الخميس, 2 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

أحمد أبو على: استقرار أسعار الفائدة يحقق الانتعاشة لصفقات التوريق للشركات العقارية الفترة القادمة

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
31 أغسطس، 2022
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

قال احمد ابو على الباحث الاقتصادى إن اتساع نشاط التوريق والتخصيم للعديد من محافظ شركات التطوير العقاري خلال 2022 قد يعود بالأساس إلى الخطوات التى اتخذها البنك المركزى فى ادارة أسعار الفائدة بنسب مختلفة خلال العام الحالي، وكذلك زيادة فترات الأقساط التى تمنحها الشركات للعملاء بهدف تنشيط المبيعات، مما كان سببا في تزايد اتجاه العديد من شركات التطوير العقاري نحو اتمام مزيد من عمليات التوريق، متوقعاً أن تنضم شركات جديدة للاستفادة من هذه الآلية التمويلية خلال العام المقبل، خاصة مع استمرار البنك المركزى فى سياسة التيسير النقدى.
أضاف أن إليه التوريق أحد أهم الآليات التمويلية الاكثر تنافسيه الان من بين العديد من آليات التمويل الأخري للعديد من شركات التطوير، وتقدم هذه الألية المساعدة التمويلية لشركات التطوير العقاري على توفير السيولة المالية من خلال مواردها الذاتية والمتمثلة فى مستحقاتها لدى العملاء، حيث أنه فى ظل الضغوط الشرائية والمنافسة بين المشروعات، لجأت الشركات إلى تقديم عروض ترويجية بمدد سداد تجاوزت الـ15 عام فى وقت تنتهى أغلب الشركات من مشروعاتها وتسليمها للعملاء خلال 4 أعوام، الأمر الذى خلق فجوة تمويلية وضغوطًا مالية على العديد من المطورين.
أشار إلى أنه مع ارتفاع أسعار الفائدة خلال الفترة الماضية نتيجة توجه البنوك المركزيه عالميا نحو رفع أسعار الفائدة جراء ارتفاع نسب التضخم عالميا مما يمثل ارتفاع تكلفه الاقتراض أمام العديد من شركات التطوير العقاري، أصبحت آلية «التوريق» محط أنظار كثير من الشركات العقارية، باعتبارها إحدى الأدوات التمويلية غير المصرفية المتاحة لتحويل الأصول العقارية إلى مالية، من خلال استخدام آلية سندات التوريق ، حيث بلغ حجم سندات التوريق خلال عام 2021 نحو 18.8 مليار جنيه، وفى عام 2020 إلى 24 مليار جنيه، ويعنى ذلك أن حجم إصدارات سندات التوريق فى سوق المال المصرية فى آخر عامين تجاوز 43 مليار جنيه.

وتابع: يرجع السبب الرئيسى وراء لجوء عدد من شركات التمويل العقارى لاستصدار سندات توريق، ليس فقط فى ارتفاع أسعار الفائدة بالبنوك المصرفية خلال الفتره الاخيره، وصعوبة الشروط المتاحة بها، ولكن يكمن السبب بشكل أساسى فى سهولة إصدار سندات التوريق والحصول عليها، وتراجع تكلفتها كأداة مالية غير مصرفية، مقارنة بالقروض البنكية، علاوة على السرعة فى تنفيذها، وتراجع درجة مخاطرها، هذا بالاضافه الى أن الحصص التمويلية المخصصة للقطاع العقارى الخاص فى البنوك ضئيلة بالنسبة لحجم المشروعات والشركات الناشئة بالسوق مؤخرا

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=59050

المقال السابق

1.4 مليار جنيه تمويلات للمشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر خلال 8 سنوات في القليوبية

المقال التالي

«أي صاغة»: السوق السوداء للدولار تدفع الذهب للصعود وعيار 21 يسجل 1105 جنيهات

متعلقة مقالات

أخبار

أحمد صقر: ضوابط الرقابة المالية للمنصات الرقمية تفتح آفاقًا جديدة للملكية التشاركية والاستثمار العقاري الذكي

2 أكتوبر، 2025
Oplus_131072
اخبار مصر

نادر خزام: دعم التمويل العقاري وتوحيد خطط السداد بين المطورين لتعزيز السوق

2 أكتوبر، 2025
بنوك

البنك الأهلي المصري يوقع بروتوكول تعاون مع شركة جبرتك للأنشطة البحرية والبيئية

2 أكتوبر، 2025
أخبار

غرفة التطوير العقاري تحصل علي موافقة الإسكان بتقسيط الدفعة المقدمة من رسوم الساحل الشمالي والصحراوي 20% علي عام

2 أكتوبر، 2025
أخبار

وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ وحدات “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة

2 أكتوبر، 2025
أخبار

شركة «Slvr communities» تطلق حملة تسويقية لمشروع «VYBE» في قلب جنوب الأكاديمية بالقاهرة الجديدة

2 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الإسكان يتابع الموقف التنفيذي لعددٍ من المشروعات الجاري تنفيذها بمدينة حدائق العاصمة

بواسطة فريق العمل
29 سبتمبر، 2025

الأهلي صبور تسجيل 400 مليون جنيه مبيعات بمعرض سيتي سكيب 2025

بواسطة فريق العمل
28 سبتمبر، 2025

جنوب القرنفل تطرح المرحلة الثانية بمشروعها «Najma Walk» بأسعار ومزايا استثمارية قوية

بواسطة فريق العمل
29 سبتمبر، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تخطط لإنشاء مدينة جديدة على 110 آلاف فدان بالساحل الشمالي …. “قطر” تقتنص 5000 فدان بالساحل الشمالي لإطلاق مشروع سياحي

بواسطة فريق التحرير
1 أكتوبر، 2025

“الاسكان” تتلقى 170 طلبا من مطورين للحصول على 58 قطعة أرض طرحتها الشهر الجارى .. “سيتي سكيب” يختتم فعالياته و”الأهلى صبور” تحقق 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

بواسطة فريق التحرير
28 سبتمبر، 2025

السباق السنوي للعقارات ينطلق اليوم بمعرض “سيتى سكيب” .. و 80 مطورا يتنافسون على 40 ألف عميل محتمل

بواسطة فريق التحرير
23 سبتمبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥