادة من هذه الآلية التمويلية خلال العام المقبل، خاصة مع استمرار البنك المركزى فى سياسة التيسير النقدى.
أضاف أن إليه التوريق أحد أهم الآليات التمويلية الاكثر تنافسيه الان من بين العديد من آليات التمويل الأخري للعديد من شركات التطوير، وتقدم هذه الألية المساعدة التمويلية لشركات التطوير العقاري على توفير السيولة المالية من خلال مواردها الذاتية والمتمثلة فى مستحقاتها لدى العملاء، حيث أنه فى ظل الضغوط الشرائية والمنافسة بين المشروعات، لجأت الشركات إلى تقديم عروض ترويجية بمدد سداد تجاوزت الـ15 عام فى وقت تنتهى أغلب الشركات من مشروعاتها وتسليمها للعملاء خلال 4 أعوام، الأمر الذى خلق فجوة تمويلية وضغوطًا مالية على العديد من المطورين.
أشار إلى أنه مع ارتفاع أسعار الفائدة خلال الفترة الماضية نتيجة توجه البنوك المركزيه عالميا نحو رفع أسعار الفائدة جراء ارتفاع نسب التضخم عالميا مما يمثل ارتفاع تكلفه الاقتراض أمام العديد من شركات التطوير العقاري، أصبحت آلية «التوريق» محط أنظار كثير من الشركات العقارية، باعتبارها إحدى الأدوات التمويلية غير المصرفية المتاحة لتحويل الأصول العقارية إلى مالية، من خلال استخدام آلية سندات التوريق ، حيث بلغ حجم سندات التوريق خلال عام 2021 نحو 18.8 مليار جنيه، وفى عام 2020 إلى 24 مليار جنيه، ويعنى ذلك أن حجم إصدارات سندات التوريق فى سوق المال المصرية فى آخر عامين تجاوز 43 مليار جنيه.

وتابع: يرجع السبب الرئيسى وراء لجوء عدد من شركات التمويل العقارى لاستصدار سندات توريق، ليس فقط فى ارتفاع أسعار الفائدة بالبنوك المصرفية خلال الفتره الاخيره، وصعوبة الشروط المتاحة بها، ولكن يكمن السبب بشكل أساسى فى سهولة إصدار سندات التوريق والحصول عليها، وتراجع تكلفتها كأداة مالية غير مصرفية، مقارنة بالقروض البنكية، علاوة على السرعة فى تنفيذها، وتراجع درجة مخاطرها، هذا بالاضافه الى أن الحصص التمويلية المخصصة للقطاع العقارى الخاص فى البنوك ضئيلة بالنسبة لحجم المشروعات والشركات الناشئة بالسوق مؤخرا

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=59050

المقال السابق

1.4 مليار جنيه تمويلات للمشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر خلال 8 سنوات في القليوبية

المقال التالي

«أي صاغة»: السوق السوداء للدولار تدفع الذهب للصعود وعيار 21 يسجل 1105 جنيهات

متعلقة مقالات

اخبار مصر

وزير الاستثمار يشارك في الجلسة الثانية حول «تعزيز القدرة التنافسية الصناعية وسلاسل القيمة المستدامة» بالقمة المصرية الأوروبية في بروكسل

22 أكتوبر، 2025
بنوك

محمد أبو السعود: 53 % من محفظة البنك الزراعي موجهة للتمويل المستدام

22 أكتوبر، 2025
English

وزير الاستثمار يشارك في أعمال القمة المصرية الأوروبية ببروكسل لتعزيز الاستثمار والتحول الصناعي

22 أكتوبر، 2025
أخبار

«وان أوف وان» تؤكد حضورها في السوق المصري بإطلاق مشروعين استراتيجيين

22 أكتوبر، 2025
اتصالات

سكون تعلن عن تنظيم مؤتمر «صاي تتكلم: الذكاء الاصطناعي يتحدث عربي»

22 أكتوبر، 2025
أخبار

شركة «Rock Developments» تعلن إطلاق المرحلة الثانية من «روك وايت» أرقى وأحدث المشاريع في قلب هليوبوليس الجديدة

22 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

«تطوير مصر» تستضيف أول بطولة شاطئية لصيد الأسماك في مصر ضمن التزامها بمبادئ الاستدامة والحوكمة في مشروع «المونت جلالة»

بواسطة فريق العمل
20 أكتوبر، 2025

وزير الإسكان يعقد اجتماعًا مع رؤساء أجهزة مدن «العاشر من رمضان وحدائق العاشر من رمضان والعبور والعبور الجديدة»

بواسطة فريق العمل
18 أكتوبر، 2025

وزير الاستثمار يستعرض مؤشرات التجارة الخارجية لمصر خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2025

بواسطة فريق العمل
22 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تستهدف 6.3 مليار جنيه من طرح المرحلة الثانية لوحدات “بيتك فى مصر” للمصريين بالخارج .. فوز 12 مرشحا بالتزكية في انتخابات “غرفة التطوير العقاري”

بواسطة فريق التحرير
22 أكتوبر، 2025

“الحكومة” تنتهي من حصر 192 موقعًا مطلًا على النيل بإجمالى 745 فدانا تمهيدا لطرحها .. “المالية” تعرض استغلال أرض سجن أسيوط ومديرية الأمن لإقامة مشروعات تعليمية وفندقية

بواسطة فريق التحرير
19 أكتوبر، 2025

“الإسكان” ترفض 201 طلب من كيانات لتقنين أوضاع أراضيها بالساحل الشمالي .. الشركات العقارية الكبرى المقيدة تحافظ على أرصدة نقدية قوية فى النصف الأول بإجمالى 97.75 مليار جنيه

بواسطة فريق التحرير
15 أكتوبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥