الخميس, 16 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

ياسر شعبان: العائد الاستثماري على الوحدات بالمدن الجديدة يصل لـ200 %

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
20 ديسمبر، 2019
في أخبار
A A
0
ياسر شعبان الخبير العقاري

ياسر شعبان الخبير العقاري

Share on FacebookShare on Twitter

قال ياسر شعبان، الخبير العقاري، أن العميل الذي يريد الاستثمار في العقار يجب أن يحدد الغرض من الاستثمار، فإذا كان يريد الاستثمار على المدى البعيد فيجب أن يفكر في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة أو العلمين الجديدة، ولكن إذا كان يريد تحقيق عائد سريع فعليه التوجه للمدن المعمورة بالفعل مثل القاهرة الجديدة.
أوضح في لقاءه ببرنامج اختار صح على قناة المحور، أن العميل يجب أن يختار مكان قريب منه إذا كان يريد تأجير الوحدة التي يستثمر بها، كما أن العائد الاستثماري في المناطق الحيوية يبلغ 25 و 30 % سنويا ولكن المناطق البكر فتحقق أبراح بنحو 100 و 200 %.
أشار إلى أن العميل الذي يريد شراء وحدته لأبناءه فعليه التوجه للمدن الجديدة التي لم يتم تنميتها بعد بشكل كامل، لافتا إلى أن الاستثمار بمصر قوي ومتميز وخصوصا مع الطفرة العمرانية التي تنفذها مصر حاليا.
أضاف أن العاصمة الإدارية الجديدة ستكون مثل دبي بحيث ستكون وجهة للمستثمرين بالسوق في العقارات، كما أوضح أن العقارات التجارية والإدارية تحقق عائد متوسط سنوي بحوالي 7 % ولكن بسبب الندرة فيحقق حوالي 13 % ويرجح الاستثمار في وحدة تجارية وإدارية سواء للتأجير أو البيع.
أشار إلى أن المطورين 3 أنواع وهم المقاول الصغير والشركات المتوسطة والشركات الكبيرة، ونصح العميل بالتعامل مع المطور العقاري الذي له سمعة قوية وجيدة والمخاطرة معه منخفضة، كما يمكن الاستثمار مع المطور الجديد بالسوق ولكن مع اتخاذ مخاطرة حول الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم.
وتابع أن العميل يختار المنطقة أولا ويتعامل مع مكاتب عقارية تساعد العميل ويقوم العميل برؤية الأرض المنفذ عليها المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=11042

المقال السابق

ضياء الدين فرج: هوم تاون للتطوير تطلق مشروع إتجاري داري بالعاصمة الإدارية في 2020

المقال التالي

بسنت فهمي:ارتفاع فائدة التمويل العقاري ليست مشكلة القطاع الأساسية

متعلقة مقالات

أخبار

وزارة الإسكان: طرح 785 وحدة سكنية ضمن المرحلة الثانية من “بيتك في مصر” للمصريين بالخارج يوم السبت المقبل

16 أكتوبر، 2025
أخبار

وزير الإسكان يعقد اجتماعًا لمتابعة المشروعات السكنية بعددٍ من المدن والمحافظات

16 أكتوبر، 2025
أخبار

وزير الإسكان: تخصيص 1008 قطع أراضٍ تم تقنين أوضاعها للمواطنين بمدينة العبور الجديدة 

16 أكتوبر، 2025
اخبار مصر

وزير الاستثمار يعقد مائدة مستديرة مع شركة McLarty Associates وكبار المستثمرين وخبراء أسواق المال الأمريكية

16 أكتوبر، 2025
أخبار

«نيو إيرا للتطوير العقاري» تواصل التزامها بتنفيذ مشروعاتها بقوة… وتكشف عن خطط توسعية طموحة

16 أكتوبر، 2025
أخبار

فتح باب التظلمات للعاملين المنتقلين إلى العاصمة الإدارية للحصول على وحدات سكنية بمشروع زهرة العاصمة

15 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

مي عبدالحميد: طرح فيديو توضيحي لخطوات استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني للمواطنين المخاطبين بقانون «الإيجار القديم»

بواسطة فريق العمل
13 أكتوبر، 2025

وزير الاستثمار يعقد اجتماعًا مع كبار التنفيذيين في مجموعة ماريوت الدولية بواشنطن

بواسطة فريق العمل
14 أكتوبر، 2025

محمد راشد: تطبيق نموذج BLP في السوق العقاري المصري ضرورة لإعادة ضبط سياسات التسعير 

بواسطة فريق العمل
14 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الإسكان” ترفض 201 طلب من كيانات لتقنين أوضاع أراضيها بالساحل الشمالي .. الشركات العقارية الكبرى المقيدة تحافظ على أرصدة نقدية قوية فى النصف الأول بإجمالى 97.75 مليار جنيه

بواسطة فريق التحرير
15 أكتوبر، 2025

“ميدار” تتعاقد مع “سوديك” لتطوير 500فدان بمدينة “مدى” باستثمارات 110 مليارات جنيه .. “جمعية المطورين” تطالب «الإسكان» بمد فترة سداد أقساط الأراضى المتأخرة لعامين

بواسطة فريق التحرير
12 أكتوبر، 2025

“الإسكان” تطرح 64 قطعة أرض للمطورين فى 19 مدينة بإجمالي 4.45 مليار جنيه…. مبيعات “بالم هيلز” ترتفع إلى 182 مليار جنيه خلال 9 أشهر

بواسطة فريق التحرير
5 أكتوبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥