أكدت شركة ابو النجا للتطوير العقاري أن قطاع العقارات في دبي حقق خلال عام 2025 نمواً استثنائياً وغير مسبوق، يعكس الدور الحيوي والمحوري لهذا القطاع في دعم مسيرة التقدم الاقتصادي والحضاري للإمارة.
ويساهم القطاع بشكل مباشر وفعال في تجسيد رؤية دبي الطموحة لتكون الوجهة العالمية الأولى للعيش والعمل والاستثمار والابتكار، مستنداً إلى بيئة استثمارية متطورة وسياسات حكومية مرنة ومحفزة.
وأوضحت الشركة أن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تؤكد هذا الأداء القوي، حيث تجاوز إجمالي قيمة المبيعات العقارية حاجز 624 مليار درهم حتى نهاية نوفمبر 2025، مع تسجيل شهر نوفمبر وحده أكثر من 19 ألف صفقة بقيمة تزيد عن 64.7 مليار درهم، وبنمو ملحوظ يصل إلى 49.5 في المئة في القيمة مقارنة بشهر نوفمبر 2024. ومع استمرار النشاط القوي والزخم الإيجابي في شهر ديسمبر، تتوقع شركة ابو النجا، استناداً إلى قراءة واقعية للمعطيات، اقتراب إجمالي المبيعات السنوية من مستوى 700 مليار درهم، وهو ما يجعله عاماً قياسياً وتاريخياً جديداً يعزز مكانة دبي كواحدة من أكثر أسواق العقار جاذبية واستقراراً على مستوى العالم.
محركات النمو العقاري في دبي خلال 2025
أشارت شركة ابو النجا للتطوير العقاري إلى أن هذا الأداء الاستثنائي لم يأتِ من فراغ، بل يعود إلى منظومة متكاملة من العوامل الجاذبة التي عززت الثقة في سوق دبي العقاري بشكل كبير. في مقدمة هذه العوامل تأتي برامج التأشيرات الذهبية طويلة الأمد التي منحت المستثمرين وأسرهم شعوراً عالياً بالاستقرار والأمان، وشجعت على نقل الإقامة الفعلية والاستثمار طويل الأمد إلى دبي، بما يشمل شراء العقارات لأغراض السكن والاستثمار معاً.
كما لعبت سياسة الملكية الأجنبية الكاملة في العديد من المناطق دوراً جوهرياً في تسهيل تدفق رؤوس الأموال الدولية إلى السوق العقاري في الإمارة، إذ بات بإمكان المستثمرين من مختلف دول العالم تملك وحدات سكنية وتجارية بحرية كاملة، مع إجراءات تسجيل بسيطة وسريعة، ما عزز جاذبية دبي مقارنة بمدن منافسة في الإقليم والعالم.
إلى جانب ذلك، ساهم النمو السكاني المستمر الذي يتجاوز 5 في المئة سنوياً، والاقتصاد المتنوع والديناميكي القائم على السياحة الفاخرة، والتجارة العالمية، والخدمات المالية، والابتكار التكنولوجي، في خلق طلب حقيقي ومتزايد على الوحدات السكنية والتجارية بمختلف فئاتها.
وبيّنت شركة ابو النجا أن المشاريع العقارية على المخطط، مدعومة بخطط سداد مرنة وجذابة تمتد لسنوات، وعوائد إيجارية متوقعة مجزية، لعبت دوراً أساسياً في توسيع قاعدة المستثمرين، حيث استقطبت شرائح واسعة من الأفراد والمستثمرين المؤسسيين، وسيطرت على نسبة كبيرة وملحوظة من إجمالي الصفقات المسجلة في 2025، الأمر الذي انعكس نمواً واضحاً في القيمة والحجم والتنوع.
نمو متوازن وعوائد جذابة وسوق ناضج
تتوقع شركة ابو النجا للتطوير العقاري أن يستمر الأداء الإيجابي والمتوازن للقطاع العقاري في دبي خلال عام 2026، ولكن ضمن نطاق أكثر نضجاً واستدامة، مع تركيز أكبر على الجودة والتنويع في المنتجات والمناطق. وتشير تقديرات الشركة إلى ارتفاع متوقع في أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 3 إلى 5 في المئة في المتوسط، بما يعكس نمواً صحياً ومتدرجاً بعيداً عن القفزات غير المحسوبة.
كما تتوقع الشركة استمرار استقرار العوائد الإيجارية عند مستويات جذابة تتراوح بين 6 إلى 8 في المئة في العديد من المناطق الرئيسية والحيوية في الإمارة، خصوصاً التي تجمع بين موقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة وجودة معيشة عالية.
وتوضح شركة ابو النجا أن زيادة التسليمات المتوقعة لمشاريع قيد الإنشاء خلال 2026 ستسهم في تعزيز التوازن بين العرض والطلب، وتفتح آفاقاً جديدة وفرصاً واعدة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري منتظم ونمو رأسمالي مستقر على المدى المتوسط والطويل.
وترى الشركة أن منحنى الأسعار في دبي يظل إيجابياً ومشجعاً، مع بقاء الإمارة أكثر تنافسية وجاذبية مقارنة بعدة مدن عالمية كبرى، مستفيدة من عوائد إيجارية أعلى في المتوسط، وإمكانات نمو مستقبلية أكبر، في ظل بيئة استثمارية آمنة ومستقرة ومدعومة بسياسات اقتصادية مرنة وحكيمة.
هذا الاتجاه الإيجابي يتماشى تماماً مع أهداف خطة دبي الاقتصادية الطموحة التي تهدف إلى مضاعفة حجم اقتصاد الإمارة بحلول عام 2033، ويجعل من القطاع العقاري أحد أهم المحركات الرئيسة للتنمية الحضارية والازدهار المستدام.
“بروداكشن سيتي” وإنجازات ابو النجا ومشاريعها الرائدة
تتصدر إنجازات شركة ابو النجا للتطوير العقاري لعام 2025 خطوتها الاستراتيجية الكبرى بطرح مشروعها الأحدث في “بروداكشن سيتي”، والذي يعد أيقونة معمارية جديدة ونقطة تحول في محفظة الشركة العقارية، بموقعه الاستثنائي والمباشر على شارع الشيخ محمد بن زايد والذي تتوقع تسليمه خلال العام الجديد 2026.
ويمثل هذا المشروع نموذجاً فريداً للحياة العصرية التي تمزج بين الفخامة والعملية، حيث صُمم ليكون وجهة رائدة توفر وصولاً سريعاً وسلساً لأبرز معالم دبي الحيوية، مستفيداً من واجهته المباشرة على أحد أهم الشرايين اللوجستية في الإمارة.
ويتضمن المشروع معايير إنشائية عالمية وتصاميم داخلية مبتكرة تهدف إلى خلق بيئة سكنية واستثمارية متكاملة تلبي احتياجات النخبة من المستثمرين الباحثين عن التميز والموقع الاستراتيجي، مما يجعله إضافة نوعية تعزز من جاذبية منطقة بروداكشن سيتي كمركز صاعد للاستقرار والابتكار.
وبجانب هذا الصرح الجديد، أكدت شركة ابو النجا للتطوير العقاري أنها حققت خلال عام 2025 نجاحات ملموسة وبارزة، انعكست في توسيع محفظة مشاريعها وتثبيت حضورها كإحدى الشركات النشطة في سوق دبي العقاري.
فقد أطلقت الشركة عدداً من المشاريع السكنية المتكاملة والمبتكرة في مناطق استراتيجية وحيوية، من بينها مشاريع في دبي لاند، وبوكدرة (نيو هورايزون)، والفرجان، إلى جانب مشروع فاخر ومميز في منطقة الجداف يتمتع بإطلالة مباشرة وخلابة على برج خليفة، أحد أبرز المعالم العالمية.
وتتركز رؤية الشركة في هذه المشاريع على بناء مجتمعات عصرية متكاملة تجمع بين التصميم المعماري الحديث الأنيق، والاستدامة البيئية، والمرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة، بما في ذلك الحدائق الخضراء الواسعة، والمسابح، ومناطق الألعاب والترفيه العائلية، والمرافق الرياضية المتنوعة.
وتهدف هذه المشاريع إلى توفير جودة حياة متميزة تلبي تطلعات مختلف شرائح السكان والمستثمرين، سواء الباحثين عن السكن الدائم أو الاستثمار طويل الأمد. كما عملت شركة ابو النجا على توسيع محفظة أراضيها في مناطق حيوية واعدة مثل ميدان هورايزون، بهدف إطلاق مشاريع إضافية خلال الفترة المقبلة تتوافق مع رؤية دبي في التنمية المستدامة والابتكار والجودة العالية في تنفيذ المشاريع العقارية.
فرص استثمارية متنوعة تقدمها شركة ابو النجا في 2025–2026
تقدم شركة ابو النجا للتطوير العقاري باقة واسعة من الفرص الاستثمارية المصممة بعناية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المستثمرين، من خلال وحدات سكنية فاخرة ومميزة بأسعار تنافسية مدروسة، مع خطط سداد مرنة وميسرة تمتد من 5 إلى 7 سنوات، وإجراءات حجز وتملك سهلة وسريعة وبدون تعقيدات بيروقراطية.
تشمل هذه الفرص وحدات في مناطق سريعة النمو والتطور مثل جميرا فيليدج سيركل، ودبي هيلز إستيت، ودبي ساوث، والفرجان، إضافة إلى فرص استثمارية في مناطق فاخرة وراقية كنخلة جميرا والجداف، حيث يجتمع الموقع المتميز مع البنية التحتية المتطورة والإطلالات الفريدة.
وتستهدف الشركة بهذه العروض المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مجزية يمكن أن تصل إلى نحو 8 في المئة في بعض المناطق، إلى جانب نمو رأسمالي مستقر ومضمون نسبياً على المدى المتوسط والطويل.
وتولي شركة ابو النجا اهتماماً خاصاً بالمشاريع على المخطط، باعتبارها من أكثر الخيارات جاذبية في السوق الحالي، إذ توفر أسعاراً تنافسية خلال مرحلة البناء، مع إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية واضحة عند التسليم، مدعومة بزيادة مستمرة في الطلب السكاني والسياحي والاقتصادي في دبي.
آفاق 2026 وعام الفرص الذهبية
تتوقع شركة ابو النجا أن يكون عام 2026 عاماً ذهبياً للمستثمرين في السوق العقاري بدبي، مع استمرار الاستقرار الاقتصادي والمالي للإمارة، وتنامي ثقة المستثمرين الدوليين، وتوسع مشاريع البنية التحتية الكبرى.
وستبرز مناطق مثل دبي ساوث، ودبي هيلز إستيت، وإعمار ساوث، ودبي كريك هاربور كوجهات استثمارية رئيسة، بفضل تركّز المجتمعات السكنية المتكاملة فيها، وقربها من المطارات والمناطق اللوجستية والتجارية، ما يوفر عوائد إيجارية قوية ونمو رأسمالي ملحوظ. في المقابل، ستواصل المناطق الفاخرة مثل نخلة جميرا، ودبي هاربور، ودبي مارينا استقطاب شريحة المستثمرين الباحثين عن الرفاهية والفخامة والقيمة طويلة الأمد، من خلال مشاريع فاخرة تجمع بين الإطلالات البحرية الخلابة والمرافق عالمية المستوى.
فخر وثقة بسوق دبي العقاري
قال السيد محمد ابو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس لشركة ابو النجا للتطوير العقاري: «نحن فخورون جداً بما يحققه سوق دبي العقاري في عام 2025، حيث تجاوزت قيمة المبيعات حاجز 624 مليار درهم، مع تطلعات لكسر مستوى الـ 700 مليار بنهاية العام.
هذا الإنجاز التاريخي يعكس قوة اقتصاد دبي، ورسوخ مكانتها كوجهة أولى للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، كما يبرهن على الثقة العميقة في بيئتها الاستثمارية وتشريعاتها المرنة وبنيتها التحتية المتقدمة».
وأضاف ابو النجا: «مشروعنا الجديد في بروداكشن سيتي بموقعه المباشر على شارع الشيخ محمد بن زايد، ومشاريعنا في دبي لاند وبوكدرة والفرجان والجداف، تعكس التزامنا الكامل ببناء مجتمعات متكاملة ومستدامة، تواكب تطلعات السكان والمستثمرين على حد سواء.
نركز دائماً على تقديم قيمة حقيقية لعملائنا، سواء من حيث جودة التنفيذ أو من حيث العوائد المتوقعة على المدى الطويل. وندعو جميع المستثمرين إلى استكشاف الفرص الاستثنائية التي نقدمها لضمان استقرار ونمو استثماراتهم».
دعوة للاستثمار والتواصل
تختتم شركة ابو النجا للتطوير العقاري بيانها بدعوة كافة المستثمرين، من الأفراد والمؤسسات، إلى استكشاف فرصها الاستثمارية الواعدة والمتنامية، مؤكدة التزامها المستمر ببناء مستقبل مزدهر يعكس طموحات دبي العالمية، ويوفر قيمة حقيقية ومستدامة ومجزية لجميع شركائها ومستثمريها.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=163150
