هاني العسال: تصنيف المطورين لـ3 فئات في قانون تنظيم السوق العقاري الجديد

قال المهندس هاني العسال، وكيل غرفة التطوير العقاري، أن الغرفة تبحث قانون الإتحاد المصري للمطورين العقاريين، حيث تم عقد عدة لقاءات مع رئيس الوزراء بحضور رئيس الوزراء ورئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وعدد من المطورين العقاريين، بهدف الإسراع بخروج القانون، موضحًا أنه تم الانتهاء من دراسة المشروع وتم تسليم أجزاء منه لرئيس الوزراء ووزير الإسكان.
توقع خروج هذا القانون قريبا للنور والذي سيكون سبب قوي لمزيد من النهوض للسوق العقاري، قالقانون يسعى لتحقيق التوازن بين مصالح الدولة والمطور والعميل، كما أنه يتولى تصنيف المطورين العقاريين لفئات بحسب حجم العمل والملاءة المالية المتاحة لكل مطور فيتم التصنيف لمطورعام قام بتطوير أكثر من 300 فدان وحقق مبيعات تتجاوز المليار جنيه ولديه خبرة تتجاوز الـ15 عام بالإضافة لمعايير أخرى مرتبطة بجودة المشروعات التي ينفذها المطور، ومطور ومطور مبتديء قام بتطوير 5 أفدنة وبدأ تطويرها لأول مرة والذي سينمو مع الوقت ويكون مطور ثم مطور عام.
أشار إلى أن ارتفاع الفائدة الممنوحة على التمويل البنكي للمطورين العقاريين يقلل لجوء المطورين للحصول على تمويل بنكي، كما أن الغرفة اقترحت تدشين صندوق لدعم فائدة التمويل العقاري ويتم تمويل العميل لفترة طويلة، ويكون سعر الوحدة 1.5 مليون جنيه مما يعني تمويل شريحة أكبر من السوق العقاري.
قال أن مصر تبني 15 مدينة ذكية حاليا مما يجعل مصر في عصر النهضة، ويأتي في مقدمة تلك المدن العاصمة الإدارية الجديدة والتي تستغل توجه الاستثمار شرقا فهي تقع في مكان عبقري ومتميز، فالمشروع يتميز بعبقرية المكان والموقع والتصميم، وكذلك السرعة في التنفيذ.
أوضح أن المناطق الأكثر تميزا وإقبال من المستثمرين للتواجد بها هي العاصمة الإدارية ثم القاهرة الجديدة ثم الساحل الشمالي فالسادس من أكتوبر فالعين السخنة ثم الوجه القبلي بأكمله، موضحًا أن منطقة سيناء ليست متواجدة على الخريطة الاستثمارية حاليا نتيجة جهود الدولة لمحاربة الإرهاب حاليا بتلك المنطقة.